Kellererweiterung: Genehmigung möglich?

4,80 Stern(e) 4 Votes
M

Mike1178

Guten Tag,

ich beabsichtige meine alte Terrasse Baujahr 1984 wegzustemmen und neu zu bauen. Im diesem Zuge möchte ich diese gerne Unterkellern, da Platz fehlt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 680qm und es gibt keinen Bebauungsplan. Es gibt lediglich einen Gestaltungsplan nach § Bau 34 NRW. Dort sind nur Dachziegelfarbe etc. aufgeführt.

In den alten Bauunterlagen wurde eine Grundflächenzahl von 0,6 angenommen. Geschossflächenzahl : 1,2

Bebaut sind derzeit ca. 180 qm inkl. Gartenhaus und Garage. alles 1,5 Geschössig.

Hab ich wohl gute Chancen einen Kelleranbau mit ca. 38 qm genehmigt zu bekommen? Oder geht das nicht alles so einfach nach Grundflächenzahl ?

Für Tipps wäre ich sehr dankbar!!!

LG

Mike
 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
W

Wastl

Den Keleranbau solltest du genehmigt bekommen. Es spricht aus meiner Sicht erstmal nichts dagegen.
Wieso willst du einen Kelleranbau und keinen EG-Anbau? Im Boden anzubauen ist sehr viel teurer als oberirdisch und du weniger Lebensqualität (Licht, Ausblick, usw.) wie im EG.
 
Um antworten zu können musst du eingeloggt sein.
Zuletzt aktualisiert 05.08.2025
Im Forum Keller gibt es 349 Themen mit insgesamt 3685 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Kellererweiterung: Genehmigung möglich?
Nr.ErgebnisBeiträge
1Frage zur Bestimmung der Grundflächenzahl 10
2Was bedeutet: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1,2 Geschosse II - II 12
3§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche 16
4Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen? 26
5Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen? 18
6Grundflächenzahl mehrere Flurstücke 22
7Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster 11
8Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl 31
9Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968 11
10Grundflächenzahl Grundflächenzahl bei Grundstückstrennung 18
11Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25 25
12Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar? 15
13Grundflächenzahl vergrößern durch Zukauf von Grünland? - Seite 219
14Haus kaufen, wenn Grundflächenzahl überschritten? 22
15Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen 21
16Grundflächenzahl-Berechnung, wenn 2 Flurstücke kombiniert werden müssen 19
17Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet 11
18Grundflächenzahl nach Realteilung des Grundstücks für Doppelhaushälfte 10

Oben