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[ nebenkosten] in Foren - Beiträgen

Projekt Neubau - habt Ihr ein paar Ratschläge?

... oderein separater Raum ist egal). Das Preis-Leistungsverhältnis sollte einfach stimmen. - Kostenaufstellung:Bauplatz ca. 120.000 - Nebenkosten 40.000 - Garten 10.000 - Garage7.000 - Küchen 20.000. Das restliche Budget ist dann für unser Hausvorgesehen. Jetzt zu unseren Fragen: 1. Ist ...

Hausbau: Jung mit Ersparnissen, aber ohne Ahnung!

... 40.000 Euronen Bausparvertrag: 15.000 Euronen (Zuteilung in 2,5 Jahren) Autokredit: monatlich 560 Euronen (in 2,5 Jahre abbezahlt) Mieten und Nebenkosten: aktuell 575 Euronen Zusätzlich sparen wir 500 Euronen monatlich auf ein Tagesgeldkonto. Unser Finanzierungsbedarf beträgt ca. 300.000 Euronen ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

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... also nie von deinen Schulden runter. Bungalow ist nicht billiger wenn du die gleiche Grundfläche haben willst. Ist deine Miete 800€ kalt? Nebenkosten hast Du beim Haus etwas mehr wie bei der Wohnung! Eine 100% Finanzierung hat schlechtere Zinsen wie eine 60% Finanzierung. Hast Du die ...

Grundstück wäre vorhanden - 2.5 Geschossig bauen Voraussetzung!

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Hallo, die Frage ist, mit Max 250.000€ (+ alle Nebenkosten) kriegt man ein Schlüsselfertiges (komplett fertig) Haus hin? Mit 1,5 und 2,5 Geschoss habe ich wohl was durcheinander gebracht. Momentan ist es bei uns so: Man geht die Einganstüre rein und dort befindet sich eine Treppe die nach Oben ...

Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit EFH?

... Jetzt steht aber Natürlich auch die Finanzierung im Hintergrund ob wir alles überhaupt Finanzieren können. Grundstück und Hausbau mit Nebenkosten. ich möchte gerne eure Einschätzungen und Erfahrungen hören, ob unser vorgehen nur ein Traum ist oder ob wir ihn auch leben können. Erstmal zu uns ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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... 800m² x ca. 90€ an, kommt man auf einen Grundstückswert von ~70T€, bleiben 266T€ allein für's Haus (gerechnet mit 10% Nebenkosten). Pro qm Bestandsimmobilie sollt Ihr also ~1480€ zahlen incl. Reperaturstau. Das finde ich viel, auch im Vergleich zu meinem eigenen Erwerb. Es kann natürlich sein ...

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... realistische Grundstückspreise ~100 000 Euro (konkrete Objekte bekannt). Jetzt bleiben 300 000 Euro für das Haus mit allen Nebenkosten und den Außenanlagen. Dieser Neubau wird entweder teurer als die Bestandsimmobilie oder kleiner ohne Keller und ohne Garten. (Ggf. kann ich später berichten, den ...

Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?

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... 200.000 Euro gekauft, nach BRW ist das Grundstück 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Wie verhält es sich mit den Nebenkosten zum Grundstückskauf (Makler, Notar, Steuern)? Werden die bei einer späteren Beleihung berücksichtigt, wenn man die im Vorfeld mit den ...

Raumteilung "mit wenig Aufwand"

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... und Erläuterung der (unbedarften) Käuferseite verzichtet hat, durften wir uns dann anschließend mit der Umsetzung einiger Details zu den Nebenkosten herumschlagen. Wir haben es auch so gemacht, dass Zahlung und Eigentumsübergang sofort stattfinden und Besitzübergang in einem Jahr. Da selbst ...

Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?

... und Gesamtdarlehen zu fixieren. Beim Grundstück (sofern wir da jemals fündig werden :-) ist unsere Wunsch-Obergrenze 350 TEUR (ohne Nebenkosten, für 500 bis 600qm). Wir haben derzeit 230 TEUR Eigenkapital. Minus 30 TEUR eiserne Reserve Minus 50 TEUR Eigenkapital-Reserve für den Hausbau Ich ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... erstmal... wenn Ihr 500k aufnimmt zu 1,3% und 2,5% Tilgung was definitiv sein müsste kommt Ihr auf eine Belastung von 1600€. Dazu 500€ Nebenkosten. Die 2100€ sollten mit 5.000€ netto machbar sein. Einziges Problem wird ggf. eine Nachfinanzierung...Daher die Frage warum nicht gleich 50k ...

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... Garten, usw. Welche Rate habt ihr denn geplant und was bleibt euch dann noch über um solche Projekte zu finanzieren? Wie habt ihr die Nebenkosten für das neue Haus kalkuliert? Selbst wenn das viel effizienter ist als das alte, bei doppelter und dreifacher Größe und Außenwänden in allen ...

Variable oder feste Finanzierung für Grundstück?

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... nen. 350t€ sind ca. 1500€ monatliche Rate. Das könnte bei eurem Einkommen (selbst bei den dann 3600€) mMn schon knapp werden, wenn dann inkl. Nebenkosten fast 2000€ für Haus und Nebenkosten weg sind

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

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... erstmal vom Kauf einer Immobilie ab! Für die Selbstnutzung sollte man nur kaufen, wenn klar ist, dass man dort nun wirklich wohnen will. Die ganzen Nebenkosten sind so hoch, dass sich der Kauf wirklich nur lohnt, wenn es dann dabei bleibt ... Mietet erstmal! Für die Vermietung ist es eine ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... Ihr abzahlen? pauschal sollte man ca. 500€ pro 100.000€ Kreditsumme einrechnen, wären also schon in etwa 1500€ an Rate - ohne Nebenkosten und Rücklagen

Können wir uns einen Hausbau jemals leisten?

... Beide Jobs recht sicher. Leider sind die Grundstückspreise extrem hoch. Wir haben nun das Angebot eines 470 qm Grundstück inkl. alle Nebenkosten für 240.000 euro, ein Haus inkl. aller Nebenkosten ebenfalls für 240.000 euro. Wir planen noch 20.000 euro Puffer ein macht also Gesamtkosten ...

Hausbau möglich ja/nein ?

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... Netto Einkommen. Eigenkapital haben wir leider nur ca. 30000 Euro. Also nicht ganz soviel. Aber ich denke, dass wir damit wohl ein Haus inklusive Nebenkosten und Grundstück für ca. 300.000 bauen können. Und selbst da überlegen wir schon, ob wir das passt oder ob wir da nicht ein Risiko ...

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... das sind ja alles Sachen die ich dann bei der Angebotserstellung mit der Baufirma bespreche. Ich hätte da aber nochmal eine Frage zu den laufenden Nebenkosten nachher. Für folgende, laufende Nebenkosten: Grundsteuer (ca. 550qm), Wasser, Heizung, Strom, Abwasser, Müllentsorgung... komme ich da ...

Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage)

... arage. Da hast du die 600k schnell zusammen und aktuell ist fraglich ob 3000€/qm für sehr gute Ausstattung reicht. Dann fehlen aber noch diverse Nebenkosten, Außenanlagen, Küche

Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG

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... Mein Überschlag geht eher so: 2.150 * 145 = 312 k + 80 k Keller + BauNebenkosten 15 % = 450 k - Eigenleistungen 50 k = 400 k 15 % Nebenkosten, weil wir für das Grundstück sämtliche Nebenkosten schon bezahlt haben, also "nur noch" Nebenkosten für die Bauphase anfallen ...

Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?

... Ausflüge, Spielzeug, etc.) - 2.200€ Rate fürs Haus (Kfw 40+) - 500€ Nebenkosten fürs Haus = 800€ Überschuss im Monat (für Urlaub und Unvorhergesehenes) + Bonus (als kleines Sahnehäubchen) Ehrlich gemeinte Frage: Rechnen wir uns das schön? Übersehen wir was? Wir sind einen großzügigen ...

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

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... seid die nötige Tilgung aufzubringen um die 600k€ in 24 Jahren abzuzahlen. Vergesst nicht, das zur Rate noch zusätzlich 400€ monatliche Nebenkosten kommen. Und ich bin mit , ich sehe mindestens eine 2500€ Rate auf Euch zukommen um innerhalb von 24 Jahren fertig zu werden. Damit liegt ihr ...

... etc...? Nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Ca. 50K [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Nur Nebenkosten (Grunderwerbstr + Notar = ca. 7000) Besonderheiten - beide Ausländer aus dritt Land, aber kein Visa Problem - Niederlassungserlaubnis seit vielen ...

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Das schreiben viele, wenn nicht alle Rahmenbedingungen optimal sind. Nimmt 2500€ monatlich in die Hand, stellt Euch noch auf weitere 400€ Nebenkosten ein und los geht die Reise. Ehrlicherweise würde ich Euch abraten bspw. 2000€ oder weniger als Rate zu bedienen und mit Sondertilgung auszugleichen ...

Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung

... mit 2% Absetzen? Den jährlichen Kreditzins kann ich absetzen Grundsteuer kann ich ebenfalls absetzen Nebenkosten können abgesetzt werden, in voller Höhe? -> Das mit den Nebenkosten hat mich etwas verwirrt. Es heißt immer es wird über Kaltmieten versteuert, aber irgendwie auch nicht... Ist ...

Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt

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... zu. Sehe ich nicht so. Natürlich würde jeder gerne in einem energetisch sanierten Gebäude wohnen, einfach weil dort die Nebenkosten sehr viel geringer ausfallen. Wenn aber der Vermieter die eingesparten Nebenkosten in Form einer höheren Kaltmiete abschöpft, habe ich als Mieter nichts ...

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

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Vergess nicht die ganzen Nebenkosten, es soll ja auch sowas wie eine Küche rein, gepflastert werden, das Haus muss eingemessen werden. Da gehen je nach Anspruch schnell mehrere Zehntausend Euro für darauf In wie fern? Die Steuererklärungsklassen haben keinen Einfluss auf das was du an Steuern ...

Hauskauf 229.000 Niedersachsen - Einschätzung

... Wir würden Abseits der Kaufrpeissumme 20.000 zusätzlich für Modernisierung aufnehmen (Heizung,Badezimmer).Abzüglich der Nebenkosten würde ein Kredit von 249.000 notwendig sein. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? [*]Wie alt seid Ihr? Männlich 28 und w 31 [*]Gibt es Kinder? Sind Kinder ...

Günstig bauen - so geht es auch!

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Wegen der Variablen in den Nebenkosten sollte man rechnen, was das reine schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte und ohne Maler, Tapeten, Küche kostet. Dann wird es ...

... Doppelbeplankung OG, Oberflächen Q3, inkl. SAT, kein KFW, Bauort OWL 65k Wert Grundstück 800 qm (allerdings aus Familienbesitz) 7k Nebenkosten (Bauantrag, Notar, Grundbuchamt, Baustrom, -Wasser, Vermessung, Bauzaun,Entwässerungsplanung) 6k Hausanschlusskosten 14k Erschließungskosten ...

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