Mal eine Frage: warum habt ihr das Gefühl, dass >500k Schulden einen belasten, schlaflose Nächte bescheren, etc. und das Haus möglichst schnell abbezahlt sein soll. Im Vergleich aber Miete an einen Dritten bis zum Lebensende zahlen viel weniger kritisch gesehen wird?
Selbst bei totaler Überschuldung und wenn ich direkt beim ersten Problem das Haus bezahlen müsste: solange ich weniger NK als Miete versenkt habe, war es doch wirtschaftlich sinnvoll (ganz grob vereinfacht)?
Moin BigFoot,
nun, ich persönlich hätte schon bei weitaus geringerer Schuldenhöhe ein schlechtes Gefühl. Aber da ist wirklich jeder anders.
Hängt ja auch noch von anderen Faktoren ab, wie z.B. ob man noch etwas Budget im petto hat oder nicht (z.B. irgendwann zu erwartendes Erbe oder oder oder).
Dazu kommt natürlich, dass die Rate für das Haus oftmals viel Höher ist als die Miete.
Wenn meine Rate geringer ist als die Miete dich ich zahlen muss, dann würde ich mich dahingehend auch kein Kopf machen.
Aber viele Menschen zahlen halt mal eben 3-4-5-600+Euro mehr an Hausrate als für Miete und dazu kommt noch eine Rückstellung, welche man beim mieten nicht benötigt.
Es ist also i.d.R. ein deutlich höherer Kostenfaktor als die Miete.
Klar, wenn ich die Miete in Hamburg, München, Frankfurt einer 5Zimmer 150qm Wohnung mit einem Standardhaus in Stuckenborstel vergleiche, dann hinkt das natürlich extrem.
Aber wenn die Miete in München für 100qm 1700,- entspricht, dann wird man i.d.R. kein Haus innerhalb von 20-30 km finden bei dem die mntl. Rate für ein ähnlich großes Objekt ebenfalls bei 1700,- liegt.
Dann gibt es noch das Risiko des Wertverlustes. Ja ja ja... Davon wollen hier die Menschen nichts wissen... Aber es gibt dieses Risiko. Gerade in ländlicheren Gegenden ist dieses Risiko durchaus höher. Wer will denn schon 500k abzahlen, obwohl die Hütte "nur noch" 350k Wert ist?! Klar, kann auch wieder nach oben gehen... Kann aber auch nicht... oder oder oder.
Aber das Risiko muss man, wenn man denn ein Haus haben möchte, eingehen. Und das teilweise mit 30+ Jahren Laufzeit... Also, mich würde es durchaus beschäftigen.
Vor allem weil es nicht extreme Wirtschaftsschwankungen benötigt um ein Hauswert drastisch zu reduzieren. (380KV Stromleitungen, Windräder, neue Bauflächen für Gewerbe wie z.B. Lkw Spedition in unmittelbarer Nähe werden erschlossen, etc pp). Solche dinge können überall entstehen und verringern den Wert extrem!
Hier wo ich wohne sind extrem schöne alte und neue Häuser/Anwesen in eine ganz schönen kleineren Strasse gewesen. Will nicht wissen was das alles vor 2-3 Jahren gekostet hat. Heute ist in der Parallelstrasse ein riesiger Supermarkt gebaut worden und somit zentraler Anlaufpunkt für die ganze Umgebung. Zusätzlich ist in nicht weiter Entfernung ein Asylantenheim eingerichtet worden. Und dadurch dass der Supermarkt so viele neue Leute anzieht, wird jetzt in der selben Ecke ein kleines neues Ladengewerbegebiet errichtet.
Innerhalb von 2-3 Jahren ist der Wert der nah anliegenden Häuser meiner Meinung nach nicht gestiegen bzw. stark gesunken.
Naja, all solche Risiken sind als Hauseigentümer zu beachten. Man sollte diese nicht täglich vor Augen halten... Aber ich hab es durchaus das eine oder andere Mal im Hinterkopf.
Dann wäre da noch die Jobsicherheit... Aufgrund der höheren finanziellen mntl Belastung, sollte man seinen Job natürlich noch etwas ernster nehmen als sowieso schon. Der Rücken muss ein wenig biegsamer sein als ohnehin schon. Man sollte bisl mehr einstecken können. Klar, bei einem gesunden Arbeitsverhältnis spielt das alles keine Rolle. Aber gesunde Arbeitsverhältnisse können sich auch von Heute auf Morgen verändern... (z.B. durch Übernahme, neuer Chef, neue Kollegen, Umzug der Firma, etc).
Darüber hinaus ist man beruflich nicht mehr so flexibel. Sprich, wenn ich mich neu orientieren möchte weil ich meinen Beruf nun schon seit 20 Jahren durchführe und diesen aufgrund von u.a. o.g. Beispielen ändern möchte, dann ist das mit "Wohnkosten" von 2k netto schwieriger als mit "Wohnkosten" von 1400,-Netto. Denn gerade am Anfang einer Neuorientierung verdient man weniger.
Man ist also gezwungener Maßen eingeschränkter/unflexibler.
Ich könnte jetzt weitere Beispiele nennen die dafür sorgen, dass 500k Schulden zu einem unruhigerem Schlaf führen... Aber wir belassen es mal dabei.
Wir haben im Vergleich zur Miete also:
- höhere Kosten
- Risiko Wertverlust
- erhöhter Druck am Arbeitsplatz
- mangelnde Flexibilität bei Berufsumorientierung
Diese Risiken gepaart mit dem i.d.R. längerem Fahrtweg zur Arbeit, mehr Arbeit im Haus/Garten etc kann schon auf viele Menschen Druck ausüben und dann zu einem schlechteren Schlaf führen.
Klar, die Hausarbeit, Gartenarbeit und der längere Arbeitsweg ist auch bei Schuldenfreien vorhanden. Allerdings ist man mit "nur" diesen 3 Dingen noch nicht in der Belastbarkeitsgrenze angekommen, wohingegen man mit 7 Dingen durchaus näher dran sein kann an der Grenze.
Wie gesagt, diese Beispiele sind halt nur Beispiele und treffen nicht auf jeden zu. Aber ich denke schon dass einige davon betroffen sind.
Klar, wenn ich 10k mntl verdiene oder meine Eltern mir 500k vererben werden, dann spielt das alles keine Rolle. Aber das ist ja leider nicht bei jedem so.
Und dann gibt es noch die Fraktion, an denen selbst das alles abprallt, obwohl finanziell auf sich allein gestellt und auch nicht megaerfolgreich im Job.
Diese Menschen kann man für das "harte Fell" beglückwünschen.
