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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung - Was ist möglich?

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Eigenverantwortung" - deswegen hast Du ja hier nachgefragt. Tilgen, Tilgung aussetzen und in einen Bausparvertrag einzahlen, dann mit dem Bausparvertrag ablösen und das Bausparvertrag-Darlehen abzahlen? In der Form noch nie gehört und es hört sich für mich auch komisch an. Vielleicht habt Ihr was ...

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

... wir uns nicht zutrauen (sind aber auch der Meinung, dass sowohl 400.000 Euro für Grundstück und Haus, als auch 1.500 Euro für Zins und 2% Tilgung ausreichend sein sollten). Wir hatten bisher schon einige Gespräche mit Bauträgern und alle unser Projekt bisher für realistisch gehalten. Wir kamen ...

Immobilienkauf - Was kann ich mir Leisten?

... Euro ausmachen würde. Ich bin 37 Jahre alt, alleinstehend und verdiene ca. 2700€ netto im Monat. Als monatliche Rate für Zins und Tilgung habe ich mir 1200€ vorgestellt. Mein Eigenkapital beträgt 220000 Euro. Jetzt würde mich noch eure Meinung dazu interessieren, ob mein Plan für ein Fertighaus ...

Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?

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Ich will dir ja wirklich nicht den Spaß nehmen, aber : 3000,00 € im Monat für zwei Personen + Kind, 1.500,00 Tilgung ( was auch nicht reicht ), wohnhaft im Münchner Vorort mit "bekannt günstigen Lebenshaltungskosten" und dann glaubst du auch noch an SonderTilgung ? Entweder du hast noch ...

Platzt unser Traum vom Haus?

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... 25 Jahren stemmen können - die Laufzeit wird vermutlich zwischen 30 und 35 Jahren liegen (aus dem Bauch heraus). Auch bei der zweiten Bemerkung "Tilgung von Max. 2 %" wird die Finanzierung bei den aktuellen Zinssätzen ebenfalls auf 30 - 35 Jahre rauslaufen. Somit widersprichst Du Dir selber mit ...

Wie leisten sich denn alle ein Haus?

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... auch Bad/Küche/Möblierung/Parkett/Laminat/etc.) - Viel Eigenleistung (inkl. Freunde/Familie) - Lange Kreditlaufzeiten/niedrige Tilgung - Baustart vor zwei Jahren, da war's noch günstiger als heute - Ansparphase vor 10 Jahren begonnen, da gab's noch Zinsen - Erbe/vorgezogenes Erbe - Echte ...

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

... deutlich je nach Region. Und die 500€ pro 100000€ mussten auch nicht zwingend notwendig sein, der Dpc. Schnaggls hat mit 6% gerechnet (4% Tilgung und 2% Zinsen nehme ich an) so mit ist man zwar schneller fertig ca. 20 Jahre doch man zahlt auch mehr im Monat. Wenn man mit 2% Zinsen und 2 ...

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

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... Netto das dann ist, ist IMHO egal. Wie viel ihr euch damit Leisten könnt, verrät eine Faustformel. Annuität * 12 * 100 / (Zins in % + Tilgung in %). Beispiel: Rate 1000 Euro, Zinssatz 2,5 % p.a., anfängliche Tilgung 3 % ==> mögliche Kreditsumme 218 000 Euro. Bei eurem Eigenkapital also eher ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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Wir rechnen für unsere gewerblichen Kunden 4,5% Z. + 1-3% Tilgung (je nach Objekttyp) zum Ablauf der Zinsfestschreibung (dieser Kapitaldienst muss zu 110% gedeckt sein). Bei Verbraucherdarlehen kommt es auf die Bank an, wie sie mit dem Thema des Zinsänderungsrisikos umgeht. Bei 2% Tilgung und min ...

Bauen oder lieber noch warten?

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... sind schon etwas mehr als 30000€. Auf 24 Monate gerechnet hätten wir ja: 24 x 1200€ sparen (plus x) = 28800€ 24 x 600€ Wohnung Tilgung (856-Zinsen=~600€) = 14400€ 24 x 700€ Grundstück Tilgung = 16800€ macht ~60t€ mehr Eigenkapital Demgegenüber stehen aber die ~4% Baukostensteigerung = 18000 ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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... ich mit einem Klick die Tilgungsrate ändern, wie es mir passt - und wenn das auch nicht reicht, kann ich zur Bank gehen und nett fragen, ob die Tilgung nicht mal ein paar Monate ausgesetzt werden kann. Brauche ich dringend mal ne größere Summe (Heizung kaputt, Auto kaputt oder sonst was), kann ...

Optimale Wohnfläche Doppelhaus Freiburg

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... Ergebnis -10.000 Afa (2%Gebäudewert=Baukosten) 10.843 Ergebnis vor Steuern -4.804 Steuern 6.038 Ergebnis nach Steuern -9.472 Tilgung -3.433 Ergebnis nach Afa, Steuern, Tilgung + 10.000 Afa ( Ich rechne die Afa wieder darauf, sie belastet meine Liquidität ja nicht) = 6.567 freier CashFlow ...

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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... wollt, dann wären das grobe 20 Jahre. Dauert ja auch noch bis ihr ein passendes Haus gekauft habt. 750.000€ / 20 Jahre macht nur für die Tilgung schon 3.125€ pro Monat! Zinsen natürlich noch extra. Wäre schon noch möglich mit euer Überschussrechnung, auch wenn ich den Posten "bar" nicht ...

Doch besser ein Haus kaufen?

... tellen? So was wie: Das macht insgesamt 321.459 Euro. Der Bank gibt uns nur 350.000 Euro Durch Neubau hätten wir dann nur 1 % Tilgung. Das ist viel zu schön um wahr zu sein. Oder kostet das mehr als angegeben

Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit

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... Interpretation aus dem Forum, denn ich hatte mich anfangs auch gewundert, dass man bei ca. 6-8k€ netto mit nur einer festen Tilgung von 1500€/Monat rechnen sollte. Ich dachte auch, dass man eher das Doppelte planen kann, aber es schien hier der Konsens zu sein. Zumindest, wenn man Kinder ...

Hauskauf bzw. Hausbau welcher Preis ist realistisch

... Elterngeld erzielt. Ich würde also anfänglich so hoch tilgen, wie man es sich zutraut, um dann in der Phase mit weniger Einkommen die Tilgung runterzuschrauben. Entsprechend ein Darlehen welches mehrere Tilgungsänderungen erlaubt. So hatten wir es damals auch gemacht und der Plan ging ...

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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... irgendwelche Krankenversicherungen, Leasings, Kredite o.ä. bezahlen?). Damit verbleiben noch rechnerisch 2.300€. Damit kann man bei 5% Zins/Tilgung rd. T€ 550 finanzieren. Vielleicht nimmt eine Bank auch weniger Zins/Tilgung, dann wird es auch ein Schnaps mehr (bei 4% wären es T€ 690). Ob Ihr ...

Vergeben Banken immer restriktiver Kredite?

... hinterherwerfen, was ich für völlig geisteskrank halte. 40% vom Haushaltsnetto seien absolut kein Problem, zur Not am Anfang auch nur mit 2% Tilgung, auch völlig irre. Ich habe also eher das gegenteilige Gefühl: Sobald es nur einigermaßen passt, können die Banken gar nicht genug Geld ...

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

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... die Annuitätsbelastung uns nicht überfordert (Zinsbelastung+Voraussichtliche Nebenkosten entsprechen dabei etwas mehr als die jetzige Miete, Tilgung wird als Teil der Sparquote betrachtet, es bleibt noch ein Puffer bei der Sparquote für sonstigen Vermögensaufbau und wir behalten etwas von ...

Baufinanzierung als Einzelperson realistisch?

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... der Rechner der großen Immobilienkreditvermittler. Rechnest du dort 260.000€ Kredit bei 260.000€ Wert, 20 Jahren Zinsbindung und 3% Tilgung (was heute angemessen wäre), landest du bei fast 1000€ - also zu teuer für dich. Du kannst jetzt mit der Tilgung runter gehen, auf 2% - damit erkaufst du ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... also gerade mal 20.000€ reales Eigenkapital drin. Und vielleicht noch etwas Bewertungsgewinn aus dem Bodenrichtwert. Hast du die Tilgung für das Grundstück denn schon maximiert? Maximale Tilgung plus maximale SonderTilgung? @ - Für Fichtenwalde ist in der Tat keine Referenzgröße oder Umrechnung ...

Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung

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... bedeuten, wenn der Zins noch weiter in Richtung 3% marschiert. Wir reden hier ja über mehrere hundert Euro, die zusätzlich monatlich für die Tilgung aufzuwenden sind. Kann natürlich auch sein, dass jetzt einfach vermehrt kürzere Laufzeiten hingenommen werden, was im Umkehrschluss natürlich das ...

Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?

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... zusammengespart, was schon sehr gut ist. Musst du immer noch 400.000 Euro finanzieren, und das mit den einfach mal genommenen 8 %. Bei 1% Tilgung sind das 3.000 Euro Rate im Monat. Sei mal ehrlich, das soll die breite Masse finanzieren? Die Zinsen werden sich auf die Preise niederschlagen, da ...

Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital

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bei den derzeitigen Zinsen müssten Bauherren von vor 10 Jahren die knapp kalkuliert haben, eine geringe Tilgung hatten doch fast zum Verkauf gezwungen sein. Ich würde die Miete jetzt weiterzahlen und die Suche nach einem Haus jetzt ohne Zeitdruck ...

Finanzierungs-Vergleich früher zu heute

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... ichtdienst, beide angewiesen auf je einen Pkw. Da sehen die realen Zahlen nämlich nicht mehr so rosig aus, die uns der TE verkaufen möchte. 34% Tilgung… schon da muss man doch sehen, dass irgendetwas in der Rechnung falsch dargestellt wird

Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?

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Sicher, dass das eine gute Idee ist? Klar kann man die Tilgung extrem runter setzten. 500.000€ Kredit zu 4% Zinsen und 1% Tilgung hat eine Laufzeit von 40 (!) Jahren bei immer noch fast 2100€ pro Monat. Über Sinnhaftigkeit solch hoher Dauer bis über Rente hinaus kann man lange Disktuieren. Auf ...

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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... Kredit (exkl. Bausparvertrag)? Wenn die Lage so 1a ist, dann müsste euer Gehalt das ja ebenfalls sein. Wie hast du den Abtrag berechnet? Wieviel Tilgung zu welchem Prozentsatz? Ich bleibe dabei, für Niedersachsen finde ich das Haus echt teuer

Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern

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... Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei Verkauf kaum was übrig ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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... 651.500 651.500-180.000= 471.500 Finanzierungssumme Zu den Darlehen: 2x Kfw Programm 261: 110.000 Euro zu 1,65% Zins und 2,69% Tilgung 110.000 Euro zu 1,65% Zins und 2,69% Tilgung Bank: 251.500 Euro zu 3,25% und einer 1% Tilgung (Haben schon überlegt die Tilgung auf 2 ...

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

1. Die Laufzeit beeinflusst die Tilgungshöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13% Tilgung rechnen, da das Darlehen nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren ...

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