ᐅ Einfamilienhaus ~ 180 m², 2 Vollgeschosse, Grundriss-Optimierung

Hallo,

wir stehen vor dem emotional schwierigen Schritt den gewünschten Grundriss zu finalisieren. Vorher hätten wir gerne noch eure Meinung zu dem aktuellen Entwurf unseres Grundrisses.

Hier der ausgefüllte Fragenkatalog, Grundriss und 3D-Modell im Anhang als jpg:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 685 m²
Hang: NEIN
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: 0,6
Baufenster, Baulinie und –grenze: 5m zur Straße, 3m zu Nachbarn, keine Baulinie
Randbebauung: NRW, 9 m Grenzbebauung zu einem Nachbarn, 15 m insgesamt
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: Bis 2 Vollgeschosse
Dachform: Keine Einschränkung
Stilrichtung: Keine Einschränkung
Ausrichtung: Keine Einschränkung
Maximale Höhen/Begrenzungen: Traufhöhe Max. 6m über Bezugspunkt 48,5 m NHH, Grundstück 48,16 – 48,51; Firsthöhe Max 9,5 m
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla mit Sattedach
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 5, 31,31,5,3,0
Raumbedarf im EG, OG:
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer im Alter, WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
OG: 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Familienbad
Büro: Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 6
offene oder geschlossene Architektur: geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise: Modern
offene Küche, Kochinsel: Küche mit Schiebetür
Anzahl Essplätze: 5-12
Kamin: Gaskamin
Musik/Stereowand: Heimkino Wohnzimmer
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Garage mit Lagerraum
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf: Sicht vom Sofa in den Garten, Gas-Kamin für Ambiente, Altersgerechtes EG,

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planungsbüro (Bauingenieur)
Was gefällt besonders? Warum? Raumanordnung,
Was gefällt nicht? Warum? Diele (Schlauchigkeit), Größe Hauswirtschaftsraum ( zu klein für Gasheizung, Waschküche, Elektroverteilung KNX?)
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 350 000 ohne Grundstück
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350 000 ohne Grundstück
favorisierte Heiztechnik: Gas- Brennwert

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Gaskamin, wenn nicht vernünftig integrierbar
-könnt Ihr nicht verzichten: Nichts bewußt

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Entwurf vom Planer anhand unseres Raumplanes
Verlegung Haustür auf Nordseite (Garage) auf unseren Wunsch

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Hauswirtschaftsraum ausreichend dimensioniert.
Diele zu eng, Schlauchig? Ausreichend Stauraum in 1,5 m x 0,66 m schrank?
Fenster Kinderzimmer 1 nach Süden und Kinderzimmer 3 nach Norden streichen?
Platzierung Gaskamin Wohnzimmer als Eckelement oder Raumteiler? Im 3D Modell an Wohnzimmertür?
Verbreiterung Büro auf Kosten des Wohnzimmers?
Eltern/Abstellraum-Aufteilung?

Rückfragen werde ich gerne abends beantworten.

Was ich immer nicht verstehe:
Für was genau braucht man eine Ankleide, wenn da nur ein Schrank Platz hat und man sich davor kaum drehen kann?
Und dann ist diese “Ankleide“ noch nicht mal als Durchgang in den Flur ausgeführt, damit man den anderen im Schlafzimmer nicht stört beim Verlassen...

Zum Rest schreib ich mal nichts.

truce schrieb:
Für was genau braucht man eine Ankleide, wenn da nur ein Schrank Platz hat und man sich davor kaum drehen kann?

Man kann mehr Unordnung auf nem Stuhl oder auf dem Boden verbreiten, während das Schlafzimmer clean bleibt. Diese Antwort beinhaltet keine Ironie, sondern ist so gemeint, wie sie ist.
In diesem Fall hätten 3 Meter Platz, dazu ein halber Meter über Eck, an der Wand könnten Spiegel, Gürtel, Haken und eine schmale Kommode Platz finden.
Aber auch ich sehe hier, wenn überhaupt, die Tür auf der anderen Seite, damit der Weg kürzer ist.
Grundsätzlich aber ist hier das Schlafzimmer im Verhältnis zur Ankleide zu groß bzw umgekehrt gesehen die Ankleide zu klein.
Und wenn man altersgerecht denkt, wie der TE es erwähnt, sehe ich keinen Schrank im EG-Zimmer, wenn da erst mal ein Doppelbett steht.

Budget inkl Baunebenkosten
Klappt nicht

Altersgerechtes EG
Bitte überlegt euch wann und mit welchen Einschränkungen ihr nach unten zieht.
Mit es zwackt im Knie siedelt niemand um. Für Hilfe beim Duschen, Gehilfen etc sehe ich Bad und Gästezimmer als zu klein. Zumindest wenn im Gästezimmer noch ein Schrank reinsoll.
Für die Treppe gibt es auch Hilfsmittel wie den Treppenlift

Hauswirtschaftsraum für Haustechnik, Lagerfläche, Wäsche etwas klein

Würde eine große Wohnküche planen und ehr das Wohnzimmer separieren

Im OG würde ich die Ankleide streichen und den Schrank im Schlafzimmer integrieren

Der Bereich Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleide geht bestimmt besser.

Treppe zum Dachboden einplanen und dort den Abstellraum nutzen

Bei mir würde das ganze Konzept schon daran scheitern, die Garage derart nach hinten zu versetzen. Stehen denn die Nachbargebäude schon? Haben die Ihre Garagen auch dahinten? Der halbe Garten wird ja so zu betoniert. Wenn das alle machen, sind das lauter Höhlengärten. Geht das Baufenster überhaupt so weit rein?

Die Küche ist ja sehr üppig. Leider nur mit 4 Sitzplätzen.
Fragt Euch mal, wer wann daran sitzt und wer wann am großen Esstisch sitzt.
Der Kühlschrank steht auch nicht gerade erreichbar in der Ecke.

Die WZ-Ecke kommt sehr klein daher: 2,50 x 4... das sind 10 qm.

2Bac87 schrieb:
Musik/Stereowand: Heimkino Wo

Und wo wird der TV, Leinwand, also Heimkino, hinkommen?

Ich denke, die Küche kommt ganz gut mit dem WZ-Bereich aus, wenn der Essbereich noch dazukommt. Ich würde also WZ und Kü tauschen. WZ separieren. Dann gibt es auch eine reelle Medienecke, wo die Kinder mal TV schauen können.
Zum Schlafzimmer: bin da bei