Annuitätendarlehen - Bereitstellungszins nötig?

4,00 Stern(e) 4 Votes
N

Nescool

Hallo zusammen,

auch wenn es für euch wahrscheinlich die dämlichste Frage ist, welche ihr in diesem Forum je gelesen habt, ich stelle sie trotzdem :)
Meine absolute Ungewissheit folgt daraus, dass wir in unserem Leben noch nie (nicht mal für die Autos) einen Kredit nehmen mussten.

Ich stellte mir ursprünglich vor, dass ich den Kreditvertrag unterschreibe und die Kohle auf mein Girokonto bekomme.
Als ich dann zum ersten mal von einem Bereitstellungszins gehört habe, ahnte ich, dass dies doch nicht so einfach funktioniert.

Ich muss ja immer nur für die erledigten Teilarbeiten zahlen, aber bekomme ich das Geld tatsächlich auch nur für die erledigten Teilarbeiten in Teilstücken auf mein Konto?
D.h. erst Belege einreichen, dann anteilig etwas von der Kreditsumme oder wie funktioniert so etwas genau?
 
T

toxicmolotof

Wue wäre es, deine Bank zu fragen? Nur die können dir sagen wie es bei denen läuft.

Die Wahrheit liegt irgendwo zwischen "das Geld kommt aufs Konto" und "jeden Beleg einreichen und wird direkt an den Rechnungssteller gezahlt".
 
N

Nescool

Achso, okay.
Dachte, da gibt es einheitliche Vorgehensweisen.

Nächste "dumme" Frage:

Kauf einer Bestandsimmobilie + Kostenvoranschläge einiger Sanierungen, dies als eine Summe errechnen und das Eigenkapital davon abziehen ergibt Summe X.
Nun wird (weil sehr gut kalkuliert) nicht die gesamte Summe benötigt, was passiert mit dem restlichen Geld?

Bis zu meinem Tod Bereitstellungszinsen bezahlen, weil ich das Geld nicht komplett benötige? :D
 
MarcWen

MarcWen

Kauf einer Bestandsimmobilie + Kostenvoranschläge einiger Sanierungen, dies als eine Summe errechnen und das Eigenkapital davon abziehen ergibt Summe X.
Nun wird (weil sehr gut kalkuliert) nicht die gesamte Summe benötigt, was passiert mit dem restlichen Geld?
Rechne eher mit dem anderen Fall. Wir hatten Gebrauchsimmobilien, da lag der Kaufpreis ca. 30% über dem, was die Bank beleiht bzw. als Wert angesetzt hätte. Das Loch kannst Du dann mit Eigenkapital stopfen.
 
N

Nescool

Rechne eher mit dem anderen Fall. Wir hatten Gebrauchsimmobilien, da lag der Kaufpreis ca. 30% über dem, was die Bank beleiht bzw. als Wert angesetzt hätte. Das Loch kannst Du dann mit Eigenkapital stopfen.
Da kann es aber zum noch größeren folgendem Problem kommen:

Darlehenssumme wird voll benötigt und das Loch mit Eigenkapital gefüllt.
Nun kostet die Sanierung unerwartet mehr, sodass eine Lücke entsteht, welche nicht zu begleichen ist, da die Darlehenssumme voll benötigt wurde und das Eigenkapital ebenfalls verbraucht wurde.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
23.12.2017Bei Grundstücksfinanzierung schon gesamtes Eigenkapital einbringen? Beiträge: 17
03.04.2012Haus Kaufen ohne Eigenkapital? Beiträge: 29
01.07.2021Finanzierung / Eigenkapital / ELW - Grundsätzliche Gedanken Beiträge: 48
17.09.2019Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich? Beiträge: 117
10.01.2017Baufinanzierung ohne Eigenkapital, dafür anderweitigen Verbindlichkeiten Beiträge: 36
24.01.2020Wann Eigenkapital einsetzen? Beiträge: 41
18.01.2020Eigenkapital einbringen oder komplett finanzieren? Beiträge: 20
25.04.2016Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht? Beiträge: 47
11.06.2022Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital Beiträge: 41
30.04.2012Kein Eigenkapital gutes Einkommen.Klappt es? Beiträge: 22
27.06.2018Finanzierung mit geringem Eigenkapital sinnvoll? Beiträge: 19
26.08.2019Konsumentenkredit als Eigenkapital Beiträge: 39
06.03.2023vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen? Beiträge: 13
22.05.2019Baufinanzierung über DKB - Eigenkapital erst aufbrauchen? Beiträge: 24
14.08.2018Hauskauf ohne Eigenkapital Beiträge: 17
04.06.2020Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll? Beiträge: 79
26.07.2016Berechnung Eigenkapital in Verbindung mit KfW-Kredit Beiträge: 28
10.04.2016Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? Beiträge: 19
14.04.2016Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierungssumme zu hoch? Beiträge: 25
07.06.2020Mit 20000 Euro Autokredit abbezahlen oder als Eigenkapital benutzen? Beiträge: 12
28.03.2011Können wir uns ein Hausbau ohne Eigenkapital leisten? Beiträge: 14
22.02.2016Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? Beiträge: 12
12.09.2021Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)? Beiträge: 27
18.02.2015Wie viel Eigenkapital wird beim Grundstückskauf eingesetzt? Beiträge: 13
04.09.2014Wie Eigenkapital einsetzen Beiträge: 14
26.06.2021Wie viel Eigenkapital beim Hauskauf-Finanzierung? Beiträge: 15
20.06.2013Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf Beiträge: 15
18.12.2015Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner Beiträge: 26
22.07.2015Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich? Beiträge: 16
02.02.2016Ohne Eigenkapital geht es nicht! Beiträge: 109

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben