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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Erbpacht auf Grundstück mit Bauzwang

... eine Katastrophe. 60 Jahre schränken die Finanzierbarkeit drastisch ein - sowohl in der Höhe (Beleihungswert bricht zusammen), als auch in der Tilgung (geringe Tilgung nicht möglich). Das aber nur am Rande. Ist für mich als Banker ein KO-Kriterium für einen Neubau (beim Einfamilienhaus). Wenn ...

Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot

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... Teil ist Schulden? (Ist ja auch nen bisschen schöngerechnet da den Schuldenteil als Eigenkapital anzusehen) Meist haben die ja ne recht hohe Tilgung und sowas. Will den nicht schlecht reden, ist eher so ein, sollte man vielleicht auch mal mit draufgucken

Ablauf einer Zwischenfinanzierung

... zu tun. Zinsen musst Du immer bezahlen. Du zahlst bei einer endfälligen Finanzierung allerdings den Finanzierungsbetrag nicht im Rahmen einer Tilgung (Teil einer annuitätischen Kreditrate, bestehend aus Zins und Tilgung) zurück, sondern am Ende in einer Summe. Deine Kreditrate besteht dann ...

Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?

... 400k Gesamtkredit - 140k KFW-Kredit = 260k Bankkredit. Ich nehme an, dass ihr von der Bank einen Zins von 4% bekommt und 1,5% anfängliche Tilgung wählt. Jährliche Belastung für das Annuitätendarlehen der Bank = Zinskosten + Tilgung = 260k * 4% + 260k * 1,5% = 260k ( 0,04 + 0,015) = 14.300 ...

Bank + Förderkredite Laufzeit Planung

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... mit 1% Zinsen. Sehe daran nichts verwerfliches (vorausgesetzt man tilgt mit den Ersparnissen auch wirklich den Hauptkredit). Hinzu kommt, dass die Tilgung bei KFW & IFB mit 2,5-3% sowieso schon höher ist als der "gängige Standard" von 2% Tilgung für den Hauptkredit. In Summe bzw. im Durchschnitt ...

Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

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... konkreten Zahlen an. Blöderweise sind die aktuell viel weniger zu eurem Vorteil als noch vor zwei Jahren. Wir haben die Finanzierung noch mit 2% Tilgung so abschließen können, dass wir auch in der Elternzeit gut klarkommen. Dann mit etwas weniger Puffer für Sparleistungen und Rücklagen für das ...

Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück

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Ist das so ein Konstrukt mit erstmal 15-20 Jahre nen endfälliges Darlehen (nur Zinsen zahlen+0 Tilgung) und statt Tilgung in nem Bausparer ansparen, der dann danach das Darlehen ablöst? Wenn ja, würde ich mir auf jeden Fall mal die Kosten (Zinsen+Abschlussgebühren) für die Gesamtdauer ausgeben ...

KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023

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... Programm ist es rational gesehen eigentlich immer am schlausten auf die 35J Laufzeit und die maximalen 5J Tilgungsfreie Anlaufzeit zu gehen, um die Tilgung des günstigen Kredites so gering wie möglich zu halten über die 10J Zinsbindung, korrekt? Immer unter der Annahme natürlich, dass man das ...

Forwarddarlehen, Bank kündigt einfach?

... ja beim Bausparer auch, dass Gerichte für Banken das Gesetz gebogen haben und alte bausparer gekündigt wurden. - Habe die Tilgung nachträglich angepasst, dass ich bis 01/2026 nicht mehr 95.000€, sondern 66.000€ Restschuld habe im Annuitätendarlehen. Kann das Probleme machen? Oder bekomme ich ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern

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... der TE hat in seinem Eröffnungspost davon geschrieben, den Kreditteil für die Einliegerwohnung erstmal Tilgungsfrei zu machen und möglichst hohe Tilgung nur in den Kredit für die Privaträume zu stecken und rechnet von vornherein mit 150 Euro Verlust für die Einliegerwohnung, auch als ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

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"Die finanzierende Bank darf jedoch stets nur auf den Betrag des Kredites Zinsen berechnen, den sie bereits ausgezahlt hat" Ah dann zahle ich nur Tilgung ab 01.12 2022 Richtig?

Finanzierung Grundstückskauf - Hausbau später

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... doch auch etwas Unbehagen aus. Wie verhält es sich denn, wenn wir bei einem variablen Darlehen doch bereits VOR der vollständigen Tilgung den Hausbau beginnen wollen. Lässt sich die Restschuld aus diesem Darlehen dann einfach in den Kredit für den Hausbau übertragen

Mietkauf : Vor- und Nachteile?

... Geschäft, klar; damit das Geschäft zu aller Befriedigung abläuft, wird die Finanzlage des Antragstellers geprüft, Kreditsumme, Verzinzung und Tilgung berechnet. Das wäre der normale Weg. Nun kommt ein Mietkauf-Vermittler, bietet Ihnen an, Haus oder Wohnung nach 5 Jahren bar bei Ihrer Bank ...

Zinsfestschreibung ändern bei einem Kredit möglich?

... Ich bin hier absoluter Neuling - auch was unseren Hauskauf anbetrifft. Ich habe eigentlich nur eine Frage. Ist es denn möglich, dass man eine Tilgung in der Zeit der "Zinsfestschreibung" ändern kann? Konkret mein ich, kann ich beispielsweise mit 2% anfangen und dann auf 1% runter gehen und ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... noch 200.000€ Kredit offen wäre, kriegt man die Summe von 350.000€ für einen schlanken Tausender finanziert. Oder weniger mit geringerer Tilgung. Das schafft man locker. Alleinerziehende, die zudem noch arbeiten, sind finanziell gut aufgestellt

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

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Bei den meisten Banken. Zinsfestschreibung 2 Jahre - 650€ Rate sind 3,12% Zins/Tilgung. Was hast Du denn für einen Zins und was für eine Tilgung?

Bausparsumme, Sondertilgungen - Was tun?

... ich an den Bausparvertrag wegen irgendwas unvorhergesehenem ran müssen (Straßenendausbau des Neubaugebietes in 3-4 Jahren) sagt mir die Tilgung zusätzlich zu den bereits vorhandenen laufenden Belastungen für das Haus nicht zu. Also stellt sich mir die Frage ob es nicht sinniger wäre das im ...

Bewertung Finanzierungsangebot Reihenmittelhaus Hessen

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... um die Zinsbindung, sondern die Laufzeit. Die 0,75% ist nur für 10 Jahre Laufzeit zu haben - mit 10 Jahren Zins fix. Das ist etwas anderes als die Tilgung eines KfW mit 30 Jahren Laufzeit, der nach 10 Jahren + x Monaten abgelöst wird

Haussuche-Bau und Kauf Einfamilienhaus / Einliegerwohnung

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... allo, bei 1000 e Rate ohne Eigenkapital wirst du ca. 264k erhalten. Ob es realistisch ist deine Wünsche umzusetzen ? Weiß ich nicht Ach so, nur 2 % Tilgung

Sinnvolle Finanzierungsplanung?

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... im Vergleich zu jetzt um 6 % gestiegen sein könnten und deine Rate dadurch nicht mehr 1.500 beträgt, sondern 2.000 bei gleicher prozentualer Tilgung. Das kann manchen das Genick brechen

Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?

... effektiv) [*]15 Jahre [*]SonderTilgungen möglich? (Ja, 2% p.a, bzw. 9.000 Euro) [*]Tilgungssatzwechsel möglich? (Ja, bis rein theoretisch 0% Tilgung) [*]Bausparer zur Teilabsicherung [*]Da wir beide erst noch 30 werden, können wir uns eine Finanzierung über 30+ Jahre vorstellen. Vielen Dank im ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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Unter besten Voraussetzungen bekommst Du auf 300k€ mit 20 Jahre Zinsbindung und 2% Tilgung ca. 2,3% Zinsen. Macht eine Rate von ca. 1100€ + 400€ Nebenkosten liegt die Belastung bei 1500€ monatlich. Und komme mir jetzt bitte nicht mit 1% Tilgung oder 10 Jahren Zinsbindung Die Restschuld nach 20 ...

Bitte um Einschätzung der Finanzierungskonditionen

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... aber dann trotzdem zu einem Kredit mit viel Flexibilität bei der Tilgungsrate raten, denn am Ende des Tages spart man sich durch eine höhere Tilgung gerade zur Anfangszeit (wenn die Kinder vll noch nicht da sind) über die Laufzeit viele tausend Euro. Mit einer flexiblen Tilgung plus SonderTilgung ...

Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?

... das Haus. Lassen Wohnrecht bis nächstes Jahr für Verkäufer eintragen. Dieser zahlt uns Kaltmiete in Höhe von unserem Kredit (Zins+Tilgung). Wir möchten ungern eine Doppelbelastung aus unserer normalen Miete und Zins und/ oder Tilgung über so viele Monate haben. Macht diese Variante Sinn ...

Finanzierung von einer ETW mit einem Gehalt

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... vorhanden sind und auch nicht geplant und man muß bis zur Rente - haha für mich - fertig sein mit dem Kredit). Wir haben damals 3,25% Tilgung vereinbart und es ging rechnerisch auf (Rate sind 697 gewesen, mittlerweile haben wir die Tilgung auf 3,75% erhöht, da ich jetzt auch arbeite). Bei ...

Finanzierungsangebot so gut ?

... Netto monatlich 4300€ zusammen. Wir haben uns bereits ein Angebot eingeholt was wie folgt aussieht 250000 / 15 Jahre / 2,69% Zins / 1,73% Tilgung 50000 KFW / 10 Jahre / 1,65% Zins / 3,4% Tilgung Das ganze wird dann von einem Bausparer der nebenher gezahlt wird abgelöst und nach insgesamt 27 ...

Finanzierungsvorhaben als Single mit viel Eigenleistung

... ist es so, dass ich Single bin und eine Sparquote von nur etwa 800€ mtl. aufweisen kann. Mein Ziel ist aber egtl. nicht mehr als 600€ Tilgung mtl. zu planen. Eigenkapital wären auch nur etwa 20.000€ da. Wenn ich in einem üblichen Finanzierungsrechner als Beispiel 130.000€ Darlehen, 20 Jahre ...

Finanzierungsangebote vergleichen

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... und damit der Zins zu hoch. Wenn du auf 20 Jahre gehst, dann "brauchst" du am Ende noch eine Anschlussfinanzierung über 5-8 Jahre (keine 9, da die Tilgung 20 Jahre lang höher war) und hast eine sehr gute Ausgangslage bzgl. Beleihungswert und damit guten Zins. Auch wenn die Zinsen steigen ...

Hauskauf - Eigenkapital durch Ratenkredit aufbessern?

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... uns beim späteren Immobilienkredit deutlich mehr bringt als 1k Kreditkosten des Ratenkredites. Die ersten 3 Jahre zahlen wir dann Tilgung Ratenkredit und Tilgung Immobilienkredit ab

Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?

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... runtersetzen und dafür das Geld dann in den Sparplan. Das sollte die Zinsen noch etwas drücken. Wenn der Sparplan ausgezahlt ist, die Tilgung wieder hochsetzen und die ST- Option nutzen. Var. 2: 200k Eigenkapital 100k auf 5 Jahre endfällig 100k auf 10 Jahre ohne Tilgungsänderung und ST ...

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