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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

... deutlich je nach Region. Und die 500€ pro 100000€ mussten auch nicht zwingend notwendig sein, der Dpc. Schnaggls hat mit 6% gerechnet (4% Tilgung und 2% Zinsen nehme ich an) so mit ist man zwar schneller fertig ca. 20 Jahre doch man zahlt auch mehr im Monat. Wenn man mit 2% Zinsen und 2 ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

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... Netto das dann ist, ist IMHO egal. Wie viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel. Annuität * 12 * 100 / (Zins in % + Tilgung in %). Beispiel: Rate 1000 Euro, Zinssatz 2,5 % p.a., anfängliche Tilgung 3 % ==> mögliche Kreditsumme 218 000 Euro. Bei eurem Eigenkapital also eher ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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Wir rechnen für unsere gewerblichen Kunden 4,5% Z. + 1-3% Tilgung (je nach Objekttyp) zum Ablauf der Zinsfestschreibung (dieser Kapitaldienst muss zu 110% gedeckt sein). Bei Verbraucherdarlehen kommt es auf die Bank an, wie sie mit dem Thema des Zinsänderungsrisikos umgeht. Bei 2% Tilgung und min ...

Bauen oder lieber noch warten?

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... sind schon etwas mehr als 30000€. Auf 24 Monate gerechnet hätten wir ja: 24 x 1200€ sparen (plus x) = 28800€ 24 x 600€ Wohnung Tilgung (856-Zinsen=~600€) = 14400€ 24 x 700€ Grundstück Tilgung = 16800€ macht ~60t€ mehr Eigenkapital Demgegenüber stehen aber die ~4% Baukostensteigerung = 18000 ...

Optimale Wohnfläche Doppelhaus Freiburg

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... Ergebnis -10.000 Afa (2%Gebäudewert=Baukosten) 10.843 Ergebnis vor Steuern -4.804 Steuern 6.038 Ergebnis nach Steuern -9.472 Tilgung -3.433 Ergebnis nach Afa, Steuern, Tilgung + 10.000 Afa ( Ich rechne die Afa wieder darauf, sie belastet meine Liquidität ja nicht) = 6.567 freier CashFlow ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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... wollt, dann wären das grobe 20 Jahre. Dauert ja auch noch bis ihr ein passendes Haus gekauft habt. 750.000€ / 20 Jahre macht nur für die Tilgung schon 3.125€ pro Monat! Zinsen natürlich noch extra. Wäre schon noch möglich mit euer Überschussrechnung, auch wenn ich den Posten "bar" nicht ...

Doch besser ein Haus kaufen?

... tellen? So was wie: Das macht insgesamt 321.459 Euro. Der Bank gibt uns nur 350.000 Euro Durch Neubau hätten wir dann nur 1 % Tilgung. Das ist viel zu schön um wahr zu sein. Oder kostet das mehr als angegeben

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... Interpretation aus dem Forum, denn ich hatte mich anfangs auch gewundert, dass man bei ca. 6-8k€ netto mit nur einer festen Tilgung von 1500€/Monat rechnen sollte. Ich dachte auch, dass man eher das Doppelte planen kann, aber es schien hier der Konsens zu sein. Zumindest, wenn man Kinder ...

Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

... Elterngeld erzielt. Ich würde also anfänglich so hoch tilgen, wie man es sich zutraut, um dann in der Phase mit weniger Einkommen die Tilgung runterzuschrauben. Entsprechend ein Darlehen welches mehrere Tilgungsänderungen erlaubt. So hatten wir es damals auch gemacht und der Plan ging ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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... irgendwelche Krankenversicherungen, Leasings, Kredite o.ä. bezahlen?). Damit verbleiben noch rechnerisch 2.300€. Damit kann man bei 5% Zins/Tilgung rd. T€ 550 finanzieren. Vielleicht nimmt eine Bank auch weniger Zins/Tilgung, dann wird es auch ein Schnaps mehr (bei 4% wären es T€ 690). Ob Ihr ...

Vergeben Banken immer restriktiver Kredite?

... hinterherwerfen, was ich für völlig geisteskrank halte. 40% vom Haushaltsnetto seien absolut kein Problem, zur Not am Anfang auch nur mit 2% Tilgung, auch völlig irre. Ich habe also eher das gegenteilige Gefühl: Sobald es nur einigermaßen passt, können die Banken gar nicht genug Geld ...

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

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... die Annuitätsbelastung uns nicht überfordert (Zinsbelastung+Voraussichtliche Nebenkosten entsprechen dabei etwas mehr als die jetzige Miete, Tilgung wird als Teil der Sparquote betrachtet, es bleibt noch ein Puffer bei der Sparquote für sonstigen Vermögensaufbau und wir behalten etwas von ...

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

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... der Rechner der großen Immobilienkreditvermittler. Rechnest du dort 260.000€ Kredit bei 260.000€ Wert, 20 Jahren Zinsbindung und 3% Tilgung (was heute angemessen wäre), landest du bei fast 1000€ - also zu teuer für dich. Du kannst jetzt mit der Tilgung runter gehen, auf 2% - damit erkaufst du ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... also gerade mal 20.000€ reales Eigenkapital drin. Und vielleicht noch etwas Bewertungsgewinn aus dem Bodenrichtwert. Hast du die Tilgung für das Grundstück denn schon maximiert? Maximale Tilgung plus maximale SonderTilgung? @ - Für Fichtenwalde ist in der Tat keine Referenzgröße oder Umrechnung ...

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... bedeuten, wenn der Zins noch weiter in Richtung 3% marschiert. Wir reden hier ja über mehrere hundert Euro, die zusätzlich monatlich für die Tilgung aufzuwenden sind. Kann natürlich auch sein, dass jetzt einfach vermehrt kürzere Laufzeiten hingenommen werden, was im Umkehrschluss natürlich das ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

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... zusammengespart, was schon sehr gut ist. Musst du immer noch 400.000 Euro finanzieren, und das mit den einfach mal genommenen 8 %. Bei 1% Tilgung sind das 3.000 Euro Rate im Monat. Sei mal ehrlich, das soll die breite Masse finanzieren? Die Zinsen werden sich auf die Preise niederschlagen, da ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

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bei den derzeitigen Zinsen müssten Bauherren von vor 10 Jahren die knapp kalkuliert haben, eine geringe Tilgung hatten doch fast zum Verkauf gezwungen sein. Ich würde die Miete jetzt weiterzahlen und die Suche nach einem Haus jetzt ohne Zeitdruck ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

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... ichtdienst, beide angewiesen auf je einen Pkw. Da sehen die realen Zahlen nämlich nicht mehr so rosig aus, die uns der TE verkaufen möchte. 34% Tilgung… schon da muss man doch sehen, dass irgendetwas in der Rechnung falsch dargestellt wird

Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

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Sicher, dass das eine gute Idee ist? Klar kann man die Tilgung extrem runter setzten. 500.000€ Kredit zu 4% Zinsen und 1% Tilgung hat eine Laufzeit von 40 (!) Jahren bei immer noch fast 2100€ pro Monat. Über Sinnhaftigkeit solch hoher Dauer bis über Rente hinaus kann man lange Disktuieren. Auf ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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... Kredit (exkl. Bausparvertrag)? Wenn die Lage so 1a ist, dann müsste euer Gehalt das ja ebenfalls sein. Wie hast du den Abtrag berechnet? Wieviel Tilgung zu welchem Prozentsatz? Ich bleibe dabei, für Niedersachsen finde ich das Haus echt teuer

Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern

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... Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei Verkauf kaum was übrig ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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... 651.500 651.500-180.000= 471.500 Finanzierungssumme Zu den Darlehen: 2x Kfw Programm 261: 110.000 Euro zu 1,65% Zins und 2,69% Tilgung 110.000 Euro zu 1,65% Zins und 2,69% Tilgung Bank: 251.500 Euro zu 3,25% und einer 1% Tilgung (Haben schon überlegt die Tilgung auf 2 ...

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

1. Die Laufzeit beeinflusst die Tilgungshöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13% Tilgung rechnen, da das Darlehen nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren ...

Gesundheitliche Risiken beim Hauptverdiener in der Finanzierung

... Kapital aufzubauen und idealerweise wenn uns mal etwas um die Ecke kommt mit dem gesparten Geld und der erwiesen möglichen Tilgung von mindestens 2,7k das dann auch vernünftig finanziert zu bekommen. Jetzt kommt das große aber: Ich habe als Hauptverdiener eine sagen wir mal unterhaltsame ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... sogar niedrigerem Niveau wie vorher zur Miete bewegen (insbesondere aufgrund niedrigere Heizkosten). 100.000€ Darlehen kosten aktuell inkl. Tilgung (2%) etwa 500€ p.M. Du rechnest also mit mindestens T€ 600 FK? Also eine Durchschnittsimmobilie von T€ 750-800? Wow. Weit weg vom realen Leben. Wer ...

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... bleme. Für den Mittelstand mittlerweile fast schon ausgeschlossen. Und nein, es ist nicht normal 30 -40 Jahre mit nur 1 Prozent Tilgung zu finanzieren

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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2% Tilgung, 0,5% Zinsen, 10J macht 1041€ pro Monat. Ob das ne gute Idee ist, sei mal dahin gestellt. Die Zinsen sind seit Jahresmitte noch mal richtig in den Keller gegangen. Da hat der Bauherr schnell >50.000€ mehr Budget in der Tasche - wenn er denn ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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... unseren frühen Einstieg zur Not auch mit langen Rückzahlungen leben zu können und damit eine niedrigere Tilgung in Kauf zu nehmen. Oftmals gibt es sich auch die Möglichkeit die Tilgung im Laufe der Zeit anzupassen um dann bei Gehaltssprüngen diese Anzupassen. Dazu kommt der KFW Kredit, welcher ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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... und das Haus bauen. 2. Wir müssten dann unser jetziges Haus im Laufe der Zeit verkaufen. Das Geld aus dem Hausverkauf fließt in die Tilgung des 2. Kredits, mit dem wir das neue Haus gebaut haben. 3. Wir behalten unseren heutigen Kredit vom heutigen Haus. Dieser wird lediglich nach Hausverkauf ...

Hypothekenlaufzeit aktueller Zins

Hi, deckt die Miete nur die Zinsen oder auch einen Teil der Tilgung? Ansonsten müsst Ihr erst einmal Tilgen, bevor es zumindest eine Nullnummer gibt. Langsam scheinen sich die Preise für Immobilien wieder etwas zu bewegen. In Verbindung mit den niedrigen Zinsen durchaus eine Option. Meist aber als ...

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