ᐅ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück

11ant schrieb:

Zeige trotzdem einmal, auf welcher Basis sich andere Anbieter beweisen sollten.

Der ursprüngliche Entwurf sah eine etwas größere Grundfläche vor und war auf Bodenplatte geplant. Der Vertriebler der Baufirma hatte die Idee, die Grundfläche frei zu buddeln und das Erdreich zum Garten hin mit Stützwänden abzusichern. Die Terrasse war dann als Brücke in den Garten mit zusätzlichem Abstellraum unter eben dieser gedacht.
Der Garten-Landschaftsbauer (und nicht nur der) riet aus Kostengründen von diesem Plan jedoch vehement ab.

11ant schrieb:

Das für meine Verhältnisse schon Lob bezog sich nicht allein auf das Zeichnungsdesign, sondern auf die reife Ausstrahlung im Vergleich zu den üblichen Pinterest-Flausen mit mißglücktem Tetris.

Das Lob nehme ich gerne mit.

11ant schrieb:

Was wollt Ihr denn nun tun: mit der Planung neu vorne anfangen statt wie bisher in der Mitte, oder Ausstattung downgraden ?

Wir haben jetzt schon von einem Anbieter, der preislich mindestens ein regal tiefer anzusiedeln ist, ein Angebot eingeholt. Die wollten unverschämte 3400 Euro für das schlüsselfertige Bauen der oberen beiden Etagen haben und hatten offensichtlich keine Lust auf das Projekt.

Möglichkeit A wären weitere Abstriche in der Qualität der Anbieter in Hinblick auf Wandaufbau und verwendete Materialien. Ein Verzicht auf ein KfW-Gütesiegel wäre auch ein Kosten sparender no-brainer.
Kniffeliger wäre das komplette Überwerfen des Konzeptes. Das wäre Möglichkeit B.
Eine Idee wäre da:
Unterstes Geschoss als Teilkeller, im hinteren Bereich Funktionsräume, die nicht unbedingt Tageslicht brauchen wie z.B. Abstell- und Technikraum. Im vorderen Bereich Schlafräume.
Im oberen Geschoss dann Küche, Wohnen mit Zugang zum Garten und mind. einem eher zwei Schlafräumen.
Möglicherweise auch mit ausbaubaren Dachboden. Dann könnte man zunächst auf ein Kinderzimmer verzichten und später noch weiteren Wohnraum schaffen.
Bei dem Gedanken an eine weitere Grundrisserarbeitung bekomme ich allerdings Kopfschmerzen. Von daher tendiere ich noch zur ersten Alternative.

Kristijan schrieb:

... hatten offensichtlich keine Lust auf das Projekt.

Na die sind dann schon mal raus, würd ich sagen.

Kristijan schrieb:

Kniffeliger wäre das komplette Überwerfen des Konzeptes. Das wäre Möglichkeit B.
Eine Idee wäre da:
Unterstes Geschoss als Teilkeller, im hinteren Bereich Funktionsräume, die nicht unbedingt Tageslicht brauchen wie z.B. Abstell- und Technikraum. Im vorderen Bereich Schlafräume.
Im oberen Geschoss dann Küche, Wohnen mit Zugang zum Garten und mind. einem eher zwei Schlafräumen.
Möglicherweise auch mit ausbaubaren Dachboden. Dann könnte man zunächst auf ein Kinderzimmer verzichten und später noch weiteren Wohnraum schaffen.

Darin sehe ich die sinnvollste Lösung.

Kristijan schrieb:

Bei dem Gedanken an eine weitere Grundrisserarbeitung bekomme ich allerdings Kopfschmerzen. Von daher tendiere ich noch zur ersten Alternative.

Ich nicht. 😉

: liegt der Entwurf nicht schon über der Geschossflächenzahl von 0,4 bei 450qm mit 3 Geschossen? Zählt hier irgendwas nicht mit? Komm gerade nicht klar. Kannst Du mich kurz erhellen?

K a t j a schrieb:

liegt der Entwurf nicht schon über der Geschossflächenzahl von 0,4 bei 450qm mit 3 Geschossen? Zählt hier irgendwas nicht mit? Komm gerade nicht klar. Kannst Du mich kurz erhellen?

Ich bin da überhaupt nicht im Thema und hoffe einfach, dass die Architektin das berücksichtigt hat. Aber haut das in unserem Fall vielleicht deswegen hin, weil das oberste Geschoss nicht als Volllgeschoss zählt?

Kristijan schrieb:

Ich bin da überhaupt nicht im Thema und hoffe einfach, dass die Architektin das berücksichtigt hat. Aber haut das in unserem Fall vielleicht deswegen hin, weil das oberste Geschoss nicht als Volllgeschoss zählt?

Ah, ok. Ja dann ist es das wohl.

Ich befürchte, dass wir an einem neuen Plan nicht vorbei kommen. Zumindest werde ich mich mal hinsetzen und an nem Grundriss tüfteln, den ich dann hier zur Diskussion stelle.
Gibt es denn jetzt schon Anmerkungen zu der grundsätzlichen Idee:

Kristijan schrieb:

Unterstes Geschoss als Teilkeller, im hinteren Bereich Funktionsräume, die nicht unbedingt Tageslicht brauchen wie z.B. Abstell- und Technikraum. Im vorderen Bereich Schlafräume.
Im oberen Geschoss dann Küche, Wohnen mit Zugang zum Garten und mind. einem eher zwei Schlafräumen.
Möglicherweise auch mit ausbaubaren Dachboden. Dann könnte man zunächst auf ein Kinderzimmer verzichten und später noch weiteren Wohnraum schaffen.