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[ vollgeschosse] in Foren - Beiträgen

Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern?

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... mal einen Bebauungsplan hier aus der Nähe angeschaut (und hochgeladen) Bei Geschossflächenzahl steht 2 -> daher gehe ich davon aus, dass auch 2 Vollgeschosse möglich sind? Die anderen Bebauungspläne sind hier sehr ähnlich. Ich will mich daran aber eigentlich nicht aufhängen. Ob es nun 1 ...

Ideale Drempelhöhe bei Satteldach

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Danke erst mal für die zahlreichen Rückmeldungen. Also vom Bebauungsplan dürfen wir bis 2 Vollgeschosse bauen. Ich geben aber Lexmaul79 Recht das 2 Vollgeschosse optisch nicht so hübsch aussehen, aber ist Geschmackssache und Nutzenangelegenheit. Wir haben jetzt halt mal ein Angebot vom BU ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Garage

... 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Anzahl Stellplatz: 1 Garage Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Anforderungen der Bauherren Keller, Geschosse: Keller, 2 Vollgeschosse, DG als Ausbaureserve Anzahl der Personen, Alter: 2 ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus für junge Familie

... siehe Text) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse erlaubt Dachform: Satteldach 25°-38° Ausrichtung: Firstlinie parallel zu Straße, also Nord-Ost nach Südwest Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Gebäudetyp: Modernes Holzhaus Keller ...

Grundriss Mehrgenerationenhaus

... 4 m Zugangsstraße im Süden Garagenbaufenster in der Süd-östlichen Ecke des Grundstücks, 7x7m (ohne Abstand zum östlichen Nachbarn) 2 Vollgeschosse + Dachausbau möglich Satteldach vorgeschrieben, Firstrichtung gemäß Grundstücksform, d.h. längere Seite Ost-West. maximale Höhe: 2 OK Gelände ...

Grundriss Einfamilienhaus 10,5 x 10,5

... trapezförmiges Baufenstern, freistehend, jeweils 3 m zum Nachbargrundstück Anzahl Stellplatz: 2, unabhängig befahrbar Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach (30°-45°), Zelt- Pultdach mind. 20° Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben: Firsthöhe 9 m ab Fertigfußboden EG ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... wie mein zukünftiges Haus aussehen könnte. Ich bin nicht der Fachmann wenn es um das Lesen von Bebauungsplänen geht, aber wenn da steht 2 Vollgeschosse, Wandhöhe 7,50m, Firsthöhe 12m, und Grundflächenzahl 0,4, dann sollte das bei einem Grundstück von 550m² (20m*27,5m) - dann verstehe ich ...

Interpretation Bebauungsplan: Traufhöhe

... hat etwas Hang. Bedeutend Obenstehendes, dass man auf der Hangseite nur 1 Geschoss haben darf obwohl ansonsten im Bebauungsplan die Anzahl Vollgeschosse mit Max. 2 beziffert ist? Wie soll das dann aussehen? Das EG an der Hangseite unter die Erde bauen damit nur noch das DG (bei uns mit 1 ...

Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?

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... interessiert, was man dort überhaupt bauen darf, denn Gebäude mit Dachschräge im 1. OG das möchte ich eigentlich ganz und gar nicht. Zwei Vollgeschosse und dann oben darauf ein Satteldach / Pultdach, das finde ich Ok - muss kein Flachdach sein. Da müsste mein Vater noch mal beim Bauamt ...

Hausplatzierung auf kleinem 448m² Grundstück

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... auf der kurzen Seite ist. Dann wäre die Traufseite zum südwestlichen Garten hin? Und da sollen ja auch die Kinderzimmer hin.Es werden sowieso 2 Vollgeschosse, da sind Doppelflügelfenster nicht vorgesehen

Familienhaus im Allgäu - Vorstellung unserer Planung

... qm Hanglage: Nein Grundriss: 157,5 qm GF: 280 qm Baufenster: ca: 14 x 10m Randbebauung: Nein (3m Abstand) Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: nicht vorgeschrieben Ausrichtung: Traufständig (Dachfirst verläuft Richtung Ost/West) Maximale Höhen ...

Regelungen bei Bebauungsplan Erfahrungen?

... 0,35 erklären? Das würde ja bedeuten, dass ich ein Haus der Größe von mindestens 35 Prozent der Grundfläche bauen muss, da nur Vollgeschosse gerechnet werden und auf diesem Grundstück laut Bebauungsplan nur 1geschossig gebaut werden darf. Dann würde sich doch die Grundflächenzahl und ...

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

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... möglich. Und, gibt es schon Nachbarbebauung? Was wird denn so für ein Verkehr an West- oder Südstraße sein? Fußgängerwege? Es werden 2 Vollgeschosse - oder? Und dann Satteldach mit Zugang über den Abstellraum im OG

Vorschläge zum Grundriss

... Baulinie und -grenze: frei auf dem Grundstück, lediglich 3m Abstand Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Stellplätze Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: alles erlaubt ab 20° Stilrichtung: frei Ausrichtung: Maximale Höhen/Begrenzungen: 11m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren ...

KFW 55 - Doppelhaushälfte - Nicht möglich?

... Planung von unserer Doppelhaushälfte. Unsere Doppelhaushälfte ist mit 8 x 12 Meter geplant (12 Meter die Seite, welche auch zum Nachbarn ist) - 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dach, Keller. Wir wollen mit Ziegel bauen (Keller weiße Wanne). Nun wurde ein Wärmeschutznachweis gerechnet - auch im ...

Drempel und Anzahl Geschosse - Drempelhöhe?

... 1) Die Höhe des Drempel wird auf Max. 0,5 m über der Oberkante der obersten Geschossdecke festgesetzt. 2) In den Siedlungsteilen sind 2 Vollgeschosse zulässig, die Realisierung von Staffelgeschossen ist möglich. 3) Die Dachneigung bei Satteldächern muss sich in einem Spektrum von 30 ...

Einfamilienhaus mit barrierefreier Einliegerwohnung im EG

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... gleiche hinaus, aber du darfst mir gerne exemplarisch einen Grundriss zeigen, der eine ähnliche Situation "besser" löst. Ja, erlaubt sind 2 Vollgeschosse mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und eine Überschreitung von 50% für Garagen, Stellplätze, Terrassen, etc. Eine absolut valide und ...

Grundriss Einfamilienhaus, ~180m², Keller mit Satteldach

Sonderlich bequem wird die Treppe nicht.. nicht von der Steigung aber vom Auftritt. Küche würde ich planen. Du schreibst 2 m Linie... wo? Dachte 2 Vollgeschosse. Den Luftraum würde ich mir überlegen... bin mir unsicher wie das wirkt...

Grundriss Doppelhaushälfte (7x10) - Euer Know-How ist gefragt

... Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und –grenze: 7x10m Randbebauung: Einfamilienhaus Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Vollgeschosse, Plus DG Dachform: Satteldach, 30° Stilrichtung Ausrichtung: Süd/West/ost (von jedem ein bißchen) J Maximale Höhen/Begrenzungen: ich glaube 6m ...

Grundriss – Stadtvilla 160 qm

... Vielen Dank! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 476 qm (16,75 m x 28,43 m) Hang: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach Stilrichtung: Stadtvilla Anforderungen der Bauherren Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach - 30 Grad ...

Haus mit Satteldach - Kostenschätzung

... In Bayern in einem bereits erschlossenem Neubaugebiet. Das Grundstück wird ca. 500 qm gross werden. Variante 1: Ein 120 qm Haus, Stadtvilla, zwei Vollgeschosse, vollunterkellert Massiv, 36,5 Ziegel Mit Walmdach, Fertig-Doppelgarage Ohne Erker Gasheizung Fußbodenheizung Variante 2: 140 qm Haus ...

Geländeverlauf: Abgrabung, Vollgeschoss, Einliegerwohnung

... lassen und habe hier 2 Punkte, welche meiner Meinung nach das Grundstück für unser Bauvorhaben ausschließen: 1. Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze 2 2. Abgrabungen und Aufschüttungen des ursprünglichen Geländes bis zu einer Höhe von maximal 1,0 m sind zulässig. Liege ich nun richtig ...

Meinungen zu unserem Grundriss Entwurf erwünscht

... nein Geschossflächenzahl nein Baufenster, Baulinie und –grenze nein Randbebauung ja, Garage Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Vollgeschosse, EG lichte Höhe 2,70m, OG lichte Höhe 2,50m Dachform Satteldach 28° Stilrichtung Ausrichtung Ost / West Maximale Höhen/Begrenzungen weitere ...

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

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... alle Käufer darauf verlassen und können und bisher ist dem auch so. Der Bebauungsplan wird dafür jedoch nicht geändert. Erlaubt sind drei Vollgeschosse, 20cm Kniestock und maximal 30° Dachneigung. Wir haben beim Kreis eine Abweichung von Bebauungsplan beantragt und bewilligt bekommen. Anstelle ...

Geschossigkeit - 2. Vollgeschoss nur, wenn es das DG bildet

... nichts mehr sein darf (also auch kein Spitzboden, entsprechend offene Dachuntersichten) oder mindestens kein weiteres Wohngeschoss mehr: zwei Vollgeschosse, Grundflächenzahl 0,3 und Geschossflächenzahl 0,6 würden sonst bedeuten, daß z.B. bei verbrauchter Grundflächenzahl 0,25 und ...

Grundriss Reihenendhaus mit Staffelgeschoss

... Baulinie und -grenze: 3 m zum Südgrundstück (Garage erlaubt) Randbebauung: an Nordseite ja Anzahl Stellplatz: 1-2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss Dachform: Pultdach/Flachdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: Eingang Osten, Garten Westen Maximale Höhen/Begrenzungen ...

Grundrissplanung 2 Geschosse und Walmdach

... Baufenster, Baulinie und -grenze: gesetzlicher Grenzabstand Anzahl Stellplätze: 2x Garage + 1 außen Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse sonst keine Einschränkungen Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen, Walmdach, kein trister "Stadtvilla ...

Grundriss Staffelgeschoss - Ist der so praktisch?

... keine weiteren Beschränkungen wie Dachneigung o.Ä.) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: eig. waren 2 Vollgeschosse gewünscht -> Stadtvilla Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Anzahl der Personen, Alter: 2 (geplant 4), 23 & 26 Raumbedarf im EG, OG Büro ...

Grobe Schnitzer im Grundriss? Küche zu klein?

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ich hab meinen Beitrag frecher Weise editiert ich hab gerade gelesen, ihr wollt 1,5 Vollgeschosse, passt das denn mit dem Giebel oder habt ihr einen kurzen Kniestock? Wenn zwei Vollgeschosse erlaubt sind, warum wollt ihr 1,5?

Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?

... erworben, welches unsere Gebäudehöhe auf Max. 8,50 m beschränkt. Unser (bisher selbst) geplantes Traumhaus umfasst einen Keller sowie zwei Vollgeschosse. Im Bebauungsplan ist die Gebäudehöhe wie folgt definiert: "Die maximale Gebäudehöhe bezogen auf die Oberkante Bodenplatte darf 8,5 m ...

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