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[ kreditsumme] in Foren - Beiträgen

Finanzierung aus eurer Sicht möglich?

... vor : Eigenkapital haben wir ca. 100.000 € Wenn ich jetzt die NBK, Erschließung usw. mit einrechne, käme ich noch auf eine ca. Kreditsumme von 450.000 € ^-^ Wäre das eurer Meinung nach machbar mit obigem gehalt? Kinder sind in ca. 5 Jahren geplant (1-2

Hauskauf in der Größenordnung realisierbar?

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Das mag schon stimmen, aber die Immobilienwerte steigen ja auch. Obwohl man so am Ende vermutlich die gleiche Kreditsumme braucht, ist aber der Beleihungsauslauf günstiger. Ändert natürlich nichts am Problem, wenn die Kreditsumme nicht zum Einkommen passt. Und wenigstens die Nebenkosten des ...

Maximale Baufinanzierung nach Einkommen

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... durch, liegt man monatlich bei circa 1500 Euro. Rechnet man damit zurück bei 1% Zins (das Niveau ist ja noch nicht erreicht), lande ich bei einer Kreditsumme von 330.000 Euro, oder 10% mehr. Bei 0.5% dann 347.000 Euro, d.h. eine weitere Halbierung beim Zins erhöht die Kreditsumme nur noch um 5 ...

Baufinanzierung Hausbau in Brandenburg mit Schwierigkeiten

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... keine Probleme bestehen, weder bei der Bonität, noch bei der Befristung oder dem Objektwert, bei dem sie auf über 600 k kam. Da wir mit der Kreditsumme darunter liegen würde es sehr gut passen (Ich hatte dazu noch etwas die Kreditsumme um 20 k abgespeckt). Dazu kommt, das sie nur 2-3 Tage zur ...

DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?

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... 125.000€ Haus: 350.000€ Interner Wert bei der Bank = 475.000€ = entspannt genehmigen, da der Wert höher ist als Kreditsumme. Aktuell am Markt sieht es aber eher so aus: Leute kaufen Grundstück für 200.000€ (Wert 125.000) Bauen für 500.000€ (Wert bei der Bank 400.000) Kosten: 700.000€ (Wert ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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... Limit ist halt weitaus früher erreicht als deins. Das ist auch ok. Dieses Spiel kann man ewig weiter spielen. Wenn dein Limit bei 6k z.B. 600k Kreditsumme sind, kommt der nächste um die Ecke und behauptet auch mit 700k Kreditsumme entspannt leben zu können

Neue Fördersätze BAFA 2024 - auch KfW?

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... n: mit KfW 261 begonnen ein Haus zum Effizienzhaus 55 zu sanieren; aber die Kosten für die energetischen Maßnahmen sind höher als die Kreditsumme, eine Kombination mit BAFA wäre insofern attraktiv) Vielen Dank für alle Hinweise

Haus Planung, Angebot, Finanzierung, Festpreis

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... man dann an einer anderen Stelle ausgeben kann ? Auch hier ist mir allerdings noch nicht ganz klar in wie fern man das bei der Ermittelnden Kreditsumme mit angeben muss um das dann auch abrufen zu können. Beispiel : wir geben nun detailliert an: Vermessung und Bodengutachten haben wir schon ...

Baufinanzierung mit unserem Eigenkapital machbar?

... 22.000-25.000€, verkauf kommt aber nicht in frage. keine weiteren Wertgegenstände in nennenswerter Größe. Aufbau der Kreditsumme: Grundstück netto 63000€ + 7000€ Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch) = 70.000€ Stadtvilla 125qm mit den üblichen Extras 195.000€, inklusive Küche ...

Welcher Kredit ist realisierbar?

... Welcher maximale Kreditrahmen ergibt sich bei einer Kreditvariante mit folgenden Eckpunkten: - Laufzeit 10 Jahre -Tilgung ca. 60 bis 65% der Kreditsumme - Option auf Sondertilgung - die Sicherheiten würden in voller Höhe durch Grundschulden gestellt werden können, bzw. zu nennenswerten Teilen aus ...

Welche Kredithöhe ist angebracht?

Lieber Leser, wir hatten jetzt mehrere Finanzierungsgespräche und sind uns mit der Kreditsumme noch nicht schlüssig. Hier die Eckdaten: Fertigkhauskosten o. Keller (120qm): 184.000€ / Grundstück: 142.000€ (366qm)= 326.000€ - Baunebenkosten: Grunderwerbsteuer/Notar/Grundbucheintragungen etc.: 8882 ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum Kauf und Sanierung Einfamilienhaus

... Bestandsobjekt Ende 1960er Jahre Reihenendhaus zu erwerben. Sanierungsbedarf hoch (Kernsanierung), Kalkulation vom Architekt liegt bei 290 T€. Kreditsumme wären dann 625 T€, das kommt uns recht ambitioniert vor, wenn ein Gehalt wegen Kind temporär wegfällt. Wie lange können wir nicht ...

Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

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Darf ich fragen wie hoch bei Euch die Kreditsumme war? Ich denke es kommt auch drauf an wieviel man schafft in dieser Zeit zu tilgen. Der Makler hat das tatsächlich berechnet und kam mit der 20 jährigen Zinsbindung über den break-even point . Also so dass es anscheinend ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

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... von meinem Arbeitgeber weiß, fangen wir damit auch nicht an. Es ist auch völlig sinnfrei, auch ein noch so niedriger Zins auf eine kaum getilgte Kreditsumme ist teurer als ein Zins auf eine gut fallende Kreditsumme. Also Basis schaffen, Kleinigkeiten gern aufheben und genau rechnen, was ...

L-Bank - Zinsbindung/Zinssicherheit/Konditionen

Hallo zusammen, welches Angebot ist besser? Gesamtkosten = 390.000 € Eigenkapital= 70.000€ Variante-1 : Kreditsumme 320.000 € Angebot der ersten Bank ohne L-Bank 10 Jahre Sollzinsbindung, Effektiv Zins: 1,35% 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit Variante2: Kreditsumme=50.000€ mit L-Bank (Wohnen ...

Zins der Baufinanzierung bei der Ing-Diba halbiert

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Laut dem Beitrag der Seite 10-20% der Kreditsumme. Wenn der Schadenersatz die Zinsdifferenz zwischen damals und heute ist, dann könnte das bei fast 10 Jahren Laufzeit hinkommen.

Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag?

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Ich habe mittlerweile noch ein Angebot bekommen. Ich verstehe aber nicht, wie solch große Unterschiede entstehen können...bei gleicher Kreditsumme, Laufzeit, Sondertilgung, Tilgunsanpassung?! Über freien Finanzberater -> Angebot von Ing-Diba: Kreditsumme wieder: 310.000€ Soll/Eff: 1,8/1,85 ...

Kalkulation Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Oha... Die 80% hatte ich nicht auf dem Schirm. Was heißt das im Detail? Angenommen: 300.000 kostet die Immobilie 240.000 Kreditsumme???

Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)

... eigentlich zu hoch. 3) Wir können kaum für Renovierungskosten an den Mietimmos sparen. 4) Ca 130T€ Zinsen, die den Mietgewinn auffressen - in der Miete des zu verkaufenden Hauses ist sicherlich noch Spielraum, aber dennoch denke ich mal, dass mit Modernisierungen bestimmt 15 Jahre Mieten für ...

Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

Hallo Micha, Wir haben fast identische Hauskosten und Kreditsumme. Über einen großen Internet-Kreditvermittler sind wir auch bei der örtlichen Sparkasse gelandet. Erwartete Haus-, Grundstücks- und Baunebenkosten mit allem ca. 280T€ 215T€ Kreditsumme, davon 50T€ KFW. Die genauen Zahlen hab ich ...

Kostenschätzung - einfaches Einfamilienhaus nach kfW70

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... noch frei verfügbar zum sparen / leben / sondertilgen). Mein Gehalt beläuft sich auf ca. 1500€. Wenn ich mal von 250.000€ Kreditsumme ausgehe, 4% Zinsen, 1% Tilgung, dann komme ich auf ca. 1040 monatliche Rate. Ich würde dann in den nächsten 10 Jahren 230.000€ Zinsen zahlen - Miete wären in ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

... Kreditsumme (90%) 700.000,00 € [*]Kreditbetrag 700k€ [*]Kreditart Annuitätendarlehen [*]Zinssatz nominal 1,14, Sparkasse [*]Zinsbindungsdauer 10 Jahre Hierfür haben wir zwei Szenarien ermittelt: Das langsamste, sowie das erträglich schnellste: Langsam (keine Sondertilgung) [TABLE] Zins 1,14 ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... meinem Fall wohl nicht bekommt, aber ist auch nicht total unrealistisch im Sinne von so niedrig bekommt es niemand Dabei kam raus: Maximale Kreditsumme 442k bei anfänglicher Tilgung von 2,24%. Das ist ja nur ein Richtwert und Zinssatz vermutlich ein Problem, aber dann weiß ich in welche Richtung ...

Finanzierung Einfamilienhaus für uns machbar?

... in ca 5 Jahren geplant Eigenkapital: Grundstück: 180.000 von 250.000 abbezahlt Sonstiges Eigenkapital: 20.000 Baukosten: Geschätzt 470k Kreditsumme wäre also 520k. Geplante Rate sind 1800€ Wir planen 160qm Wohnfläche + Keller Dabei wollen wir einiges an Eigenleistungen reinstecken. Eigentlich ...

Realistischer Kreditrahmen

... ermittelt, sodass die Annahme mit der Lücke von 2371 € durchaus realistisch ist. Kreditsumme sollte um die 320.000 € + Eigenkapital 80.000 €= 400.000 € liegen, nach Abzug vom Grundstück hätten wir somit 275.000 € zum "verbauen". Laut Anu. Rechner wäre hier eine vollständige Tilgung mit 3% und ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Wenn ich mal durchrechne, liegt der Sprung bei 500.000 € Kreditsumme und 20 Jahren Laufzeit als Volltiger von 1,1 % auf die jetzt üblichen 3,4 % bei +/- 550,- € Mehrkosten pro Monat. Für 1000 Euro Mehrkosten muss die Kreditsumme ja schon an den 900.000 € kratzen. Für den halbe-Mille-Kredit-Otto ...

Macht Haus-Finanzierung mit Wohnriester Sinn?

Hallo, bin neu in diesem Forum und habe vor in Zukunft ein Haus zu Bauen! Nun beschäftige ich mich momentan mit der Finanzierung. Wir brauchen eine Kreditsumme: 140 000€ (genug Eigenkapital vorhanden) Die Hausbank schlägt vor die Kreditsumme zu Splitten, und zwar 1. Normal Darlehen (90 000€) auf ...

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