ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ leistungsphase] in Foren - Beiträgen

Klausel im Architektenvertrag - Planung

[Seite 2]
... Deshalb empfehle ich häufig, die bauleitung einem externen Sachverständigen zu übertragen. Ich würde bis zur Leistungsphase 7 vergeben und für Leistungsphase 8 + 9 externen Sachverstand beauftragen. In NRW braucht es den Vorabzug Lageplan, ein Baugesuch überhaupt stellen zu können. Wenn das ...

Schätzung Baukosten erhalten

... Fachgeschäft gehen und schauen was man für 25 bis 35 Euro so bekommt. Dann sind mir die Architektenkosten aufgefallen, die finde ich für Leistungsphase 5 bis Leistungsphase 8 zu hoch. Gibt es denn schon einen Entwurf/Grundriss zu der Schätzung? Ich glaube dann kann man besser einschätzen was ...

Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

[Seite 41]
... Amt und Notar (Baugenehmigung, Genehmigungsänderung, Grundstücksteilung, ...) 3.600 EUR Statik und Wärmeschutznachweis 4.900 EUR Architekt Leistungsphase 1-4 9.400 EUR Vermesser (für Neubau und Grundstücksteilung) 5.800 EUR Hausanschlusskosten (Wasser, Strom, Telekom - Abwasser war ...

Angebot von Architekt über LPH 0

Eine Leistungsphase 0 gibt es nicht, der Architekt nennt offenbar Deinen Sonderwunsch so. Du findest hier in mehreren bis zahlreichen Beiträgen von mir erläutert, daß und warum der Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" nicht empfehlenswert ist. Im übrigen bekommst Du teilweise schon für einen ...

GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)

[Seite 5]
... allerdings meine Befürchtung, daß Ihr den falschen Architekten gewählt habt: viele Bauherren suchen heute explizit nach Architekten nur bis Leistungsphase 4, und einige Architekten passen sich daran an und schaffen sich den "Rest" gar nicht erst drauf. Die sind dann natürlich froh, wenn sie ...

Sachverständiger zusätzlich zum Architekt, Bauleiter notwendig?

[Seite 2]
Doch. Der Künstler leistet Leistungsphase 1-4 gut und mit Wonne, diese machen aber summiert nur 27% des Honorars aus. Das Geld wird aber mit Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 - 25%) und Bauleitung (Leistungsphase 8 - 32%) verdient. Inwiefern hilft ...

Allgemeines Vorgehen Bauprojekt im Raum Potsdam

... Elektro & Sanitär vergeben. Mein Plan ist aktuell dieser: [*]Mit einem Architekten zur Planung zusammen setzen. [*]Mit dem Architekten bis Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) planen. [*]Tiefbauer, Kelleranbieter, GUs und Photovoltaik Anbieter mit den Unterlagen aus der Entwurfsplanung ...

Neubau oder doch Hauskauf und Sanierung in Bayern

[Seite 9]
... hat, allerdings für eine lokale Baubetreuung viel zu weit entfernt ist. Könnte es hier Sinn machen, zunächst nur die Leistungsphase 1-2 für die "Idee" dieses Architekten anzufragen und bei Gefallen gegebenenfalls auch bis zur Leistungsphase 5 fortzuführen? Die Ausschreibung würden wir dann ...

Hausplanung - Vergleich der Dienstleistungen

[Seite 2]
... Werkplanung, beginnend mit der Umrechnung der Hauspläne in Steinestücklisten. Du kannst nicht einen Entwurf des Architekten (Leistungsphase 1-4) mit einer Detailplanung (Leistungsphase 5) des Bausatzherstellers kombinieren ! Insbesondere mit dem Suchwort "Neopor" oder auch "Schalungsstein ...

Ärger mit Architektenrechnung für geplantes Bauvorhaben

[Seite 5]
... vereinbart wurde - so freut mich doch zumindest, daß Du völlig richtig erkannt hast, daß dieser Umfang zumindest die Leistungsphase 1 gewesen sein muß. Daß diese noch nicht abgeschlossen war, liegt in der Natur des Abbruches bzw. der vorzeitigen Kündigung - die Vollendung der Leistungsphase 1 ...

Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin

[Seite 16]
... einen eigenen Architekten nur bis zum Genehmigungsstempel leistet (also schon die zur Trockenbauwarzenabwehr wichtige Leistungsphase 5 wegläßt) und dann natürlich (weil ohne Leistungsphase 5 keine Leistungsphase 6 usw.) statt einer fachgerechten Ausschreibung mit selbstgebastelten ...

Den richtigen Hausbau Partner finden

[Seite 3]
... ansetzen und erst einmal das erledigen, womit man ohnehin anfangen sollte: nämlich die Grundlagenermittlung (Leistungsphase 1). Hat man diesen Rahmen (Grundstück, Bedarf ./. Budget, Bebauungsplan) abgeklärt, würde ich mit dem Architekten (oder ähnlichen Berater) erörtern, ob man den weiteren ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 170m² + DG als modernes Klinkerhaus

[Seite 17]
... Davon gibt es nichts zurück, wenn das nun im Familienalbum abgeheheftet und downgesized neu gemacht wird. Es right zu sizen, wäre Kern der Leistungsphase 2 gewesen ! - daß es eine DG-Ausbaureserve nicht geschenkt gibt, hätte dabei ebenso klar werden sollen :-( Im übrigen kann man einen ...

Eigener Grundrissentwurf Stadtvilla 180qm mit Doppelgarage Feedback

[Seite 6]
... zu dienen. Dafür gibt es ja schließlich die Möglichkeit, eine Forencommunity in die Diskussion der Leistungsphase 2 mit einzubeziehen. @ alle Laienplaner: Leistungsphase 2 ist die, die es in der GU-Inklusivplanung gar nicht gibt. Die Leistungsphase 3 gibt es dort immerhin als Wurmvorsatz ...

Einschätzung/Bewertung der Architektenarbeit bei Haussanierung

... allerdings stark unterschätzt (2000€ eingeplant, werden fünfstellig landen). Sehe ich auch so. Das geht gar nicht, wenn ihr Leistungsphase 1-8 bezahlt habt. Die große Zeitverzögerung scheint mir hauptsächlich beim ersten Elektriker zu liegen? Insgesamt wurden und werden bei unserem Umbau ...

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

[Seite 11]
... und Pleti gefunden werden wollen ;-) 2. Der Architekt erstellt Dir genau was Du brauchst - mit einer Ausnahme: die Leistungsphase 1 und 2 (die ich in meinem "Ein Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!" als "Modul A" bezeichne, wird ein seriöser Architekt ausschließlich ...

Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln

[Seite 3]
... dann solltest Du es am schnellsten begreifen. Zu einem Bauunternehmen geht er mit den Plänen noch lange nicht. Erst einmal macht er (nach der Leistungsphase 1) in der Leistungsphase 2 einen Vorentwurf, und mit dem machst Du zu Beginn der Teigruhe eine Voranfragerunde zwecks der ...

Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, ca. 170 qm, leichte Hanglage

[Seite 4]
... Hausbau-Fahrplan, auch für Sie: das Phasenmodell der HOAI!": Architekt ansprechen; Wenn er als guter Zuhörer überzeugt, Leistungsphase 1 und 2 beauftragen (mit der Option, nach der Teigruhe mit ihm weiterzumachen); dann Teigruhe und Weichenstellung und je nach deren Ergebnis bis Leistungsphase ...

Entscheidung Hauskauf: Bestand oder Neubau?

[Seite 2]
... neu überraschen. Das ist der beste Weg, ständig Geld nachzufüllen. "Einen Architekten" würde ich nicht nehmen, schon gar nicht einen "Leistungsphase 1 bis 4" Neubauer. Ein einschlägig bestandsbauerfahrener Praktiker voll durchmandatiert ist hier eine gute Investition. Aber zeige ...

Weberhaus vs Gruber Holzhaus: Angebotsfragen

[Seite 4]
... Bauantrag die Rede (den es ja erst nach der Festlegung des "Fertig"hausunternehmers geben kann). Vereinbart habt Ihr demnach den Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4 (und vermutlich außerhalb der HOAI), sinnvoller wäre bei Festlegung auf einen GU eher den Architekten nur bis einschließlich der ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt

[Seite 7]
... von einer versalzenen Suppe macht man keinen Fond, und schimmliges Brot hat in einem Frikadellenteig nichts zu suchen. Man startet in die Leistungsphase 2 mit den Erkenntnissen aus der Leistungsphase 1 (und der Finanzierungsberatung) über die Rahmenbedingungen und dem Raumprogramm sowie ...

Leistungsphase 1-3/Leistungsphase 1-4 durch Architekt bei Neubau Einfamilienhaus

... Nachdem uns die uns angebotenen Planungen bzw. der Prozess dahinter bisher nicht ganz zusagen, überlegen wir stattdessen einen Architekten mit Leistungsphase 1-3 bzw. 1-4 zu beauftragen und anschließend mit dieser Planung auf die Anbieter zuzugehen. Da wir leider im Umfeld niemanden haben, der ...

KFN Haus ohne Lüftungsanlage - Erfahrungen

[Seite 4]
Ihr habt also eine Planung des Architekten bis einschließlich Leistungsphase 4, also Einreichung zum Bauantrag. In welcher Bauweise und Energieeffizienzstufe wurde denn geplant, und wurde der Antrag bereits eingereicht ? Und deute ich den Wunsch richtig, daß Du nun denkst "für den Preis der ...

Planerin erstellt keinerlei Berechnungen nach DIN 276

[Seite 2]
Die erste Kostenschätzung nach DIN 276 ist in der Leistungsphase 2 eine Grundleistung. Diese schuldet sie Dir - was Dir jetzt aber auch nicht mehr wirklich hilft, denn die wird am Ende doch gefaked sein. Die Kostenschätzung ist ja gerade dazu da, um einen Abgleich von Budget und Kosten vornehmen ...

[Seite 4]
... einschließlich daß es nicht irgendwie, sondern gemäß der Methodik dieser ganz bestimmten Norm zu erfolgen hat vor. Und es steht in der Leistungsphase 2, also aus gutem Grund (wie Du zu Recht vermutest, wegen der essentiellen Bedeutung für die Abschätzung wie viel Geld man sich leihen muß und ...

[Seite 9]
Ich habe schon mal ein paar Seiten vorher empfohlen, mal die Grundleistungen der HOAI zu Rate zu ziehen... 90463 Also ja, wenn die Leistungsphase 8 beauftragt wird, muss auch die Kostenfeststellung erfolgen - sie wird ja auch vom Auftraggeber bezahlt (oder zumindest will die Architekt die Kohle ...

Holzfertighausanbieter für Einfamilienhaus in Niedersachsen

[Seite 4]
... Schritt "Weichenstellung" im Prozeßablauf nicht zu berücksichtigen braucht. Daraus folgt entsprechend, daß bei ihm die Leistungsphase 3 nicht wie "mit Weichenstellung" das Ergebnis der ersten Anfragerunde abwarten sollte. Umgekehrt wäre bei meiner Vorgehensweise diese Orientierungs ...

[Seite 5]
... Co. günstiger dämmbar. Aus der Perspektive der Orientierungsanfrage gesehen stellt man diese mit dem Vorentwurf, also dem Ergebnis der Leistungsphase 2 (Embryo); das Ergebnis der Leistungsphase 3 (Entwurf, Fötus) ist für beide Zwecke bereits unnötig weit gereift. Hat man zum Zeitpunkt der ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus 200 qm mit Satteldach, 2 Vollg. Doppelgarage

[Seite 3]
Der Architekt kostet fast nichts: die Leistungsphase 1 schlägt mit 2 Pp. des Honorars nach Tabelle zu Buche und zählt zu den "notwendigen Architektenleistungen" (wie auch weite Teile der Leistungsphase 4), die beim GU nicht geschenkt, sondern lediglich nicht separat ausgewiesen werden. Zusammen ...

[Seite 4]
... verkastelt seinen Kram einzeln (meist extra berechnet, weil der Auftraggeber das gar nicht auf dem Schirm hatte). Bauherren mit "Leistungsphase 1 bis 4" Architekten evaluieren häufig den Spruch, das erste Haus für einen Feind zu bauen. Detailplanung und Bauzeitenplanung zahlen sich aus: obwohl ...

Oben