Grundrissplanung Stadtvilla

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wpic

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Baureif sind diese Grundrisse m. E. noch nicht, da nicht schlüssig. Im EG ist sehr viel Verkehrsfläche vorgesehen inkl. Vorraum/Schleuse zur Garage. Die Treppe hat 19 Stg, die nur bei einer lichten Raumhöhe von 3,00m gerechtfertigt wären. Diese Raumhöhe sehe ich in den Ansichten nicht. Der Treppenraum ist zudem sehr lang. Der Erkervorbau im Wohn-/Esszimmer verkompliziert und verteuert den Grundriss ggf. wenn der KG-Grundriss damit nicht übereinstimmt. Die Kinder im OG benötigen nicht wirklich einen Balkon; dann schon eher die Eltern im Zusammenhang mit dem Schlafzimmer. Die Garage finde ich zu groß geraten, auch im Vergleich zum Haus.

Im OG ist das Bad natürlich üppig bemessen; ob es nach der Badmöblierung wirklich noch fast 13m2 sein müssen, bleibt abzuwarten. Die Abstellkammer wirkt auch eher wie ein Restraum und ist von den Proportionen schlecht zu nutzen. Die Türanordnung im Schlafzimmer, zusammen mit dem wandbündigen Fenster macht den Aufbau eines großen Kleiderschrankes unmöglich. Hier müsste die Türe zumindest Richtung Bad verschoben werden.

Küche/ EG, WC/ EG und BAd/ OG liegen an 3 verschiedenen Stellen, das verkompliziert und verteuert die Installationsführung.

Ich würde mich nicht auf den Bautyp "Stadtvilla" festlegen. Der Begriff ist mit bestimmten Vorstellungen vom Baukörper und seiner Proportionierung verbunden (Quadratischer Grundriss; Zeltdach, Erker etc.), die aber in der jeweiligen Bausitiuation auch unpraktisch sein können. Vielleicht passt Euer Raumprogramm viel besser in einen freien Grundriss, aus dem sich eine Gebäudeform entwickelt, die zunächst nicht festgelegt. ist. Das ist die Arbeit des Architekten und nennt sich Vorentwurf/Entwurf (LPh 1-3).

Und: Das Haus sollte doch auch ein Ausdruck individuellen Wohnens und Lebens sein. Für die Bausumme würde ich mir ein interessanteres Haus mit einer architektonischen Aussage bauen wollen. Ihr solltet noch einmal grundsätzlich über Euer Hausvorhaben nachdenken und freier an den Entwurf gehen. Zudem muß die Übereinstimmung mit dem Bau- und Planungsrecht (Bebauungsplan) natürlich gegeben sein.
 
Invi85

Invi85

Ich finde die meisten Räume einfach zu schmal, wie BeHaElJa schon schreibt sind die schlauchförmig. Mir gefällt der Grundriss nicht. Die Ansichten finde ich so ok.
Gefällt dir der Grundriss nicht weil du die Räume zu schmal findest oder liegt es an etwas anderem?
Wenn du "die meisten" Räume zu schmal findest, müssten es ja auf die Hälfte bis dreiviertel zutreffen...
Kurz die Auflistung der schmalsten Räume des Grundrisses:
WC 1,4m breit <- da könntest du recht haben, allerdings soll man sich hier auch nur die Hände waschen und aufs Klo gehen können. Im Notfall auch mal duschen.
Abstellkammer 1,5m breit <- Schrank an eine Seite als Lagerort, müsste reichen.
HWK 2,44m breit <- sollte reichen oder?
Badezimmer 2,44m breit <- sollte auch ausreichend sein
Kind 1 2,88m breit<- reicht

Restliche Räume sind alle breiter als 3 Meter.

Zurzeit liegen wir bei 225.000 € mit Grundstück, aber wie gesagt fehlen noch ein paar Gewerke. Natürlich ist den angepeilten 300k noch kein Garten, Terrasse etc. dabei. Limit liegt ja, wie oben erwähnt, bei 350k. Hoffen das es billiger wird darf man ja ;-)

Gruß
Michael
 
lastdrop

lastdrop

Invi85, vielleicht "reicht" das immer tatsächlich. Aber wenn ich ein Haus baue soll das nicht "reichen", sondern es soll mir tatsächlich etwas bieten. Und da mangelt es an verschiedenen stellen im Moment, alle obigen Kommentare sind mehr als angebracht.
 
wpic

wpic

Baukosten: € 230.000 für 167m2 NNF sind € 1.377/m2 NNF; das ist eine sehr sportliche Vorgabe, die nur bei seher disziplinierter Planung und einem sehr einfachen Bau- und Ausbaustandard zu halten ist.
 
A

alexm86

die nur bei seher disziplinierter Planung und einem sehr einfachen Bau- und Ausbaustandard zu halten ist.
Habe ich ja auch so geschrieben. Ich ging von eigenem Bauvorhaben aus, ist zwar in Niedersachsen aber trotzdem, die Standard Angebote waren alle bei ca. 1300€/qm, mittlerweile sind wir bei 1650€/qm mit einigen extras die bei den ersten Angeboten nicht berücksichtigt waren
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
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