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[ notar] in Foren - Beiträgen

Grundstück mit Immobilie nach Erbfall

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Nicht umsonst werden Verträge bezüglich Immobilien beim notar gemacht. Absprachen oder gar Schenkungen ohne schriftlichen Nachweis haben m.W. keinen verbindlichen Wert. Das Geld ist weg. Das A sein halbherziges und dilettantisches Vorgehen selbst bewusst war, merkt man ja schon daran, dass es ihm ...

Renovierung oder Neubau? Hauskauf mit riesen Grundstück!

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Der Verkäufer will den Verkauf schnell über die Bühne bekommen. Er will noch im März spätestens zum notar. Unser Baufinanzierungsberater hat uns heute empfohlen eine Zwischenfinanzierung bei der Hausbank abzuwickeln. Ist innerhalb von 1 Woche verfügbar. Dann hätten wir genug Zeit für die Planung ...

Testament wie vorgehen? Bitte um Erfahrungen, Tipps!

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Ich empfehle nur den notar - das ist dann hieb- und stichfest. Ja, die Kalkulation dahinter ist unverschämt, aber so ist es eben. Und 4k€ hast Du mit einem normalen Einfamilienhaus schnell ...

Traumhaus - Dirk van Hoek - Projekt Köln Heimersdorf

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... mir gerade nicht nichts, heißt wohl Bebauungs-Plan? Kann mich nicht erinnern, ob und bei welcher Gelegenheit ich den gesehen haben könnte. Beim notar vielleicht? In meinen Unterlagen hab ich nichts

Vertragsentwurf vor Finanzierungszusage?

... damit die Finanzberaterin den Antrag tatsächlich an die Hannoversche schicken kann, muss ich den notariellen Vertrag durchreichen. Wenn ich den notar jetzt mit dem Vertragsentwurf beauftrage, entstehen im schlimmsten Fall (Finanzierungnsabsage) Kosten, denn der notar hatte ja schon Aufwände ...

Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen

... mir den Ratschlag, dass die jetzigen Eigentümer einfach bis zum Auszug "Miete" bezahlen. Jedoch ohne einen Mietvertrag. Der notar sollte das im Vertrag festhalten. Da wir das Haus auf jeden Fall haben möchten und wir bis dato gut zu Recht kamen mit den Besitzern wäre ich über Ratschläge sehr ...

Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott

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Morgen geht es zum notar. Derweil pfeifen die Spatzen von den Dächern unserer neuen Nachbarn, dass die Fertigstellung und Übergabe Stand heute deutlich früher stattfinden wird als geplant. Bin gespannt, ob und wann sich die Deutsche Reihenhaus zu einer zumindest mündlichen Aussage hinreißen lässt ...

Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum

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... Da muss nur mal ein Grenzstein neu gesetzt werden, und man hat da ganz andere Werte stehen. Auch ohne das wird die Kombi aus notar und Vermesser schnell teurer als hier von ausgegangen wurde. Ich gehe davon aus, dass hier gute 50 000€ (je nach Anbieter) noch oben drauf kommen werden - dann wäre ...

Nachweise für Finanzierungsprüfung

... die Grundstückskosten benötige ich da für die Bank ? Reicht ein schriftliches Angebot vom Besitzer oder muss bereits das schon über notar laufen ? Wie gesagt, es geht erst mal nur darum zu prüfen ob eine Finanzierung genehmigt wird. Freue mich über jede Antwort Gruss Dean

Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

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... drin, dass Veränderungen der wirtschaftlichen Situation gemeldet werden müssen. Ich weiß aber nicht ob die Grundbuchänderung automatisch vom notar an die Bank gemeldet wird. Wenn die Bank wollte, könnte sie vermutlich den Kredit eh kündigen und es auf einen Rechtsstreit ankommen lassen ...

Realistischer Kreditrahmen

... wohnen in Südhessen nahe FFM und haben hier ein preislich attraktives Grundstück mit 255 € per qm / 450 qm = ca. 125.000 € inkl. 8% GES und notar in Aussicht. Darauf soll ein Einfamilienhaus mit 150 qm ohne Keller gebaut werden. Bevor ich mich mit den zahlreichen Details rund um das Haus ...

Ihre Makler24 Erfahrungen und Planunssicherheit

... liegen, das sich unterm Strich auf 430.000 € beläuft. Allerdings soll dort "alles" mit drin sein. Der Bauplatz mit 100.000 Euro. notar und Steuern. (Makler brauchen wir in dem Fall nicht). Keller mit etwa 65.000 €. Der Ausbau für die Einliegerwohnung mit 25.000 €. Nebenkosten für ...

Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?

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... 3. Wenn der Gutachter sein OK gibt, Preisvorstellung abgeben. 4. Nebenbei kann man noch auf dem Bauamt nach Altlasten fragen. 5. Zusage. notar suchen. Vertrag vorbereiten lassen. Vertrag vor Unterschrift ausführlich lesen. Bei Fragen ist der notar der Richtige. 6. Vertrag ...

Hausangebot bekommen, erscheint uns zu teuer!

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Nein, kommt oben darauf ... 3,5 % GES (Bayern ole), 2 % notar, 3,57 % notar. kommt Auf die geplanten Baunebenkosten noch oben darauf oder ? 350 € / m² bei vorhandener guter S-Bahnanbindung und 35 km Entfernung nach Muc sind "hierzulande" ein sehr guter Preis Zudem hat das Grundstück keinen BP ...

Kosten bei Erbe, Abriss, Neubau

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Zum Thema Umschreibung / notar: Das mit dem Wohnrecht geht selbstverständlich nur mit dem Einverständnis meines Opas. Wir müssten also zusammen zu einem notar, alles umtragen lassen (Wohnrecht raus, Anteile von meiner Mutter und meinem Bruder auf mich übertragen) und es würden Kosten für den notar ...

Abtretungserklärung aus Guthaben

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Kann so was nicht evtl. über ein Treuhandkonto bei einem notar geregelt werden?

Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek

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... der Bank nichts bringen. Zudem verstehe ich nicht, was die Bank damit will. Hab ich noch nie gehört..... Willst Du es forcieren und notar und so alles machen, weiss ich ehrlich gesagt nicht, was Du für Verträge bekommen würdest. Wenn aber alles im Besitz von van Hoek ist, brauchst Du Dir ...

Hilfe-Grundstückskauf; Notar, Eigentümer ermitteln, Flurkarte

... dass wir beim Bauamt zwecks Flurkarte und Flurstücksnummer anfragen können und zwecks Bebauungsplan. Des Weiteren kann ein Ortsansässiger notar für uns herausfinden, wem denn das Grundstück gehört! Jetzt der Knackpunkt: Hat hier irgendwer eine Idee wie man da sinnvoll vorgeht, wenn man weiß ...

Unterschiedl. Anteil/Eigenkapital für Bau. Wie fest schreiben?

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sonst kann man sowas sicher auch beim notar erfragen, bzw eintragen lassen.

Hausbau auf Grundstück/Verwandten, Voraussetzungen / Pflichten?

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Guten Abend, Das geht, ist aber ziemlich kompliziert und ohne Steuerberater und notar nicht zu schultern; Bau auf fremdem Grund habe ich vor Jahren in Neuss gehabt. Es ist nicht so, wie in einem Beitrag geschrieben, daß Grundstück und Eigenheim eine wirtschaftliche Einheit bilden. Es ist aber auch ...

Wer steht im Grundbuch? Aufteilung der Eigentumsansteile?

... Bank zahlt ja dann effektiv erst, wenn das Haus tatsächlich gebaut wird. 1. Wie teile ich die Eigentumsanteile im Grundbuch auf (bzw. der notar)? 2. kann man das hinterher ohne großen Kostenaufwand anpassen (also wenn das Haus dann mal gebaut ist oder auch wenn die Kredite irgendwann mal ...

Baunebenkosten und Baunebenkosten realistisch?

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Auch gerne vergessen und von mir auch recht spät "entdeckt": Wird ein Darlehen genutzt fällt noch mal notar und Eintragung der Grundschuld an. Die Höhe dieser Kosten sind abhängig von der Höhe der einzutragenden Grundschuld.

Hausbaukosten realistisch geplant?

... ohne Keller, 146m² Wohnfläche, Heizart: Gas, Sonstige Ausstattung siehe Auflistung weiter unten Grundstück Grundstück 488m² 84.000,00 € notar- u. Gerichtskosten 1.680,00 € (2% vom Kaufpreis) Grunderwerbsteuer 4.200,00 € (5% vom Kaufpreis) Summe Grundstück 89.880,00 € Haus Grundpreis Angebot 177 ...

Eigenheim schlüsselfertig. Freies Grundstück

... 165 Derzeit haben wir mit 350.000€ für alles kalkuliert und holen derzeit entsprechende Bankangebote zu uns rein. - Grundstück + notar ca. 91.000€ - Bodenplatte 8000€ - Fertighaus Schlüsselfertig 210.000€ (wird weniger da Eigenleistungen einfließen) - Garage (Doppel od. Einzel mit Carport) 10 ...

Umsatzsteuer bei Bauträgerbau

Hallo allerseits! Im Informationsdienst notar & Recht, betrieben von den notarkammern, liest man folgendes: „Bei der Aufspaltung der Verträge [Grundstückskauf & Hausbau] − ganz im Gegensatz zum einheitlichen Bauträgervertrag – zahlt der Käufer auf die Bauleistung 19 % Umsatzsteuer zuzüglich zur ...

Finanzierungsangebot gut/schlecht?

... 1. Ihr Finanzierungsbedarf Grundstückspreis und Baukosten307.350,00 EUR Baunebenkosten und Kosten für Außenanlagen+ 29.564,00 EUR Kosten für notar und Grundbucheintrag+ 1.900,00 EUR Grunderwerbsteuer+ 3.325,00 EUR Gesamtkosten342.139,00 EUR Abzüglich Eigenkapital- 75.265,00 EUR Abzüglich ...

Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten

... Grundstück/Nebenkosten Rechtsanwalt/Gemeinde etc. 6.100,00 Vermesser Höhen 2.500,00 Bodengutachter 1.000,00 Statiker 2.500,00 notar und Grundbucheintrag 2.800,00 Energieberater 1.500,00 Bauantrag Gemeinde 2.000,00 Zwischensumme Nebenkosten brutto 18.400,00 Herrichten und Erschließen ...

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

... und Katasteramt zusenden 2. Katasteramt erstellt Genehmigungsantrag für Grundstücksteilung 3. Wenn Genehmigung durch ist -> zum notar (vorher würde ich den notar fragen, was er für Angaben braucht damit ich ein noch zu teilendes/vermessendes Grundstück erwerben darf

Grundstückskauf als GbR - Gesellschaftsvertrag

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... mithaften, die passierten, als sie noch keine Gesellschafter waren. **Quelle: IWW Institut Für die GbR braucht es keinen notar; Rechtsberatung erscheint mir dennoch angeraten - dafür sind die Mädels & Jungs da Was sind schon € 1.500,00 gegen den Luxus erholsamen Schlafes? Grüße ...

Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?

... weshalb wir nur eine Teilfläche kaufen wollen. dem zufolge muss neu eingemessen werden bzw Teilvermessung. Der Verkäufer möchte nun "seinen" notar und Vermesser ins Spiel bringen. Der notar sitzt auch noch in einem anderen Bundesland. Die neue Einmessung würde der Verkäufer übernehmen und auch ...

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