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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsangebot für unser Bauvorhaben ok?

... bleibt. 115.000€ sollen über die Bank laufen. 30 Jahre Zinsbindung bei 2,15%. Ein Angebot liegt vor. Die monatliche Belastung für Kredit der Bank & KfW liegt bei ca. 825€ Sind die Konditionen der Bank für die Zinsbindung ok? Danke für euer Feedback

Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierungssumme zu hoch?

... noch um die Maklergebühren, Notarkosten, Rücklagen, Möbel etc. aufgestockt werden müsste. So würden wir am Ende auf ca. 365.000 € Kredit landen. Ohne Eigenkapital natürlich erst einmal kontraproduktiv, war ja aber eben auch ganz anders geplant (ursprünglich). Wir verdienen beide jeweils ...

variables Darlehen ja oder nein

... raus, damit die andere Bank an erste Stelle kommt = höherer Kostenaufwand. Ggf. habt Ihr ja die Möglichkeit/Argumente den variablen Kredit ohne GB-Eintrag zu bekommen. Wir führen im Übrigen unser variables Darlehen noch immer weiter, da wir die aktuelle Zinslage ausnutzen für eine höhere ...

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

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... an der Sache mit der Komfortzone ist was dran. Ich versuche das etwas zu erklären. Sie bewohnt die obere Etage im Einfamilienhaus ihrer Eltern. Der Kredit des Hauses ist noch nicht getilgt und mit ihrer Mietzahlung hilft sie somit den Kredit zu tilgen. Zieht sie nun mit mir in eine gemeinsame Whg ...

Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen?

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ich musste wirklich 3 mal lesen. Unser netto war ähnlich, und wir haben wirklich lange überlegt, ob wir 200 000 € Kredit aufnehmen. 500 000€ klingt nach sehr viel. Wenn Ihr ein solch teures Grundstück habt, und man die Baunebenkosten bei Euch mit 100 000€ ansetzt. Verstehe ich den hohen Hauspreis ...

Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf

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... und ich haben seinerzeit auch eine Wohnung gekauft. Besser gesagt: Er hat gekauft und ich mit ihm drin gewohnt. Ihm gehörte die Wohnung, er hat die Kredit-Verträge unterschrieben, er war alleiniger Eigentümer. Ich habe ihm "Miete" gezahlt und mich auf diese Art an der Wohnung beteiligt. Als wir ...

Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?

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... Rechnung ehrlich gesagt nicht nachvollziehen. Aber mal so ganz allgemein ein paar Hinweise als Entscheidungsgrundlage: 1. Die Kosten für einen Kredit sind praktisch immer deutlich höher als die Gewinne durch irgendeine sichere, feste Sparform, die zum selben Zeitpunkt startet. Sonst würde ...

Welche Kosten durch Bankkredit nicht abgedeckt?

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Es kommt hier immer auf den Banker an. Bei uns wurde ein Teil der Küche gezahlt. Telekom / Stromanschluss usw. wurden auch über den Kredit abgedeckt. Was nicht dabei war: Sämtliche Leistungen die inoffiziell bezahlt wurden - also bei denen keine Rechnung vorhanden war (z.B. Einbau der Hebeanlage ...

Finanzierungshilfe

... empfehlen könnt. Kosten: [*]Haus incl. Grundstück 130000[*]Notar ca. 2000[*]Steuer ca. 4000[*]Insgesamt ca. 140000€ Eigenkapital: 55000€ Kredit: 85000€ Wir sind beide berufstätig und haben zusammen ein Nettoeinkommen von ca. 3500€. Aktuell haben wir ein Kind und zahlen noch ein Auto die ...

Hypothek für was einsetzen

... dass eine sehr teure Geschichte wäre da die Laufzeiten und bestimmte Randbedingungen nicht unbedingt für die Verwendung als Verbraucher Kredit sprechen. (Allein schon die Gebühren für die Eintragung einer Grundschuld) Zudem würde ich der Bank ungern das Recht überlassen mein Haus zu ...

Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?

... Dschungel-Mahagoni-Edelholz, einfach ein paar Basics. Diese paar Basics kosten trotzdem knapp 10k. + 10k Küche. Sollen wir dafür extra einen Kredit aufnehmen? Dieser Gedanke gefällt mir nicht, aber wie soll es anders gehen? Habt ihr Erfahrungswerte? Danke schon mal

Verkauf jetziges Haus/Kreditablösung und Neubau m. Finanzierung

... folgende Fragen: [*]Wie regele ich die Kreditablösung bei meiner Bank und die Neufinanzierung? [*]Ich muss mein altes Haus verkaufen um den Kredit abzuzahlen, gleichzeitig muss ich aber während der Bauzeit noch darin wohnen. Wie regelt man das möglichst ohne große finanzielle Mehrkosten? [*]Wie ...

Grundstück mit variablem Darlehen kaufen?

... warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim zweiten Darlehen dann überhaupt Chancen auf gute Konditionen? Bewerten uns die Banken beim zweiten ...

Bauen bei Leipzig, Welches Budget / Finanzierung / welche Optionen?

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Sehr schwierige Situation: - Ohne Jobs vor Ort keinen Kredit. - Ohne vor Ort zu sein kein günstiges Grundstück. Nur die Restposten, die es bis ins Internetportal schaffen. Habt ihr Familie und Freunde in Leipzig, die ein Grundstück für euch auftreiben können? Sehr positiv finde ich, dass ihr ...

Finanzierung bei zukünftiger Zahlung

... Geld nicht sofort haben, sondern erst innerhalb der nächsten 4 Jahre wäre hier die Frage, wie man dies am besten in den Kredit mit einrechnet. Wir hatten schonmal mit einem Berater über mögliche Modelle gesprochen (kein konkretes Angebot). Wir würden planen 2x den KFW Kredit in Anspruch ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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... Wohnraum, denn dieser existiert ja schon und ist bezahlt. Ob ich den Kauf eines Mietobjekts aus eigener Tasche bezahle oder dafür einen Kredit aufnehme (obwohl ich nicht muss) hat damit nichts zu tun

Welches Heizsystem sotte man für einen Neubau wählen?

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Ich kennen keinen Hausbauer, der das ohne Kredit unternommen hat. Das liegt zum einen daran, dass ich nicht die richtigen Leute kenne, aber auch daran, dass viele Leute nicht so viel auf dem Konto rumliegen haben. Damit sind beim Neubau (darum geht es ja in *diesem* Forum) vermutlich 99 % der ...

kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke

... kurz vor dem Kauf einer ETW. Ich habe ein gutes Finanzierungangebot und werde Montag oder Dienstag den Vermittler beauftragen, bei der Bank den Kredit für mich zu beantragen. Eigentlich hatte der Verkäufer einen Notartermin am 5. oder 6.9. vorgeschlagen; würde mir eigentlich gut passen, so ...

Haus zum Vermieten kaufen, Kredit trotzdem für Neubau möglich?

... vereinzelte Renovierungen). Die brennende Frage die sich mir stellt: Steht bei Bauvorhaben unsererseits für ein Eigenheim dieser Kredit bei der erneuten Kreditvergabe im Weg? Wie rechnen die Banken das? Für ein neues Haus schmeiße ich einfach mal die Werte, 450.000 Euro Gesamtausgaben, 100 ...

Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre

... da ne Anschlussfinanzierung mit doch noch echt hoher Restschuld zu organisieren. Hab mich da mit der Option, im Zweifelsfall einfach den Kredit ein paar mehr Jahre weiterlaufen lassen zu können, einfach wohler gefühlt. 10 Jahre nach Vollauszahlung hat man dann ja auch nen Sonderkündigungsrecht ...

Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten

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Wir benötigten den Kredit zwar nur für den Grundstückskauf, aber auch da hat die Bank unsere schriftliche Einwilligung eingeholt, dass jemand (für die Bank bzw. in deren Auftrag) das Grundstück ansehen und betreten/einschätzen darf. Die Bewertung erfolgte dann aber auch erst irgendwann im ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... ihr das könnte reichen, um mit einem detaillierten Businessplan (zukünftige Mieteinamen, etc.) einen Kredit in der Höhe von 1,5 Million zu bekommen? Wieviel Eigenkapital bräuchte ich mindestens? [*]Kann ich Immobilie 2 beleihen, ob wohl Nießrecht darauf ist? Müssten meine Eltern mit mir dann zur ...

Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen

... vollständig und wird keinen großen Posten ausmachen. Zur Verfügung stehen 180.000 Euro aus Eigenkapital was bedeutet, dass ein Kredit in Höhe von ca. 250.000 Euro aufgenommen werden müsste. Dieser würde nach meiner Planung mit einem Effektivzins von ca. 1,6 Prozent (inklusive Kfw Darlehen zu ...

Finanzierungsplan - klingt für uns fast zu gut

... von 100.000 Euro mit dem folgenden Plan an. Das bedeutet das man alles werte einfach mal 2 nehmen muss. Pro Person und 100.000 Euro: - Kredit über 100.000 Euro zu 2,3 % eff. über 13 Jahre. Es werden nur die Zinsen gezahlt und nicht getilgt. ( 191 Euro mtl. ) - Nebenbei wird der Bausparer ...

Grundstück bezahlt - Bauen mit zusätzlich Darlehen?

... aus, ich habe ja auch noch nicht mit einer Bank gesprochen! Ich dachte nur hier könnte man mir sagen ob man das so machen kann, quasi einen Kredit der eben nur z.B. 5 Jahre läuft, und bei dem man eben einmal im Jahr eine größere Summe bezahlen kann

Komplexe Baufinanzierung über Annuitätendarlehen

... ist noch bis 2024 mit 4,47%. Diesen Vertrag würde ich gerne auflösen und der Bank abkaufen und in einen neuen (höheren) Kredit zu günstigeren Konditionen aufnehmen. Wie hoch ist in etwa die Vorfälligkeitsentschädigung? Bzw. kann es auch passieren, dass die Bank so etwas ablehnt ...

Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.

... Lage, mit einem Marktwert v.z.Z. 280.000€ absichern könnte. Mieteinnahmen daraus, per Monat 1350€ kalt. Woraus ich auch dann den Kredit bedienen könnte. Dazu dann halt noch das Haus, welches gebaut werden soll, mit Einliegerwohnung. Sieht das wirklich so schlecht aus? Danke schon mal im Voraus ...

Haussanierung, 3 Eigentumswohnungen - KfW 261 möglich?

... Energieberater hat nun auch den finalen Plan der EE durchgeführt. Wir kommen gerade so auf EE 85, somit wäre der Weg frei für den KFW 261 Kredit (aufgrund der aktuellen Zinsen die beste Wahl). Aber... für die Sanierung planen wir viel Eigenleistung mit ein (Handwerker im Freundeskreis). Wir ...

Kauf von Rohbau, ein paar Fragen dazu...

... Änderungen gibt es überhaupt vom alten KFW 60 zum aktuellen Kfw70 ?! 3. Was muss ich machen, damit ich einen zinsgünstigen KFW Kredit (den Kredit den alle Neubauer einkassieren) bekomme ?! 4. Kann ich auch jetzt noch im Rohbau eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung einplanen ...

Welche Finanzierungsvariante für Doppelhaushälfte?

... damals schon 20 Jahre fest und 10% Sondertilgungsmöglichkeiten bekommen. ungefähr selbes Eigenkapital. Sondertilgungen sind enorm wichtig, um den Kredit günstig zu halten. Wenn wir 5000€ jedes Jahr Sondertilgen, was bei der gewählten monatlichen Belastung kein Thema ist, ist der Vertrag innerhalb ...

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