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[ rate] in Foren - Beiträgen

Was für ein Haus liegt für uns drin?

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Also sich lieber hoch verschulden und mehr als das doppelte der Kaltmiete in Form von Zinsen der Bank in den Rachen werfen? 1.250 € Rate bei 2.750 € Gesamtnetto? Ich stimme Der Da zu ... bei so niedrigen Mieten würde ich auch nicht auf die Idee kommen zu bauen. Wenn Ihr 1.000 € im Monat sparen ...

... usw. wird mit Abstand mehr. Wir haben trotz Erziehungsgeld leicht mehr als Ihr und "leisten" uns trotzdem erstmal nur eine Rate von ca. 900€. Wenn was übrig bleibt, wird dann sondergetilgt. Eigenkapital hatten wir übrigens etwas mehr als ihr. Sofern ihr also den Kinderwunsch ...

Finanzierung Eigentumswohnung - Machbar ??

... 1. Sparda-Darlehen: 88.800€ 10 Jahre Sollzinsbindung zu 2,45% und monatl. Tilgung 2% = 329,30€ Rate Sondertilgung jährlich bis zu 4 Prozent (in Summe mit monatl. Tilgung sind wohl immer nur 6% möglich !!?) Würden wir die Sondertilgung von 3552€ jedes Jahr machen, hätten wir nach 10 Jahren ...

Altes Bauernhaus von Rentnerin abkaufen?

... bekannt vor. Du lebst noch bei Mutti, und somit hast du leider keine Erfahrungen, welche kosten auf dich warten, wenn du mal ausziehst. Deshalb Rate ich dir, bevor du so ein Projekt angehst, lebe mal ein paar Jahre auf Miete, und vor Allem, schau ob dein Arbeitsplatz Zukunft hat. 3 Monate ist in ...

Verständnisproblem: Wann ist der Ratenbeginn

... habe auch schon einiges gelesen. Leider habe ich trotzdem noch eine grundlegende Unklarheit zum Thema Finanzierung, wann ist die erste „Tilgungs-Rate“ bzw. die erste Zahlung an die Bank überhaupt fällig? Kurzer Hintergrund: Bestehendes Haus Baujahr ca. 1900 soll kernsaniert werden. Die ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

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... die Finanzierungsplanung berücksichtigt. Da die Kinderplanung schon relativ zeitnah als Thema ansteht, werden wir erst mal mit einer niedrigeren Rate in die Finanzierung gehen und später dann wieder aufstocken. Bei den meisten Banken kann man kostenlos mehrere solcher Tilgungssatzanpassung ...

Bau eines Einfamilienhaus --> Finanzierung??

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... Tilgungsfreies Darlehen. Dort berechnest du nur die Darlehenszinsen. Den Zinssatz müsstest du bekommen habe. Diese Zinsen hast du dort auch als Rate für die Bausparphase, so dass das Darlehen immer den gleichen Stand behält. 2. Tabelle Bausparvertrag Als Rate hast du dort deine Einzahlungen ...

Deine Angaben sind sehr rar. So steht z.B. nichts da, was ihr monatlich als Rate zahlen wollt/könnt. Meine persönliche Meinung: Bausparverträge rechnen sich eher selten. Sie sind eher dazu da langfristig günstige Zinsen zu sichern. Der Effektivzinssatz ist ist im übrigen nicht vergleichbar mit den ...

Finanzierungsplan - Finanziert die Bank?

... in den nächsten Jahren mehr verdienen :-) Wir haben bereits ein sehr gutes Finanzierungsangebot mit 20 Jahren Festzins und 2 % Tilgung, monatl. Rate liegt bei 1070 Euro. Nun meine Frage... Wir haben beide jeweils ein Autokredit laufen. Meinen trage ich mit 360 Euro monatl. noch 12 Monate ab ...

Finanzplan mit Bausparvertrag oder mit Risiko ?

... ich etwas mit den Zahlen spiele sieht das ganz so aus: 67000 zu 2,98% bei 0% tilgung = ~ 166€/Monat + 150€ Bausparen = 316€ monatliche Rate in den ersten 10 Jahren. Zinskosten in dieser Zeit ~19920€ Danach nehmen wir eine modeRate Steigerung auf 5% Zinssatz an für die nächsten 5 Jahre... 67000 ...

Finanzierungszusage nicht ohne KFW??

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... Baudurchsprache für die Erstellung einer Bauanzeige oder eines Bauantrages wünschen, entsteht die Verpflichtung zur Zahlung der "x" Rate gemäß Zahlungsplan. Diese Rate ist dann fällig und kann auch bei einem folgenden Rücktritt nicht vergütet werden. Wird daraufhin der Bauantrag erstellt, so ...

Aktuelle Erfahrungen mit Zinskonditionen

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... nehme und damit ein Ann-D. mit den Konditionen von ostsee (10Jahre Zinsbindung, 3,02%eff) durchrechne, dann dürfte der Zins (bei gleicher Rate und Gesamtlaufzeit) nach 10 Jahren bei max 5% eff liegen. Tut er das, dann sind die Finanzierungen identisch. Liegt er drunter, dann ist meine ...

Baufinanzierung - wir sind ernüchtert

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... am besten klären. Ich suche heute noch die 700,00 Euro monatlich, welche die Bank damals als Puffer bei uns fand- wohlgemerkt nach Rate Kredit und Abzug Lebenskosten. Aber mein Mann ist BWLér und führt unser Haushaltsbuch seit Jahren. So haben wir seit 10 Jahren den Überblick und ...

Baukredit über einen Bausparvertrag?

... wird auch über ein Annuitäten Darlehen mit 3,45 % bereitgestellt. = 330,28 € Zins und 296,76 € Rate in den Bausparvertrag Macht zusammen eine Rate von 1010 € im Monat. Was mich jetzt stutzig macht ist, dass ich keinen kenne der diese Variante nutzt. Bei den anderen beiden Varianten ...

Beamter + Ehefrau wollen Haus bauen..

... alles einfach.. beträgt 220.000 Euro) Da gehts schon los, wer sagt denn das? Der Verkäufer? ... und wenns dann doch 40.000 € teurer wird? Die Rate sollte schon mit einem Einkommen zu stemmen sein, wenn Deine Lebensplanung sich ändert und Kinder ins Haus stehen wirds eng. 1300 € + 250 ...

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... auf 10 Jahre mit Restschuld rechnet und die Restschuld dann noch mal auf 10 Jahre, dann ist trotz das man einen 3 % höheren Zins nimmt die Rate niedriger. Ist das ein Rechenfehler oder rechnen die Banken auch so? Denn wenn ich gleich mit 30 Jahren durchweg rechne, liegt meine Rate immer gleich ...

Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert

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... nur 5 lapidare Raten vereinbart, die faktisch einer Vorauszahlung gleichkommen, sondern knapp 20 detaillierte Punkte genannt. Und die letzte Rate ist nicht "Nach Erfüllung der Leistungen", sondern "nach Bauabnahme und Besitzübergabe"! In Verbindung mit der Abtretung kann doch TAFF dann ...

Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?

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... nicht berücksichtige. Momentan müssten wir ca. 530k finanzieren bei 300k Eigenkapital. Macht bei einem Zinssatz von 1.49% und 2 % Tilgung eine Rate von ca. 1550 €/Monat. Jetzt war die Idee man könnte ja, da der Bebauungsplan es zulässt noch ein Vollgeschoss oben darauf setzten und dieses ...

Bank wegen Schenkung / Finanzierung erst später einbeziehen möglich?

... wir von keinen Sonderzahlungen oder Schenkungen ausgehen, hätten wir dann noch 170-220 TEUR offen. Könnte man für diese "Endfällige Rate" dann theoretisch noch eine Bank einschalten. Machen Banken sowas im Nachgang? Liebe Grüße Goldelse Zur Ergänzung: Die Schenkungsfreigrenze wurde vor 9 Jahren ...

Beurteilung Machbarkeit Bau-Vorhaben

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... fände es entspannter, billiger zu bauen und statt 290 nur sagen wir 240 zu brauchen. Ich finde, mit dem Eigenkapital Status quo sind 1000,- Euro Rate im Monat genug. Ich finde nicht, dass man sich die Zukunft reich rechnen soll. Du bist nicht gefeit gegen Arbeitslosigkeit, die Kinder werden ...

Zusatzkosten (das fängt ja gut an)

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... wenn es so wäre, würde es die Kalkulation eines BV für alle Bauherren einfacher gestalten. Ich gehe nicht von Prozenten aus, sondern Rate grundsätzlich dazu, die Summe auf unserer Liste der Baunebenkosten bei jedem BV in NRW zu beachten; TEUR 40 kommen schnell zusammen. Wird die Summe ...

Wollen Bauen - Übernehmen wir uns?

... aktuellen Niedrigzinsen sind 10 Jahre doch indiskutabel. Erst recht bei dem hohen Finanzierungsvolumen. Rechne dir mal aus wie hoch auf einmal die Rate wäre wenn die Zinsen in 10 Jahren alleine nur 2% höher wären

Baufinanzierung mit Lebensversicherung?

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... 4% auf zwanzig Jahre, da habe ich nach 20 Jahren, 80000 an die Bank gezahlt und habe noch 100000 zu bedienen. In diesen Fall müsste ich aber eine Rate von 333 im Monat einplanen! Zahle ich keine monatliche Rate, dann habe ich am Ende keine 80000, sondern durch Zinseszinseffekt einen viel höheren ...

Einfamilienhaus 150m² 280.000 € 3000€-7gehalt

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... die Anlage gibt es schon seit 4 Jahren und hat dich damals 120000€ gekostet die du zu 5% finanziert hast dann sind das 1270€ monatliche Rate um das ganze in 10 Jahren abbezahlt zu haben... Die Anlage wirft 1300€ ab wo du 500€ Zinsen und 500€Abschreibung gegenrechnen kannst -> 300€zu ...

Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?

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... eine hohe Kreditsumme benötigt (Vollfinanzierung, eher 110 %-Finanzierung), dann landet ihr auch auch in dieser Höhe bei der Rate (also Miete + oben genannte Sparleistung). Und das müsst ihr dann dauerhaft stemmen können UND WOLLEN

Baufinanzierung mit meinem Gehalt machbar?

Grundstück + 100.000€ Eigenkapital klingt super. 1.000€ Rate bei 2.600€ Einkommen eher nicht. Ich denke du solltest eine niedrigere Rate wählen und dafür eben länger abbezahlen. Außerdem ist es fraglich ob du für 300.000€ ein Haus mit 150.000€ bekommst. Das ist ziemlich sportlich und auf keinen ...

Bewertung der Finanzierungsvarianten für Einfamilienhaus

... über gesamte Laufzeit, nur der Guthabnzins) Laufzeit: 30 Jahre Kreditsumme: 300000 € Sondertilgung: 10 % Monatliche Rate: 1165 € Voraussichtlich bis zur Abzahlung des AD (22 Jahre) 1165 €, danach 1565 € Laufzeit: 26 Jahre Summe Sollzinsen: 180000 € Summe Habenzinsen: 95000 € Bei ...

Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?

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Weil bei T€ 5 netto und vier Personen alleine die Lebenshaltung mit T€ 2,5 p.a. zu Buche schlägt. Dazu noch mindestens T€ 2 für die Rate. Zzgl. Altersvorsorge usw. Wäre bei uns zu eng für eine so hohe Finanzierung.

Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?

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... ein älteres Haus zu kaufen. Wir haben ein unverbindliches Angebot zur Finanzierung bekommen mit einem selbstgesetzen Maximum von 2200€ für die Rate. Die ersten 5 Jahre 2200€ nach diesen kann die Rate auf 1700€ gesenkt werden bei einer Laufzeit von 20 Jahren. 4,97% Zinssatz. Eigenkapital Einsatz ...

Einfamilienhaus KfW55 - Mehrkosten Abzocke oder gerechtfertigt?

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... auch, weil die meisten doch hier wie ich keine Fachleute sind. Als Resumee nehme ich raus: Du rätst dem TE zur Investition, ich nicht. Ich Rate nur zur einer guten Heizanlage

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