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[ wohneinheiten] in Foren - Beiträgen

Baugrundstück Hausbau mit 3WE - Faire Aufteilung unter Geschwistern

... wieder ist jemand im Nachteil. Also 3 durch Zwei teilen ist, meiner Meinung nach, in diesem Fall nicht die Lösung. Ich würde versuchen nur zwei Wohneinheiten oder besser vier Wohneinheiten zu schaffen... Ich wünsch Euch nicht dass Ihr euch jemals verstreitet, aber über die Eventuallität sollte ...

Kostenschätzung Richtwert

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Hey, etwas verspätet, aber jetzt: Werte aus dem BKI 2020. Bei bis zu drei Wohneinheiten habe ich auf die Ein- bis Zweifamilienhäuserkennwerte zurückgegriffen, nicht unterkellert, mittlerer Standard: Kostengruppe 300+400 BRI: Ø 440 pro m³ (385 – 520 EUR pro m²) BGF: Ø 1.420 pro m² (1.200 – 1.730 ...

Erste Kalkulation - Realisitisch?

... Der Plan Unser Traum wäre ein dreifaches Reihenhaus: Links/Rechts: Meine Eltern/Wir (Links/Rechts wegen Garage) Mitte: Zwei Wohneinheiten vermieten (Gute Freundin & Mutter) Nach einiger Recherche wird dies aber wohl ein Traum bleiben (oder?) Realistischer wäre wohl ein "einfaches ...

ETW - Innenliegendes Badezimmer

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Bei Objekten mit 15 Wohneinheiten dürfte der Anteil der Eigennutzer bei weniger als der Hälfte liegen, d.h. die Mehrheit der Wohneinheiten an Kleinvermieter gehen. Da zählt jeder Quadratmeter Vermietfläche, d.h. mit der Geschossfläche jeder Etage wird Tetris gespielt bis der Arzt kommt ...

Wärmemengenzähler auf jeder Etage notwendig

Es entstehen in dem Haus insgesamt 2 Wohneinheiten, beide mit Fußbodenheizung? Eine davon wird selbstgenutzt? Dann wird für die EG Wohneinheit und die OG+DG Wohneinheit jeweils ein Wärmemengenzähler benötigt. Diese werden üblicherweise hinter der Verzweigung der Heizstränge zu den Wohneinheiten ...

Doppelhaus: Grundstück teilen oder Eigentümer bleiben

... würde kein Doppelhaus bauen, aber das nur am Rande. Wenn dort zwei Vollgeschosse möglich sind, würde ich eher die Wohneinheiten übereinander anordnen. Mich graust es vor Häusern, wo dann irgendwann die beiden Hälften der Fassade oder des Daches in einem vollkommen unterschiedlichen Zustand ...

Förderung Solarthermie in Kombi mit Pellets

... bin ich ein bisschen unschlüssig. Gesetzt: Pellet Kessel ca 10 KW Frage: gilt die Fördervoraussetzung für eine Solarthermie (20qm und 3 Wohneinheiten) nur wenn man ausschließlich diese Verbaut oder auch wenn man eine Pelletheizung in Kombination dazu verbaut wird. Konkret: Pelletkessel ...

Wohnungsbau auf bestehendes Gebäude - Grundstück der Eltern

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... die im vielleicht vorhandenen Bebauungsplan angegeben sind. Aus diesem ist auch zu entnehmen, ob zwei oder mehr Wohneinheiten erlaubt sind. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss das Konzept der Aufstockung in einer Bauvoranfrage offiziell bestätigt werden, inkl ...

Neubau Mehrfamilienhaus an der Bundesstraße

... nun für ein Grundstück entschieden: Für die Arztpraxis, die in das EG einziehen soll, ist es eine TOP-Lage. Für die Mietwohnungen darüber (6-9 Wohneinheiten geplant) leider keine TOP-Lage. Das aktuelle Schallgutachten hat ergeben, dass es eine Lüftungsanlage geben muss (hatten wir eh vor). Aber ...

KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER?

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... aufschlagen musst, was dann mit allen anderen Kosten und Steuern den Strom für den Abnehmer schlicht unattraktiv macht. Die Zuschüsse für alle Wohneinheiten wirst du wohl auch nur bekommen, wenn alle Wohneinheiten an Photovoltaik + Speicher angeschlossen sind. Das heißt mindestens mal ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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... wir hier nicht. Geh zum Bauamt. 34 ist dann die wahl, wenn das Bauprojekt etwas zu klein für Bebauungsplan ist. Um 1 Haus zu bauen sagen wir mit 6 Wohneinheiten ist ein Bebauungsplan eigentlich zu teuer. Für ne Siedlung mit 4 Häusern und 24 Wohneinheiten sieht das anders aus. Vorteil B Plan ist ...

Lunos System falsch geplant (und leider auch gebaut)?

... überfällig Bauabnahme und die von uns Bauherren gerade erst entdeckte mögliche Fehlplanung der Lunos Anlage. Hier die Fakten: KfW55 Haus mit drei Wohneinheiten. Lunos E2 Lüfter in allen drei Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten im EG scheinen problemlos zu funktionieren, während die in der größten ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... Zur Vollständigkeit noch die Grundflächenzahl: 0,4 und die Geschossflächenzahl: 1,2. Der Plan des Beraters sah vor, 75 Wohneinheiten zu bauen auf ca. 5500m². Ich hab die genauen m²- Zahlen leider gerade nicht hier. Er hat es genau passend ausgerechnet. Dabei geht er von 1.250,-€ pro m² aus ...

Grobe Kostenschätzung - 6 Wohneinheiten 85m2 Österreich + 200m2

... Zustand ist Okay,... was kann man denn da grob rechnen pro m2? => boden usw muss raus. => soll Fußbodenheizung hinein. 2. Zubau von 6 Wohneinheiten zu je grob 85m2 => sagen wir 500m2 dazu keine Keller - aber auf 2 ebenen (3 neue Wohneinheiten erdgeschoss, 3 neue Wohneinheiten im ...

Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?

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... sondern einen gewissen Standard. Der Hang ist auch zu mehr qm pro Person. Sprich kleiner, enger Altbestand wird abgerissen und durch geräumigere Wohneinheiten ersetzt. Da sind am Ende nicht wirklich mehr Wohneinheiten zur Verfügung. Außerdem gibt es immer noch nen gewissen Drang aus vielen ...

Zweite Wohneinheit ins Haus wegen der kfw-Förderung 153

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... ist die DIN 4109. Diese betrifft die Schallübertragung innerhalb Geschoss-Wohnungsbauten und Einfamiliendoppel- und reihenhäusern. Sobald 2 Wohneinheiten wie auch immer in einem Gebäude ist die 4109 absolutes Minimum. Deshalb auch ggf.. baulicher Mehraufwand ggü. reinem Einfamilienhaus, da ...

Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

... gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll = Einfamilienhaus geteilt in zwei kleine Wohneinheiten die einige Jahre vermietet werden sollen, eine davon an Verwandtschaft, - um einen sonst nötigen separaten Hauswirtschaftsraum im EG einzusparen soll Haustechnik /Heizung ...

Definition für eine Einliegerwohnung

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... kein Hindernis. Der TE hat zB die zu setzende Tür explizit genannt und er hat sowohl den Planer als auch den Ausführenden beauftragt, 2 Wohneinheiten zu bauen. In den Förderbedingungen ist weiterhin kein Ausschluss zu finden. Insofern reduziert sich das Drama hier auf die Moralkeule und ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... Paradigmenwechsel, der sich bis ins bautechnische Fach durchzieht, aber mehr Aspekte hat. Das Beispiel mit den Gäste-WCs. Wenn mich bei vier Wohneinheiten vier Gäste WCs 40 tsd. mehr kosten, muss ich um die 3000 mehr Jahresmiete kriegen, sonst lohnt sich das nicht

Benötige ich 2 Luft-Wärmepumpen oder ein Booster?

... zu bauen (Balance 300). Hierzu habe ich die Raumgestaltung nur etwas leicht verändert (zusätzliche Wände eingebracht), dass ich jeweils 2 Wohneinheiten bekomme. Nun hat Weberhaus zuerst gesagt, hierzu brauchen wir 2 Heizanlagen. Nach weiteren Gesprächen stellte sich heraus, dass wir jetzt ...

Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?

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... so. Eingebrachtes Kapital, 5% Rendite vor Steuern plus 1,5% vom Hauswert Aufschlag für Instandsetzung. Plus sonstige Nebenkosten. Beispiel. Preis Wohneinheiten 200, Grundstück 100 gibt 300 mal 5% gleich 15 plus 1,5% von 200, Land ist ja nichts instand zu halten, gibt 3. Gesamt 18 durch 12 Raten ...

Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?

... Einzelhaeuser - 1 Vollgeschoss - plus "ein zweites Vollgeschoss als DG" (§9(1) Nr. 1 Baugesetzbuch) - "je Wohngebaeude (Einzelhaus) max. zwei Wohneinheiten" zulässig. Da aber nach Geschossflächenzahl gut 160 m2 je Etage (!) zulässig wären, würden wir das gern mit einer Einliegerwohnung ...

KfW Energieeffizient Bauen

... die Haustüre direkt zugänglich - laut Architekt ist das so richtig und in Ordnung!? Ich habe 2 Fragen: 1. Wenn ich KfW 153 für 2 Wohneinheiten beantrage bekomme ich dann pro Wohneinheit 50T€ also insgesamt 100 T€ pauschal. Oder ist es so, dass ich 50 T€ für das Haus (die große Wohneinheit ...

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ich bin ganz bei Dir Mir fällt da eine Frage ein, vlt weisst Du es: Wenn man getrennte Wohneinheiten baut, muss man dann getrennt finanzieren (eventuell eine Trennung fürs Finanzamt), oder darf man die Kosten für beide WEs gesammelt im Pott finanzieren? Gruss ...

Mehrfamilienhaus Planung. Hilfe Planung / erste Schritten

Hallo, ich möchte gerne ein Mehrfamilien Haus mit ca. 4 Wohneinheiten bauen. Könnt Ihr mir bitte bei der Planung bzw. bei den ersten Schritten helfen. Gruß LLYOD

Merkmale einer abgetrennten Einliegerwohnung

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... hat die hauptsächlichen Gründe für eine Trennung aufgezählt; im Übrigen - die Einliegerwohnung soll doch vermietet werden, oder? Wenn wir 2 Wohneinheiten verkaufen, wovon eine vermietet werden soll - auch wenn zuvor ein Elternteil die Einliegerwohnung bewohnt - achte ich auch darauf, daß 2 ...

Jung bauen - ja oder nein?

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Was haltet ihr denn von der Idee, dich ich schon mal angerissen habe, zwei Wohneinheiten zu bauen? Unser "Problem" ist nämlich, dass wir zwischen unseren Heimatstädten (ca. 100km) hin- und herpendeln. Aktuell haben wir das Grundstück in der Heimatstadt meines Freundes. Natürlich wollen wir ein ...

Voraussetzungen Einliegerwohnung Leitungen, Zähler etc.

Abgeschlossene Wohneinheiten haben und brauchen einen separaten Zähler - wo das zu finden ist, weiß ich nicht mehr… ist ein fest verankertes Wissen meinerseits. Schau mal in der allg. BauVO rein, vielleicht steht es ...

Einschätzung Heizungskonzept KfW70

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... langsam zu einer akademischen Diskussion entwickelt... Theoretisch kann man mit der Austauschrate argumentieren, ja. Für Häuser mit mehr als 2 Wohneinheiten wäre so etwas aber z.B. verboten und ich bin generell der Meinung, dass solche Vorschriften nicht zum Spaß da sind, auch wenn diese ...

Wärmepumpe mit BAFA fördern? Voraussetzungen/Einbau Heizsystem?

... als zwei Wohneinheiten und bei Nichtwohngebäuden ist die Förderung auf 15 % der nachgewiesenen Nettoinvestitionskosten für die Wärmepumpenanlage begrenzt. Für luft-Wasser-Wärmepumpen im Gebäudebestand beträgt die Förderung 10 Euro je Quadratmeter beheizter Wohnfläche, in Nichtwohngebäuden 10 ...

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