Abschätzung Baukosten Einfamilienhaus im Raum Tübingen

[D-Zug88]

Ich hatte bereits in Eurem Privatstraßenthread darauf hingewiesen, Euch in der Klärung nicht so passiv

Ist erfolgt, wird eine öffentliche Straße und wurde vom Gemeinderat genehmigt. Vor Ort haben wir einen Gullideckel (richtig?) gefunden. Das Foto zeigt die Sicht von der Stichstraße.

Flachgrundstück einen (unterirdischen) Keller bauen

Der Wunsch nach dem Keller besteht, ohne Bad und WC - allerdings mit einer WM. Das wäre dann wieder kritisch und würde ggf. eine Hebeanlage benötigen oder ist die dazu da das Schmutzwasser fernzupumpen und ein zurückkommen zu verhindern?

Das soll ein klarer Nutzkeller sein mit Sportraum, Technik + Waschmaschine, Stauraumkeller.

Ist erfolgt, wird eine öffentliche Straße und wurde vom Gemeinderat genehmigt. Vor Ort haben wir einen Gullydeckel (richtig?) gefunden. Das Foto zeigt die Sicht von der Stichstraße.

Bei der parallel Straße mit dem Kreisverkehr ebenfalls

 

[nordanney]

Das soll ein klarer Nutzkeller sein mit Sportraum, Technik + Waschmaschine, Stauraumkeller.

Sportraum ist kein Nutzkeller. Nutzkeller ist kalt, um Sachen abzustellen. Keine Heizung, kein ausreichendes Tageslicht, rudimentärer Strom Aufputz etc.

 

[D-Zug88]

Sportraum ist kein Nutzkeller. Nutzkeller ist kalt, um Sachen abzustellen. Keine Heizung, kein ausreichendes Tageslicht, rudimentärer Strom Aufputz etc.

Reicht mir - ich möchte mich nur frei bewegen können und mir reicht ein Lichtschacht n kleines Fenster zum Lüften und ne Lampe an der Decke.

Reicht mir - ich möchte mich nur frei bewegen können und mir reicht ein Lichtschacht n kleines Fenster zum Lüften und ne Lampe an der Decke.

Weiß ich. Ich würde auch in der Garage Sport machen können das reicht mir - ich möchte mich nur frei bewegen können deswegen der Keller und mir reicht ein Lichtschacht und ein Fenster zum Lüften, ne Lampe an der Decke und gut ist. Handwerklich bin ich nicht unbegabt und kann im laufe weitere Ausbauten (Kein WC) machen. Es wäre ja nur wichtig, dass der Boden so präpariert ist, dass ich später Böden selber legen kann.
Ich meine wenn der technikraum im Keller ist, kann ich ja Leitungen (Aufputz) vorbereiten lassen um später nochmal einen großen Heizkörper anzuschließen (das muss die Wärmepumpe natürlich packen und energetisch Sinn machen) - ich brauche dort keine 23 grad. Oder ist das naiv?

 

[nordanney]

Ich meine wenn der technikraum im Keller ist, kann ich ja Leitungen (Aufputz) vorbereiten lassen um später nochmal einen großen Heizkörper anzuschließen (das muss die Wärmepumpe natürlich packen und energetisch Sinn machen) - ich brauche dort keine 23 grad. Oder ist das naiv?

Ja, ist naiv. Kann funktionieren, aber die Wahrscheinlichkeit spricht gegen Dich. Außer, du nimmst noch einmal Geld in die Hand und dämmst den Keller. Also sowohl von außen als auch im Bereich der Bodenplatte. Denn bisher planst Du ja nur einen kalten Nutzkeller. Aufpreis: 5-stellig.

 

[ypg]

Welten könnten diese beiden Aussagen

Das soll ein klarer Nutzkeller sein mit Sportraum, Technik + Waschmaschine, Stauraumkeller.

Reicht mir - ich möchte mich nur frei bewegen können und mir reicht ein Lichtschacht n kleines Fenster zum Lüften und ne Lampe an der Decke.

Von der hier trennen:

Keller (Nutzkeller, welcher später ausgebaut werden kann, Anschlüsse für Heizung + Strom gelegt)

Wenn Du von Ausbau redest, wirst Du nicht das Schickmachen von Technikraum und Waschküche, oder?
Es liest sich eher so, als wenn Du dort die Räume zu Aufenthaltsräumen machen willst.
Und ja, auch hier liegt ein Fehler

und energetisch Sinn machen)

Aber bevor man Dich Besseren belehrt, solltest Du Dein Keller-Vorhaben erklären.

Ist das wirklich platteben, das Grundstück oder knipst Du nur so schief?

 

[11ant]

Ist erfolgt, wird eine öffentliche Straße und wurde vom Gemeinderat genehmigt. Vor Ort haben wir einen Gullydeckel (richtig?) gefunden. Das Foto zeigt die Sicht von der Stichstraße.

Das sieht nach einer abrechnungsreif hergestellten Straße aus, da wird es schon mehr als nur die Oberflächenentwässerung geben. Die Fotos bekräftigen die Vermutung eines Flachgrundstückes (mit der Konsequenz, daß Dir zwischen Bodenplatte und Erdgeschoss eine Waschküche und einen Sportelraum zu bauen einen Mehrpreis von kaum weniger als 70k wert sein muß, auch wenn Du Dich da selbst als Flieseur versuchen willst). Viel Geld für das Vergnügen, zum Wäschewaschen eine weitere Etage hinabsteigen zu können. Aus dem oberirdischen Hauswirtschaftsraum sparst Du die Hebeanlage und eine Wäschespinne paßt auch noch in den Garten. Die anderen Hänflinge im Fitneßstudio fangen auch mit nur wenigen Scheiben an, nur Mut!