Grundschuldeintrag so normal?

[garfunkel]

Für meine Renovierungsarbeiten benötige ich von der Bank letztlich einen Kredit in Höhe von 60 000€
Der Zinssatz beträgt 1,3% und ist festgeschrieben auf 10 Jahre.
Sondtilgungsbetrag pro Jahr sind 6000€
Monatliche Rate sind auf meinen Wunsch 400€ inc. Zinszahlung

Gesamtlaufzeit des Kredits sind dann 14 Jahre und 1 Monat

Die Bank möchte dafür einen Grundschuldeintrag auf die Wohnung von 60 000€.
Ich finde das sehr viel und es wundert mich das die Grundschuld so hoch sein soll.
Die Bank meint das aufgrund des geringen Zinssatz keine andere Möglichkeit besteht.

Wie seht ihr das, sollte ich mich nach einer anderen Bank umsehen?

 

[Legurit]

Dachte die Grundschulden entsprechen immer dem Darlehensbetrag...

 

[garfunkel]

Gilt das bei jedem Betrag?

 

[toxicmolotof]

Es ist einzig eine Frage des Zinses (und damit des Risikos).

Wie hoch ist das Risiko der Bank am ersten Tag nach Vollauzahlung? Dann hast du dir die Frage selbst beantwortet.

Vermutlich würdest du diesen Betrag bei vielen Banken auch ganz ohne Grundschuld bekommen. Allerdings dürfte der Zins dann eher zwischen 5 und 6 % liegen.

 

[Legurit]

Ahnung habe ich nicht wirklich außer meine Erfahrung - da war es beides mal so, ob bei 330 T€ oder 63 T€.

 

[Jochen104]

Wie oben erwähnt bieten viele Banken bis zu gewissen Beträgen Modernisierungsdarlehen an dir oftmals ohne Grundschuldeintragung laufen. Dann ist aufgrund des höheren Risikos der Zins höher.