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[ rate] in Foren - Beiträgen

Können wir uns ein Hausbau ohne Eigenkapital leisten?

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... man an, die Raten zu bezahlen sobald die erste Zahlung von der Bank geflossen ist, ja? aber dann habe ich doch eine doppelte Belastung (Miete + Rate) das kann man 2-3 Monate überbrücken aber auf längere Zeit ist das kaum machbar. Ein Massivhaus wird aber über längeren Zeitraum gebaut. Sorry für ...

Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)

... zusammen): 18.500 Euro Bausparvertrag: 13.500 Euro Summe: 72.000 Euro Finanzierungsbedarf: ca. 375.000 Euro. Tilgung: 2% Eine Rate bis 1.500 Euro/Monat trauen wir uns zu. Finanzierung über KFW-Bank plus Annuitätendarlehen und ggf. Wohnriester. Vielen Dank vorab für Eure Unterstützung ! Sollte ...

Welche Baufinanzierung ist für uns sinnvoll?

... an. @ ich würde mich das ehrlich gesagt nicht trauen am Limit bei 1300 Euro zu tilgen. Meine Meinung... lieber eine monatliche kleinere Rate, bin aber flexibel und kann wenn etwas am Jahresende auf der Seite ist sondertilgen. Meiner Meinung nach besser als fest an eine hohe Rate gebunden zu ...

Eure Meinung ist gefragt (Finanzierungsmachbarkeit)

... vorschwebt ist eine Tilgung von ca. 2% bzw. einer Monatlichen Rate um die 750-850 € zzgl. Nebenkosten. Wir waren bis jetzt bei noch keinem Generalunternehmer bzw. bei keiner Bank. Gern bin ich für Anregungen, Vorschläge und Aussagen zur knallharten Realität offen. Danke schon mal für eure ...

Eure Meinung zum Finanzierungsangebot

... 347.000,- Euro Eigenkapital: 62.000,- Euro Darlehenssumme: 285.000,- Zinsbindung: 10 Jahre eff. Jahreszins: 2,01% Tilgungssatz 1,65% monatl. Rate: 864,50 Euro Restschuld nach 10 Jahren: ca. 233.000,- Euro. Um das Zinsrisiko im Anschluss einzuschränken, parallel einen Bausparvertrag abschließen ...

Finanzierung überhaupt möglich?

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... wären das nur etwa 500.- mehr vor Hauskosten, als was wir danach haben. Nebenkosten von mindestens 300.- abgezogen blieben noch 200.- für die Rate. Sorry für meine wirr auf dem Handy zusammengeklöppelte Rechnung, ich hoffe sie ist dennoch nachvollziehbar. Habt Ihr ein oder gar zwei Autos? Die ...

Hausplanung richtig einschätzen

... hierfür aufgelöst) Wir hatten ein Gespräch mit unserer Hausbank und haben ein Angebot/Finanzierungszusage bekommen mit 1,8% Zins und einer Rate von 1100,- . Diese Rate deckt sich mit unserer aktuellen Miete(ohne Nebenkosten) + monatlichen Sparsumme, sprich das sollte passen. Uns macht aber der ...

Privatkredit für Hauskauf sinnvoll?

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Das wird dann eine monatlichen Rate von ca. 800€ alleine für diesen Kredit. Zzgl natürlich die Kosten der Eintragung. Dagegen spricht, dass du dir eine sehr hohe GesamtRate anlachst, aber bisher keine Eigenkapital ansparen konntest. Rate passt gefühlt nicht zum Einkommen. Sicher das du dir das ...

Finanzierungsrahmen realistisch & vernünftig ?

... Meiner Erfahrung nach dreht sich der Lebensstil nicht um 180° nur weil man Immobilienbesitzer wird. In der Konstellation Elternzeit ist die Rate einfach zu hoch wenn du mit realistischen Ausgaben rechnest. Kinder sind auch nicht umsonst, gerade am Anfang kommen einige teure Anschaffungen auf ...

Finanzierung für ein Bauvorhaben

... gibt es einige Finanzielle Hürden die jetzt zu Überbrücken wären. 1. Bei mir wäre noch ein Kredit offen,aus einem Autokauf. 22.000 Euro, Rate 720 Euro! Die Rate hatte ich extra Hoch gewählt, weil ich kein Freund von langen Laufzeiten bin. 2. Meine Frau hat vor kurzen Ihre Arbeitsstelle ...

Hausbau-Finanzierung Möglich oder zu knapp?

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Also, was einige hier so schreiben ist echt strange, wenn die Rate bis zu 35 % eures Nettos abdeckt ist eine Finanzierung vollkommen ok. Also haut das doch hin mit deiner Berechnung. Ich kann nur für den FFM Raum sprechen, 1600Miete ist hier Standard und warum sollte man dafür nicht stattdessen in ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Machbarkeit

... 466k Eigenkapital: 75k Finanzierungsbedarf: Rund 390k, aktuelles Angebot in Kombination mit KfW 100k und weiterem Darlehen ergibt eine Rate von rund 1850 bei 1,8% Tilgung. Haushaltsnetto: 5.200 Euro zuzüglich tariflich fixierten Sonderzahlungen, auf den Monat runtergerechnet 500 Netto/Monat ...

Finanzierung / Kosten des Bauvorhabens realistisch?

Naja, das sieht alles gut aus, aber die Rate von 2.000€ werden sie nicht hinbekommen. 560k€ sind bei 4% Zinsen und 2% Tilgung genüssliche 2.800€ Rate. Ist sicher auch irgendwie möglich, aber die ETW würde ich wenn irgend möglich verkaufen, um die Rate zu drücken. Vermögensverhältnisse sind super ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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... nicht so hoch getilgt und die Finanzierung läuft rechnerisch bis Mitte 80. So what. Nicht, dass ich auch bis Mitte 80 tatsächlich die Rate zahlen möchte. Aber selbst wenn? Dann zahle ich vielleicht 500€ Rate für ein fast abbezahltes Haus. Damit geht es mir dann noch immer besser als wohl 60 ...

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... mit geschenkten 250k€ machen, wenn ihr nur noch eine Restschuld von 250k€ hättet? Ich würde den Betrag anlegen und mit den Zinsgewinnen die Rate senken. Falls anlegen verboten wäre, würde ich tatsächlich das Haus direkt abzahlen. Und Ihr

Konsumieren oder sparen?

... nende) & das Skihotel. Also mal eben so 5k rausghauen. Ich stehe immer im Wiederspruch ob man leben oder sparen muss. Wir verdienen gut, haben kaum Rate für das Darlehen und Erbe wird auch mal geben und ihr so

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

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... Country Haus) mit zB 472.000 EUR, knapp unter 4% Zinsen, 10.000 EUR Eigenkapital und 15.000 EUR Muskelhypothek, bei 2167EUR Monatliche Rate, 1.5& Tilgung. Da hatte ich folgende Rechnung für uns gemacht bzw. das Pro und Kontra: - Knapp unter 40% Einkommen, im Internet liest man von ...

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... Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20 Jahren Laufzeit) zu erhöhen, erhöht die Rate mal eben um schlanke 1.000€ im Monat. Was der TE nicht kann. Was dann natürlich noch dümmer wird, ist der dann nicht stattfindende Kauf des Hauses ...

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

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... wohnt ihr in einem leeren Haus mit wenig Chancen dies zeitnah zu heilen. Ansonsten: Mit gut 5k netto nach PKV kann man pimaldaumen 2,5k Rate schon tragen. Das Leben wird aber natürlich bescheiden sein. Ihr werdet über die Jahre in die Rate reinwachsen, eure erste Gehaltserhöhung steht ja ...

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... Alternative. im gleichen Baugebiet entsteht ein fast baugleiches Haus ohne Erbpachtgrundstück, für knapp 120k mehr. Da sieht die monatliche Rate mit unseren ungünstigen Voraussetzungen noch mal anders aus: 3000€ im Monat nur für die HausRate ist dann definitiv völlig außerhalb jeder ...

Erstes Finanzierungsangebot

... EUR Ersparnisse vorhanden, die wir für die Moblierung zurückhalten und nicht in die Finanzierung einbringen. Die Bank erwartet eine Rate von mtl. 1.333 EUR, wobei diese auch verringert werden kann, da gleichzeitig Sondertilgungen bis zu 5% pro Jahr eingeräumt werden. Die von uns selbst ...

Grundstück, Hauskauf Erfahrungen, Meinungen?

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Es geht dabei vermutlich eher nicht um die absoluten Zahlen, sondern um die deutlich niedrigere monatliche Rate des 300er Kredites aufgrund des geringeren Zinssatzes sowie ggf den 5 Jahren tilgungsfreier Anlaufzeit... Klar verschiebt sich dann alles nach hinten, aber dieses Konstrukt gibt es ja ...

Haus-Finanzierung machbar? Erfahrungen?

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... Rahmenbedingungen (Nettogehälter 5400&1200€, 500€ Kindergeld, 700€ Mieteinnahmen mit abbezahlter Immobilie, abzgl. Steuer) aktuell ne Rate von ca 1900€ bei 2% Tilgung und ~2.5% Zinsen. Ginge mehr? Aktuell sicherlich. Aber würde ich nicht wollen, was einfach daran liegt, dass ich nicht in ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

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So ist es. Zinsbindung ist eine fixe Größe. Der Zinssatz bleibt in der Zinsbindung derselbe. Aber da Du ja tilgst, hast Du schon nach der ersten Rate die Ursprungsschuld abzgl. Tilgungsanteil. Und zahlst somit bereit bei der zweiten Rate auf einen geringen Kreditbetrag den Zinssatz. Beispiel ...

Z15 Darlehen und Anschlussfinanzierung - ist Bausparvertrag am besten?

... aber das soll erst mal nicht eingerechnet werden) mögliche mtl. AbzahlungsRate (ab 2030): €750 (hinzu kommt natürlich noch die Rate für die Restschuld des L-Bank Kredits von €50.000,-) Die Bausparrechner spucken mir bei diesen Bedingungen meistens in etwa eine BS-Summe von €100.000 aus (mit ...

Bausparvertrag kündigen und das Kapital als Eigenkapital nützen

... Kapital von € 15.000 als Eigenkapital miteinfließen zu lassen, dass sich der Dahrlehensbetrag verkleinert. Dadurch wird die Rate kleiner und die Tilgung höher. Der Bausparvertrag ist von der gleichen Bausparkasse wie auch die Finanzierungsangebote. Sollte ich den Bausparer weiterbezahlen und ...

Riester-Darlehen für mein Fall brauchbar?

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... mit 300.000,- EUR 300.000,- EUR mit 2,7% macht bei 2% Tilgung (meines Erachtens beim derzeitigen Zinssatz die Mindesthöhe!) eine mtl. Rate von 1.175,- EUR. Sollte auf den ersten Blick für dich machbar sein ABER dann hast du nach 10 Jahren eine Restschuld von immer noch ca. 141.000 EUR. Keine ...

Fiananzierung & Realisation Doppelhaushälfte Rhein/Main Einschätzung?

... uns nicht übernehmen. Die Banken und Hausbaufirmen sind sehr optimistisch, aber wollen natürlich auch verkaufen. Bisher hatten wir immer eine Rate von 2k, die sich für uns gut angefühlt hat. Nach der Zinssteigerung kommen wir in etwa auf 2600 Eur. Kaufpreis fürs Grundstück wird erst im März 23 ...

Finanzierung und Kauf einer Renovierungsbedürftigen "Villa"

... Zinsfestschreibung sind wir bei etwa 3,00%, eher noch was mehr da >100%. 2 % Tilgung machen dann eine Laufzeit von guten 30 Jahren mit einer Rate von knapp 940 Euro. Eine geringere Tilgung macht in der aktuellen Zinssituation überhaupt keinen Sinn (oder bringt dich in einer Hochzinsphase um ...

Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit

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Das passt bei uns. Den steigenden Zins sehe ich hier nicht ganz so dramatisch, da nach 10 Jahren ja schon gut 1/3 getilgt ist und die Rate bis dato schon eine sinnvolle Tilgung enthalten hat. Bei einer angenommenen Restschuld des KfW Kredits von 85.000€ und einem Zins von 6% und 20 Jahren weiterer ...

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