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Benutzer19
Blöd, der alte Account hätte das gekonnt.Ich kann es auch nicht xD Sorry.
Blöd, der alte Account hätte das gekonnt.Ich kann es auch nicht xD Sorry.
Danke für deinen Beitrag. Sobald ich auch wieder arbeite kommen noch 2k in Teilzeit dazu. Natürlich verschiebt sich dann auch entsprechend etwas bei meinem Mann wegen der Steuerklasse. Dennoch wären wir dann bei ca. 5.200 p.M. Ja, dass mit dem Gehaltsdowngrade und der Sonderzahlung hängen unittelbar zusammen und es hat seine Gründe. Also siehst du auch bei 300k kein Problem mit dem reduzierten Einkommen?Hallo,
also die Bausteine kann man so machen. Mit 4,4k Nettoeinkommen die 300k bedienen ist kein Problem. Mit Nebenkosten und Rücklage werdet Ihr bei ca. 1.500€ im Monat All In landen.
Noch bssere wäre es weiterhin die 12k zu haben und die 350k dan normal zu finanzieren, wenn möglich. Der Unterschied von 7,6k im Monat = 91,2k im Jahr ist natürlich groß. Da kann man ordenlih mit Sondertilgungen arbeiten und Ihr hätet in 10 Jahren alles Abbezahlt. Jedoch weiß ich nicht was hinter der Differenz von 7,6k im Monat steckt.
Ui, okay. Sofern die variablen Kredite tatsächlich bei über 3 % liegen klingt dein unterer Vorschlag sehr vernünftig. Was bekomme ich denn für Konditionen wenn ich das o.g. variable Darlehen mit einer Zinsbindung von 5 Jahren nehmen inkl. Sondertilgungsrecht für 100%?Man kann es so angehen, wobei ich den 3. Baustein nicht variabel stellen würde. Hier sind die Konditionen häufig >3%.
Die bessere Lösung ist, dass ihr für diesen Baustein eine Zinsbindung von 2 oder 3 Jahren nehmt, je nachdem wann Ihr die Gelder dafür habt.
Alternativ und sofern es konditionell in Frage kommt könnte man bei einer Commerzbank auch die 5 Jahre nehmen (meist wesentlich günstiger als 2) und sich das 100%ige Sondertilgungsrecht einkaufen (Aufschlag ca. 0,5%), welches man 2 Jahre nach der Vollauszahlung nutzen kann. Hier kommt es dann wieder auf die Bauzeit an, da es dann auch mal schnell 3 Jahre sein können.