Hallo Tom
[...] dass ich mit Zuteilungsterminen (und damit Kosten der Zwischenfinanzierung) schon unschöne Erfahrungen hatte, [...]
Was für unschöne Erfahrungen? Der Zuteilungstermin ist doch schon vorher festgelegt. Der kann sich doch nur nach hinten verschieben, wenn man die Sparleistungen auf den Bausparvertrag nicht wie vereinbart zahlt?
Kannst Du diese Aussage bitte noch mal näher erklären?!?!
ist so ein Annuitätendarlehen wunderbar übersichtlich:
Gut, das mit der Übersichtlichkeit ist so eine Sache - manche Menschen verlieren schon die Übersicht, wenn Sie mehr als 2 Dinge gleichzeitig haben, andere Menschen behalten auch in den verworrensten Situationen den Überblick - das kann man nicht pauschal sagen, dass muss jeder für sich selber wissen.
Für jeden Euro, den ich (sonder-)tilge zahle ich natürlich keine Zinsen mehr!
Das stimmt, allerdings ist das eine Frage der Sondertilgungs
möglichkeiten. Erwartest Du, dass Du sondertilgen
kannst, dann musst Du einen entsprechenden Vertrag vereinbaren, erwartest Du das nicht, nützt dir auch das Recht dazu nixx...
Außerdem ist die Frage, ob Du sondertilgen
willst. Und das hängt davon ab, wie Du die zukünftige Zinslage einschätzt.
Steigen die Zinsen wieder deutlich - z.B. (vorsicht: nur ein Beispiel) 2008 lagen die Tagesgeldzinsen bei rund 4% - dann bin ich doch nicht so blöd und beende meinen billigen Kredit, der mir auch noch steuervorteile bringt...
Von den Verbilligungseffekten durch die Inflation will ich hier erst gar nicht anfangen...
Anders beim BV - ich zahle weiterhin Zinsen von über 3 % und erhalte einen Guthabenzins von wieviel aktuell? 1 % ?
Ja, Guthabenzins momentan bei 1%.
Klar, ich habe einen höheren Zins als bei einem Annuitätendarlehen, aber den habe ich auch noch in 10 Jahren und in 20 Jahren.
Wenn ich in 10 Jahren neu verhandeln muss:
vor 10 Jahren lag der Zins bei >5%!
Was nutzt es mir, jetzt zu sparen, wenn ich nicht weiss, ob ich mir die Raten in 10 Jahren auch noch leisten kann...
Wie gesagt, das hängt ganz davon ab, wie jeder persönlich die weitere Zinsentwicklung erwartet...
Und wie hoch ist die Annuität nach Zuteilung? bis zu 12 %? Das muss man sich leisten können!
Das verstehe ich jetzt nicht?!?!
Kannst Du diese Aussage nochmal näher erklären?
Wie hoch der Tilgungssatz nach Zuteilung ist, weiss ich jetzt nicht auswendig, aber die monatliche Belastung bleibt doch gleich!
Außerdem kannst Du in dieser zweiten Phase (Tilgungsphase Bausparvertrag) jederzeit in beliebiger Höhe sondertilgen - nicht nur 5% pa.
Aber welches Modell für welche individuelle Finanzielle und Finanzierungs-Situation die beste ist, kann man sowieso nicht pauschal beurteilen.
Grüße
Micha
