[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Wohin gehen die Leitzinsen der EZB?

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... an der jüngsten Zinswende. Jörg Krämer, Chefvolkswirt der Commerzbank, sagt: „Ich halte es für verfrüht, dass die EZB bereits jetzt ihre Zinsen senkt

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Bieten wir um 6,x % an. An der Front der ganz kurzfristigen Zinsen, die meistens auf dem 3-M-Euribor basieren - tut sich gerade gar nichts.

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Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

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... in 2 Jahren die aktuelle Situation anschauen und prüfen ob machbar oder nicht. Wir haben einen Kredit von 550k und eine Rate von 2.050€ (bei 1% Zinsen). Aktuell liegst du locker bei 2.500€. Das ist schon echt nicht mehr ohne

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... weil wir davon ausgegangen waren bei einem ähnlichen Zinsniveau wirklich 23/24 bauen zu können. Leider ist es jetzt durch die Zinsen eben anders gekommen als gedacht, aber hinterher ist man bekanntlich immer schlauer ... Danke für deinen ausführlichen Input! Ich gehe sehr wohl davon aus, dass ...

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... in die Richtung "also gerade geht das ja, aber wenn ihr Kinder kriegt, dann ist das aber viel zu knapp!". Und wer weiß, wie eben dann die Zinsen und Baukosten aussehen. Dann schiebt man vielleicht weiter Richtung "nach der Elternzeit" (aber vielleicht kommt ja ein Kind 2?). Finanziell ...

Hallo zusammen, wir stellen uns momentan in Zeiten steigender Zinsen und Baukosten (mit einigen Freunden im Freundeskreis, die ebenfalls bauen wollen) die Frage, ob wir überhaupt in absehbarer Zukunft bauen können. Bei meiner Recherche bin ich auf dieses Forum hier gestoßen und freue mich über ...

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Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Man kommt eben von einem (zu) hohen Niveau, das dank geringer Zinsen und hoher Mieten erreicht wurde. De facto sind die „Energiefresser“ noch immer zu teuer.

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... man da dann doch wohl nicht mutig genug. Aber warum? Bei dem Mangel an Wettbewerb, was will der Kunde schon machen? Nicht bauen? ;-) Zuerst sind Zinsen und Inflation niedrig, Baukosten steigen exorbitant (ich hab neulich wieder ein paar Forenbeiträge aus dem Jahr 2019 und vorher gelesen, wo ...

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... dreht sich bei meinem Stromzähler kein Rad mehr. Ich sags doch, läuft alles super! Ach lieber Konsument. Träum ruhig weiter von fallenden Zinsen und einer inversen Zinskurve. Also die Umlaufrendite steigt und steigt seit Monaten. BuFu fällt adäquat dagegen. Da ist doch nichts invers

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Bist du nicht der, der ständig von weiter steigenden Zinsen Predigt? Wie verträgt sich das mit einer Deflation...?

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... Thema - es gibt nichts zu mieten, und die Mietpreise steigen so stark wie seit Jahren nicht mehr. Und angesichts des Wohnungsmangels, der Zinsen und der Politik gibt es auch keinen realistischen Pfad, der daran etwas in den nächsten 3-5 Jahren ändern wird. Die Preise im Bestand könnten ...

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... war, macht heute jeder mittlere Angestellte oder 3 Schichtarbeiter in einem Automobilkonzern. Wer so gebaut hat, warum nicht. Wenn die Zinsen 30 Jahre festgeschrieben sind und auch ordentlich getilgt wird, dann kann man es machen. Falls nicht, dann wird es schwierig

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... ist es einfach eine zu hohe Abgabenquote. Natürlich würden heute die Leute Häuser finanzieren können, auch zu heutigen Preisen und Zinsen. Nur klemmt es an der Einkommensseite. Nicht mal Brutto, sondern eben Netto. Wir haben immer noch Rekord Inflation. Denkt jemand dran mal die ...

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Und wenn nächstes Jahr die Zinsen wieder anfangen zu fallen geht die Preisspirale wieder von vorne los!

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... die genannten Gruppen aus welchen Gründen nicht bauen oder kaufen? Nicht ganz richtig. Nicht normal bei Nullzinsniveau. Bei 0,5% Zinsen ergeben 1% Tilgung eine Laufzeit von rd. 81 Jahren. Für 37 Jahre brauchst Du 2,5% Tilgung. Bei heute vielleicht 4% und 1,5% Tilgung bist Du bei 33 Jahren Bei ...

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... 2023 Die Währung der Türkei hat deutlich an Wert verloren. Inflationsraten von 50 Prozent werden genannt. Daraufhin hat die Zentralbank die Zinsen massiv erhöht um die Inflation einzudämmen und die Währung zu stützen. Nachdem die Zinsen 2012 noch bei 5 Prozent lagen, hat die türkische ZB ...

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Die Zinsen sollen ja auch schon fallen. Was auf die Baupreise aber eher die Andere Richtung bedeutet.

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... negativ beschieden werden. Hier scheint sich eine Bankenkrise anzubahnen. Und auch wenn hier immer noch welche von den sinkenden Zinsen träumen. Der Markt macht die Zinsen und nicht die Wünsche der Häuslebauer. Ich fürchte der Markt zwingt die Notenbanken in Kürze die Zinsen zu ...

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... Ansichten). Lässt sich gut nachvollziehen. Vorher keine solchen Ausschläge 88912 Gold: Anstieg insbesondere wegen - sinkender Zinsen, das macht Gold wieder attraktiver - Aufstockung der Reserven durch die Emerging Markets Länder (man möchte sich unabhängiger von der Bindung an den Dollar ...

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Es sind halt die Zinsen die euch nen Strich durch die Rechnung machen. Die Rate bei 2% sieht halt sehr anders aus als bei 4%. Und gewisse Kosten beim Bauen gehen auch nicht proportional mit der Wohnfläche runter, wobei reduzieren natürlich schon was ...

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... Fonds, Privatanleger usw. Sind ja meistens hochliquide und handelbare Bundesanleihen, Bundesobligationen, Schatzanweisungen u.ä. Endfällig zu 0,5% Zinsen werden abgelöst zu endfällig 3,5% Zinsen. Endfällige Darlehen wie bei den meisten Fonds oder Wohnungsgesellschaften auch. Ist halt kacke, wenn ...

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... mehr geschadet hat. Es hätte ja gereicht die Neuverschuldung zu begrenzen und zwar insbesondere die Felder der Ausgaben zu beschränken. -- Die Zinsen können aber reinvestiert werden. Worum es aber eigtl geht ist, die fallen ja nur an wenn man vorher für u.a. gesorgt hat. Je länger man nötige ...

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... Anleihen etc.) und b) muss ein Zinsdienst entrichtet werden. Je mehr Schulden der Staat hat, desto mehr unserer Steuern muss er laufend für die Zinsen bezahlen. Also müssen wir - gerade wenn Zinsen für den Staat steigen (wg/Neuverschuldung und Umschuldung auslaufender Verbindlichkeiten) - immer ...

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Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... muss? Deine Rechnung mag theoretisch korrekt sein, die Realität sieht anders aus. Denn wenn man Zins=Kaltmiete setzt, ist bei den aktuellen Zinsen die Gefahr exorbitant hoch, dass man sich übernimmt. Welche Rate soll denn da bei vernünftiger Teilung rauskommen? 3.000 EUR/Monat? Plus ...

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... Sache ist mir jedoch unklar. Vielleicht kannst du mir hier nochmal eine Hilfestellung geben: Du rechnest vor, dass ich mit 1500€ Miete bei 4% Zinsen einen Kredit über 450TEUR bekommen kann, wenn ich meine Miete als Zinszahlung verwende. Dazu meine fiktiven 150TEUR Eigenkapital ergeben die ...

... macht, ist i.W. die Grundstücksgröße. Was zahlst Du denn gerade an Miete? Wenn Du diese Kaltmiete in eine Finanzierungsrate umrechnest (nur die Zinsen), dann weißt Du zumindest, was Du Dir leisten könntest. Die Tilgung ist dann eine Sparleistung; sofern Du bereits jetzt sparst, substituierst Du ...

[Seite 3]
Uff Kaltmiete = Zinsen ist natürlich ne andere Hausnummer! Ich halt mich da eher an Kommer: Die Bruttomietrendite = 5% ist ein faires und angemessenes Angebot: bei 1500€/Monat also 360TEUR (inkl. Nebenkosten). Sagt übrigens auch Immoscout. Die 550 bis 600TEur übersetzen sich in eine ...

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Grundstückskauf jetzt und Hausbau in 1-3 Jahren - Finanzierungstipps

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Das Gefühl hatten wir auch schon. Die Frage ist halt, ob man jetzt viel zu den aktuellen Zinsen fürs Grundstück aufnimmt und das Eigenkapital etwas spart? Wie gesagt, haben wir auch die Option die Belastung auf das Grundstück in der Familie zu machen. Wir haben zumindest nichts anderes erwartet ...

... könnte dann knapp werden … 225.000 Eigenkapital bei 360.000 Grundstück 450.000 Haus = 810.000 - 225.000 585.000 zu finanzieren bei 4% = 1.950 Zinsen im Monat und 975 Tilgung bei 2%, d.h, die Belastung im Monat liegt bei knapp 2.800 eur

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Welche Hausbau-Möglichkeiten bei diesen Rahmenbedingungen?

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... abgelöst, es war bei der Umsetzung des Vorhabens aber als fremdfinanziertes Eigenkapital vorhanden und hat die langfristig aufgenommen Zinsen verbessert, da es den Beleihungsauslauf verbessert hat! Individuelle Betrachtungsweise, im Mittelpunkt steht der Verbraucher und bei einer guten ...

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