Oder: Das 900qm Grundstück teilen und eine DoppelhausHÄLFTE bauen.
Exakt. Grundstück teilen und die übrige Hälfte verkaufen, dann ist der restliche Kredit schön klein und du hast dein Haus in vernünftiger Lage :)Bei den Mieteinnahmen könnte ich unser eigentliche Ziel eine neues Haus in vernünftiger Lage annährend erreichen. Der Markt bietet mir das derzeit nicht.
Den Plan B hatten meine Frau und ich auch schon hingelegt. Und für uns auch als stressfreie Variante betrachtet. Ich wollte aber Mal die Forumsmeinungen zum Erwerb des DH hören.Exakt. Grundstück teilen und die übrige Hälfte verkaufen, dann ist der restliche Kredit schön klein und du hast dein Haus in vernünftiger Lage :)
Da bin ich wirklich auf das erste konkreter Angebot gespannt. Am Telefon sagte die gute Dame von Okal Haus für ein Einfamilienhaus Ausbaustufe Schlüsselfertig 330T€. Dass das ein Lockangebot war, war mir irgendwie klar, aber plus 150T€ ...gespannt wie ein Flitzebogen.Also für 400.000 bekommst du im Münchner Großraum nicht mehr viel Haus gebaut.
Beziehungsweise:
Haus 400k
Baunebenkosten: 30- 50k (Keller?)
Carport/Garage: 10k-30k
Außenanlagen: 20k-50k
Küche/Möbel: 20k
=> mindestens 480
Wie gesagt, wollen wir bewusst das Einkommen meiner Frau aus der Finanzierung lassen. Es gibt ja noch ein Leben außerhalb des eigenen Hauses. Dass uns das in den Möglichkeiten einschränkt, ist klar, aber ich sehe mich eher in 18 Jahren mit den Jungs die Panamericana aufm Moped runterdüsen.... dass die Frau auch über 2000 netto beiträgt.
Ihre Rate ist dann nämlich auch 4000€...
1800€ Rate bei gut 5000€ netto haben wir im Übrigen auch. Allerdings nur 470k Kredit und die Sparkasse hat uns damals als Maximalrahmen 500k-550k genannt.
Das ist nicht Plan B, sondern muss bei Dir Plan A sein.Den Plan B hatten meine Frau und ich auch schon hingelegt. Und für uns auch als stressfreie Variante betrachtet. Ich wollte aber Mal die Forumsmeinungen zum Erwerb des DH hören.
Dann rechne mal mit 2.500€-3.000€ je qm Wohnfläche, um Deinen Standard halten zu können. Also 140qm Haus (für 4 Personen ausreichend) für T€ 350-420. Dazu noch Nebenkosten T€ 50 + Garage/Außenanlagen + Küche.Wir haben uns an einen modernen Standard gewöhnt
Passt nicht zum Bodenwert. Da bleibt weder Rendite noch ein sinnvolles Investment, um Dir ein eigenen Haus als Zugabe mitzufinanzieren.Der Mietspiegel in der Region liegt bei 8,80€/m²