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[ neubau] in Foren - Beiträgen

Neubau: Einschätzung zu unserem Vorhaben

... 2.900 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Ca. 650 m2 [*]Welche Maße hat es? Ca. 25 m x 25 m [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau geplant [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das Haus? Ca. 150 m2 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 80.000€ (voll ...

Nebenkosten nach dem Hausbau

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Meinst du mich? Neubau, Bezug 2018

Dem Partner "Miete" zahlen... wie?

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Wird bei einem Neubau schwierig, da in den ersten 10-20 Jahren nichts zu erneuern sein wird. Hast nen echt süßen Partner, der Dir ordentlich ins Portemonnaie greifen möchte. Wenn es schon zu solchen Geld-Themen kommt und er sich an Dir bereichern ...

Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€

... bei 1.250 monatlichem Abtrag. Damit könnte wir gerade mal 300.000€ finanzieren. Eigenkapital haben wir nicht. Kein Neubau möglich? wie seht ihr das? Was habt ihr für Erfahrungen? der unabhängige Finanzierer des Hausbauers sagte uns, dass das durchaus möglich ist. Spricht er von riesigen ...

Baufinanzierung möglich für jungen Beamten

... habe ich meines Erachtens drei Alternativen: 1. Größere Mietwohnung suchen 2. Eigentumswohnung kaufen 3. Reihenhaus kaufen/ Reihenhaus Neubau Zu 1.: Eine vernünftige Wohnung (um die 70 m², 3 Zimmer) würde mich mindestens 500€ Kaltmiete bezahlen müssen. Dies sind dann oft alte Wohnung mit ...

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

Hallo forumites, Wir sind gerade am Anfang unser Neubau Projekt (Grundstück mit 500€ reserviert, und bis jetzt nur noch Zeit investiert) und ich fürchte ich habe jetzt - nach der Euphorie-Phase - meine Zweifel ob wir uns vlcht nicht mit das ganze (hinsichtlich Finanzen) überfordern bzw. ob es ...

Baufinanzierung Doppelhaushälfte 130m2 gesund?

Hallo zusammen, wir haben kurzfristig die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte als Neubau inkl. Grundstück zu erwerben und würden gerne eure Meinung dazu hören. Die finanzielle Situation wurde geprüft und auch von Banken als machbar eingestuft, was aber ja nicht unbedingt etwas heißen muss. Daher bin ...

2-Fam.-Haus, bauen, kaufen, massiv, Fertig?

Hallo, TEUR 230 bei einem Zweifamilienhaus _ohne_ und TEUR 270 _mit_ Keller für einen Neubau 100 qm/je Partei als Kfw 70-Effizienzhaus - jetzt mußt Du nur noch das - zur gewünschten Gesamtsumme - passende Grundstück in Erkrath/Hilden/Langenfeld/Monheim etc. finden ... Freundliche ...

Finanzierung - was ist realistisch?

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... wenn er die für die Kreditrate einsetzen würde: Spätestens, wenn das erste am Haus gemacht werden muss (und das im Allgemeinen eher als im Neubau), dann fliegt ihm die ganze Finanzierung um die Ohren. Und selbst wenn er 750€ aufbringen könnte: Damit könnte er sich bei der angestrebten ...

Wohnung verkaufen und Haus bauen? Was meint ihr?

Wo ist das Problem? Entscheide Dich für Neubau oder Kauf. Schau, was Du Dir leisten kannst. Verklopp die ETW so, dass Du ein ausreichend langes Wohnrecht drinne hast, was deren Preis reduziert, somit dem Käufer die Kauf Nebenkosten niedriger macht. Dann bau oder kauf. Wobei Neubau Zeit ...

Hausbau-Finanzierung Möglich oder zu knapp?

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... Fall 240eur Nebenkosten, natürlich rechnet man noch etwas mehr ein, aber 200€ mehr zur Seite legen werden Sie wohl locker hinbekommen) bei einem Neubau sollten in den ersten 20 Jahren keine exorbitanten Arbeiten anfallen. Neubau beinhaltet ja sicherlich auch eine gute Wärmedämmung etc. Natürlich ...

Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)

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Das ist sicher in bestimmten Regionen ein valides Argument. Und da etliche Schreiberlinge hier mehr auf Neubau als auf Bestand abzielen, mag das naheliegen. Vergiss aber bitte nicht, dass es in einigen Städten kaum oder de facto gar keine Grundstücke zu kaufen gibt. Nicht mal mit allerlei Off ...

Finanzierung von 381.000€ Eigentumswohnung möglich?

... betrifft, mich interessiert aber dennoch, wie denn meine aktuelle Lage aus eurer Sicht ist. In meiner aktuellen Wohngegend werden aktuell 4 Neubau Eigentumswohnungen verkauft. Theoretisch hätte ich großes Interesse, allerdings weiß ich dass mein Einkommen und Eigenkapital noch nicht all ...

Welche Mittelklasse Möbelmarken gibt es?

Hallo wir müssen für unser Neubau alle Möbel neukaufen. Die jetzigen sind nur günstige übergangsmöbel gewesen die kein Umzug überstehen würden Die Möbel sollen aufjedenfall eine gute Qualität haben und für ein Neubau würdig sein (also nichts von zb Roller) Die Haltbarkeit der Möbel soll auch ...

Holzständerhaus 1997 - Preis/Leistung ok?

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... Von den T€ 400, die Du zur Verfügung hättest (Wert des Hauses ohne Boden und die von Dir genannten Sanierungskosten) gehen beim Neubau schon mal T€ 30-50 an Nebenkosten für Erschließung, Planung etc. weg. Dann verbleiben etwa T€ 360. Davon gehen T€ 80 für den ordentlich großen Keller ab ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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... Luxusvillen - man kann es anders nicht sagen - und das ist längst nicht für jeden erschwinglich. Aber nur weil man das Nonplusultra "Neubau" nicht haben kann, heißt das ja nicht, dass man komplett auf Eigentum verzichten muss. Man kann auch in einem älteren Haus einwandfrei leben. Man ...

30.000€ Aufpreis für Erdwärme sinnvoll? Erfahrungen?

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... auf Luft-Wasser-Wärmepumpe umsattel und die Geräuschemissionen passen kriegt die Gemeinde davon doch nichts mit. Wie verbieten sie das dann beim Neubau?! Würde nach Innengeräten schauen, die 30k holst du niemals rein, Gas würde ich auch nicht wollen

Grundriss MGH 200QM - Bewertung Ideen

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Bist Du schon mal in so einem Flur gestanden? Das schluckt man vielleicht in einem Mehrfamilienhaus weil oft nicht anders möglich aber nicht Neubau Einfamilienhaus. Und nein durch das Fenster an der Treppe wird nicht genug Licht reinkommen, da wirst Du den ganzen Tag künstliches Licht anmachen ...

Was ist sinnvoller Wärmepumpe oder Dämmung

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... ausgewandert sind) Atomstrom bekommen wir auch aus Frankreich und ich zahle für die neue Umwelt, wenn ich in 3 Jahren einen Neubau errichten würde mit dem Zwang zur Photovoltaik ! deren Einsatz nicht immer das gelbe vom Ei ist! Mal sehen, wie sich bei dem Kostenanstieg in einigen Jahren ...

Welche Eigenleistungen habt ihr gemacht?

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War bei mir kein Neubau, sondern ne Komplettsanierung: -Komplett eingerichtetes Zweifamilienhaus ausgeräumt und alles entsorgt (VIEL Fahrerei zu Werstoffhof, Müllentsorgung etc.) - alles entkernt (Tapeten entfernt, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Elektrik, Heizkörper, Bäder, etc) - Elektrik ...

BAFA Förderung über GU beantragen

Es geht aber beim Neubau immer um die Innovationsförderung.

Sondertilgung nach Hausbau

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... bei Klinker völliger quatsch bis gar nicht möglich - innen streichen: klar muss gemacht werden, sogar früher. macht man aber nicht wie beim Neubau alles auf einmal sondern nach und nach und ist eine super Sache zum selber machen. 1 Zimmer renovieren kostet dann wiederum nicht die Welt - neue ...

Schimmel im Neubau?

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Das ist mir bewusst. Es kann ja aber kein Normalfall sein, dass eine so hohe Feuchtigkeit in einem Neubau existiert. Daher tippe ich auf ein temporäres Problem, was einfach dem Einzug vor 6 Monaten geschuldet ist und sich nach dem ersten Jahr legt. In meiner vorherigen (Miet)Wohnung hatte ich das ...

Lohnt sich Dämmung über Neubau-Standard hinaus?

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... ausfallen. Wenn das aber in Summe für dich finanziell alles gut aussieht, dann würde ich immer versuchen, das Maximum an Dämmung in einen Neubau einzubauen ... es kann nur gut sein, zumindest wenn es um das Thema Dämmung geht. Je nach Standort (Fluglärm etc.) käme es dann noch darauf an ...

Architekt Kostenschätzung Erfahrungen?

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ist der Architekt erfahren im Bereich Sanierung? Dass eine (echte) Kernsanierung plus Anbau eher teurer als günstiger ist als ein Neubau, sollte euch bewusst sein. Wenn ihr Glück habt , kommt ihr preisgleich zum Neubau raus. Es ist deutlich aufwendiger das alte Zeug rückzubauen und dann mit viel ...

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... Kosten eines neuen Dachs noch hinzukommen. Diese Tatsache verunsichert uns zusätzlich. Wie groß ist der geplante Neubau (Nettogrundfläche/Wohnfläche) --> Die Wohnfläche nach dem Umbau würde ca. 170m² betragen. Neubauen/Bauen im Bestand ist in den letzten 3 Jahren erheblich teurer geworden ...

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... 3.500 (Umbau mit Veränderung der Grundrisse + tragender Bauteile, komplette Erneuerung des Dachstuhls) + 54m2 x brutto € 4.500 für den Neubau = brutto € 650.000, inkl. der Baunebenkosten (Kostengruppen 300/400/700), exkl. Außenanlagen/der Innenausstattung (Kostengruppen 500/600). DIe ...

Neubau Einfamilienhaus (KFW70)/Porenbeton vs. Kalksandstein/was verbauen?

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... vielen Fällen liegen z.B. Gasbrennwert + Anschlusskosten mit einer Luftwärmepumpe bei gleicher Heizlast oftmals auf ähnlichem Niveau. Beim Neubau ist bei Gasbrennwert noch der Zwangsinvest für eine Solarthermieanlage erforderlich, was bei WP völlig entfällt. Dass eine Solewärmepumpe mit ...

Warum sind moderne Häuser so warm?

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... Neubaugebiet sind 3 mit Keller und 3 trocken und ohne Probleme mit Feuchtigkeit. Wenn es Feucht sein sollte, ist irgendwo ein Mangel beim Neubau. Kühler ist es im Keller im Sommer allerdings, aber eine Kühlung für das Haus an sich ist es nicht. Als Lagerplatz oder Fitnessort etc. kann das aber ...

Wärmepumpe oder Solarthermie mit Heizkörpern

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Egal, wen Du angesprochen hast. Hier wird nichts madig geredet. Es geht auch nicht um den Vergleich zum Neubau. Schon vor 50 Jahren hat man so nicht mehr gebaut. Hat schon seinen Grund. Ist mir auch so was von egal, wo und wie der TE wohnen wird. Es muss nur klar sein, dass es mit ganz vielen ...

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