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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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... die Kosten... Warum spielst du denn die Kosten so runter?! Sie sind genau das Problem, warum das Kreditvolumen so hoch ist. Neben den "hohen" Zinsen ist das einfach toxisch. Und noch dazu sind die Sanierungskosten in diesem Fall nicht mal sicher. Ich habe vor 7 Jahren für meinen Neubau ...

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... ist natürlich jetzt noch 1-3Jahre weiter zu sparen. Macht dann irgendwas um die 50k€ mehr Eigenkapital und nur Gott weiß wo die Zinsen in 1-3Jahren stehen und ob die Preise weiter ansteigen. Ob das also ernsthaft etwas an unserer Situation ändern würde, bleibt fraglich. Ich werde morgen ...

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... excl. Bonus) anhebt - Ich hatte ein Gespräch mit dem Finanzberater, der eine Darlehenssumme von 660.000€ als realisierbar ansieht zu ca. 3,9% Zinsen (bzw. 3,55% unter Berücksichtigung von 150.000€ KFW Sanierungs-Kredit), 15J Zinsbindung - Eigenkapital ist durch Aktiengewinne auf 100.000 ...

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... auch mal davon abweichen kann, aber das sollte man dann gut selbst für sich durchdenken und begründen können. Tendenziell, als die Zinsen noch niedrig waren, hatten die Leute bei der Ratenhöhe noch gut Puffer, haben aber öfter mal die Gesamthöhe (teils ordentlich) gerissen. Jetzt gerade ...

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... Kasten aus Stein und Holz. Daher war mein Maximum 25% vom garantierten Nettoeinkommen, ohne Zulagen, Spesen, Prämien, usw. Das ging bei 1% Zinsen noch gut. Jetzt wärs halt nicht mehr drin. Aber so unbedingt würde ich kein Haus wollen dann... die finanziellen Sorgen können einen schnell ...

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

4 % Zinsen von 170.000 € sind über 550 € Zinsen im Monat. Da bleibt von 750 € nichts über zum Tilgen. Hinzu kommt die Doppelbelastung beim Hausbau etc. Sehe keine Chance da raus zu kommen mit eurer ...

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... Geld jetzt neu verleihen kann. Es wird ein Wiederanlagezinssatz (veröffentlicht durch die Bundesbank) zugrunde gelegt. Dürfte trotzdem bei 1% Zinsen (je nach Restlaufzeit) sehr gering ausfallen. 2. Spekulationssteuer fällt bei einem Verkauf nie an, wenn schon immer eigengenutzt. Auch nicht nach ...

Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen?

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Hier Mal ein Update. Wir haben diese Woche den Entwurf für den Notarvertrag bekommen und daher für einen ersten Überblick über die aktuellen Zinsen ein Angebot bei der Sparkasse angefragt. Die Angaben in dem Angebot (10 Jahre Zinsbindung und 550€ Rate) passen noch nicht zu unseren Vorstellungen ...

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Ich glaub ich steh gerade auf dem Schlauch. Meinst du damit dass die Zinsen so hoch steigen würden das wir quasi nur noch die monatlichen Zinsen zahlen könnten? Also das beispielsweise bei 60.000€ Darlehen und einer Rate von 600€ (7.200€ jährlich) die Zinsen auf 12% steigen würden? Ich glaub unser ...

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... klar. Ich denke aber das wir mit dieser Variante den Kredit genauso schnell abbezahlen wie mit einem variablen Darlehen, dabei aber weniger Zinsen zahlen müssen. Denn mehr als nahezu alles was wir im Monat übrig haben in die Tilgungen zu stecken ist leider nicht drin. Da spielt es eigentlich ...

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... Preisen. Es kann sich aber natürlich auch ganz anders entwickeln und wir ärgern uns später darüber weil wir viel zu teuer bei viel zu hohen Zinsen gekauft haben. Andererseits könnten die Zinsen und Preise auch noch höher steigen und wir haben alles richtig gemacht. Ich bin auch immer davon ...

Kombination Bank & KFW-Kredit für Hauskauf und Sanierung

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... haben und entstehende Zinsänderungen noch gehaltstechnisch tragen können. War bei mir aber eher zufällig so gekommen und war positiv, da die Zinsen gefallen sind

... KfW einzureichen. Wenn sie Euch - wir machen so etwas nicht - trotzdem einen Vertrag gibt, kann es zu folgenden Problemen kommen: - KfW erhöht die Zinsen und die Bank ist veräppelt, weil Sie Euch schon ein günstigeres Darlehen zugesagt hat - KfW senkt die Zinsen und Ihr seid veräppelt, weil Ihr ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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bei deinen Zinsen (ähnlich unseren) am besten Tilgungsaussetzung und alles Geld in einen Sparplan - am besten bei der gleichen Bank und dem Berater tief in die Augen schauen ;-) du übersiehst, dass, wenn du die 86k fest anlegst, ja einen höheren Geldbedarf über die Restlaufzeit hast, weil du ja ...

Hallo Forumsmitglieder, folgendes Szenario: Ein Darlehen über 140k aus 2018 mit 15 Jahren Zinsbindung und 1,67% Zinsen, 3,x Tilgung (weiß das jetzt nicht genau). Durch Sondertilgung (max. 14k jährlich möglich) sind aktuell nur noch ~86k offen. Nehmen wir mal an, wir hätten 86k auf dem Konto um die ...

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... Richtungen betrachten, beispielsweise bringen 4J Festgeld aktuell ebenso 3,4%. Man sollte meinen, für längere Zinsbindungen erhält man höhere Zinsen - das ist nicht unbedingt der Fall. Man kann es aber auch so sehen, dass man sich diesen Zinssatz sichert und eben auch das fünfte Jahr davon ...

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Hallo, ich bin mir nicht sicher, ob ich etwas übersehe. Daher eine kurze Frage, und zwar: Wir zahlen auf unseren Kredit 0,7 Prozent Zinsen. Wir tilgen 4 Prozent. Wir zahlen monatlich 200 Euro Zinsen und tilgen 1200 Euro. Den Tilgungssatz darf man insgesamt 3x verändern. Würde es Sinn machen den ...

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86000 * 0,0167 * 5 Jahre = 7181€ ersparte Zinsen, abzgl. Vorfälligkeitsentschädigung/Bearbeitungsgebühren bei vorzeitiger Rückzahlung des Darlehens 86000 * 0,034 = 2924€ jählicher Zinsertrag, abzgl. 231€ Abgeltungssteuer (25%) auf den Ertrag über 2000€, ergibt jährlichen Zinsertrag nach Steuern ...

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... hast, die dir relativ sicher eine bessere Rendite erwirtschaftet. Aktuell gibt es bereits wieder Tagesgeldkonten, bei denen du bis zu 2 % Zinsen bekommen würdest. Aus meiner Sicht ergibt es Sinn, den liquiden Betrag erstmal zu investieren und am Ende der Zinsbindung den Betrag zu ...

Hausbau-Finanzierung - Ehrliche und direkte Antworten erwünscht!

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... oft ich das in den Kredit"Verhandlungen" gehört habe Ich würde darauf achten dass du so finanzierst, dass du bis Ende deiner Kreditlaufzeit die Zinsen auch gesichert hast und mir nicht den Stress geben heute schon mit Sondertilgungen zu rechnen

EH 790T€, Finanzierung 480T€ - machbar mit unserem Monatsbudget?

... die neue auch noch nicht und es gibt noch nicht viele Details (evtl. 100TEUR, 140TEUR zu aktuell unbekannten Konditionen, keine Zuschüsse). Zinsen um 3,7% und steigend. In diesem Umfeld fragen wir uns, ob ein Neubau zu Kosten um 790TEUR machbar und finanziell sinnvoll ist. Der Preis des ...

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Bei uns war das auch im Standardangebot erstmal drin, aber laut Finanzierungsberater hätten wir das auch rausnehmen können und die Zinsen wärem etwas günstiger gewesen. Viel wärs aber nicht gewesen (ich meine 0,0x%) wobei Kleinvieh bei den Summen natürlich auch Mist macht. Aber wir wollten die ...

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Jap, wir hatten auch nicht damit gerechnet, ein Baugrundstück zu bekommen. Jetzt haben wir eines angeboten bekommen und die Zinsen, wegfallende Förderung und krasse Baukosten bringen einen wirklich zum Nachdenken, ob das mit dem Bauen im Moment eine gute Idee ist. Mal abgesehen, dass das ...

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Ich halte das auch für passend vom Einkommen. Bedenkt aber, dass ein Verkauf mit den Nebenkosten und den hohen Zinsen bei gleichbleibender Marktlage mit Verlusten von 50.000-100.000 verbunden sein kann. Denn ein Haus zu dem Preis können sich eben jetzt nur wenige Leisten und auch wenn ihr in ein ...

Haus bauen/kaufen, was meint Ihr?

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... werden kann wenn der Kredit voll abgerufen ist? Das wusste ich noch nicht. Angenommen der Bau dauert 1,5 Jahre, dann zahle ich die Zeit nur Zinsen und kann nix tilgen und hab zudem noch 1,5 Jahre an Zinsbindung "verschenkt". Naja wenn's wirklich so ist, ich wusste das nicht...was meint ihr ...

Bewertung Zinsangebot Sparkasse

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Selbst wenn ne Bank das macht, an zweiter Stelle im Grundbuch, werden die Zinsen kaum besser als 4% sein. Das weiß die Sparkasse natürlich auch und bietet dir entsprechend an.

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Man muss sagen, dass die Zinsen zuletzt auch wieder gestiegen sind und wenn man sich die 10 Jahres Swapsätze anguckt (korrellieren idR stark mit den ImmobilienZinsen) die wieder nah an dem Hoch letztes Jahr im Oktober sind. Und da haben wir auch bei 10 Jahresbindung zT die 4 vorm Komma gesehen ...

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

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Die Ampel ist an allem Schuld, jaja. Einfamilienhaus ist nicht gewünscht, daher hohe Zinsen. Da können weder Putin, noch die EZB, noch sonstwer was dafür, das macht alles Habeck allein

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Vielen Dank, das ist sehr hilfreich! Ich muss sagen, wir sind hin- und hergerissen, ob wir das Projekt Förderung angehen wollen. Zinsen sind schon super attraktiv, Photovoltaik hätten wir auch angestrebt, aber die Voraussetzungen sind schwierig Differenz Zinsen Variante 1 zu Variante 2: 9335,77 ...

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... Meldungen, wie stark die Nachfrage ist? Dann würden wir jetzt Vollgas geben, um zum Start nurnoch auf Senden drücken zu müssen... Bei den Zinsen um die 4% wäre dies so eine Chance, überhaupt bauen zu können für uns - die Grenze der Machbarkeit lag bei 3.5% Zins - und dass es wieder dahin ...

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