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[ rohbau] in Foren - Beiträgen

AS Wohnbau GmbH Erfahrungen

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... wirbt, da man die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück allein zu zahlen hat. Da aber der Rohbau und der Grundstückskauf sehr stark miteinander verbunden sind, ist dies eine Grauzone, und man sollte immer vorsichtshalber die Grunderwerbsteuer auch für den Rohbau mit einplanen. Ich kann nur ...

Noch Amtliche Wege bis zum Eigenheim vergessen?

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Mhmm - es war durchaus üblich, den Rohbau über den Winter stehen zu lassen; dieses Verfahren angewendet auf eine Bodenplatte wäre mir neu. Gewicht erhält die Bodenplatte erst durch den Rohbau und nicht durch Regen oder Schnee Grüße ...

Planung Hausbau - Wie gehts weiter? Wie habt ihr das gemacht?

... die Pläne zu zeichnen und als eigenständige Leistung zu verrechnen. Anschließend können wir mit ihm bauen und er stellt uns den Rohbau + Dach und Dachrinnen hin. Für die weiteren Arbeiten kann er uns immer Firmen empfehlen und steht uns unterstützend zur Seite. [*]Der Architekt hat uns ...

Mein Plan vom Hausbau in Eigenleistung

... und habe daher für das ganze Bauvorhaben 100000 - 130000€ angesetzt. Bei der Bank wollte ich nur soviel Geld leihen damit ich den Rohbau halbwegs fertig bekomme, sprich Garage und Bungalow fertig gemauert, von außen Verputzt, Dach drauf und Fenster mit Türen drinnen. Zur Zeit wohne ich noch bei ...

wie lange bis zum Bauantrag?

Hallo liebes Forum! Wir haben Mitte Mai den Hausvertrag unterschrieben und da hieß es noch, dass der Rohbau bis zum Winter auf alle Fälle fertig wird. Bis jetzt haben sich dann immer wieder ein paar Unklarheiten eingeschlichen, die es der Baufirma unmöglich machten, den Bauantrag rauszuschicken ...

Architektenplanung: Kann das stimmen?

... EG 5 Garagen, ca. 26m2 Keller, Eingang), 3 Etagenwohnungen (1.OG 140m2, 2.OG 120m2, 3.OG 55m2), Terrasse auf zwei der Garagen, Aufzug, Kfw 70 Rohbau 325 000€ Garagentore, Geländer 44 000€ Haustür, Fenster 35 000€ Außenputz, Dämmung 50 000€ Fassade EG 20 000€ Türen 21 000€ Maler 17 000€ Putz ...

Hausbau geplant; wie bewertet ihr meine Finanzsituation?

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Hallo, Dann meinst Du einen geschlossenen Rohbau mit Putz, Dach und Fenster. Oder eine geschlossene Außenhülle bei Fertighausbauweise. Wenn Du es "massiv" schlüsselfertig erstellen lassen würdest: ja. In etwa auf diese Kosten wirst Du auch kommen, wenn Du die Ausbaugewerke in Eigenleistung (EL ...

Doppelhaushälfte ggf. mit eigener Baufirma und eigenem Zeitplan?

... anderen Zeitplan entscheiden? Einige Gedanken zum letzten Punkt habe ich schon: - Wenn die Nachbarn einziehen, sollte unser Rohbau stehen, sonst müssten die Nachbarn die freiliegende Trennwand so lange dämmen, bis unsere Haustrennwand gebaut wird. - Praktisch wäre ja trotzdem, die ...

Risse im Mauerwerk (Rohbau)

... platziert habe, aber ich schreibe einfach mal meine Frage: Unser Erdgeschoss-Mauerwerk wurde diese Woche erstellt. Nun haben wir heute mal den Rohbau begutachtet und sind dabei auf einige wenige Risse in den Innenwand-Ziegeln gestoßen (siehe Foto). Da ich mich damit leider überhaupt nicht ...

Rohbau, Baubeginn Herbst / Winter

Hi, nochmal zum Thema Rohbau im Herbst/Winter: Wir bauen eine Doppelhaushälfte in Kalksandstein mit Betonkeller (Hohlwandelemente). Unsere Baugenehmigung liegt vor, die Grube ist ausgehoben, nächsten Montag wird die Bodenplatte gegossen. Macht es Eurer Meinung nach überhaupt Sinn, jetzt noch ...

Jetzt noch Baubeginn ?

... und sind nun am überlegen ob ein Baubeginn in den nächsten 4 Wochen noch sinnvoll wäre. Die Meinung unserer Bekannten ist, dass man sich den Rohbau mit Dach hinstellen lassen sollte und den Frost wirken lassen soll, denn so habe man früher auch gebaut und im März dann weiter bauen. Unsere ...

Hausbau Kosten? Schätzung? DANKE!

... ein Massivhaus, mit Beton und Ziegel oder ein Fertigteilhaus bauen? Was schätzt Ihr wäre die Bauzeit, bis der Rohbau fertiggestellt ist und wie lange bis das Haus komplett fertig ist, also schlüsselfertig? Wie viel schätzt Ihr würde der komplette Rohbau kosten inkl. Dach und eingebauten Fenstern ...

Ist das ein Lockangebot mit versteckten Kosten?

... für das Ausbauhaus gilt, kommst Du auf € 905,00/qm _ohne_ Keller; das liegt im grünen Bereich, wenn mit Ausbauhaus ein „veredelter Rohbau“ (Rohbau, Außenputz, Fenster und Dach) gemeint ist. Ein „Geschmäckle“ erhält die Werbung, da die Ausstattung ebenfalls einen Vollkeller vorsieht ...

Erfahrungen zu Liapor-Blähton Wand?

... welcher Schalter und welche Steckdose sitzen soll. Die ein oder andere Steckdose würden wir jetzt anders platzieren. Du hast im Rohbau auch keine Flexibilität, falls du dir plötzlich denkst: "Das Fenster hätte ich jetzt aber doch gerne bodentief!" Zudem schränkt der Baustoff die Auswahl der ...

Optischer Mangel ja/nein? Höhenversätze Türzargen

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Genauso gut könnte der Mangel bereits im Rohbau bestanden haben, der Türbauer hat die Zarge einfach oben bündig angesetzt. Mit Rahmen sieht man natürlich den Unterschied, im Rohbau damals ...

Keller aus WU Beton oder Poroton?

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Du hast hier also einen Vertragspartner, der wohl eher Architekt als Maurer ist und schon den Rohbau nicht als eigene Bauleistung erbringt; der hat den Rohbau "zugekauft", und der diesbezügliche Sub macht für den geplanten WU-Keller (den er vermutlich selber voll zukaufen müßte) nicht den ...

Wann sinnvollerweise Versorgungsanschlüsse in das Haus führen?

... den? Wir haben einen MSH; Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Medien liegen bereits auf dem Grundstück. Ich dachte, gleich wenn das Haus steht (also Rohbau), mein Mann meint, wenn innen alles fertig ist

Ausführung unverputzte Hausaußenwand

... Ich mache mir aktuell Gedanken wie die Hausaußenwand "geschützt" wird, falls unser Nachbar oberhalb die Garage vor unserem Rohbau + Verputzen stellt. (sieht aktuell so aus). Denn dann müsste der verbaute Bereich der Wand (ca 8x2m) unverputzt bleiben Als Info, unser GU wird das Haus ...

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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Der Rohbau ist nichtmal ein Freundschaftspreis. Die Kolonne verdient sich nach Feierabend was dazu, was dann allerdings über deutlich günstigere Stundenlöhne funktioniert. Bei einem Bungalow hier im Dorf, würde schätzen 140 qm + Doppelgarage, waren das 10.000 Euro Lohnkosten für den Bauherrn für ...

Erfahrungen Weisenburger Bau in Schwäbisch Gmünd

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... kleiner Meilensteinplan beigefügt und der sieht 3 Begehungen der Baustelle vor zu welchen Weisenburger uns aktiv einladen wird. (Fertigstellung Rohbau, Estrichfertigstellung und Vorbegehung Abnahme) Zu diesen Begehungen +Abnahme würde der beauftragte Bausachverständige dann dazu kommen. Man ...

Erfahrungen mit Bauunternehmen in Berlin und der Umgebung (ca. 50km)

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mach dir eine Excel Liste, alle Gewerke , von Erdarbeiten, Baustrasse, Rohbau .... bis zum Tapezieren, Terrasse, Umzug, Wege pflastern , Zaunanlage trage deine Planzahlen der Anbieter da ein und vergleiche. In der Bauphase hatten wir die Rechnungen dort auch eingetragen und kennen jetzt unsere ...

Größe des Mauerlochs für eine Schiebetüre

Wir haben 1.51 m Öffnung im Rohbau. Werden aber jetzt das noch auf 1.35m Abmauern, da der von uns bevorzugte Hersteller nur bis 1.40 m Glas produziert. Also: Tür aussuchen, dann die Öffnungsbreite ...

Architekt schätzt Klinker-Fassadenfläche falsch ab

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... vor Ort sein muss. Aber auch das verschobene Fenster, um beim Beispiel zu bleiben, ist aus meiner Sicht kein Potential für Chaos, da man es im Rohbau ändert und die Folgegewerke mit den dann vorhandenen Gegebenheiten arbeiten

Hauskauf steht an - Bj. 62, Vollsanierung notwendig! Preis?

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... Das bist bzw. tust Du jedoch offenbar nicht: ... und weiter geht es ... Du siehst hier offenbar ein Grundstück, dessen Bebauung Du auf einen Rohbau zurückentwickeln möchtest. Für jemanden mit dieser Einstellung ist es aber klar das falsche Objekt und relativ ein Faß ohne Boden. Per Saldo ...

Grundriss Stadtvilla - Bitte um Anregungen

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... weil die sich aus dem Baurichtmaß ergebenden halbzentimeter"genauen" Maße mit engen Toleranzen verwechselt werden. 301 cm Rohbau-Sollmaß können auch 298 cm Rohbau-Istmaß sein - leichte Abweichungen von der Lotrechten noch nicht inklusive - und nach Putz dann noch 294 (vor Abzug der ...

Sind Sicherheiten zur Fertigstellung und Gewährleistung üblich?

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... nur ein Bungalow) 3. Abschlag 15% nach Fertigstellung Dacheindeckung Baufirma ist jetzt insolvent und wir haben etwa 40% für den nur fast fertigen Rohbau mit all seinen Mängeln bezahlt. Wir haben jetzt noch eine Fertigstellungsbürgschaft über 5%, welche wir mit großer Wahrscheinlichkeit komplett ...

Schallproblem: Lärm kommt durch Mauerwerk - durch den Außenputz?

Welcher Poroton ist den verbaut? Im unverputzten Rohbau kann man nur schlecht auf die bewohnte Schallsituation schließen. Zum einen bringt der Außenputz noch mal 20-30 kg/m² Flächengewicht, zum anderen hast du im Rohbau schon extrem lange Nachhallzeiten. Mit Putz, Bodenbelägen, Mobiliar etc. sieht ...

Firma SBR Römerberg

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... waren wir wieder etwas beruhigt und ließen die SBR erstmal gewähren. Als wir dann im August 2011 an der Baustelle standen (der Rohbau war noch nicht ganz fertig), bemerkten wir etwas eigenartiges. Unsere Kellerfenster waren an der falschen stelle und hatten die falschen Maße. Wir überlegten, ob ...

Wie viel Kosten sparen bei EL

... Fenster / Haustür / und Innentüren einbauen -Fliesen legen -Trockenbau + Malerarbeiten -Sanitär einbauen und weiß jemand, was z. B. -nur der Rohbau ca. 130qm + Keller+Garage -Verputzen (Außenputz) -Elektrik -Heizung (Fußbodenheizung) -Be und Entlüftungssystem -Dachdecker -Baunebenkosten -also ...

Erfahrungen mit fertigen Ziegelelementen

... und Materiallagerung nicht ganz einfach. Jetzt habe ich mal eine lokale Baufirma angefragt ob die grundsätzlich Interesse am Rohbau hätten. Seine erste Rückmeldung war nun, dass er aufgrund der fehlenden Flächen auf Ziegelelementbauweise zurückgreifen würde. Die Decken würde er ...

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