Falsche Angaben zum Grundstück im expose

4,50 Stern(e) 6 Votes
S

Steven

Hallo

Was mir auffiel: "meine Verlobte" hat unterschrieben.
Wer will jetzt das Grundstück kaufen? Die Verlobte, die mit dem Makler einen Vertrag abgeschlossen hat oder du, der den Grundstücksbesitzer kennt.
Ich weiß, ist auf der Grenze. Aber so ganz sauber arbeiten die Makler auch nicht, die die Verkäufer im Netz anrufen, und fragen, ob sie sich dranhängen dürfen. Ganz kostenlos selbstverständlich.

Steven
 
P

Payday

Der Eigentümer hat _keinen_ Vertrag mit dem Makler, ihr habt ihn. Punkt.
Und wozu der Anwalt? Ihr geht ja mit dem Makler ansonsten keine Verpflichtung ein, bezieht sich nur auf dieses Grundstück.
Einen Anwalt kannst Du in diesem Fall meiden, da Du eindeutig mit der Unterschrift etwas eingegangen bist.
wie will der Makler dir denn das Grundstück verkaufen, wenn er doch dafür gar keine berechtigung hat ?!
wie schon gesagt liegt das Problem bei der Unterschrift. ohne Unterschrift kein Beweis, Makler kann auch nicht beweisen das er den Auftrag hatte usw...
die maklerregeln widersprechen jeden normalen deutschen Gesetz (Bestellerprinzip). wenn du das Grundstück noch kaufen willst zieh die Courtage beim Kaufpreis ab oder kauf es nicht. oder packs als lehrgeld darauf. oder probiers beim Anwalt. wie schon richtig erkannt sind die Gesetze für den Makler ein schlechter Scherz.
 
Y

ypg

wie will der Makler dir denn das Grundstück verkaufen, wenn er doch dafür gar keine berechtigung hat ?!
...
Ich weiß, was Du meinst, bin auch ganz bei Dir, aber Erlaubnis bedeutet noch lange nicht, dass es vertraglich geregelt ist.
Er hat keinen (Allein)Auftrag, insofern könnte er, keiner muss aber mit ihm - wenn er sich nicht gleich die Unterschrift hat geben lassen.

Ich hab selbst mal ein Haus verkauft und habe auch einen Makler ohne Vertrag nach Anruf inserieren lassen.
Nebenbei arbeite ich für Makler und scheue mich nicht, die ein oder andere Frage gestellt zu haben
 
R

Robbaut

wie will der Makler dir denn das Grundstück verkaufen, wenn er doch dafür gar keine berechtigung hat ?!
Ganz einfach: Der Makler verkauft die Dienstleistung "Grundstück zeigen und Verkäufer vorstellen". Freundlicherweise kostet einen diese Dienstleistung nur bei erfolgreichem Verkauf etwas...

PS: So ist das leider, ich finde das auch total daneben.
 
B

Bieber0815

Deine Verlobte hat einen Vertrag mit dem Makler, Du aber nicht. Wenn Du nun kaufst, sollte es doch ohne Provision ablaufen können? Du müsstest das natürlich mit Deiner Verlobten besprechen, vor allem, wenn Du das Grundstück nicht allein bezahlen kannst ... Dann ist die Provision vielleicht billiger (als Schenkungssteuer und so weiter ...).
 
Y

ypg

Deine Verlobte hat einen Vertrag mit dem Makler, Du aber nicht. ...).
Mal ehrlich, so naiv kann jetzt wirklich keiner sein, dass man glaubt, sich hier Vorteile herausluchsen zu können.
Mein (zukünftiger) Gemahl hat unterschrieben, ich nicht... :p
Vielleicht sollte der TE doch einen Anwalt konsultieren, nämlich genau dieser Frage, ob eine Verlobung ein formloser Vertrag bedeutet. Die Ehe ist im übrigen ein formeller Vertrag
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
27.01.2024Hauskauf über Makler, nun Vertrag gekündigt Beiträge: 18
21.03.2015Grundstück und Makler Beiträge: 16
11.04.2020Baurecht - Anwalt einschalten oder noch nicht Beiträge: 16
30.08.2017Unterschrift Fertighaus unter Vorbehalt mit Rücktrittsrecht Beiträge: 16
28.01.2022Wohnungsverkauf- Makler Suchauftrag, trotzdem Provision für Verkäufer? Beiträge: 11
02.12.2015Provision verhandeln? Beiträge: 23
19.07.2021Ist der Makler-Vertrag rechtens? Beiträge: 11
13.01.2021Makler Betrug oder Steuerhinterziehung ? Beiträge: 63
13.09.2012Fühlen uns zu Vertrag gedrängt, normal? Beiträge: 17
02.10.2018Verhandlungsstrategie mit dem Makler und dem VK Beiträge: 40
27.03.2018Drang zur Unterschrift wegen Preiserhöhung Normal? Beiträge: 50
10.09.2016Baufinanzierung und Vertrag mit dem Bauträger Beiträge: 24
22.03.2016Grundstück vorübergehend pachten Beiträge: 26
03.07.2015Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht Beiträge: 10
06.01.2020Hauskauf, Fertighaus vom Bauträger mit Grundstück Beiträge: 10
04.05.2021Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile? Beiträge: 153
15.03.2017Fragen zu möglichem Grundstück! Beiträge: 37
23.08.2023Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus Beiträge: 19
24.09.2022Nachbar Erdung und Drainage auf unserem Grundstück Beiträge: 41
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
27.02.2019Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen? Beiträge: 46
24.06.2021Makler nimmt zur Finanzierung nicht klar Stellung. Wie verhalten? Beiträge: 42
09.04.2014Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren Beiträge: 44
22.09.2012Wer fiel auch auf Vertrag mit Vorbehaltsklausel rein? -Suche Beiträge: 15
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
09.07.2020Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen? Beiträge: 13
29.03.2022Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen Beiträge: 22
06.12.2019Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück... Beiträge: 37
29.01.2016Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet Beiträge: 24

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben