ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

[Seite 2]
... gut Eigenkapital, sodass du selbst bei einem teuren Haus ordentliche Konditionen bekommst. Also warum nicht die einfachste Variante mit 20 Jahren Zinsbindung?. Aus dem Bauch heraus müsstest du mit einer 4000er Rate 600.000€ Kredit in 20 Jahren vollständig tilgen können. Alles entspannt, sofern ...

Finanzierung als Selbständiger

... Ein (unverbindliches) Angebot sieht so aus: KfW 0,50 % 50.000€ bei 10 Jahre Zinsbindung Bank 1,40 %/1,42 % 226.000€ bei 15 Jahre Zinsbindung, Kalk. Laufzeit 38 Jahre, 5 % Sondertilgung Bei den Angeboten würde ich auf ca. 900€ im Monat kommen, plus die Nebenkosten für das Haus, was durchaus ...

Baufinanzierung für Hausverkauf

... es danach verkaufen soll. Da stellt sich mir allerdings die Frage nach dem Finanzierungsmodell, denn wenn ich eine wie auch immer geartete Zinsbindung eingehe, komme ich da ja nicht raus, weil sowohl das Grundstück als auch das Haus beliehen ist. Und ganz ohne Zinsbindung zu finanzieren habe ich ...

Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?

[Seite 5]
also ich würde nicht die USA mit D vergleichen... 1) in USA finanzieren die variabel, so was wie Zinsbindung kennen die nicht, d.h. wenn heute der Zins bei 1% ist, und man die Rate gut zahlen kann, kann einige Monate später bei 2% Zinsen für einige es nicht mehr tragbar sein, und dann kann so ein ...

Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung

... Bank nimmt...zahlt man die kompletten Raten ab sofort oder erst bei Fälligkeit der Zahlung an den Bauträger? Würdetihr lieber lange Zinsbindung machen (20/25 Jahre oder eher 10 Jahre)? Danke und Grüsse Hubi

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

[Seite 20]
Na komm schon... 8% Zinsen kommen nicht über Nacht. Und selbst wenn: Der Thread-Ersteller plant laut eigener Ansage mit 20 Jahren Zinsbindung zu 3,7% Tilgung. Da wird man sich die 8% Anschlussfinanzierung mit geringerer Tilgung locker leisten können. Harte Zinssprünge erwischt wenn überhaupt ...

Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit

... 480 T€ [*]Annuitätendarlehen [*]Zinssatz: 2,42 % (ZB: 15 J.) Zinsbindung; 2,74 % (ZB: 20 J.) [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 277 T€ (ZB: 15 J.); 200T€ (ZB: 20 J.) [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 28 Jahre (ZB: 15 J.) | 29 Jahre (ZB: 20J ...

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

... Vielleicht eine naive Frage aber: Im KFN 297 gibt es ja grob gesagt: - 0% Zinsen für 10 Jahre - 1% Zinsen für 25 Jahre Aber nur mit 10 Jahren Zinsbindung. Mit welcher Zinsveränderung muss ich nach den 10 Jahren rechnen? Beispiel/Abnahmen: - aktueller Bauzins 4,3% - in 10 Jahren ist der ...

Hausbau-Finanzierung realistisch? Erfahrungen?

... 99% entspricht (582T€/(450T€+136T€)), ist das korrekt? Da kommen als Ergebnis mit einer Zinsbindung von 10 Jahren und 2% Tilgung, Kredite mit ~2700€ monatlicher Rate was ungünstigerweise auch etwas höher als die 40% vom Nettoeinkommen sind. Ist unser Vorhaben überhaupt realistisch? Anbei ist ...

Welche Hilfe gibt es? (Bayern)

[Seite 3]
... Ich persönlich finde das Zinsverbilligungsprogramm relativ interessant. Gerade auch wegen der Tilgung von 1 %. Klar hat man nach der Zinsbindung von 10 oder 15 Jahren noch eine hohe Restschuld, aber auf Grund der in dieser Bindungszeit relativ geringen mtl. Rate kann ich den teureren ...

Hauskauf - Finanzierung (Erfahrungsbericht + Meinung)

... mit 2. Kind mit ca. 800€/Monat ab Juli). Zur Finanzierung: wurde durch das Eigenkapital ca. eine 79% Finanzierung, 10Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung, Bausparer und Riester, usw. werden aktuell schon seit einiger Zeit bespart. Was denkt ihr, hat eine Bank da mitgespielt und welchen Zinssatz ...

Eigenes Haus - Unsicher wegen Finanzen

... was dann eine Beleihung von knapp unter 85% ergeben würde. Bei einer großen deutschen Direktbank würde der Zins dann 1,85% (10 Jahre Zinsbindung) bzw. 2,35% (15 Jahre) ergeben. Das ergebe bei einer Rate von 1.200 € eine anfängliche Tilgung von 2,4% bzw. 1,9%. Restschuld nach der ersten ...

Hypothekenlaufzeit aktueller Zins

... lang geht eigentlich? Laut Aussage unseres SK-Beraters ist Zinsfestschreibung nur für max. 15 Jahre möglich. Unser Angebot beträgt bei 10 J. Zinsbindung 3,35% Sollzinssatz, bei 15 J. Zinsbindung 3,85%. Wir würden lieber länger den (auch mit 3,85% immer noch) günstigeren Zins wählen, sind uns ...

Baufinanzierung, Baukosten - wird das so funktionieren?

... ist/kann annähernd realistisch sein. Aber am Rest musst du echt noch schrauben. Dir ist bewusst, dass Du bei der Darlehenssumme min. 1550€ (Zinsbindung 20 Jahre) fürs Tilgung, Zinsen und Nebenkosten abdrücken musst? Wie schon selbst festgestellt, es sollen Kinder kommen und dann ist die ...

Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

[Seite 9]
Darlehensbetrag 100.000 / 184.000 Euro? Bei welcher Rate und Zinsbindung?

Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung

... 2036 4. 24.351 € Annuitätendarlehen KfW-Energetische Sanierung Übernahme Mutter, 1,87 %, noch 8 Jahre Zinsbindung, Restschuld in 2025: 13.873,70 € monatlicher Aufwand: 1.160,80 € Variante 2: 1. 100.000 € Annuitätendarlehen, 2,45 %, 20 Jahre, Restschuld in 20 J.: 23.499,83 € 2. 84.649 ...

Finanzierung machbar? Speckgürtel Stuttgart

[Seite 2]
Wir streben letzteres an. Zwei Darlehen mit einmal Zinsbindung 10 Jahre und einmal Zinsbindung 20 Jahre. Zunächst wird Darlehen 1 mit Sondertilgung (nahezu) komplett getilgt. Darlehen 2 läuft bis dahin mit ca. 3,5% Annuität. Sobald Darlehen 1 erledigt ist, gehen die Sondertilgungen auf Darlehen 2 ...

Haus direkt wieder verkaufen - Vorfälligkeitsentschädigung

Guten Morgen, du kannst gerne hier die Daten posten. Wann gekauft, wie hoch die aktuelle Restschuld, Zinsbindung und Zinssatz. Dann könnte man Dir eine Indikation geben. Ansonsten ist es das normalste der Welt und total legitim eine VVE ausrechnen zu lassen. Ist es arg schlimm bei ...

Sonderkündigungsrecht Wohnkredit nach 10 Jahren

... Jahren einen Immobilienkredit sonderkündigen. Das würde wir gerne tun. Allerdings steht da immer nur, dass das für Kredite mit über 10 Jahren Zinsbindung gilt. Bei unter 10 Jahren Zinsbindung sei eine Sonderkündigung nicht möglich. Was ist denn nun mit einer genau 10 JahresZinsbindung. Was gilt ...

Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?

[Seite 2]
Und du hast 35 Jahre Zinsbindung? In 20 Jahren immer noch das gleiche reale Einkommen? Den Optimismus möchte ich haben. Was du für diesen Kredit bezahlen wirst kannst du vielleicht in 25-30 Jahren sagen, alles andere wäre Schönrechnung durch die Bank. Sorry aber es ist ...

Hausbau-Finanzierung, Planung in 2025 - Südostbayern

... Darlehen in 2 Teilen zu ja 235.000€ (550K-80K Eigenkapital, Rest Eigenkapital noch Puffer) [*]eff Zins 1: 3,56% mit 10J Zinsbindung [*]eff. Zins 2: 3.97% mit 30J Zinsbindung [*]Gesamtrate: 1.930€ monatlich Nun zu meinen Fragen für euch: [*]Haltet ihr die Baukosten von 550.000€ (inkl. 50K ...

Finanzierung eines Neubaus realisierbar?

[Seite 2]
... Die Rate kann im Notfall angepasst bzw. ausgesetzt werden, hat dann für die momentane Finanzierung keinen Einfluss, die Restschuld nach der Zinsbindung ist dann halt höher. Zu 2) Wir haben bei uns in RLP den Luxus, dass wir Kinder ab dem 2. Lebensjahr in den Kindergarten bringen können ...

Hilfe zu Finanzierung mit besonderen Voraussetzungen...

... sehr spezielle Anforderungen: [*]Minimale monatliche Pflicht-Belastung [*]Sehr hohe, möglichst flexible Sonderzahlungsmöglichkeiten [*]20 Jahre Zinsbindung Hintergrund: wie in jedem Unternehmen gibt es Höhen und Tiefen. Mein Plan ist, gemittelt über das Jahr Raten im Bereich von 4-5% Tilgung zu ...

Einschätzung Finanzierung ETW in Düsseldorf- Danke!

[Seite 2]
Die Beleihung dürfte um 90 % liegen, fraglich ist, ob über 90 %. Dafür spuckt eine bekannte Internetseite aktuell > 2 % p.a. aus bei 15 Jahren Zinsbindung. Wieviel Miete würde diese Wohnung oder eine vergleichbare denn kosten? Verlässt man die Uni nicht irgendwann und beginnt unbefristet in der ...

Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit

... dass wir grundsätzlich sehr vorsichtig sind und eher konservativ planen. Angedacht ist eine lange Zinsbindung mit der Möglichkeit zur Sondertilgung. Der benötigte Kredit liegt bei 200.000€. Uns liegen momentan 2 Angebote vor: - Zinsbindung 20 Jahre, Eff. Jahreszins 2,15%, Volltilgung ...

Welche Konditionen sind möglich? Kapitalanlage ; 6 Wohnungen

[Seite 3]
... viele weitere Jahr immer noch die AfA. Mal was anderes: Wäre es theoretisch möglich, einen Kredit in weniger als 5 Jahren zu tilgen, wenn die Zinsbindung 5 Jahre ist? Oder spielen die Banken da nicht mit

KFW 300 Förderung - Attraktivität

[Seite 3]
Ist es richtig, dass ich nach der Ablauf der Zinsbindung ein Sonderkündigungsrecht habe, dass man auch eine längere Vertragslaufzeit wählen kann?

Bewertung Darlehensangebote - PSD Bank

... werden auch vom Eigenkapital bezahlt Finanzierungsbedarf 375.000€ Angebote Bank A 3,25% Sollzins, 3,35 effektiv 1,5% Tilgung 15 Jahre Zinsbindung Modernisierungsbudget: 194.000€ Einsatz Eigenkapital 89.000€ Muskelhypothek 30.000€ Bank B PSD Bank 3,35% Sollzins, 3,42% effektiv 1,5% Tilgung 20 ...

Bestandsimmobilie + Renovierung finanzieren

... sieht aus meiner Sicht konkret dann so aus: Annuitätendarlehen 1 (privat): Summe: 75.000€ Zinssatz: 2,5% Zinsbindung: 10 Jahre Tilgung: 1,5% monatliche Rate: 250€ Sondertilgung p.a.: 800€ Restschuld nach 10J.: 53.241€ kalkulierte Anschlussfinanzierung zum Annuitätendarlehen 1: Summe ...

Hauskauf Übereilt oder Machbar? Bitte um Einschätzung!

[Seite 2]
... dafür geringere Tilgung und man ist bei der gleichen Restschuld wie nach der 20 Jahre Variante? Wieso sollte man denn dann überhaupt längere Zinsbindung anstreben? Denn dass die Zinsen in 20 Jahren, wenn Neuverhandlungen anstehen, niedriger sind würde ich jetzt mal ganz mutig anzweifeln ...

Oben