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[ notar] in Foren - Beiträgen

Schenkung der Großeltern, Pflichtteile

Hallo! Vorab - wir stehen noch ganz am Anfang unserer Überlegungen. Falls es dazu kommt, werden wir ohnehin einen notar aufsuchen. Meine Großeltern (werden teilweise von uns gepflegt) haben uns angeboten eine Schenkung zu machen und uns ihr Haus+Grundstück zu überlassen. Das Haus ist recht klein ...

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt

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... dann wäre die Situation genau umgekehrt. Den Kredit würde sie dann alleine bedienen. Wir hatten in jüngster Vergangenheit schon einen Termin beim notar zwecks Ehevertrag und haben uns beraten lassen. Deswegen werden wir mit Ehevertrag (Gütertrennung und Ausschluss Vermögensausgleich, Ausschluss ...

Hauskauf mit Baukindergeld-Förderung, Kind ist noch unterwegs

... wollen natürlich mit dem jetzigen Hauskauf das Baukindergeld mitnehmen (wären immerhin 12.000 Euro). Das geht aber nur, wenn der Kaufvertrag beim notar NACH der Geburt unterschrieben wird. Gibt es daher eine Möglichkeit, bspw. durch einen Vorvertrag den "richtigen" Kaufvertrag um ein paar Monate ...

Anfängliche Fragen zum Thema Hausbau

Macht man sowas am Besten über einen notar?

Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag

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Ne. Aber die muss bezahlt sein bevor die im Grundbuch eingetragen wirst, denn sonst kriegst du bzw. der notar nicht die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Frag doch mal beim notar nach ob/wann die den Kauf beim Finanzamt gemeldet haben. Eventuell wartet der notar noch auf Unterlagen/Infos vom ...

Unbedenklichkeitsbescheinigung trotz Kauf von Eltern?

Ich würde meinen genau das Sollen sie dir schriftlich geben und damit gehst du zum notar. Enrich gesagt glaube ich ja, dass der notar das auch selbst beim Grundbuchamt entsprechend beglaubigen könnte, immerhin ist er notar, aber wer weiß ob die entsprechende Fachangestellte genau die Konstellation ...

Süddeutsche Bau GmbH Erfahrung, Kosten, Preise?

Wie kann ein Vertrag mit Süddeutsch gekündigt werden vor dem notar?

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

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Jep. Ich weiß allerdings nicht ob das ein bayerisches oder ein Bundesgesetz ist. Wir haben das wie gesagt vom Steuerberater u. notar prüfen lassen. Dazu gibts ja auch andere Mittel und Wege. Hängt halt auch davon ab, was seine Eltern wollen/sagen. War z.B. bei uns das Thema, dass das unser ...

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... nur das bei mir die Straße als Zuweg zu 3 Grundstücken dient. Als Kaufpreis hat die Stadt den Bodenrichtwert herangezogen. Grunderwerbsteuer und notar wäre natürlich fällig gewesen (wie bei jedem anderen Immobilienkauf auch). Die Stadt hatte die Straße den 3 Nachbarn jeweils zu 1/3 Angeboten ...

Baunebenkosten - Benötige eure Expertise

... und zweiten Stock sollen die Wohneinheiten sein. Das Grundstück bekommen wir geschenkt. Lediglich die Kosten für den notar müssen wir tragen. Nun zu meiner Konkreten Frage: Ein regionaler Hausbau Anbieter (Kern-Haus) schätzt die Nebenkosten auf ca. 80K. Hierin nicht enthalten sind die Kosten ...

Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?

... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer, notar, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche ...

Hilft Verbraucherzentrale bei Hausbau weiter?

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Haus nur auf deinem Grundstück bauen notar hilft weiter Versicherungen gibt es Bauherrenversicherungen bei manchen GU‘s inklusive. Abbruch an Abbruchunternehmen Budget: Einkommen und Eigenkapital zusammen suchen und zum Kreditvermittler. Abbruch und Neubau trennen Wie das Grundstück danach ...

Angebot mehrerer Finanzierer einholen? Tipps zu Finanzierungsplan

... mich habe ich noch eine detailliertere) eure Einschätzung wissen: Kosten Baugrundstück: [*]55700€ (inkl. Vermessungskosten, notar usw.) --> aus Eigenkapital gezahlt Weiterhin soll aus dem Eigenkapital folgendes abgedeckt werdent: [*]Ca. 36000€ Baunebenkosten (Erdarbeiten + Hausanschluss ...

Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming

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... Kaufpreis auf die tatsächlichen Quadratmeter bezieht, sobald das Grundstück im Kataster gebildet wurde. Ist alles Standard; der notar sollte wissen, was er tut. Bei Unklarheiten den notar solange löchern, bis es klar ist

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

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... haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 480.000 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 131000€ [*]Erwerbsnebenkosten (notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler) 7000 [*]Bau- oder Kaufkosten (inkl. Architekt, Statiker) 3290000 Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Küche, Garagen alles ...

Hauskauf mit Rissen im Keller

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... Die Maklerin hat einfach keine Ahnung. Das alles kann auch per Telefonat geklärt werden, sogar wenn sie in Timbuktu wohnen. Spätestens beim notar sieht man sich. Würde mir ein Käufer einen notarvertrag ohne Gewährleistungsausschluss, ohne den Passus Gekauft wie gesehen zukommen lassen vom notar ...

Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet

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... Grundstück inkl. Wald zu kaufen! Die Finanzierung steht auch soweit und wir haben demnächst unseren notartermin. Nun habe ich heute noch mit dem notar telefoniert und er fragte mich, warum das Grundstück denn noch geteilt werden soll? Hier geht es um die Aufteilung des zu kaufenden ...

Grundstücksteilung Vorgehen

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Allen, die mir geantwortet haben: Vielen Dank! Ich war inzwischen bei einem notar: 1.) Alle Hinweise wurden bestätigt.(Lob für hohe Sachkunde!) (Grundbücher: Eheleute-Grundbuch bleibt "verkleinert" bestehen, Sohn erhält neues Grundbuch; die WEG bekommt kein Grundbuch) 2.) nur für überbaute ...

Haus verkauft zum redimensionieren

... Zwei gebrauchte Häuser, die mich interessieren als Beispiel Haus A - BJ 1975 80.000€ +4760 Makler +4000 Grunderwerbsteuer +1600 notar, Grundbuch usw. --> also 10.360 Nebenkosten , insgesamt 90.360. Wenn ich nun die Nebenkosten von meinen 45000€ Eigenkapital abziehe, bleiben 34.640 ...

Hausbau: Jung mit Ersparnissen, aber ohne Ahnung!

Nur mal so angemerkt: Kosten Bau Koste Grundstück Kosten notar/ Architekt oder Bauplaner/ Genehmigungen Bauamt Kosten Nebengelass/ Garage/ Zaun Kosten Grünanlagen Reserve Unberücksichtigtes Gesamtsumme? Rest Autokredit mit in die Baufinanzierung einrechnen undsofort tilgen von Anfang an feste ...

Grundstückskauf von der Gemeinde, Grundbucheintrag

Hallo Leute, wir waren heute beim notar und haben den Kaufvertrag für das Grundstück unterzeichnet. Nun möchte die Bank, dass der notar die komplette Finanzierungssumme von 230000 in das Grundbuch eintragen lässt. Das kann er aber nicht machen, weil das Grundstück von der Gemeinde verkauft wird ...

Hat uns der Notar zu viel berechnet? Grundbuchkosten zu teuer?

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Ja, einmal vom notar für die Beurkundung der Grundstück; einmal vom Amtsgericht für die Eintragung der Grundstück. Macht zusammen zwei mal.

Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes

... THX Vom S. URNr. /2011 H Urkundenrolle Nr. /2011 H K a u f v e r t r a g Heute, den zweitausendelf, - - erschienen vor mir, Kurt xxxxxx notar mit dem Amtssitz xxxxx in der Geschäftsstelle in xxxx, xxxstraße 1. Als Verkäufer: Die Firma xxxx hier vertreten durch Herrn Wolfgang xxxx ...

Erwerb von Grundstück mit Bauverpflichtung

... steht, dann würde die Gemeinde die Baupflicht aus dem Grundbuch löschen lassen. Leider haben wir das nicht schriftlich erhalten. Unser notar hat ebenfalls die Gemeinde kontaktiert, um eine Fristverlängerung für uns zu erhalten. Bisher hat das nicht geklappt bzw. man ist sich noch nicht einig ...

Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

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... Grundstück 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Wie verhält es sich mit den Nebenkosten zum Grundstückskauf (Makler, notar, Steuern)? Werden die bei einer späteren Beleihung berücksichtigt, wenn man die im Vorfeld mit den geplanten Eigenkapital Mitteln bezahlt hat ...

Mehrgenerationenhaus Baufinanzierung

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... Etwa schon der Grundstück-Kauf? Besser wäre der Gang zuerst zum Steuerberater und dann nach dessen Beratung und zweimal drüber schlafen zum notar. Wenn es erstmal nur eine Beratung sein soll, dann darf der notar euch selbstverständlich nicht über steuerliche Angelegenheiten beraten, sondern ...

Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare

... fortführen, obwohl er die Rate bezahlen könnte Gibt es dafür "standardisierte" Verträge, oder ist der Weg zum notar unumgänglich? (Im Ernstfall gut angelegtes Geld, ich weiß) Bietet sich hier eine gemeinsame Finanzierung überhaupt an? Gewünscht ist es schon, weil Partner 2 nicht das Gefühl ...

Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?

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... wie möglich in das ganze Vorhaben gesteckt wird. Vielleicht meinte er auch, wir sollten nur ein wenig Cash-Eigenkapital zurückhalten, um die notar-/Grundbuchkosten aus Eigenkapital zu bezahlen, für das Ablösen der variablen Finanzierung durch das Langzeitdarlehen. Aber, aus dem Bauch ...

Nebenkosten Grundstückskauf

Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael

Notarkosten, genauer Ablauf?

... ein RH vom Bauträger erworben, kaufvertrag unterschrieben, Grundschuld bestellt. Für die die beiden Punke kamen auch zügich die Rechnungen vom notar welche wir beglichen haben. Nun zu meiner Frage: Waren das jetzt alle notarkosten, oder kommt da noch etwas? Z.B. nach Grubdschuldeintragung ...

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