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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern

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... Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei Verkauf kaum was übrig ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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... 651.500 651.500-180.000= 471.500 Finanzierungssumme Zu den Darlehen: 2x Kfw Programm 261: 110.000 Euro zu 1,65% Zins und 2,69% Tilgung 110.000 Euro zu 1,65% Zins und 2,69% Tilgung Bank: 251.500 Euro zu 3,25% und einer 1% Tilgung (Haben schon überlegt die Tilgung auf 2 ...

Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?

1. Die Laufzeit beeinflusst die Tilgungshöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13% Tilgung rechnen, da das Darlehen nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren ...

Gesundheitliche Risiken beim Hauptverdiener in der Finanzierung

... Kapital aufzubauen und idealerweise wenn uns mal etwas um die Ecke kommt mit dem gesparten Geld und der erwiesen möglichen Tilgung von mindestens 2,7k das dann auch vernünftig finanziert zu bekommen. Jetzt kommt das große aber: Ich habe als Hauptverdiener eine sagen wir mal unterhaltsame ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... sogar niedrigerem Niveau wie vorher zur Miete bewegen (insbesondere aufgrund niedrigere Heizkosten). 100.000€ Darlehen kosten aktuell inkl. Tilgung (2%) etwa 500€ p.M. Du rechnest also mit mindestens T€ 600 FK? Also eine Durchschnittsimmobilie von T€ 750-800? Wow. Weit weg vom realen Leben. Wer ...

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... bleme. Für den Mittelstand mittlerweile fast schon ausgeschlossen. Und nein, es ist nicht normal 30 -40 Jahre mit nur 1 Prozent Tilgung zu finanzieren

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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2% Tilgung, 0,5% Zinsen, 10J macht 1041€ pro Monat. Ob das ne gute Idee ist, sei mal dahin gestellt. Die Zinsen sind seit Jahresmitte noch mal richtig in den Keller gegangen. Da hat der Bauherr schnell >50.000€ mehr Budget in der Tasche - wenn er denn ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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... unseren frühen Einstieg zur Not auch mit langen Rückzahlungen leben zu können und damit eine niedrigere Tilgung in Kauf zu nehmen. Oftmals gibt es sich auch die Möglichkeit die Tilgung im Laufe der Zeit anzupassen um dann bei Gehaltssprüngen diese Anzupassen. Dazu kommt der KFW Kredit, welcher ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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... und das Haus bauen. 2. Wir müssten dann unser jetziges Haus im Laufe der Zeit verkaufen. Das Geld aus dem Hausverkauf fließt in die Tilgung des 2. Kredits, mit dem wir das neue Haus gebaut haben. 3. Wir behalten unseren heutigen Kredit vom heutigen Haus. Dieser wird lediglich nach Hausverkauf ...

Hypothekenlaufzeit aktueller Zins

Hi, deckt die Miete nur die Zinsen oder auch einen Teil der Tilgung? Ansonsten müsst Ihr erst einmal Tilgen, bevor es zumindest eine Nullnummer gibt. Langsam scheinen sich die Preise für Immobilien wieder etwas zu bewegen. In Verbindung mit den niedrigen Zinsen durchaus eine Option. Meist aber als ...

Baufinanzierung, Baukosten - wird das so funktionieren?

... ohne Kinder ist echt beschissen. Kein Wunder dass Du dir eine Sparrate von 1000€ wünscht. Jeder Baufinanzierung-Rechner würde dir damit eine Tilgung um 1,x% ausspucken und eine Laufzeit um die 45 Jahre. Sowas ist in kleinster Weise erstrebenswert. Wie einige schon geschrieben haben, der ...

Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

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Darlehensbetrag 184.000 - 15 Jahre Zinsbindung - Tilgung 4% - Zinssatz 1,95 Darlehensbetrag 98.000 - 10 Jahre Zinsbindung - Tilgung 7% - Zinssatz 1,95

Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?

... 2017 aus. Er selbst kann zukünftig von seiner Rente nur das Nötigste zahlen, sprich die Zinsen laut Folgeangebot (vermutlich ~2%) und 1% Tilgung - insgesamt also vielleicht 300-500 Euro. Ein Angebot der bisherigen Bank, sowie von anderen Banken, muss noch eingeholt werden. Zu mir Ich bin 33 ...

Anschlussfinanzierung steht an - Empfehlungen?

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... Suchmaschine. Aber was solls, fragen kostet ja nichts: Günstig im Sinne von Zinsen, oder günstig im Sinne von niedriger Rate, also minimale Tilgung mit maximaler Laufzeit

Finanzierung des Hausbaus machbar?

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Kredit: 400k€ Rate: 1900€/m (Minimum 2% Tilgung auf 20 Jahre) Die Bank hat 2019 bei uns "Lebenshaltungskosten" ausgerechnet: 2300€/m Inflation: 19,3% Lebenshaltungskosten (2024): 2700€/m Grundstück: 800€/m Gesamt 5400€/m Da fehlen jetzt schon 500€/m (aus Sicht der Banken und vernünftigen ...

Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?

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... Und wirklich günstig ist der Kredit der KfW inzwischen auch nicht mehr (knapp unter 3%). Bei Eurem Einkommen würde ich mit 2-2,5% Tilgung rechnen. 2% Tilgung sind dann 30 Jahre Laufzeit - sollte als normales Bankdarlehen bei +/- 3% liegen. Also knapp teurer als KfW, dafür ohne die QNG ...

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... 600€ jeden Monat auszukommen, dafür aber bei Renteneintritt fertig zu sein? Beim jungen Paar mit weniger Einkommen wäre ich bei Dir, dass 1% Tilgung zunächst reichen. Aber doch nicht beim Paar mit 5,5k netto

Welche Versicherungen braucht man wann und worauf ist zu achten?

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... wird einfach der erste Todesfall versichert. Sinkende Summe war vom Angebot her viel viel viel zu teuer. Daher feste Summe über X Jahre, bis die Tilgung so gering ist, dass man es alleine schafft. Mit steigendem Alter wird es teurer, daher lieber etwas längere Laufzeit, als in einigen Jahren ...

Hausbau im Vergleich zu Hauskauf

... Puffer für Sonderwünsche: 20 Tsd € Gesamtsumme: 645 Tsd € Bei 3.5% Zinsen, 2% Tilgung und 100Tsd € Eigenkapital lägen wir da aktuell bei 2681€ monatlich ohne KFW Förderung. Wir würden aber gerne KFW 40 bauen. Die 2. Option wäre eine Doppelhaushälfte zu kaufen. Diese befindet sich in einem ...

Bauplanänderung wegen Absage vom Bauamt - Finanzierung, Bauvertrag

... ausprobiert. Manche simplen Rechner zeigen bis 48.000 € VE and. Andere 9.000-22.000 €. Das Problem ist dass wir aktuell noch nicht tilgen. Die Tilgung beginnt ja erst wenn das Haus fertig gestellt ist - was ja nie passiert bzw. unbekannt ist. Ich meine aber jetzt es so in die Rechner eingegeben ...

Wir wollen bauen .... geht da denn?

... denke wir können uns eine monatliche Rate von 900€ Leisten wenn man dann noch Betriebskosten von 250€ plant. Dieses bei 1% Tilgung. Diese würden wir nach 5 Jahren auf 2% setzen. 1.) meine erste frage ist an euch: ist unser Budget viel zu schmal zum bauen? Können wir uns bauen überhaupt leisten ...

Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?

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... Frage ist nur, wie teuer wollt ihr bauen? Ihr habt schon viele Wünsche. Mit Ende der Zinsbindung wird es teuer, aber dann könnte man noch mit der Tilgung runter gehen

Hausverkauf - Neubau - Bank spielt mit - Risiko?

... das Haus bauen. 2. Wir müssten dann unser jetziges Haus im Laufe der Zeit verkaufen. Das Geld aus dem Hausverkauf fließt in die Tilgung des 2. Kredits, mit dem wir das neue Haus gebaut haben. 3. Wir behalten unseren heutigen Kredit vom heutigen Haus. Dieser wird lediglich nach Hausverkauf auf das ...

Bauvorhaben finanzierbar?

... Kredit bedienen können. Bei einer Sollzinsbindung von 20 Jahren und einem veranschlagtem Zins von 1,8% möchten wir bei einer Tilgung von ca. 1300 bis 1400 Euro in 30 Jahren, also bis Rentenbeginn getilgt haben. Meine Frage an Euch. Ist das realistisch? Sowohl was die Baukosten angeht, aber vor ...

Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?

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... Realität sieht es ja dann doch noch etwas anders aus. Man kann 450k auch mit 1700 Euro finanzieren. Und nein, das ist nicht mit 1% Tilgung gerechnet. Und wenn ich in MUC z.B. ne ordentliche 4-Zimmer möchte, bezahle ich das auch locker an Miete. Es ist natürlich selbsterklärend das ...

Finanzierung steht nun soweit :-)

... über einen separates Darlehen, damit für das Finanzamt alles klar abgegrenzt werden kann. Habe für das Einliegerwohnung-Darlehen eine 1%ige Tilgung und für den Rest eine hohe Tilgung vereinbart. Nun zu meinen Fragen: 1. Bei Rechnungen, die auf Geschäftsräume laufen kann ja die Umsatzsteuer ...

Angehen oder lieber Finger weg ?

... der gesamten Investition. Eine schlechte Eigenkapitalquote hat einen höheren Zinssatz zur Folge und begrenzt auch die Möglichkeit einer hohen Tilgung. Hohe Tilgung ist das A und O bei einer Finanzierung, diese führt zum schnellen Abbau der Schulden und verkürzt die Laufzeit. Mit einer hohen ...

bereitstellungsfreie Zeit und Zahlung

... 150000 an Rechnungen beglichen sind. Auf welchen Betrag fallen dann ab 01.08. die Zinsen an? Wer entscheidet wann und warum, ab wann man mit der Tilgung des Kredits beginnen muss? Vielen Dank

Baufinanzierung bei vorhandenem Grundstück

ich würde zuerst Mal selber rechnen 3,5% Zinsen, mindestens 1% Tilgung ergibt mit eurer max. Rate/Monat ein Budget. Der Wert geteilt durch 3500 ergibt die Wohnfläche. Wenn das für euch passt, kannst du vom Architekten den ersten Entwurf machen lassen mit Kostenschätzung und dann zur ...

KFW 300 Förderung - Attraktivität

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... genannte Darlehen (wird dann eine kürzere Laufzeit). Nach 10 Jahren hast Du dann eine (deutlich) niedrigere Restschuld aufgrund der höheren Tilgung. Kannst Dir dann ausrechnen, wie hoch der Zins steigen muss, damit Du in der noch verbleibenden Laufzeit (20 Jahre) pari zum lang laufenden ...

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