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[ vollgeschosse] in Foren - Beiträgen

Mauern über Dach hinaus ziehen!?

... bei 5,5m und bei Pultdach bei 7,5m. Das ist für mich etwas unlogisch. Da das Grundstück nahezu eben ist, bekomme ich bei 5,5m keine 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen hin. Und ich möchte ja eigentlich von außen kein Dach sehen. Beim Pultdach bekomme ich locker 2 Vollgeschosse hin, da 7,5m ...

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... ein Walmdach gehen mit 15 Grad und würde, sagen wir mal, weniger Dach sehen. Allerdings komme ich mit den 5,5m Wandhöhe nicht hin, 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen zu realisieren. Das ist wirklich sehr frustrierend. Ich kanns auch einfach nicht verstehen, dass man bei einem Pultdach 7,5m bis ...

laut Bebauungsplan 2 Vollgeschosse aber nur 3,8m TH

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Hallo zusammen, Bauordnung NRW: (5) Vollgeschosse sind Geschosse, deren Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,60 m über die Geländeoberfläche hinausragt und die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber den Außenwänden des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss (Staffelgeschoss) ist ...

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... die Verwirrung des TE aber verstehen. Soweit ich day richtig gelesen habe, ist in NRW ein Vollgeschoss ab 2,30 Höhe erreicht. Somit wären zwei Vollgeschosse grob UG + 2,30. laut Bebauungsplan darf aber maximal eine Traufhöhe von 3,80 erreicht werden. Wie geht das denn

Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig

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... dagegen schon. Und auf die Frage bzgl. Abwertung gehst ja weiterhin nicht ein Ich find klassische Dachgauben übrigens hässlich. Genauso wie zwei Vollgeschosse mit Schrägdach drüber. Genauso wie Krüppelwalmdach oder generell Walm - so sind halt Geschmäcker... Ist ja auch schön so. Es ist doch ...

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... Flachdach, wie es häufig gebaut wird. Und wie gesagt meine Erfahrung wenn alles freigegeben ist: Die meisten bauen Walmdach plus 2 echte Vollgeschosse. Einige tlw. auch 2 echte Vollgeschosse und Satteldach extra oben darauf als Ausbaureserve

Unwirtschaftlicher Bebauungsplan

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also im neubaugebiet hier um die ecke ist ein kniestock von 40cm erlaubt. gleichzeitig sind aber 2 Vollgeschosse erlaubt. das kann sich nur ein idiot ausgedacht haben.

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Guten Morgen, Dabei gibt es keinen Trick! "Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, wenn sie über mindestens drei Viertel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30/2,40 m (je nach Landesbauordnung) haben" damit ist bei I-geschossiger Bebauung typischer Weise das EG charakterisiert. Als ...

Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss

... weiss, wie nach der alten Landesbauordnung von 1964 geregelt ist, ab wann ein Geschoss ein Vollgeschoss ist. Im alten Bebauungsplan sind min. 2 Vollgeschosse vorgeschrieben, die wir durch einen Wintergartenanbau im EG ev. nicht erreichen. Vielen Dank vorab für eure Mühen und schöne Grüße ...

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... eine andere Regelung. Zudem sind ja 75% Grundfläche und 75% bei >= 2,3m etwas anderes. Bei 75% Grundfläche hätte ja annähernd jedes Haus zwei Vollgeschosse Grüße Sascha

Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang

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... zählt. Trotzdem war im Bebauungsplan so gut wie immer II+DG oder I+DG genannt. Manchmal stand noch separat irgendwo "Dachgeschosse dürfen Vollgeschosse sein" aber auch nicht immer. Somit ist eben nicht jedes Geschoss das baurechtlich als Vollgeschoss zählt im Bebauungsplan auch in der Anzahl ...

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... auch ungefähr der Realität). Zusätzlich Ist im Bebauungsplan die Rohfußbodenhöhe für das Hanggeschoss und eine max. Wandhöhe, die 3 Vollgeschosse erlaubt (9,3m), festgelegt. Dem Bauamt muss also bewusst sein, dass das Hanggeschos zum Großteil überirdisch liegt. Eine Pflicht zum Aufschütten ...

Dachfenster Haltbarkeit Pflege Wartung

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Warum denn keine 2 Vollgeschosse mit Satteldach?

Verbesserungsvorschläge Einfamilienhaus 137 qm GF mit Einliegerwohnung

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Nun verwirrst Du mich aber komplett: ich sehe eine straßenseitige Baulinie sowohl in der Fintelmann-, wie auch in der Echtermeyerstraße, zwei Vollgeschosse (nicht eingekreist, aber laut Text mit geringen Ausnahmen zwingend), 9 Meter Höhe und keine Dachformvorgabe (???)

Stadtvilla mit Anbau in Schleswig-Holstein

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Nein. Es geht um Vollgeschosse. Die 1 bedeutet ein Vollgeschosse. Es gibt keine halben Vollgeschosse. Ob Du Dein Dach ausbaust, ist irrelevant.

Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche

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... den Fall, da ging es auch um den Beitrag, der für den Anschluss des Hauses an die Kläranlage fällig wird. Das richtete sich nach der Anzahl der Vollgeschosse. Mir wurden zwei Vollgeschosse angerechnet. Ich habe dann eine Zeichnung hingeschickt, aus der hervor ging, dass das OG kein Vollgeschoss ...

Dach gestalten / Nutzung 2. Stockwerk bei 2 Vollstockwerken Pflicht

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Dann musst Du auch 2 Vollgeschosse bauen und kannst Dich von der Vorstellung, DG mit Drempel 1.80 m, verabschieden.

Ideale Drempelhöhe bei Satteldach

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Danke erst mal für die zahlreichen Rückmeldungen. Also vom Bebauungsplan dürfen wir bis 2 Vollgeschosse bauen. Ich geben aber Lexmaul79 Recht das 2 Vollgeschosse optisch nicht so hübsch aussehen, aber ist Geschmackssache und Nutzenangelegenheit. Wir haben jetzt halt mal ein Angebot vom BU ...

Nutzungsschablone... Bebauungsplan ?

Ich kann dir das nicht genau beantworten und sicherlich gibt es hier noch jemand mit einer besseren Antwort, aber im Normalfall gibt Z die Zahl der Vollgeschosse an. Ist auch in einigen Legenden so definiert. Wobei das bei dir ja auf der anderen Seite oben steht.

Grundriss/Position Einfamilienhaus, Bitte um Vorschläge + Tipps

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Allgemein mal die Frage - was möchtest Du denn bauen? Bungalow 1,5 Geschosser 2 Vollgeschosse Ich frage auch mit Hinblick auf Deine erste Einzeichnung. 15 x 11 qm abzgl. der Ecke bringt alleine auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 150 - 160 qm. Dies würde z.B. dann bei 2 Vollgeschossen eine ...

Entwurf Grundriss Einfamilienhaus (als Zweifamilienhaus im Alter möglich) in Hanglage

... Baulinie und -grenze: ohne Bebauungsplan, Baugenehmigung für anderes Objekt liegt bereits vor Randbebauung: Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, mehrheitlich Satteldach, aber auch Flach- und Walmdach Anzahl Stellplatz: 2 sind Pflicht (kein gefangenen Stellplatz) Geschossigkeit: 2 ...

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... Baulinie und -grenze: ohne Bebauungsplan, Baugenehmigung für anderes Objekt liegt bereits vor Randbebauung: Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, mehrheitlich Satteldach, aber auch Flach- und Walmdach Anzahl Stellplatz: 2 sind Pflicht Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse + Souterrain am Südhang Dachform ...

2 Vollgeschosse oder Kniestock bei Pultdach

... Einfamilienhauses. Pult Dach mit 10° Dachneigung, Grundfläche des Hauses in: 10,5 × 8,5 m. Bin mir unsicher bezüglich dem Dach: Entweder zwei Vollgeschosse oder Kniestock mit Dachschräge im OG. Was würdet ihr favorisieren? (Info: zwei Vollgeschosse wären zulässig laut Plan

Interpretation des Bebauungsplan

... mir jemand sagen wie ihr folgendes interpretieren würdet: -II (I+D) -kniestock Max. 50cm -Dachform irrelevant Unzwar wissen wir nicht ob wir zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 50 cm Kniestock bauen dürfen oder ob uns ein Vollgeschossiges EG + Dachgeschoss mit 50cm Kniestock, ergo mit ...

Staffelgeschoss erlaubt wenn Bebauungsplan Flachdach gefordert?

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage zur Interpretation eines Bebauungsplan. Wenn im Bebauungsplan steht "II FD", also zwei Vollgeschosse, Flachdach, ist dann ein Staffelgeschoss, welches natürlich kein Vollgeschoss ist, erlaubt? Das Staffelgeschoss hätte dann natürlich ein Flachdach. Bis zu ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

... nun, ob es denn bei der eigenständigen Bebauung von Reihenhäusern irgendwelche Gesetze/Grundsätze gibt? Angenommen wir bauen zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss und Pultdach, darf das Mittelhaus dann ein Satteldach und nur zwei Vollgeschosse bauen? Oder gibt derjenige, der zuerst baut, den ...

Nur Gaube erlaubt, Lösungen?

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Und noch ne Frage: Sind das 1 oder 2 Vollgeschosse? In der Landesbauordnung § 2 Abs. 4 hab ich gefunden: (4) Geschosse über der Geländeoberfläche sind Geschosse, die im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragen; tiefer liegende Geschosse sind Kellergeschosse. Vollgeschosse sind ...

Grundrissvorentwurf für Einfamilienhaus

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... möglich. Und, gibt es schon Nachbarbebauung? Was wird denn so für ein Verkehr an West- oder Südstraße sein? Fußgängerwege? Es werden 2 Vollgeschosse - oder? Und dann Satteldach mit Zugang über den Abstellraum im OG

Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?

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... mit Angeboten würde man da viel Lehrgeld zu zahlen haben. Bitte den Bebauungsplan nochmals aufmerksam lesen - ganz sicher II Vollgeschosse mit Kreis drum vorgeschrieben, oder doch eher II Vollgeschosse ohne Kreis drum nur maximal erlaubt ? ... und Flachdach und Staffelgeschoss vermute ...

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