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[ zinsbindung] in Foren - Beiträgen

Eigenleistungen seriös planen

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... für den Anfang vielleicht am besten zur Hausbank) und besprecht mit denen, wie viel sie euch finanzieren würden, welche Rate es bräuchte, welche Zinsbindung vorgeschlagen wird, welche Restschuld dann bleiben würde nach Ablauf der Zinsbindung und was passieren würde, wenn ihr den Kredit erst nach ...

Aufbau Finanzierung Einfamilienhaus - Baustein 1, Baustein 2, Zinsbindung

... und die Umzugskosten. Finanzieren müssen wir dem zu Folge eine Summe von 360.000€. Baustein 1: Kfw124. 50.000€. 10 Jahre Zinsbindung zu 1,35% (spezielles Angebot der Bank). Baustein 2: Kfw153. 100.000€. 20 Jahre Zinsbindung zu 2,25%. Baustein 3: Bank XY. 210.000€. 25 Jahre Zinsbindung zu 2 ...

Baufinanzierung: Realisierung, Daten ausführlich vorhanden

... 20 Jahre Zinsbindung) [*]2,70 % Tilgung [*]391,49 € monatliche Rate ab dem 1. Jahr [*]ca. 34.400,- € Restschuld nach 20 Jahren Bank - Annuitätendarlehen - Vorschlag 1: [*]245.000,- € [*]1,83 % Zinsen (20 Jahre Zinsbindung) [*]2,00 % Tilgung [*]5,00 % Sondertilgung [*]781,96 € monatliche Rate ...

Finanzierung Doppelhaushälfte mit Hausbank

... vorhandenes Eigenkapital dient für Einrichtung, Küche, Puffer Finanzierungssumme 244.000€ Baustein 1: Darlehenssumme: 130.000€ Zinsbindung 30 Jahre Effektivzins: 2,49% Rate: 480,89€ Baustein 2: KFW Wohneigentum Darlehenssumme 50.000€ Zinsbindung 10 Jahre Effektivzins: 1,36% Restschuld: 34337 ...

Baufinanzierung mit geringer Startrate

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... wir raus, weil wir den KfW55-Standard nicht erreichen. Das normale Wohneigentumsprogramm ist im Moment nicht attraktiv, weil es maximal 10 Jahre Zinsbindung anbietet und es auf dem Markt derzeit bessere Angebote gibt. Wir wollen die günstigen Zinsen gerne möglichst lange mitnehmen, uns ist ...

Einschätzung Finanzierungsangebot / Nachrangdarlehen / Tilgung

... Grunderwerbsteuer + 12.025,00 EUR Eigenleistung - 10.000 € Gesamter Finanzierungsbedarf: 245.700,00 EUR Variante 1: 15 Jahre Zinsbindung, Rate 1054 €: DSL Bank 165.700,00 EUR Laufzeit: 15 Jahre Sollzins: 1,68 % Effektiver Jahreszins: 1,71 % DSL Nachrangdarlehen 30.000,00 EUR Laufzeit: 120 Monate ...

Meinung zur Finanzierung Wonnigster oder Annuitätendarlehen

... von Wohnriester sind bekannt? Sofern Sondertilgungen realistsich geplant sind, ist Variante 2 auch völlig schwachsinnig. Eher 15 oder 20 Jahre Zinsbindung mit viel besseren Konditionen

Haus bauen - Macht das Sinn?

... einem Kreditrechner (Googlesuche: Kreditrechner für Annuitätendarlehen). Eine konservative Rechnung rechnet zunächst mal am besten mit 20 Jahren Zinsbindung. Am Ende kann man dann immer noch überlegen, ob man die lange Zinsbindung braucht, das lassen sich die Banken nämlich ganz schön was ...

Was ist die richtige Strategie?

... ca. 850€ [*]Beginn Hausbau Anfang 2016 (Kredit 1 ist getilgt) [*]Kredit 2 (KFW153): [*]50.000€ [*]1,00% [*]Zinsbindung UND Laufzeit 10 Jahre [*]Rate ca. 280€ (Ergibt Laufzeit 16 Jahre) [*]einmalige Sondertilgung durch die 20.000€ Eigenkapital im Jahr 2020 (verkürzt die Laufzeit auf 10 Jahre ...

Welche Finanzierungsvariante

Hallo, wir haben zwei Angebote vorliegen. 1. Sparkasse mit 2,85% und 15Jahre Zinsbindung Endrate 1599,10 EUR inkl. KFW 2. Interhyp 3,23% und 30 Jahre Zinsbindung Rate 1647,73EUR inkl. KfW Für welches Angebot würdet Ihr euch entscheiden bzw. was kann man hier noch versuchen ...

Baufinanzierung Schlüsselfertiges Haus

... diesem Falle auch bedeutet, dass noch gemalt und Fußboden gelegt werden muss. Wir bauen als Kfw55 Haus! Ich bin 43 Jahre meine Frau 34 Jahre. Zinsbindung ist ein Thema. Also 300.000 Euro werden benötigt. Als Eigenkapital kann leider nur das Grundstück herhalten. Dieses hat einen Verkehrswert ...

Bankdarlehen mit Bausparvertrag ablösen

... 150.000€ (+ zusätzl. 50.000€ KFW) finanzieren. Die Idee zum Bankdarlehen wäre wir folgt: 150.000€ zu angenommenen 2,7% Zinsen. 10 Jahre Zinsbindung. 3 % Tilgung Nach 10 Jahren haben wir somit eine Restschuld von ca. 87.000€. Parallel habe ich einen Bausparvertrag den ich gerne teilen würde zu ...

Finanzierungsaufteilung - Zwei Varianten

... wie ihr es machen würdet: Wir haben entsprechend etwa 320T€ zu finanzieren. Variante 1: 320T€ vom Kapitalmarkt nehmen und auf 30 Jahre Zinsbindung fest wählen, dafür dann in einem Rutsch durch und ohne Restschuld (maximale Sicherheit) Variante 2: 270T€ vom Kapitalmarkt nehmen (30J Zins fest ...

Bitte Finanzierungsangebot bewerten

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... bezahlst du halt einen höheren Zinssatz - und den schon von Anfang an auf die volle Darlehenssumme. Wenn der Unterschied zwischen 15 und 35 Jahren Zinsbindung nur ein Prozent ausmacht, wäre das im ersten Jahr bei 400 TEUR Kreditsumme allein rd. 4000 Euro an Zinsmehraufwand. Kannst dir ja mal ...

Unabhängige Baufinanzierungsberater wirklich günstig

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... sich der tatsächliche Zins dann davon unterscheiden dürfte, ist mir durchaus bewusst. Unter 2% erhält man dort übrigens bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einem Beleihungswert von unter 70%. Eventuell lagen wir bei der Simulation mit dem Berater bei 70% (oder drüber), dann spuckt auch das ...

Immobilienfinanzierung Bausparvertrag - Welche Zinsbindung?

... würde. Nun meine Frage(n): Ich habe nun schon 3-4 Angebote eingeholt bzw. vorliegen. Das günstigste ist bis jetzt von Interhyp über 20 Zinsbindung 3,13 Preisangabenverordnung Ebenfalls wurden mir Varianten mit Bausparverträgen angeboten... Was ist hiervon zu halten? Also 10 Jahre Tilgen und ...

Haus finanzieren ohne Eigenkapital

... machen. Laut den ganzen Finanzierungsrechner, die es ja im Internet gibt, müssten wir 1200€ Kreditrate bei einer Zinsbindung von 10 Jahren bezahlen. Es würde zwar noch mehr gehen ohne den Lebensstandard herunterzufahren, aber ich denke bei einer 110% Finanzierung, sollte man sich noch einen ...

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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... ist eigentlich ganz einfach. Komfortables Eigenkapital sichert Dir gute Zinskonditionen und damit eine händelbare Rate über die Zeit der Zinsbindung. Euer monatliches Einkommen zahlt das Haus ab. Ganz einfach. Was ist nun komfortables Eigenkapital? Für mich ist es z.B. eine 80% Beleihung ...

Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig?

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... 50%. Wäre mir persönlich zu viel. Außerdem sehe ich da wenig Luft nachdem das Haus steht, den Rest drumherum zu machen. Hinzu kommt 750 bei 25 Zinsbindung kommst du wahrscheinlich auf 2,5% Zins; damit hättest du immer noch mehr als 60T Restschulden. Und zwischendurch musst du noch das OG ...

Finanzierung von Bauvorhaben

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Sondertilgungen müssen aufjedenfall gemacht werden. Was würdest du uns denn empfehlen zu machen? Die Sparkasse bei uns macht leider keine 20 Jahre Zinsbindung :-/

Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?

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Zum Ende der Zinsbindung wird das gesamte Darlehen abgelöst, entweder durch eine Anschlussfinanzierung oder Rückzahlung. Bei mehr als 10 Jahren Zinsbindung gibt es auch noch das Sonderkündigungsrecht nach 10 ...

Finanzierungsanbieter über Fertighausbauer, oder Kreditvermittler?

... Finanzierungsanbieter zu gehen, der zum Fertighausbauer gehört. Dort hätten wir 1,4% Zins auf 20 Jahre Zinsbindung. Großer Vorteil: Alle Rechnungen usw. gehen ohne Zwischenstation zur Bank. Sehr angenehm für uns. b) Weitere Angebote hatten wir bei Interhyp und Dr. Klein. Zins bei 1,01% bis 1,2 ...

Finanzierung Einfamilienhaus im südl. Niedersachsen - SPK streikt!

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... wohl immer sinnvoll, der KfW124 war es für uns nicht. Bei unserer Sparkasse haben wir 1,05% bei 15 Jahren bekommen, die 1,01 bei max 10 Jahren Zinsbindung sind da im Vergleich zu schlecht gewesen. Letztendlich könnt nur Ihr das entscheiden, ob euch der geringere Zinssatz die vermutlich ...

Sondertilgung bei KfW oder lieber der Finanzbank?

... gibt es dieses Jahr ja nicht mehr. Kann ich also keine Sondertilgung machen? Und der 2. Kredit läuft über die Hypovereinsbank, Zinsbindung auch 20 Jahre bis zum 30.09.2036 Finanzierungssumme: 265.000€ Sollzins 1,65000% (Eff. 1,68%) Tilgung 2,5000% Monatliche Rate: 916,46€ Restschuld: Laut ...

Finanzierung Neubau-ETW KfW 55

... Nun zu meinen Fragen: 1.) das Wichtigste: wie steht ihr zu meinem Vorhaben? Machbar? Vernünftig? 2.) Welche Zinsbindung sollte man aktuell wählen? Lieber 15-20 Jahre auf Nummer Sicher oder eher 10? Bei der Aktuellen Lage denke ich: lieber etwas länger? 3.) Was wären wohl bei den Banken für Zinsen ...

Welche FinanzierungsVariante, KFW 124 ja/nein?

... Hausbau., Kreditbedarf 435290€ Folgende Angebote haben wir erhalten: Volksbank Düsseldorf, 1,87% soll, Darlehensbetrag 335.290€, Zinsbindung 25 Jahre, Rate 1081€, Restschuld am Ende der Zinsbindung 121.773€ KFW153 40+, 0,75% soll, Darlehensbetrag 100.000€, Zinsbindung 10 Jahre, Rate 319,83€, 1 ...

Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen

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Aber die Leute, die wenig Tilgen, nehmen in der Regel doch längere Zinsbindingen, sodass dann bis Ende der Zinsbindung eben doch auch schon einiges getilgt ist

Bausparkombidarlehen sinnvoll?

... und können sehr viel tilgen. Von unserem Finanzierungsberater haben wir folgendes Angebot bekommen: 399.000€ Darlehen mit 10 Jahren Zinsbindung. Gleichzeitig schließen wir einen Bausparvertrag ab, den wir 10 Jahre lang besparen. Gleichzeitig tilgen wir aber auch das Darlehen. Nach 10 Jahren ...

Kein Bausparer/wenig Eigenkapital und Bau-/Kaufvorhaben in naher Zukunft?

... im ÖD kein Problem sein). Angenommen ihr möchtet 1.500 Euro als Rate bezahlen, könntet ihr bei bei zB. 2,5% Zins und 2,5% Tilgung (20 Jahre Zinsbindung) ein Darlehen in Höhe von ca. 360.000 Euro aufnehmen. Ob dann das klassische Annuitätendarlehen oder eine Kombination mit Bausparvertrag die ...

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