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[ vollgeschosse] in Foren - Beiträgen

Grundrissentwurf Einfamilienhaus165qm ohne Keller auf 400qm Grundstück

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Sollen das 2 Vollgeschosse sein? Wenn nein, dann Dachschrägen im OG berücksichtigen. Ansonsten ... puuh .. Wohnen Essen Kochen auf 915 cm Außenbreite läßt nicht viel Raum. Generell fehlen Maße. Die Treppe scheint aber ausreichend lang geplant zu ...

Sinnvoller Ablauf bei Grundstückskauf mit Bebaubarkeit §34 Bau GB

... hier mit zwei Vollgeschossen bauen dürfen, denn ansonsten wäre das ein K.O. Kriterium für uns. Kernaussagen des Bauamts waren wie folgt: "Zwei Vollgeschosse sind zulässig, was die Wandhöhe angeht. Analog ein Vollgeschoss plus Staffel oder ein Vollgeschoss plus Satteldach wie gegenüber oder ...

Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

Hallo zusammen, wir planen ein Haus mit [*]Außenmaß von etwa 7x8 m [*]2 Vollgeschosse [*]Dach 45 Grad ohne Drempel; ausgebaut [*]mit Keller [*]hinterm Haus kleine Terrasse über die Hausbreite Klar, sind nur wenige Daten. Aber kann man in etwa schätzen, was das kostet? Rechnet man die beiden ...

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

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Die ergeben sich doch erst durch Deine Haushöhe... je höher, desto weiter weg. Mit 3 Metern ist es meist nicht getan, wenn die 2 Vollgeschosse überschritten sind.

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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... ob man den Keller braucht. Viele gehen ja davon weg, aber so ein Hobbykeller oder wohnlich ausgebauter Keller hat schon etwas... Maximal 2 Vollgeschosse. Zählt alles was unter der Erde ist auch dazu? Sprich wenn die Raumhöhe die Rahmenbedingung der Vollgeschosse erfüllt? Dies müsste ich ...

Geschossflächenzahl Berechnung Staffelgeschoss

Hallo, Wir planen in Hessen zu bauen. Wir planen zwei Vollgeschosse und ein staffelgeschoss. Der Bebauungsplan ist von 1975, damit sollte die Baunutzungsverordnung von 1968 Gültigkeit besitzen. Dies bedeutet, das auch Dachgeschosse bei der Ermittlung der geschossfläche zu berücksichtigen sind. Wir ...

Schmales Grundstück Max. Möglichkeiten Einfamilienhaus mit niedrigen Drempel

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... Ihr Einverständnis abzugeben. Erst dann würde eine Prüfung laut Bauamt möglich. Nun sind wir nicht zwingend davon überzeugt zwei Vollgeschosse zu bauen, da dies natürlich Erstens teurer wird und Zweitens auch noch den möglichen Stauraum vom Dachboden nimmt. Keller ist so eine Sache für ...

Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften

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... heißen soll und welche Restriktionen sich daraus ergeben. Logisch, das geht ich ja auch gar nicht. Ich gehe davon aus, dass wir keine zwei Vollgeschosse bauen dürfen, sondern nur 1 oder 1,5. Denn keines der Nachbargebäude hat 2 Vollgeschosse. Sagen wir alle umliegenden Häuser haben ...

Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 190m2

... halbe Traufhöhe (mindestens jedoch 3 m) Abstand zu halten. Randbebauung: für die Garage möglich Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse (bzw. hoher Drempel > 2 m, um die Traufhöhe unter 6 m zu halten) Dachform: keine Vorgabe bekannt Stilrichtung: keine Vorgabe bekannt Ausrichtung ...

Realistische Finanzplanung für KFW40 Fertighaus?

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Uns wurde damals gesagt, zwei Vollgeschosse sind deutlich billiger als Kniestock. War aber Massivbau.

Grundriss Einfamilienhaus / Feedback, Kritik und Anregungen

... im vorderen Bereich an der Straße orientieren. Randbebauung: Mehrfamilienhaus Anzahl Stellplatz: 2 + Anhängerplatz Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse plus Option späterer Ausbau Dachgeschoss Dachform: Satteldach Stilrichtung: Modern Ausrichtung: Nordausrichtung Anforderungen der Bauherren ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... es gerne tun aber es mögen eben nicht alle... Wenn man hier +20km die Neubaugebiete abfährt sind von 100 Häusern maximal 8-10 die keine zwei Vollgeschosse oder Kniestock +-2m haben. Ist eben eine Frage vom persönlichen Geschmack. Und für Leute jenseits der 1.95 haben 2 Vollgeschosse durchaus ...

Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?

... Straßenseite durchgängig nach §34 gebaut werden kann, da dort garkein Bebauungsplan besteht. Auf der Bergseite ragen zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss über die straßengleiche "Tief"garage auf, und auf der Talseite soll man nun nur einen Bungalow bauen. Wie seht Ihr hier die ...

Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?

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... hinausragt und die über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m haben, als Vollgeschosse. Demnach könnte schon das Vorbild mit etwa 25cm Kniestock ein Vollgeschoss sein glaube ich. Auf jeden Fall planen wir 2 Vollgeschosse mit der ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

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Naja Bebauungspläne sind ja nicht immer starr. Unser Bebauungsplan hat 1 Jahr nur 2 Vollgeschosse erlaubt. Nachdem das Bauamt gemerkt hat, dass es eine gesonderte Regelung für die Hanggrundstücke benötigt, wurde dieser jetzt im Juni angepasst auf 3 Vollgeschosse für alle Grundstücke mit ...

Grundrissplanung 130qm Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen

... nach einer Einschätzung von euch fragen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 600-800 qm Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach Stilrichtung: modern Ausrichtung: - Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, Stadtvilla ...

1. Entwurf - Bitte um Feedback (Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ohne Keller)

... Feedback. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 380 qm Hang nein Anzahl Stellplatz 2 (Carport oder Garage) Geschossigkeit 2 Vollgeschosse Dachform Zeltdach mit 2 Gauben (Gauben müssen nicht sein) Stilrichtung Stadtvilla Ausrichtung Siehe Anhang Baufenster Keller, Geschosse nein, 2 ...

Kostenschätzung für Einfamilienhaus nicht zu hoch?

... mit Garage 3,50 x 6,50 bei einem bei 360k und beim anderen bei 430k nur für das Haus. Es ist jeweils Kfw 70 + Pelletheizung. Das Haus hat 2 Vollgeschosse - 16 ° Dachneigung und einen Keller in Wohnqualität. Die Gegend ist natürlich die schönste und teuerste - 20 km Weg von München . Uns ...

Dachneigung und Kniestock bei Wunsch nach Flachdachgaube

... für einen Massivbau mit einem GU. Die Vorgaben im Bebauungsplan sind folgendermaßen: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 2 Vollgeschosse möglich – FH 8,80 m Dächer alles möglich (außer Tonnen- u. Pagodendach) Satteldach 30-45 Grad, Walmdach 25-35 Grad zulässig Wir haben nach ...

Gekauftes Haus erfüllt B- Plan nicht

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... mich erst mal in Ruhe genau informieren: - Hast du den Bebauungsplan denn schon mal selbst genau gelesen? Steht dort wirklich, dass zwingend nur 2 Vollgeschosse erlaubt sind? - Wer genau wollte den Bauantrag einreichen? Dazu muss man ja vorlageberechtigt sein, also Architekt, BauIng, etc ...

Baukosten Einfamilienhaus mit 154qm und kfw40

... frei geplantes Einfamilienhaus - Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung - Kfw40 Standard - Satteldach, 25° - 154qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse (Kniestock 2,25m) - lichte Raumhöhe EG 2,65m, OG offen - sehr offener Grundriss - Fenster in Holz-Aluminium Uw 0,6. Im EG Deckenhoch ...

Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?

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... einmal klappt das nicht. wir müssen tatsächlich vom Wunsch nach nem Bungalow wegdenke. Nun stellt sich die Frage, wie hoch? Also anderthalb oder 2 Vollgeschosse und Dach unausgebaut wie immer mit Keller! Scheibenkleister.....des isch doch zom heule. Naja....hilft nichts. Danke für Eure ...

Ab welcher Drempelhöhe Vollgeschoss?

Hallo zusammen, ich bin durch alle Themen, die ich hier zum Themenkreis Vollgeschosse /Drempelhöhe / Kniestockhöhe finden konnte, durch gegangen und habe leider keine Antwort auf meine Frage gefunden. Vielleicht könnt Ihr mir bei de Beantwortung helfen. Wie hoch darf der Drempel / Kniestock im ...

Heikles Thema: Was zählt als 1-geschossig/2-geschossig?

... Das Netz gibt die wildes Dinge her. Einzig, das es keine halben Geschosse gibt, scheint geklärt. §2 (4) Bauordnung Brandenburg besagt: Vollgeschosse sind alle oberirdischen Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt. Geschosse, die ...

Tricks bei Geschossberechnung

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Für Ba-Wü gilt folgendes: (6) Vollgeschosse sind Geschosse, die mehr als 1,4 m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragen und, von Oberkante Fußboden bis Oberkante Fußboden der darüberliegenden Decke oder bis Oberkante Dachhaut des darüberliegenden Daches gemessen, mindestens 2,3 m ...

Grundlegendes: Mauer und Dachform/-dämmung

... im Internet finden und anscheinend werden sie auch unter Fachleuten kontrovers diskutiert. Ich wollte eine Haus bauen Grundfläche ca. 10x10m 2 Vollgeschosse und ein Spitzboden. Der Spitzboden soll nicht als Wohnraum genutzt werden, aber zur Lagerung von beispielsweise Kleidung. Hierbei ist ...

Wie hoch ist mein Kniestock?

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... ganzen Haut. Da ich mich in der Nähe von Ulm befinde, trifft höchstwahrscheinlich die Landesbauordnung Baden-Württemberg in Kraft. Diese besagt: "Vollgeschosse sind Geschosse, die mehr als 1,4 m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragen und, von Oberkante Fußboden bis Oberkante ...

Einfamilienhaus auf länglichem Ost-West Grundstück

... passt Baufenster, Baulinie und -grenze: Baugrenze vorhanden. Soll aber hier nicht thematisiert werden. Randbebauung: Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, Satteldach, Garage auf Grenze Anzahl Stellplatz: 2 sind Pflicht Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse + Keller Dachform: Satteldach Stilrichtung ...

Neubau Grundflächenzahl ausnutzen, Terrasse überbauen

... bebauen, das Haupthaus mit Terrasse darf aber max. 183qm groß werden. Ich versuche alles " auszuquetschen" da ich eigentlich nur die beiden Vollgeschosse bauen und einen Dachausbau als letzte Option offen halten will. In fast allen Beispielen ist es jetzt so, dass das Haus mit z.B. 10x14m ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus 230-235 m² auf zwei Vollgeschossen

... Größe des Grundstücks 2.600 m², komplett eben Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl: 0,4 / 0,8 Geschossigkeit: zwei Vollgeschosse Dachform: Walm- oder Zeltdach mit 22-25° Stilrichtung "modern" Ausrichtung: die Grundrisse sind immer mit Norden gleich oben ausgerichtet, die ...

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