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[ leistungsphase] in Foren - Beiträgen

Weberhaus vs Gruber Holzhaus: Angebotsfragen

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... Bauantrag die Rede (den es ja erst nach der Festlegung des "Fertig"hausunternehmers geben kann). Vereinbart habt Ihr demnach den Mandatsumfang Leistungsphase 1 bis 4 (und vermutlich außerhalb der HOAI), sinnvoller wäre bei Festlegung auf einen GU eher den Architekten nur bis einschließlich der ...

Wie wichtig ist das "traditionelle" Dach in Zeiten von Photovoltaik?

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... Süd Deine Südausrichtung denn nun genau ist, könnte dennoch hilfreich sein. Das gehört ggf. in der Bauvoranfrage geklärt, also nicht vor der Leistungsphase 4, sondern vor der Leistungsphase 2, weil es ja schon die Leistungsphase 3 beeinflusst

Fensterplanung zwingend nach DIN 5034-2021-08 nötig?

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Aua. Ich hoffe, nur bis einschließlich Leistungsphase 8, denn die Leistungsphase 9 ist beim selbstgenutzten Einfamilienhaus eine sinnlose Rechnungsposition. Ob ich diesem Architekten eine Leistungsphase 8 zutraute, hmmjvielleichtnein - für einen großen Praktiker halte ich ihn eher ...

Architekten oder Fertighaus Kostenkalkulation und weitere Schritte

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... habe das hinter mir und kann ein Lied davon singen, mein Weg nach langem Suchen der funktioniert aber vielleicht. nicht ideal ist: Architekt Leistungsphase 1-4 (würde heute eher bis Leistungsphase 3 gehen). Dabei STÄNDIG auf die qm Bremse treten auch wenn es heißt ist nur bissl mehr an ...

Hausanbau und Garage anbauen Kosten?

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... Und mit dem habt Ihr noch nie gesprochen. Rohbau grob 400-600,-€ der qm fertig nicht unter 1200,-€, ohne Eure Eigenleistung, Mindeststandard. Leistungsphase 1. Grundlagenermittlung Leistungsphase 2. Vorplanung mit Kostenschätzung Leistungsphase 3. Entwurfsplanung und Kostenberechnung und wo ...

GU/Fertighausanbieter bei bereits vorliegender BG (HOAI Phase 4)

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... allerdings meine Befürchtung, daß Ihr den falschen Architekten gewählt habt: viele Bauherren suchen heute explizit nach Architekten nur bis Leistungsphase 4, und einige Architekten passen sich daran an und schaffen sich den "Rest" garnicht erst drauf. Die sind dann natürlich froh, wenn sie nicht ...

Wer kennt die Firma "bb-Haus 24"?

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... und der örtlichen Bauleitung zu unterscheiden. Für die Vergütung eines unabhängigen Bauherren Bauleiters sind in Deutschland die in Leistungsphase 8 § 15 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure festgesetzten Honorare verbindliches Preisrecht. Von ihnen kann nur innerhalb enger ...

Grundstück da, wie jetzt vorgehen, Erfahrungen?

... man 3) wieder zu einem Architekten (häufig demselben wie vorher), um dort entweder das gesamte "Modul B" oder nur die Leistungsphase 3 in Angriff zu nehmen. D.h. man wählt einen geeigneten Basisentwurf am Markt der bewährten Bauvorschläge aus und paßt diesen an, oder entwickelt den Vorentwurf mit ...

Architektenwechsel möglich - Vertragsauflösung?

... Architekten. Wir bauen das erste mal, daher auch keine „vorerfahrung“ mit Architekten und deren Verträgen. Wir befinden uns in der Leistungsphase 4. Leistungsphase 3 wurde beendet und in der Leistungsphase 4 sind wir kurz vor dem Einreichen des Bauantrages. Soweit so gut. Wir saßen bisher ...

Architekt und Bauherr können sich nicht auf einen Entwurf einigen

... Geschmack des Bauherren treffen (umgekehrt gibt es diese Erkenntnis sicherlich in irgendeiner Form auch)? Ursprünglich sollte der Architekt für Leistungsphase 1-8 beauftragt werden, der Vertrag liegt vor, wurde aber noch nicht unterschrieben. Jetzt möchte der Bauherr aber nicht mehr mit dem ...

Grundriss Traumhaus - 173m² mit 3 Kinderzimmern

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... die Mandatierung des Architekten nach der Weichenstellung nur mit der Leistungsphase 3 statt des gesamten Moduls B ausschließlich der Nichtdoppelterledigung der Leistungsphase 4. Nicht ohne Grund predige ich auch stets den Merksatz "3 + 5 ...

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... Planung ? - das finde ich ziemlich unprofessionell. Ich verstehe nicht, wozu man sich extra eine Architektin nimmt (und mit der auch in die Leistungsphase 3 geht), wenn man dann solche Manärgertsichsiebenmaldiewocheessentials wie die Mülltonnen und die Moderation zwischen Fahrrädern und Autos ...

Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?

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... erwähnt, jeweils in der an den konkreten Bedarf angepaßten Form. Der Vorentwurf vom Architekten als "Ergebnis" am Ende der Leistungsphase 2 ist zwar hervorragend für eine Bauvoranfrage geeignet. Aber wenn der Kauf des Grundstücks noch bevorsteht und vom Bauvorbescheid abhängig gemacht ...

Pauschalangebot Mehrfamilienhaus Verhandlung?

... errichtet werden. Gesamtwohnfläche pro Objekt ca. 450 qm. Davon eins sofort. Angeboten werden folgende Bruttopauschalen inkl. Nebenleistungen: Leistungsphase 1-4: 24.990 EUR Leistungsphase 5: 21.420 EUR Leistungsphase 6-7: 7.735 EUR Leistungsphase 8: 47.600 EUR Leistungen für Wärme ...

Vergleichbare Kostenvoranschläge von Anbietern einholen

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... so tief bin ich im Architektengame nicht drin. In unserem Fall berechnet er keinen Vorentwurf, weil ich den geliefert habe. Aber er macht die Leistungsphase 1 -2 durchaus schon, soweit ich weiß. Ausführungsplanung macht definitiv der GU. Und eine ganz grobe Kostenschätzungstabelle hatten ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 150qm, nur eingeschossig erlaubt

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... von einer versalzenen Suppe macht man keinen Fond, und schimmliges Brot hat in einem Frikadellenteig nichts zu suchen. Man startet in die Leistungsphase 2 mit den Erkenntnissen aus der Leistungsphase 1 (und der Finanzierungsberatung) über die Rahmenbedingungen und dem Raumprogramm sowie ...

Leistungsphase 1-3/Leistungsphase 1-4 durch Architekt bei Neubau Einfamilienhaus

... Nachdem uns die uns angebotenen Planungen bzw. der Prozess dahinter bisher nicht ganz zusagen, überlegen wir stattdessen einen Architekten mit Leistungsphase 1-3 bzw. 1-4 zu beauftragen und anschließend mit dieser Planung auf die Anbieter zuzugehen. Da wir leider im Umfeld niemanden haben, der ...

Viebrockhaus vs. Gussek Haus: Ersatz für Vergleichsgegner gesucht

... Baufirmen völlig frustriert und mit dem Eindruck hinterlassen, dass uns mindestens die Hälfte übern Tisch ziehen wollen. Also Architekt für die Leistungsphase 1-4 engagiert, ein Haus planen lassen (das dem Bebauungsplan entsprach) und das diversen Firmen vorgelegt und um ein Angebot gebeten. Da ...

Eigene Grundrissplanung 135qm Meinungen und Erfahrungen

Im zweiten Satz bekennst Du, in einem Leistungsphase 2 Thema nicht weiterzukommen, aber im ersten Satz fühlst Du Dich kompetenzmäßig der Leistungsphase 5 gewachsen: bist Du HLK-Fachplaner ? (sonst paßt das kaum zusammen). Ich mache seit vier Jahrzehnten Wohnbauplanerei (weit, weit mehr Eigenheim ...

Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?

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Das wäre mein aktueller Wunschweg, mich verunsichert aber die gegenteilige Meinung, dass es vorteilhafter ist die Leistungsphase 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote ...

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... seiner Baustellen, und erst der zweite Termin am eigenen Bauplatz. Eine Masche ist eher, die Kunden rasch mit einem Planungsvorschlag anzufixen. Leistungsphase 9 beim Eigenheim ist unseriös. Du brauchst 1 und 2, und später ggf. bis 8. Die Planungspauschalen der GU´ beziehen sich auf die ...

Angebot von Architekt über LPH 0

Eine Leistungsphase 0 gibt es nicht, der Architekt nennt offenbar Deinen Sonderwunsch so. Du findest hier in mehreren bis zahlreichen Beiträgen von mir erläutert, daß und warum der Mandatsumfang "Leistungsphase 1 bis 4" nicht empfehlenswert ist. Im übrigen bekommst Du teilweise schon für einen ...

Empfehlung Baufirma für Stadtvilla Massiv Erftstadt bei Köln

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... dann solltest Du es am schnellsten begreifen. Zu einem Bauunternehmen geht er mit den Plänen noch lange nicht. Erst einmal macht er (nach der Leistungsphase 1) in der Leistungsphase 2 einen Vorentwurf, und mit dem machst Du zu Beginn der Teigruhe eine Voranfragerunde zwecks der ...

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