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[ nebenkosten] in Foren - Beiträgen

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... erstmal... wenn Ihr 500k aufnimmt zu 1,3% und 2,5% Tilgung was definitiv sein müsste kommt Ihr auf eine Belastung von 1600€. Dazu 500€ Nebenkosten. Die 2100€ sollten mit 5.000€ netto machbar sein. Einziges Problem wird ggf. eine Nachfinanzierung...Daher die Frage warum nicht gleich 50k ...

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... Garten, usw. Welche Rate habt ihr denn geplant und was bleibt euch dann noch über um solche Projekte zu finanzieren? Wie habt ihr die Nebenkosten für das neue Haus kalkuliert? Selbst wenn das viel effizienter ist als das alte, bei doppelter und dreifacher Größe und Außenwänden in allen ...

Variable oder feste Finanzierung für Grundstück?

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... nen. 350t€ sind ca. 1500€ monatliche Rate. Das könnte bei eurem Einkommen (selbst bei den dann 3600€) mMn schon knapp werden, wenn dann inkl. Nebenkosten fast 2000€ für Haus und Nebenkosten weg sind

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

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... erstmal vom Kauf einer Immobilie ab! Für die Selbstnutzung sollte man nur kaufen, wenn klar ist, dass man dort nun wirklich wohnen will. Die ganzen Nebenkosten sind so hoch, dass sich der Kauf wirklich nur lohnt, wenn es dann dabei bleibt ... Mietet erstmal! Für die Vermietung ist es eine ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... Ihr abzahlen? pauschal sollte man ca. 500€ pro 100.000€ Kreditsumme einrechnen, wären also schon in etwa 1500€ an Rate - ohne Nebenkosten und Rücklagen

Können wir uns einen Hausbau jemals leisten?

... Beide Jobs recht sicher. Leider sind die Grundstückspreise extrem hoch. Wir haben nun das Angebot eines 470 qm Grundstück inkl. alle Nebenkosten für 240.000 euro, ein Haus inkl. aller Nebenkosten ebenfalls für 240.000 euro. Wir planen noch 20.000 euro Puffer ein macht also Gesamtkosten ...

Hausbau möglich ja/nein ?

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... Netto Einkommen. Eigenkapital haben wir leider nur ca. 30000 Euro. Also nicht ganz soviel. Aber ich denke, dass wir damit wohl ein Haus inklusive Nebenkosten und Grundstück für ca. 300.000 bauen können. Und selbst da überlegen wir schon, ob wir das passt oder ob wir da nicht ein Risiko ...

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... das sind ja alles Sachen die ich dann bei der Angebotserstellung mit der Baufirma bespreche. Ich hätte da aber nochmal eine Frage zu den laufenden Nebenkosten nachher. Für folgende, laufende Nebenkosten: Grundsteuer (ca. 550qm), Wasser, Heizung, Strom, Abwasser, Müllentsorgung... komme ich da ...

Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage)

... arage. Da hast du die 600k schnell zusammen und aktuell ist fraglich ob 3000€/qm für sehr gute Ausstattung reicht. Dann fehlen aber noch diverse Nebenkosten, Außenanlagen, Küche

Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG

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... Mein Überschlag geht eher so: 2.150 * 145 = 312 k + 80 k Keller + BauNebenkosten 15 % = 450 k - Eigenleistungen 50 k = 400 k 15 % Nebenkosten, weil wir für das Grundstück sämtliche Nebenkosten schon bezahlt haben, also "nur noch" Nebenkosten für die Bauphase anfallen ...

Unsere finanzielle Situation - Eure Meinung?

... Ausflüge, Spielzeug, etc.) - 2.200€ Rate fürs Haus (Kfw 40+) - 500€ Nebenkosten fürs Haus = 800€ Überschuss im Monat (für Urlaub und Unvorhergesehenes) + Bonus (als kleines Sahnehäubchen) Ehrlich gemeinte Frage: Rechnen wir uns das schön? Übersehen wir was? Wir sind einen großzügigen ...

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

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... seid die nötige Tilgung aufzubringen um die 600k€ in 24 Jahren abzuzahlen. Vergesst nicht, das zur Rate noch zusätzlich 400€ monatliche Nebenkosten kommen. Und ich bin mit , ich sehe mindestens eine 2500€ Rate auf Euch zukommen um innerhalb von 24 Jahren fertig zu werden. Damit liegt ihr ...

... etc...? Nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Ca. 50K [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Nur Nebenkosten (Grunderwerbstr + Notar = ca. 7000) Besonderheiten - beide Ausländer aus dritt Land, aber kein Visa Problem - Niederlassungserlaubnis seit vielen ...

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Das schreiben viele, wenn nicht alle Rahmenbedingungen optimal sind. Nimmt 2500€ monatlich in die Hand, stellt Euch noch auf weitere 400€ Nebenkosten ein und los geht die Reise. Ehrlicherweise würde ich Euch abraten bspw. 2000€ oder weniger als Rate zu bedienen und mit Sondertilgung auszugleichen ...

Finanzierungsplanung mit vermieteter Wohnung

... mit 2% Absetzen? Den jährlichen Kreditzins kann ich absetzen Grundsteuer kann ich ebenfalls absetzen Nebenkosten können abgesetzt werden, in voller Höhe? -> Das mit den Nebenkosten hat mich etwas verwirrt. Es heißt immer es wird über Kaltmieten versteuert, aber irgendwie auch nicht... Ist ...

Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt

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... zu. Sehe ich nicht so. Natürlich würde jeder gerne in einem energetisch sanierten Gebäude wohnen, einfach weil dort die Nebenkosten sehr viel geringer ausfallen. Wenn aber der Vermieter die eingesparten Nebenkosten in Form einer höheren Kaltmiete abschöpft, habe ich als Mieter nichts ...

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

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Vergess nicht die ganzen Nebenkosten, es soll ja auch sowas wie eine Küche rein, gepflastert werden, das Haus muss eingemessen werden. Da gehen je nach Anspruch schnell mehrere Zehntausend Euro für darauf In wie fern? Die Steuererklärungsklassen haben keinen Einfluss auf das was du an Steuern ...

Hauskauf 229.000 Niedersachsen - Einschätzung

... Wir würden Abseits der Kaufrpeissumme 20.000 zusätzlich für Modernisierung aufnehmen (Heizung,Badezimmer).Abzüglich der Nebenkosten würde ein Kredit von 249.000 notwendig sein. Allgemeines zu Euch: [*]Wer seid ihr? [*]Wie alt seid Ihr? Männlich 28 und w 31 [*]Gibt es Kinder? Sind Kinder ...

Günstig bauen - so geht es auch!

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Wegen der Variablen in den Nebenkosten sollte man rechnen, was das reine schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte und ohne Maler, Tapeten, Küche kostet. Dann wird es ...

... Doppelbeplankung OG, Oberflächen Q3, inkl. SAT, kein KFW, Bauort OWL 65k Wert Grundstück 800 qm (allerdings aus Familienbesitz) 7k Nebenkosten (Bauantrag, Notar, Grundbuchamt, Baustrom, -Wasser, Vermessung, Bauzaun,Entwässerungsplanung) 6k Hausanschlusskosten 14k Erschließungskosten ...

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

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Banken rechnen gerne mit 2,5€ pro qm für die Nebenkosten Aber ich verstehe immer noch nicht wie du 1400€ als Belastung ansetzt; anderseits heute das die Kaltmiete + kalte Nebenkosten sind.

... Standard und etwas Garten herum. Welchen Kreditrahmen sollten wir bei einem Kaufpreis von besagten 300k inkl. aller Nebenkosten einplanen? Gelten auch hier die Daumenregel 16% Nebenkosten? Wie hoch würdet ihr mit dem Kaufpreis gehen bei unserem monatlichen Eigenkapital? Leider sind 300k ...

Entscheidung: Bauvorhaben machbar oder nicht?

... e gespart werden. Im Endeffekt kann euch keiner die Entscheidung abnehmen. Die summen sind natürlich sehr hoch, da kriegt man respekt. Darlehen + Nebenkosten werden in etwa eurer Miete + Sparrate Entsprechen.. Sollte euch bewusst sein

Hausbau mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen machbar?

... eine Frage zu unserem Bauvorhaben: Einfamilienhaus in Recklinghausen. Grundstück ist bereits reserviert (aber noch nicht gekauft), kostet inklusive Nebenkosten 130.000€ Das Haus inkl. Nebenkosten kommt auf etwa 320.000€ => 450.000€ Gesamtkosten. Rahmenbedingungen: Nettoeinkommen ER (33 Jahre): 3 ...

Finanzierung bzw. Kostenplan realistisch

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... ist sehr gut. Mit 1500€ monatlich würden wir nicht zurecht kommen. Auch ich komme nach der Kalkulation von 400€ Nebenkosten (was relativ hoch sein dürften) und 1000€ Kreditkosten noch auf 1800€, was schon ein deutlicher Unertschied ist. 1800€ ist für uns durchaus machbar, wenn auch mit ...

Termin bei bekannter Bank und Probleme mit Finanzierung

Sind bei den Hausbaukosten auch schon die Nebenkosten berücksichtigt? Ansonsten würde ich rechnen: 350k Haus 40k BauNebenkosten 60k Grundstück ------------ 450k Gesamtkosten - 60k Grundstück (Eigenkapital) - 140k (Eigenkapital) (20k würde ich zurückhalten für Notfälle) -------------- 250 k zu ...

Eure Meinung zu unserem Finanzierungskonzept

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320.000 € für Grundstück + Bau-Nebenkosten + Haus? Ist das schon fix? Habt ihr da nen Festpreis? Ist in den Bau-Nebenkosten schon Notar usw drin? Sehr interessant das ne Bank da mitspielt, weil ihr bei 320T€ Objektpreis 340T€ aufnehmt - sprich eure 10T€ Eigenkapital sind nicht relevant - iht habt ...

Wohnriester für Hauskauf-Finanzierung - Wer hat Erfahrungen?

... als Eigenkapital eingesetzt werden könnten. Wir haben uns für das Haus ein Limit in Höhe von 180.000 € gesetzt, sodass wir zzgl. der Nebenkosten (10 %) auf ca. 200.000 € gesamt kommen. Wir bräuchten also einen Kredit über 130.000 €. Mein Job ist ziemlich sicher (auch wenn ich noch Beamter auf ...

Finanzierung für Einfamilienhaus machbar?

... Kosten lauern? Ich habe mir schon die allgemeine Baubeschreibung durch gelesen und die hörte sich für mich als Laie ganz gut an. Zu den Nebenkosten: 1.Punkt Grundstück da habe ich 10% schon draufgerechnet, gut rechnen wir 11% 2. Finanzierung Den Punkt habe ich noch nie bedacht! Wahnsinn und ...

Fertighaus - Ja oder Nein?!

... versuchen alle - seiner Meinung nach - wichtigen Infos mit geben. Sind die 290.000€ Angebotskosten inkl. Grundstück auch inkl. aller Nebenkosten? Das wird eine weit über 100% Finanzierung bei dem Eigenkapital. Das lassen sich Banken ordentlich Zinsaufschlag Kosten. Wie sieht das Angebot ...

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