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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Verkauf jetziges Haus/Kreditablösung und Neubau m. Finanzierung

... folgende Fragen: [*]Wie regele ich die Kreditablösung bei meiner Bank und die Neufinanzierung? [*]Ich muss mein altes Haus verkaufen um den Kredit abzuzahlen, gleichzeitig muss ich aber während der Bauzeit noch darin wohnen. Wie regelt man das möglichst ohne große finanzielle Mehrkosten? [*]Wie ...

Grundstück mit variablem Darlehen kaufen?

... warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim zweiten Darlehen dann überhaupt Chancen auf gute Konditionen? Bewerten uns die Banken beim zweiten ...

Bauen bei Leipzig, Welches Budget / Finanzierung / welche Optionen?

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Sehr schwierige Situation: - Ohne Jobs vor Ort keinen Kredit. - Ohne vor Ort zu sein kein günstiges Grundstück. Nur die Restposten, die es bis ins Internetportal schaffen. Habt ihr Familie und Freunde in Leipzig, die ein Grundstück für euch auftreiben können? Sehr positiv finde ich, dass ihr ...

Finanzierung bei zukünftiger Zahlung

... Geld nicht sofort haben, sondern erst innerhalb der nächsten 4 Jahre wäre hier die Frage, wie man dies am besten in den Kredit mit einrechnet. Wir hatten schonmal mit einem Berater über mögliche Modelle gesprochen (kein konkretes Angebot). Wir würden planen 2x den KFW Kredit in Anspruch ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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... Wohnraum, denn dieser existiert ja schon und ist bezahlt. Ob ich den Kauf eines Mietobjekts aus eigener Tasche bezahle oder dafür einen Kredit aufnehme (obwohl ich nicht muss) hat damit nichts zu tun

Welches Heizsystem sotte man für einen Neubau wählen?

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Ich kennen keinen Hausbauer, der das ohne Kredit unternommen hat. Das liegt zum einen daran, dass ich nicht die richtigen Leute kenne, aber auch daran, dass viele Leute nicht so viel auf dem Konto rumliegen haben. Damit sind beim Neubau (darum geht es ja in *diesem* Forum) vermutlich 99 % der ...

kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke

... kurz vor dem Kauf einer ETW. Ich habe ein gutes Finanzierungangebot und werde Montag oder Dienstag den Vermittler beauftragen, bei der Bank den Kredit für mich zu beantragen. Eigentlich hatte der Verkäufer einen Notartermin am 5. oder 6.9. vorgeschlagen; würde mir eigentlich gut passen, so ...

Haus zum Vermieten kaufen, Kredit trotzdem für Neubau möglich?

... vereinzelte Renovierungen). Die brennende Frage die sich mir stellt: Steht bei Bauvorhaben unsererseits für ein Eigenheim dieser Kredit bei der erneuten Kreditvergabe im Weg? Wie rechnen die Banken das? Für ein neues Haus schmeiße ich einfach mal die Werte, 450.000 Euro Gesamtausgaben, 100 ...

Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre

... da ne Anschlussfinanzierung mit doch noch echt hoher Restschuld zu organisieren. Hab mich da mit der Option, im Zweifelsfall einfach den Kredit ein paar mehr Jahre weiterlaufen lassen zu können, einfach wohler gefühlt. 10 Jahre nach Vollauszahlung hat man dann ja auch nen Sonderkündigungsrecht ...

Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten

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Wir benötigten den Kredit zwar nur für den Grundstückskauf, aber auch da hat die Bank unsere schriftliche Einwilligung eingeholt, dass jemand (für die Bank bzw. in deren Auftrag) das Grundstück ansehen und betreten/einschätzen darf. Die Bewertung erfolgte dann aber auch erst irgendwann im ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... ihr das könnte reichen, um mit einem detaillierten Businessplan (zukünftige Mieteinamen, etc.) einen Kredit in der Höhe von 1,5 Million zu bekommen? Wieviel Eigenkapital bräuchte ich mindestens? [*]Kann ich Immobilie 2 beleihen, ob wohl Nießrecht darauf ist? Müssten meine Eltern mit mir dann zur ...

Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen

... vollständig und wird keinen großen Posten ausmachen. Zur Verfügung stehen 180.000 Euro aus Eigenkapital was bedeutet, dass ein Kredit in Höhe von ca. 250.000 Euro aufgenommen werden müsste. Dieser würde nach meiner Planung mit einem Effektivzins von ca. 1,6 Prozent (inklusive Kfw Darlehen zu ...

Finanzierungsplan - klingt für uns fast zu gut

... von 100.000 Euro mit dem folgenden Plan an. Das bedeutet das man alles werte einfach mal 2 nehmen muss. Pro Person und 100.000 Euro: - Kredit über 100.000 Euro zu 2,3 % eff. über 13 Jahre. Es werden nur die Zinsen gezahlt und nicht getilgt. ( 191 Euro mtl. ) - Nebenbei wird der Bausparer ...

Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?

... aus, ich habe ja auch noch nicht mit einer Bank gesprochen! Ich dachte nur hier könnte man mir sagen ob man das so machen kann, quasi einen Kredit der eben nur z.B. 5 Jahre läuft, und bei dem man eben einmal im Jahr eine größere Summe bezahlen kann

Komplexe Baufinanzierung über Annuitätendarlehen

... ist noch bis 2024 mit 4,47%. Diesen Vertrag würde ich gerne auflösen und der Bank abkaufen und in einen neuen (höheren) Kredit zu günstigeren Konditionen aufnehmen. Wie hoch ist in etwa die Vorfälligkeitsentschädigung? Bzw. kann es auch passieren, dass die Bank so etwas ablehnt ...

Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.

... Lage, mit einem Marktwert v.z.Z. 280.000€ absichern könnte. Mieteinnahmen daraus, per Monat 1350€ kalt. Woraus ich auch dann den Kredit bedienen könnte. Dazu dann halt noch das Haus, welches gebaut werden soll, mit Einliegerwohnung. Sieht das wirklich so schlecht aus? Danke schon mal im Voraus ...

Haussanierung, 3 Eigentumswohnungen - KfW 261 möglich?

... Energieberater hat nun auch den finalen Plan der EE durchgeführt. Wir kommen gerade so auf EE 85, somit wäre der Weg frei für den KFW 261 Kredit (aufgrund der aktuellen Zinsen die beste Wahl). Aber... für die Sanierung planen wir viel Eigenleistung mit ein (Handwerker im Freundeskreis). Wir ...

Kauf von Rohbau, ein paar Fragen dazu...

... Änderungen gibt es überhaupt vom alten KFW 60 zum aktuellen Kfw70 ?! 3. Was muss ich machen, damit ich einen zinsgünstigen KFW Kredit (den Kredit den alle Neubauer einkassieren) bekomme ?! 4. Kann ich auch jetzt noch im Rohbau eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung einplanen ...

Welche Finanzierungsvariante für Doppelhaushälfte?

... damals schon 20 Jahre fest und 10% Sondertilgungsmöglichkeiten bekommen. ungefähr selbes Eigenkapital. Sondertilgungen sind enorm wichtig, um den Kredit günstig zu halten. Wenn wir 5000€ jedes Jahr Sondertilgen, was bei der gewählten monatlichen Belastung kein Thema ist, ist der Vertrag innerhalb ...

Grundstück nur mit Eigenkapital kaufen oder teilweise finanzieren?

Mit meinem heutigen Wissen würde ich es komplett mit Eigenkapital bezahlen. Wir haben damals einen Teil mit einem variablen Kredit beglichen, um bei der Bankenwahl flexibel zu bleiben - das ist kein Problem. Was mich nur im Nachhinein ärgert, sind die unnötigen Kosten für die Eintragung der ersten ...

Sanierungskosten und KFW-Förderung --> Was wird gefördert?

... Daches + Entsorgung der ollen Dachziegel. Sind diese Kosten auch mit dem KFW-Kredit zahlbar oder wird nur das Erstellen des energetisch besseren Bauteils gefördert? [*]Kann ich die Entsorgungskosten des Estrichs und der alten Heizungsanlage von dem Kredit bezahlen? … Muss ja schließlich raus ...

Hausfinanzierung mit Mutter so möglich?

... und verdiene 1900€ Netto momentan. Mit Kindergeld sind wir bei 2100€. Das gesamte Einkommen von uns beträgt also somit 5100€. Den Kredit wollen wir zu zweit aufnehmen. Das Eigenkapital beläuft sich auf 25.000€. Soweit zu unserer Lebenssituation erstmal. Das Haus sollte maximal bis 280.000 ...

Fairer Abtrag mit langfristiger Sicherheit

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Schwieriges und unangenehmes Thema. Es ist schon mal super das der Kredit nur auf Dich läuft. Somit hat man hinten raus keinen Stress mit der Bank. Ich würde es auch so sehen wie die Vorredner. Was würde dein Lebensgefährte an Kaltmiete zahlen wenn er alleine in einer Mietwohnung wohnen würde ...

Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf

... 1000€ 80€ Strom 50€ Internet 450 Auto inkl Versicherung/Steuer 150€ Versicherungen/Handyverträge/etc 250€ Kredit, der in 2 Monaten wegfällt. 100€ Bahnfahrkarte 250€ sparen Da wir noch kein Haushaltsbuch führen kann ich keine genauen Angaben zu Lebensmittelkosten/Kleidungskosten etc machen. Es ...

Zugewinngemeinschaft bei Bau

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... Beziehung, wir wohnten zunächst zusammen in einer Mietwohnung. Dann zog seine Exfrau zu ihrem neuen Mann, das Haus wurde leer. Er nahm einen Kredit auf, es wurde angebaut und saniert, und dann sind wir eingezogen. Ich habe mich an den Baukosten bewusst nicht beteiligt, zahlte zunächst aber ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus im Münsterland

... 2 Autos (500€) Kita (500€), Miete mit Nebenkosten (800€) Essen etc. (500€), PKV (200€), Bausparvertrag und Altersversorge (300€) Kredit fürs Grundstück (800€) [Restschuld 35k€]. Somit haben wir zur Zeit etwa Ausgaben von 3600€. Nach der Umschuldung, bzw einzug ins neue Haus, hätten wir somit ...

Hausbau/Hauskauf oder Ausbau Elternhaus - Entscheidungsfindung!

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... überschreiben will. Was ist mit deinem Partner? Soll er mit ins Grundbuch? Ohne im Grundbuch zu stehen, würde ich an seiner Stelle keinen Kredit (mit)unterschreiben. Im Trennungsfall hängt er weiter im Kredit drin, hat aber keinerlei materiellen Gegenwert (zumindest, wenn man keine ...

Hausbau mit Multiplikator > 30?

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... für den Bau. Und bzgl dessen, dass das bei der Baufinanzierungsg keiner anspricht...nunja...in erster Linie wollten ja WIR einen Kredit. Ist ja nicht so, dass die Bank ankam und fragte, ob wir nicht mal Interesse an einem eigenen Haus hätten, da sie uns so gern einen Kredit verkaufen ...

Haus bauen, Haus kaufen oder...?

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... Wie viel Geld sollten wir zur Seite schaffen? Eine Schulkollegin von mir hat neu gebaut, Fertighaus + Grundstück und dafür einen Kredit über 400000 Euro aufgenommen und nur sehr wenig Eigenkapital. Ich glaube da könnte ich keine Nacht ruhig schlafen. Ein Fertighaus käme uns vermutlich auch ...

Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank

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... Fehler in der Behörde, ausgeräumt durch Katasteramt), kam bei der Bank Fragen auf. Dies hat sich allerdings geklärt. Die Bank hat den Kredit genehmigt, weil sie wohl auch gesehen haben, dass die Fragen aufgrund der vorliegenden Baugenehmigung merkwürdig sind. Ohnehin, eine Bebauung in 2 ...

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