ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ notar] in Foren - Beiträgen

Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung

... Darlehens. Und weil die Zinsen noch auf einem recht niedrigen Niveau sind würden wir gerne gleich das komplette Darlehen klar machen. notar Termin für das Grundstück ist in zwei Wochen. Bis dahin ist es kaum möglich, die geforderten Unterlagen zusammenzustellen und noch die Finanzierung klar zu ...

Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren

[Seite 2]
... Eigenkapital einsetzen wie es geht aber einem Puffer lassen mit denn Du dich wohlfühlst. b) Du wirst nicht um die erneute Grundschuldeintragung + notar und Grundbuch herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld ...

Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?

[Seite 5]
Gebühren für notar und Grundbuch sowie Grunderwerbsteuer.

Drohen mir 30.000EUR Vertragsstrafe... ?

[Seite 3]
... steht, baue ich Quasi zur Hälfte auf Mutter Grundstück, das sie erworben hat. Grundstück wird nun zur Hälfte getrennt, Teilungserklährung, notar, ect. Stand der Dinge ist nun, das sich bald aufgrund der Grundstücksteilung der Termin beim notar ansteht, dort wird jeder getrennt im Grundbuch ...

Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?

[Seite 2]
Vorhandenes Eigenkapital ins Grundstück (denk dran, Grunderwerbsteuer und notar und Grundbuch musst du cash zahlen). Bringt niedrigere Zinslast und bessere Kondition. Dann würd ich Geld sparen für die Änderung der Grundschuld und Puffer für die Bauphase anlegen. Den Rest ggf. per Sondertilgung ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

[Seite 3]
... unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen Kaufvertrag beim notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf Biegen und ...

Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten

... der Familie auch ein Haus übertragen. Das war in Summe kein einfaches Unterfangen. Ich würde dir dringend dazu raten dieses Thema mit einem notar und einem "fest für diesen Fall beauftragten" Steuerberater zu klären. Die Familiäre Konstellation bei dir ist aus deinem Text nicht ...

Umschuldung in Baufinanzierung

... zum Beispiel ja, aber Laminat wieder nicht. Kaminofen ja, Küche aber wieder nicht. So richtig schlau wurde ich aus dem Gespräch nicht. DIe notar und grunderwerbsteuer würden wir zahlen, der Rest muss finanziert werden, einschließlich der Einrichtung. Hat er mir Quatsch erzählt oder ist das bei ...

Termin beim Notar zur Beurkundung - Erfahrungen?

hallo liebe forumgemeinde, wir wollen uns ein Haus kaufen, haben auch bereits einen vertragsentwurf per mail vom notar gesandt bekommen (am 14.02.) habe so eben mit dem Makler telefoniert, er hat als beurkundungstermin beim notar einen termin zwischen dem 25.02. und 28.02. vorgeschlagen. wenn wir ...

Finanzierungshilfe

... bauen und ich würde gern wissen, ob ihr bei folgenden Daten unser Vorhaben empfehlen könnt. Kosten: [*]Haus incl. Grundstück 130000[*]notar ca. 2000[*]Steuer ca. 4000[*]Insgesamt ca. 140000€ Eigenkapital: 55000€ Kredit: 85000€ Wir sind beide berufstätig und haben zusammen ein ...

Schenkung der Großeltern, Pflichtteile

Hallo! Vorab - wir stehen noch ganz am Anfang unserer Überlegungen. Falls es dazu kommt, werden wir ohnehin einen notar aufsuchen. Meine Großeltern (werden teilweise von uns gepflegt) haben uns angeboten eine Schenkung zu machen und uns ihr Haus+Grundstück zu überlassen. Das Haus ist recht klein ...

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt

[Seite 3]
... dann wäre die Situation genau umgekehrt. Den Kredit würde sie dann alleine bedienen. Wir hatten in jüngster Vergangenheit schon einen Termin beim notar zwecks Ehevertrag und haben uns beraten lassen. Deswegen werden wir mit Ehevertrag (Gütertrennung und Ausschluss Vermögensausgleich, Ausschluss ...

Hauskauf mit Baukindergeld-Förderung, Kind ist noch unterwegs

... wollen natürlich mit dem jetzigen Hauskauf das Baukindergeld mitnehmen (wären immerhin 12.000 Euro). Das geht aber nur, wenn der Kaufvertrag beim notar NACH der Geburt unterschrieben wird. Gibt es daher eine Möglichkeit, bspw. durch einen Vorvertrag den "richtigen" Kaufvertrag um ein paar Monate ...

Anfängliche Fragen zum Thema Hausbau

Macht man sowas am Besten über einen notar?

Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag

[Seite 2]
Ne. Aber die muss bezahlt sein bevor die im Grundbuch eingetragen wirst, denn sonst kriegst du bzw. der notar nicht die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Frag doch mal beim notar nach ob/wann die den Kauf beim Finanzamt gemeldet haben. Eventuell wartet der notar noch auf Unterlagen/Infos vom ...

Unbedenklichkeitsbescheinigung trotz Kauf von Eltern?

Ich würde meinen genau das Sollen sie dir schriftlich geben und damit gehst du zum notar. Enrich gesagt glaube ich ja, dass der notar das auch selbst beim Grundbuchamt entsprechend beglaubigen könnte, immerhin ist er notar, aber wer weiß ob die entsprechende Fachangestellte genau die Konstellation ...

Süddeutsche Bau GmbH Erfahrung, Kosten, Preise?

Wie kann ein Vertrag mit Süddeutsch gekündigt werden vor dem notar?

Eigenheim schlüsselfertig. Freies Grundstück

... 165 Derzeit haben wir mit 350.000€ für alles kalkuliert und holen derzeit entsprechende Bankangebote zu uns rein. - Grundstück + notar ca. 91.000€ - Bodenplatte 8000€ - Fertighaus Schlüsselfertig 210.000€ (wird weniger da Eigenleistungen einfließen) - Garage (Doppel od. Einzel mit Carport) 10 ...

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

[Seite 3]
Jep. Ich weiß allerdings nicht ob das ein bayerisches oder ein Bundesgesetz ist. Wir haben das wie gesagt vom Steuerberater u. notar prüfen lassen. Dazu gibts ja auch andere Mittel und Wege. Hängt halt auch davon ab, was seine Eltern wollen/sagen. War z.B. bei uns das Thema, dass das unser ...

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... nur das bei mir die Straße als Zuweg zu 3 Grundstücken dient. Als Kaufpreis hat die Stadt den Bodenrichtwert herangezogen. Grunderwerbsteuer und notar wäre natürlich fällig gewesen (wie bei jedem anderen Immobilienkauf auch). Die Stadt hatte die Straße den 3 Nachbarn jeweils zu 1/3 Angeboten ...

Baunebenkosten - Benötige eure Expertise

... und zweiten Stock sollen die Wohneinheiten sein. Das Grundstück bekommen wir geschenkt. Lediglich die Kosten für den notar müssen wir tragen. Nun zu meiner Konkreten Frage: Ein regionaler Hausbau Anbieter (Kern-Haus) schätzt die Nebenkosten auf ca. 80K. Hierin nicht enthalten sind die Kosten ...

Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?

... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche ...

Hilft Verbraucherzentrale bei Hausbau weiter?

[Seite 2]
Haus nur auf deinem Grundstück bauen notar hilft weiter Versicherungen gibt es Bauherrenversicherungen bei manchen GU‘s inklusive. Abbruch an Abbruchunternehmen Budget: Einkommen und Eigenkapital zusammen suchen und zum Kreditvermittler. Abbruch und Neubau trennen Wie das Grundstück danach ...

Angebot mehrerer Finanzierer einholen? Tipps zu Finanzierungsplan

... mich habe ich noch eine detailliertere) eure Einschätzung wissen: Kosten Baugrundstück: [*]55700€ (inkl. Vermessungskosten, notar usw.) --> aus Eigenkapital gezahlt Weiterhin soll aus dem Eigenkapital folgendes abgedeckt werdent: [*]Ca. 36000€ Baunebenkosten (Erdarbeiten + Hausanschluss ...

Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming

[Seite 3]
... Kaufpreis auf die tatsächlichen Quadratmeter bezieht, sobald das Grundstück im Kataster gebildet wurde. Ist alles Standard; der notar sollte wissen, was er tut. Bei Unklarheiten den notar solange löchern, bis es klar ist

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

[Seite 2]
... haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 480.000 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 131000€ [*]Erwerbsnebenkosten (notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler) 7000 [*]Bau- oder Kaufkosten (inkl. Architekt, Statiker) 3290000 Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Küche, Garagen alles ...

Hauskauf mit Rissen im Keller

[Seite 3]
... Die Maklerin hat einfach keine Ahnung. Das alles kann auch per Telefonat geklärt werden, sogar wenn sie in Timbuktu wohnen. Spätestens beim notar sieht man sich. Würde mir ein Käufer einen notarvertrag ohne Gewährleistungsausschluss, ohne den Passus Gekauft wie gesehen zukommen lassen vom notar ...

Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet

[Seite 3]
... Grundstück inkl. Wald zu kaufen! Die Finanzierung steht auch soweit und wir haben demnächst unseren notartermin. Nun habe ich heute noch mit dem notar telefoniert und er fragte mich, warum das Grundstück denn noch geteilt werden soll? Hier geht es um die Aufteilung des zu kaufenden ...

Grundstücksteilung Vorgehen

[Seite 3]
Allen, die mir geantwortet haben: Vielen Dank! Ich war inzwischen bei einem notar: 1.) Alle Hinweise wurden bestätigt.(Lob für hohe Sachkunde!) (Grundbücher: Eheleute-Grundbuch bleibt "verkleinert" bestehen, Sohn erhält neues Grundbuch; die WEG bekommt kein Grundbuch) 2.) nur für überbaute ...

Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten

... Grundstück/Nebenkosten Rechtsanwalt/Gemeinde etc. 6.100,00 Vermesser Höhen 2.500,00 Bodengutachter 1.000,00 Statiker 2.500,00 notar und Grundbucheintrag 2.800,00 Energieberater 1.500,00 Bauantrag Gemeinde 2.000,00 Zwischensumme Nebenkosten brutto 18.400,00 Herrichten und Erschließen ...

Oben