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[ wohneinheiten] in Foren - Beiträgen

Gemeinsame Heizung bei zwei Doppelhaushälften sinnvoll?

... ohne erhöhte Aufmerksamkeit realisiert werden? Was dieses Unternehmen meint, ist ein Hauskörper getrennt nach Wohneinheiten. Ihr hättet einen gemeinsamen Zugang zum Haus von außen und hinter der Haustüre eine gemeinsame Diele, von welcher dann nach links und rechts die beiden ...

Sanierung zu KFW85/70: Lüftung inkl. Kühlung

Hallo zusammen, wir planen die Sanierung eines Altbaus mit 3 Wohneinheiten zu einem KFW Haus 85 und ggf. sogar 70. Wir wollen gerne eine Lösung, die uns frische Luft ins Haus bringt und diese im Sommer auf kühlt. Als Heizung war bisher die Idee eine Wärmepumpe mit Photovoltaik Unterstützung zu ...

Gibt es eine Förderung für den Mietwohnungsbau?

Hallo. Plane 2 Wohneinheiten ( mehr geht nicht laut Bebauungsplan ) ca je 85 - 95 m² zu bauen. Gibt es da derzeit Förderungen. Die N Bank fördert den sozialen Wohnungsbau mit einem Tilgungsnachlass, aber erst ab 3 Wohneinheiten pro Bauplatz. Die Variante mit der Belegungsbindung ist nicht ...

3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss

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in der bauvoranfrage wurde folgendes angefragt: eine objekt mit 3 Wohneinheiten, an der Stelle wo das alte Objekt momentan draufsteht. Also erst der Abriss und dann der Neubau und dort kann auch ein reines Wohnhaus entstehen, wurde mir schriftlich mitgeteilt. - Die Bauvoranfrage war vorher ...

Grundrissplanung für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... der Abgeschlossenheit einer Wohneinheit. Und da geht es nicht explizit um Einliegerwohnung, sondern um alle Gebäude, zb auch Gewerbegebäude mit Wohneinheiten. Merkblätter sind nicht dazu da, alles zu erklären, sondern zu regeln, sodass der Sachverständige etwas an der Hand hat. Geprüft wird eh ...

Nur ein Teil der Baugenehmigung erfüllbar? Wie lange gilt Baug.?

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Eine zweigeschossige Einliegerwohnung (oder überhaupt zweigeschossige Wohneinheiten auf 80 qm) ist auch ungeachtet ihres evtl. Kelleranteils mindestens ich sachma "atypisch". Vielleicht reden wir auch teilweise aneinander vorbei. Du kannst ja mal ganz grob proportionstreu aufmalen, wie man sich ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... sind, aber die Abstimmungen, die zwischen unserem Bauträger und Stadt und Bahn zu unserem doch eigentlich recht kleinen Wohngebiet laufen (34 Wohneinheiten in Großteils Doppelhäusern), haben schon recht krasse Ausmaße. Wir haben mehr als 200 Seiten Anhänge an unserem Bauträgervertrag mit ...

Unterschied Wohnungstüre & Schallschutztüre

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... in meinen Augen unnötig ausgegeben wird. Allerdings weiß ich nicht, was ihr noch so alles verbaut- auch gerade zwischen den einzelnen Wohneinheiten muss die Priorität ja eher auf Schallschutz gelegt werden. Was nützen tolle Türen innerhalb der Wohneinheit, wenn man den Nachbarn durch Wand oder ...

Ist eine Einliegerwohnung zwingend (eigene) Wohneinheit?

... für dieses Gebiet aufgestelltem neuen Bebauungsplan vermerkt, dass je vollen x m2 eine Wohneinheit zulässig ist, je Wohngebäude bis zu zwei Wohneinheiten, DH zählen als eine Gebäudeeinheit, sodass je Doppelhaushälfte 1 Wohneinheit zulässig ist. Heisst das jetzt, dass auch keine ...

Bauernhaus umbauen Erfahrungen?

... besteht, kannst du beim Sanieren / Renovieren auch alles ohne Baugenehmigung machen, brauchst also dort niemanden Fragen. Wenn nirgendwo 3 Wohneinheiten oder der ausgebaute Wohnraum in der Scheune vermerkt sind/ist, und das irgendwann in den letzten Jahrzehnten umgenutzt wurde kann da die ...

Neubau mit KFN 297, Bausparer und Zwischenfinanzierung

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... als besser. Und ein paar Übernachtungen von Wanderern sind schön und gut, aber sicherlich nicht besonders wirtschaftlich. Mit zwei so kleinen Wohneinheiten ist der Wiederverkaufswert auch fraglich, das könnte dir bei der Bank den ohnehin schon schlechten (weil kein Eigenkapital-Einsatz ...

Neuer Stromzähler - Keine Abrechnung von Anbieter erhalten

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Ob sie kWh arm läuft?! Also sie verbraucht pro Jahr ca. 5.600 kWh für zwei Wohneinheiten (Fußbodenheizung, WW und Passivkühlung) Wohneinheit 1: 4 Personen - 140 m² Wohneinheit 2: 3 Personen - 70 m² Ist das gut?!

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

Moin Moin, ich habe vor ein Reiheneckhaus zu kaufen, welches auf einem Grundstück mit insgesamt 15 Wohneinheiten (3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der Kaufvertrag und die Teilungserklärung ...

Gemeinsame Wärmepumpe - Doppelhaus

... eingetragen sein muss. Der Raum muss sich im "Warmbereich" befinden und darf nicht die Brandschutzmaßnahmen zwischen den Wohneinheiten "aufbrechen". - Nebenkosten müssen per Gesetz verbrauchsabhängig abgerechnet werden, also müssten die Kosten pro Doppelhaushälfte erfasst werden für Heizung und ...

Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)

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WEG ohne professionellen Verwalter sind m.W. bei drei Wohneinheiten noch möglich. Ansonsten hatten wir hier genau zum Thema individueller Fahrradschuppen bei einem WEG-Reihenhaus einen Thread, ich glaube ...

Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden

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... den Eindruck, da muß irgendwas im Trinkwasser sein, hier ist irgendwie die Woche der wirren Threads ausgebrochen): 1. Es geht um ein Haus mit zwei Wohneinheiten, welches mit einer befreundeten Familie gemeinsam erworben werden soll; 2. Das Haus wäre in zwei Eigentumseinheiten teilbar, ca. 40 ...

Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?

... Finanzierungskosten. Liege ich damit richtig, dass es gut wäre ein etwa 350-400qm großes Einfamilienhaus zu bauen, welches mehrere Wohneinheiten beinhaltet, sodass man mehrmals pro Wohneinheit die KFW Förderung beantragen kann? Budget sind so um die 900 Tausend euro, da dies dann ja noch eine ...

4 WE und nur 1x Internetanschluss, juristische Abgrenzung möglich?

Hallo, manche mögen noch im Kopf haben was wir (mein Bruder und ich) gerade bauen. Es ist ja ein Doppelhaus mit gesamt 4 Wohneinheiten. Wir überlegen gerade bzgl. der Internetanbindung der Wohnungen (sollen warm vermietet werden) nur einen Anschluss zu nehmen und alle anderen Wohneinheiten hieran ...

Baugrundstück Hausbau mit 3WE - Faire Aufteilung unter Geschwistern

... wieder ist jemand im Nachteil. Also 3 durch Zwei teilen ist, meiner Meinung nach, in diesem Fall nicht die Lösung. Ich würde versuchen nur zwei Wohneinheiten oder besser vier Wohneinheiten zu schaffen... Ich wünsch Euch nicht dass Ihr euch jemals verstreitet, aber über die Eventuallität sollte ...

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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Jetzt würde ich mir allerdings Gedanken bezüglich der erlaubten einen Einliegerwohnung, im Ausnahmefall auch drei Wohneinheiten. 5 Wohneinheiten sind im Bereich des Möglichen, nicht genehmigt zu werden. Was sind das für Häuser, wo drei Wohneinheiten drin sind? Sind das familiäre Einliegerwohnung ...

Kostenschätzung Richtwert

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Hey, etwas verspätet, aber jetzt: Werte aus dem BKI 2020. Bei bis zu drei Wohneinheiten habe ich auf die Ein- bis Zweifamilienhäuserkennwerte zurückgegriffen, nicht unterkellert, mittlerer Standard: Kostengruppe 300+400 BRI: Ø 440 pro m³ (385 – 520 EUR pro m²) BGF: Ø 1.420 pro m² (1.200 – 1.730 ...

Erste Kalkulation - Realisitisch?

... Der Plan Unser Traum wäre ein dreifaches Reihenhaus: Links/Rechts: Meine Eltern/Wir (Links/Rechts wegen Garage) Mitte: Zwei Wohneinheiten vermieten (Gute Freundin & Mutter) Nach einiger Recherche wird dies aber wohl ein Traum bleiben (oder?) Realistischer wäre wohl ein "einfaches ...

ETW - Innenliegendes Badezimmer

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Bei Objekten mit 15 Wohneinheiten dürfte der Anteil der Eigennutzer bei weniger als der Hälfte liegen, d.h. die Mehrheit der Wohneinheiten an Kleinvermieter gehen. Da zählt jeder Quadratmeter Vermietfläche, d.h. mit der Geschossfläche jeder Etage wird Tetris gespielt bis der Arzt kommt ...

Wärmemengenzähler auf jeder Etage notwendig

Es entstehen in dem Haus insgesamt 2 Wohneinheiten, beide mit Fußbodenheizung? Eine davon wird selbstgenutzt? Dann wird für die EG Wohneinheit und die OG+DG Wohneinheit jeweils ein Wärmemengenzähler benötigt. Diese werden üblicherweise hinter der Verzweigung der Heizstränge zu den Wohneinheiten ...

Doppelhaus: Grundstück teilen oder Eigentümer bleiben

... würde kein Doppelhaus bauen, aber das nur am Rande. Wenn dort zwei Vollgeschosse möglich sind, würde ich eher die Wohneinheiten übereinander anordnen. Mich graust es vor Häusern, wo dann irgendwann die beiden Hälften der Fassade oder des Daches in einem vollkommen unterschiedlichen Zustand ...

Förderung Solarthermie in Kombi mit Pellets

... bin ich ein bisschen unschlüssig. Gesetzt: Pellet Kessel ca 10 KW Frage: gilt die Fördervoraussetzung für eine Solarthermie (20qm und 3 Wohneinheiten) nur wenn man ausschließlich diese Verbaut oder auch wenn man eine Pelletheizung in Kombination dazu verbaut wird. Konkret: Pelletkessel ...

Wohnungsbau auf bestehendes Gebäude - Grundstück der Eltern

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... die im vielleicht vorhandenen Bebauungsplan angegeben sind. Aus diesem ist auch zu entnehmen, ob zwei oder mehr Wohneinheiten erlaubt sind. Gibt es keinen Bebauungsplan, muss das Konzept der Aufstockung in einer Bauvoranfrage offiziell bestätigt werden, inkl ...

Neubau Mehrfamilienhaus an der Bundesstraße

... nun für ein Grundstück entschieden: Für die Arztpraxis, die in das EG einziehen soll, ist es eine TOP-Lage. Für die Mietwohnungen darüber (6-9 Wohneinheiten geplant) leider keine TOP-Lage. Das aktuelle Schallgutachten hat ergeben, dass es eine Lüftungsanlage geben muss (hatten wir eh vor). Aber ...

KFW 40 plus / Energieeffizient bauen mit KLINKER?

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... aufschlagen musst, was dann mit allen anderen Kosten und Steuern den Strom für den Abnehmer schlicht unattraktiv macht. Die Zuschüsse für alle Wohneinheiten wirst du wohl auch nur bekommen, wenn alle Wohneinheiten an Photovoltaik + Speicher angeschlossen sind. Das heißt mindestens mal ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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... wir hier nicht. Geh zum Bauamt. 34 ist dann die wahl, wenn das Bauprojekt etwas zu klein für Bebauungsplan ist. Um 1 Haus zu bauen sagen wir mit 6 Wohneinheiten ist ein Bebauungsplan eigentlich zu teuer. Für ne Siedlung mit 4 Häusern und 24 Wohneinheiten sieht das anders aus. Vorteil B Plan ist ...

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