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[ wohneinheiten] in Foren - Beiträgen

6 Stellplätze auf einem Grundstück Anordnen

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Klingt nicht freundlich. Aber na gut: Bei 4 Wohneinheiten und 6 benötigten Stellflächen, ist die Vermutung naheliegend, dass 2 Wohnungen je 2 Stellplätze brauchen und 2 Wohnungen je einen. Bei 3 Wohneinheiten und 6 benötigten Stellplätzen lässt sich auf 2 Stellplätze je Wohnung schliessen. Zu ...

Mehrfamilienhaus bauen und Wohnungen verkaufen

Guten Tag, Ich besitze ein ca. 600m2 großes Baugrundstück (voll erschlossen). Meine Idee wäre, ein Mehrfamilienhaus zu bauen (5-7 Wohneinheiten) und die einzelnen Wohnungen zu verkaufen. Es müsste auch nicht zu 100% fertig sein; z.B. Böden, fließen, Malerarbeiten usw. Könnten ja vom Käufer selbst ...

KFW 40+ Eine zentrale Lüftungsanlage pro Wohneinheit?

Hallo zusammen, wir planen ein Haus mit zwei Wohneinheiten zu bauen. Unser Fertighaus-Anbieter behauptet, dass jede Wohneinheit eine eigene zentrale Lüftungsanlage benötigt, um auch den Zuschuss für beide Wohneinheiten bekommen zu können. Stimmt das ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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100.000 Gebäude oder 100.000 Wohneinheiten? Soweit ich das im Kopf hatte entfielen ca 3/4 der genehmigten KfW Anträge auf MFHs. für den Bauträger schon lukrativ ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten a 50qm hinzustellen und pro Wohneinheit gibt's die ...

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... ist dann ja sowas wie, mehr Mehrfamilienhäuser, weniger Einfamilienhaus der "produktivitätsgewinn". Wären zumindest sehr wahrscheinlich mehr Wohneinheiten pro Zeit und Ressourcen, ohne, dass man sagt "ja, die Bauunternehmen müssen halt mal schneller arbeiten". Was anderes wäre natürlich ...

Grundriss Einfamilienhaus Einliegerwohnung als 3-Parteien-Haus

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... habe, aber wenn ich mich richtig erinnere, kann man keine zwei Einliegerwohnungen in ein Einfamilienhaus planen. Du baust also, wenn Du drei Wohneinheiten planst ein Mehrfamilienhaus. Ist das im Bauplan so genehmigungsfähig? Und dann gibt es mehr Auflagen, als Brandschutz. Z.B. eigene ...

Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten

Hallo, ich bin ganz neu hier und wollte fragen, ob mir jemand erklären kann, ob man eine Doppelhaushälfte in mehrere Wohneinheiten aufteilen kann? Wo ist geregelt, ob sowas geht? Wie würde man vorgehen? Danke und liebe Grüße

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Hätte ich auch erstmal reingeschaut. Bei uns gibts zur Anzahl Wohneinheiten pro Gebäude auch Vorgaben im Bebauungsplan. Das heißt, da wäre auch mein erster Blick rein. (bei uns gibt's für Doppelhaushälfte z.B. ne Vorgabe als idR eine Wohnheit, aber zwei seien ausnahmsweise möglich "sofern eine ...

Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert

... usw. bin ich mir noch immer unsicher was ein solches Bauvorhaben pro m² kosten sollte. Die groben Daten: Leichte Hanglage 665m² Wohnfläche 10 Wohneinheiten 2,5 geschossig vollunterkellert KFW40 Massivbauweise Fahrstuhl Einfacher Grundriss, normale Ausstattung Die Gespräche laufen immer gleich ...

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... im Keller, da der Hang (3,5m auf 45m länge) eh abgefangen werden muss, fast alle Firmen fanden Wohnraum sinnvoller als z.B. Garagen im UG je 3 Wohneinheiten (60m²-90m²) in EG, OG und DG, wobei im DG dann die Wohnungen etwas kleiner sind Fahrstuhl muss vorgesehen werden, ist laut Architekt hier ...

Kosten für Wärmepumpe, Wasser und Strom

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Bislang waren halt die Werte von der Wärmepumpe viel höher als von den Wohneinheiten-Zählern. Aber die hatten wohl einen unterschiedlichen Startpunkt. Jetzt hast du unten auch die Werte der Wärmepumpe aktualisiert. Wenn man nun die Differenzen ausrechnet dann ist das zumindest die gleiche ...

... bei der Abrechnung von Strom, Wasser und Heizstrom. Dazu habe ich einmal ein Bild angehängt wo alle Werte aufgeführt sind. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten (Wohneinheit-1 bis Wohneinheit-4). Kann mir jemand sagen, wie ich die Kosten für die einzelnen Wohneinheiten berechne? Die Kosten für den ...

Mehrgenerationenhaus (zwei Parteien) auf Bestandsgrundstück

... der Bauplatz recht hoch bepreist ist, was natürlich den Gesamtwert hebelt. Was soll gebaut werden: [*]Zwei getrennte Wohneinheiten - noch offen ob EG/OG Trennung, oder über Einliegerwohnung [*]Ca. 200qm Gesamtwohnfläche, wobei ca. 120/80qm vorgesehen sind - gerade bei der Größe wird es mit ...

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Danke für den Hinweis bzgl. Bad und KfW - der Baufinanzierer hat mir nur von zwei Wohneinheiten auf dem Plan ersichtlich für die Förderung erzählt - da muss ich definitiv mal recherchieren, da genau das angedacht ist. Bzgl. Finanzierung ist das relativ einfach, da der Bauplatz den Gesamtwert vom ...

1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft

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... überhaupt gekauft hat. Da gibt es nichts zu verhandeln. Zumindest für Einzelkäufer nicht. Die gehen schon weg, notfalls en bloc. 90 Wohneinheiten in Z.W.E.I. Mehrfamilienhaus können leider schlecht mindestens drei Bauabschnitte sein, das ist schon recht riskant. Daß sich die Wohneinheiten ...

Stromzähler abmelden

hallo sind 2 Wohneinheiten und haben einen Stromzähler für Allgemeinstrom. 30 kW in 1,5 Jahren ist recht wenig . Wir zahlen 70€ Jahr Grundpreis was wir uns sparen wollen . Ist es unproblematisch den Zähler Abzumelden und den Allgemeinstrom an einen Zähler der Wohnungen zu hängen ...

Einschätzung Heizungskonzept KfW70

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... langsam zu einer akademischen Diskussion entwickelt... Theoretisch kann man mit der Austauschrate argumentieren, ja. Für Häuser mit mehr als 2 Wohneinheiten wäre so etwas aber z.B. verboten und ich bin generell der Meinung, dass solche Vorschriften nicht zum Spaß da sind, auch wenn diese ...

Anzahl der Wohneinheiten lt. Baugesetzbuch

Frage zur Begründung nach Paragraph 9 Abs. 8 Baugesetzbuch Hier in einem Arbeitstitel zum Bebauungsplan steht der Satz unter 4.4 Anzahl der Wohneinheiten Die Anzahl der Wohneinheiten wird bei Einzelhäusern auf Max. 2 Wohneinheiten festgesetzt und dient der Erhaltung des Einfamilienhaus Charakters ...

Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden

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... den Eindruck, da muß irgendwas im Trinkwasser sein, hier ist irgendwie die Woche der wirren Threads ausgebrochen): 1. Es geht um ein Haus mit zwei Wohneinheiten, welches mit einer befreundeten Familie gemeinsam erworben werden soll; 2. Das Haus wäre in zwei Eigentumseinheiten teilbar, ca. 40 ...

KFW 2 Wohneinheiten - im Bauantrag allerdings nur 1 WE angegeben

Hallo zusammen, wisst ihr ob es reicht wenn der Energieberater der KfW bescheinigt, dass das Haus 2 Wohneinheiten hat oder muss das im Bauantrag auch drin stehen? Die Pläne etc. werden natürlich angepasst und die Außenmaße ändern sich nicht! Von dem her muss ich den Bauantrag etc. nicht ändern ...

Hausbau/Einliegerwohnung, Realisierung ohne Haushaltsrechnung

... das auch, meine Freundin zieht mit ein und ich mache einen Mietvertrag mit Ihr. Es geht wirklich nur darum, dass ich diese Komplette Trennung der Wohneinheiten nicht will. Das heißt ich werde zwei Türen versetzten damit das Haus wieder eine Einheit bildet und möchte nur wissen ob es ...

geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau

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... vorsehen müssen. Der Beklagte, der keine Wohnungen in Mehrfamilienhäusern habe planen sollen, habe das Konzept von "senkrecht geteilten Wohneinheiten" entwickelt, womit die zweischalige Ausführung der Haustrennwände aufgegeben und Einbußen beim Schallschutz hingenommen worden seien. Tatsächlich ...

Bauträger-Neubau: Zwei Wohnungen kaufen und danach vereinigen

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Aber eine Abrechnung nach Wohneinheiten (komplett) gibt's doch eigtl. nicht mehr oder? Bei uns wird alles über MEA gemacht.

langes, schmales Grundstück teilen

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... verbindest, hast Du fast die gleichen Maße für jede Wohneinheit wie bei Deinen zwei Häusern - nur hast Du dann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Was wären denn dann die Auflagen für ein Mehrfamilienhaus ab 3 Parteien? aus Google? Oder woher ist die Quelle? Wir bitten um ...

Baukosten für Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten?

Hallo, ich spiele gerade mit dem Gedanken, ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zu bauen. Leider habe ich überhaupt keine Ahnung, in welcher Höhe hier die Kosten, also die Baukosten liegen. Meine Frage richtet sich hier an Leute, die entweder selbst so ein Mehrfamilienhaus schon realisiert ...

KfW Energieeffizient Bauen

... die Haustüre direkt zugänglich - laut Architekt ist das so richtig und in Ordnung!? Ich habe 2 Fragen: 1. Wenn ich KfW 153 für 2 Wohneinheiten beantrage bekomme ich dann pro Wohneinheit 50T€ also insgesamt 100 T€ pauschal. Oder ist es so, dass ich 50 T€ für das Haus (die große Wohneinheit ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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Gehe bitte immer von 2 getrennten Wohneinheiten aus. D.h. getrennte Eingänge, getrennte Sanitäranlagen und ganz wichtig, zwei getrennte Finanzierungen für die Wohneinheiten. Damit kannst du auch Wohnriester benutzen um die Kredite für die eigene WE abzuzahlen. Steuerrechtlich sollte es ebenso ...

Photovoltaik zunächst ohne Speicher

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... sein durch den Speicher. In übrigen meine ich nicht die paar Euro im KfW 2xx Programm sondern die 5000€ durch Kfw 40+ im Programm 153, bei 2 Wohneinheiten sind es schon 10.000€ ... Die Zinsen im Programm 2xx sind doch zudem fast geschenkt und liegen unter der aktuellen Inflation, zudem sind ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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... KFW wollt ihr auch nicht. Warum also das Geld für die Einliegerwohnung ausgeben? Bei KfW macht das Sinn, kann man den Tilgungszuschuss für zwei Wohneinheiten abgreifen. Gut, wer eh eine EWL plant, der nimmt das mit. Aber wenn ich weder einen KfW-Kredit möchte noch eigentlich plane, diese ...

Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte

Habe hier schon mal von meinem Vorhaben berichtet. Ich möchte in einem Neubaugebiet ein Einzelhaus mit 2 Wohngebäuden (Doppelhaus) und 4 Wohneinheiten bauen. Diese Wohnungen sind vorerst zum Vermieten gedacht. Vielleicht später für eigene Nutzung oder Familie. Die beiden Wohneinheiten soll man ...

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