Baukostenentwicklung noch normal???

4,20 Stern(e) 5 Votes
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Sie befinden sich auf der Seite 5 der Diskussion zum Thema: Baukostenentwicklung noch normal???
>> Zum 1. Beitrag <<

Z

Zaba12

Mal eine andere Frage, wie viel Kubatur habt Ihr? 1100cbm? Sind ja nichts anderes wie die 2000€/qm auch nur ein Nährungswert aber schon da hätte euch auffallen müssen, das bei 400€ je cbm nur für den Baukörper ohne Garage über 400k€ ohne Nebenkosten fällig werden.

Wir haben die Kubaturberechnung vom Architekten schon beim 2. Termin bekommen.
 
Climbee

Climbee

Unser Architekt lag auch weit unter dem, was das Haus jetzt kostet. Allerdings kamen bei uns noch ein Garagenabriß und Carportneubau dazu, der nicht geplant war sowie eine Vergrößerung des Kellers. Da war uns schon klar, daß wir drüber liegen würden.
Auch der Holzkeller liegt preislich über den geplantem Betonkeller (für den wir aber ums Verrecken keinen Bauunternehmer gefunden haben, der Zeit gehabt hätte)

Andererseits: das Architektenhonorar fällt so auch günstiger aus

Und, ja, die Baukosten sind ganz schön gestiegen. Wir haben mit unserem Projekt ja schon vor gut 2 Jahren begonnen und uns informiert. Allein was die Preise für Fenster angeht, ist die Preiskurve echt steil nach oben gegangen (und wir haben immer nur Holz/Aluminium-Fenster verglichen)
 
WilhelmRo

WilhelmRo

Wie schon mehrere gesagt haben, ist der Grundriss Platzverschwendung.
Hauptgrund dafür finde ich die Treppe. Die ist entweder beschissen platziert oder einfach die falsche.
 
F

Fuchur

Danke für die rege Diskussion. Ich versuche mal die vielen Rückfrage aus dem Beiträgen zu beantworten.

habt ihr eine Kostenschätzung nach DIN 276 vom Architekten bekommen?
Nein. Erst als wir alle weiteren Planungsaufträge gestoppt haben und eine schriftliche Baukostenberechnung gefordert haben, wurden die Angebote zur Kalkulation eingeholt. Dazwischen haben wir lediglich ca. 5x mündlich und schriftlich nachgefragt, ob das Budget ausreicht. Wurde jedes Mal bestätigt. Im Nachhinein sind wir natürlich schlauer, auch was die Vertragsgestaltung mit dem Architekt angeht.

Wenn man aber liest "Garage 80T€", dann sind da Spezialitäten drin, die nichts mit "Standard" zu tun haben.
Da verstehe ich wirklich nicht, wie die Garage 80T€ kosten soll. Oder ist das alles Sichtbeton oder etwas anderes, aufwendiges? Imho 40T€ zu teuer.
Im Gegenteil. Wir reden hier von einem Garagen-ROHBAU! Streifenfundament, Boden, Wände, Flachdach. Alles weitere wie Entwässerung, Tor, Tür, Elektrik, Außenputz kommen zum Preis noch dazu!
 
A

Alex85

Für 75T€ baue ich hier auch den Rohbau - aber für das Haus, nicht die Garage.
Da stimmt ja was nicht bei dir. Frag mal den Rohbauer ob er Preistreiber sieht.
Ansonsten sinds wohl wirklich nur Abwehrangebote gewesen.
Davon ab halte ich 400T€ für zu wenig.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27568 Beiträgen

Ähnliche Themen
11.09.2015Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht. Beiträge: 11
29.04.2021Fenster im Gäste WC/Gästezimmer trotz Garage möglich? Beiträge: 33
24.04.2019Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang Beiträge: 17
07.02.2021Einfamilienhaus,Zwei Varianten Grundriss vom Architekt Beiträge: 39
23.02.2023Grundriss Einfamilienhaus, 200m2, 2 Vollgeschosse, Garage, ohne Keller Beiträge: 39
24.10.2020Architekt hat nicht geliefert - wer bleibt auf den Kosten sitzen? Beiträge: 68
10.10.2019Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht Beiträge: 75
09.12.2017Umbau mit Architekt: Anregungen zum Haus-Grundriss gewünscht Beiträge: 21
21.11.2016Fehlplanung Bayern - Gefälle zu Haus und Garage hin - statt weg Beiträge: 23
29.11.2016Grundrissplanungen Einfamilienhaus und Garage Beiträge: 32
09.06.2021Hauswirtschaftsraum Raum ohne Fenster - Lüftungsanlage ausreichend? Beiträge: 26
25.01.2022Tür Haus/Garage: Nebeneingangstür als Brandschutztür? Beiträge: 26
03.12.2019Mehrkosten falsch geplante Belüftungsanlage + Bodentiefe Fenster? Beiträge: 50
04.09.2017Abdichtung der Garage mit Betonboden? Beiträge: 21
30.12.2015Grundriss Einfamilienhaus mit Garage, eigenplanung Beiträge: 17
31.07.2016Aufmusterung Elektro, Q2, Badfliesen, Drempel, bodentiefe Fenster Beiträge: 23
07.02.2022Neubau Sicherheitsoptionen bei Fenster und Haustür Beiträge: 37
21.04.2015Grundriss mit Garage auf Grundstück realisierbar? Beiträge: 29
23.01.2021Holzdecke und Teilisolierung für Keller mit Garage Beiträge: 15
05.09.2014Grundrissentwurf eines Passivhauses 170m² mit Garage Beiträge: 18
06.11.2017Grundriss Stadtvilla / Anordnung Fenster, Feedback erwünscht Beiträge: 18
18.03.2019Grundrissplanung Einfamilienhaus (190 qm) mit Garage Beiträge: 18
22.11.2016Fenster Anordnung Beiträge: 10
10.02.2020Haus, Garage / Carport auf dem Grundstück platzieren Beiträge: 93
03.11.2021Grenzständige Bebauung geschlossene Bauweise - Fenster Nachbarbebauung Beiträge: 13
02.09.2017Gas,- Wasser, Strom,- Telefonleitungen überbauen mit Garage? Beiträge: 13
06.07.2011Garage direkt an Einfamilienhaus. Fundament ausreichend? Beiträge: 21
04.08.2017Garage zumauern. Tipps? Beiträge: 21
16.09.2014Abbruch Zusammenarbeit Architekt - verlangt überzogenes Honorar Beiträge: 28

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben