Elternhausübernahme in ca. 2 Jahren - Sanieren grobe Kostenkalkulation

[DeBussey]

Hallo zusammen,

erstmal zu mir: Bin der Tom 33 Jahre, Ingenieur mit demnächst 2 kleinen Hüpfern sowie einer freundlichen 31 Jährigen Frau. Wir bekommen in knapp 2 Jahren, das Elternhaus geschenkt und ich darf/muss dann meinen Bruder ausbezahlen.

Wir würden nun langsam mit der Planung/Spinnereien beginnen, bevor es später zu stressig wird. Zumindest in soweit wie und was wir haben wollen.
Dafür würde ich einmal grob unser Budget abstecken wollen (was überhaupt realistisch ist). Je nach Hauswert müsste ich stand heute einen Kredit von ca. 50-75k aufnehmen um meinen Bruder auszubezahlen. Hier fehlen nun dann noch die Umbaumaßnahmen.

Vorab: Mir geht es hier wirklich nur um eine Hausnummer. Mir ist bewusst, dass sowas immer von...bis geht. Genaue Grundrisse kann ich am Freitag nachreichen, da sind wir das nächste mal bei meinen Eltern.

Kurz paar Eckdaten:

- Baujahr 1988 Massiv Klinker mit Keller
- ca. 124m² Wohnfläche
- Dachboden nicht ausgebaut (allerdings wohl schon der Dachboden isoliert)
- Bäder 2016 komplett neu
- Gas Brenner mit WW-Speicher ca. 2010 neu.

Wunsch-Liste:
- Flur und Küche Fliesen erneuern
- neue Küche
- gesamte Fenster austauschen EG (3x "normale" + 2 Glastüren zur Terrasse + 3 Bodentiefe Fenster) OG: 2 Stück +3 Dachfenster
- neues Treppenhaus (geschlossen) 2x 180° ohne Podest
- neue Wohnungstüre
- Durchreiche von Küche in Wohnzimmer (Tragende Wand) wenn die Statik es erlaubt.
- neue Türzargen (9 Stück)
- Schiebetür im Keller/Treppenübergang um Kältezug zu vermeiden.

Wunsch-Liste 2.0:
Durch steigende Energiepreise kam ich dann noch auf die Schnappsidee:
- EG und OG gefräste Fußbodenheizung verlegen
- Zwangsweise Boden neu verlegen (derzeit ein schöner Echtholzboden drin von 88 (wurde vor einigen Jahr einmal überschliffen, eigentlich Schade drum)
- OG neuer (Kork)Boden
- Kellerdecke Isolieren

Wunsch-Liste 3.0
Im Wohnzimmer am vorgesehen Kaminschacht Ofen installieren und diesen mit dem WW-Kreislauf zu verbinden. Samt Durchbruch Anschluss etc.

An genaue Grundrisse komme ich am Freitag dran, aber vielleicht könnt Ihr mir schon mal eine grobe Richtlinie geben.

Vielen Dank für euer Feedback
Beste Grüße
Tom

 

[Ysop***]

Hallo :)

Ich habe ein paar Fragen:
Was seid ihr bereit, in Eigenleistung zu machen?
Was haben die Energiepreis mit Wunschliste 2.0 zu tun? Den Zusammenhang verstehe ich noch nicht ganz
Habt ihr vor, Förderung für energetische Sanierung in Anspruch zu nehmen?
Was ist mit Elektrik? Soll die nicht neu?

Grundsätzlich kommt es stark darauf an, was ihr selbst könnt und wie hoch eure Ansprüche sind.

Wegen Fräsen: hatten wir auch überlegt, allerdings wurde uns davon abgeraten, der unser Estrichaufbau vermutlich nicht hoch genug ist. der könnte dann brechen. Würde bei euch bedeuten: Estrich raus und nochmal neu, oder Deckenheizung.

Ansonsten kleines Beispiel aus BW, was ich gerade parat habe: Unser Treppenangebot Sanierung 2 Treppen lag bei 11k. Machen wir also selbst ;-)

 

[DeBussey]

Hallo :)

Ich habe ein paar Fragen:
Was seid ihr bereit, in Eigenleistung zu machen? Stemmarbeiten und etwaige heizleitungen sowie Isolierarbeiten und türzargen sind realistisch.
Was haben die Energiepreis mit Wunschliste 2.0 zu tun? Den Zusammenhang verstehe ich noch nicht ganz
Fußbodenheizung benötigt doch eine geringere Vorlauftemperatur, damit auch geringere heizkosten?!
Habt ihr vor, Förderung für energetische Sanierung in Anspruch zu nehmen?
Wenn was geht gerne.
Was ist mit Elektrik? Soll die nicht neu?
Hab ich mich ganz ehrlich nicht mit auseinandergesetzt. Ist alles noch voll Baujahr.

Grundsätzlich kommt es stark darauf an, was ihr selbst könnt und wie hoch eure Ansprüche sind.

Danke für die Antwort. Kommentare von mir sind im Zitat