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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Welche Konditionen darf ich erwarten?

Hallo liebe Baufinanzierung Experten, wir möchten demnächst noch 2-3 Finanzierungsberater für den Kredit anfragen. Die Hausbanken haben wir schon durch mit nicht so prickelnden Konditionen. Ehrlich gesagt bin ich verunsichert was ich erwarten darf und was nicht. Vor allem was die Randbedingungen ...

Können verheiratete nur gemeinsam in die Finanzierung?

Wir haben unterschiedliche Hintergründe: Part 1 ist angestellt und Part 2 selbstständig. Part 1 würde den gewünschten Kredit wohl allein bekommen. Beim Vermittler hat die Hinzunahme von Part 2 als zweiten Darlehensnehmer zu schlechteren Zinsen geführt, da die Selbstständigkeit abgestraft wurde ...

KfW-Kredit noch zu retten / zu ändern?

... der Verträge nicht direkt noch einmal bei der KfW geschaut. Meine Frage ist jetzt, ob jemand hier noch einen Einfall hat, wie sich der Kredit ggf. auf die neuen Konditionen ändern lässt? Ich wäre bei der geänderten Höhe der Tilgungszuschüsse durchaus bereit, das Haus als KfW 40+ Haus zu ...

Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert?

... verbessern würde? Ist es realistisch mit ca. 80k Eigenkapital + beschriebenem Grundstück, das auf uns eingetragen ist, ca. 320 k Kredit für den Hausbau zu bekommen, so dass man mit 400 k (mit ALLEM drum und dran, inkl. Küche etc. planen kann? Ich habe schon nach den ganzen Kreditrechnern ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... der Bank gegenüber erklärt? Sagt man denen einfach: Ich habe ein 150k Grundstück als Eigenkapital und 50k private Schulden? Den Kredit der Bank würde ich ja zum Teil zur Tilgung der privaten Schulden nutzen. Alternativ: Wie heißen die Bankprodukte mit denen ich eine solche ...

Baupfusch - Schadensbegrenzung?

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... haben ein minus von 250000,- EUR. eine fünfstellige Summe wäre im besten fall 99000,- EUR. Verlust: 151000,- EUR. kein Grund, kein Haus, 9 Jahre Kredit Rückzahlen für nichts oder schnell Kredit abzahlen mit zig tausenden EUR PÖNALE an die Bank.... Ich denke nicht dass das eine ernsthafte Option ...

Planung Einliegerwohnung - was beachten?

... und Strom Zähler. Und achte auf den Schallschutz mich würden fremde nerven die ich trampeln höre. Raumhöhe beachten mindesten 2.4m Ein 2 KfW Kredit ist möglich. Beim der Steuer kannst die Wohnung angeben, wir haben da damals 100k angegeben das waren 50k KfW und 50k extra Kredit. Zusätzlich noch ...

Eigen- oder Fremdkapital für Einfamilienhaus nutzen?

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Dann wäre ich ja doof keinen Kredit von der KfW in Anspruch zu nehmen, wenn ich Geld „geschenkt“ bekomme?!

Baufinanzierung - Einkommen in Ordnung?

... mit Nebenkosten etc. kostet insgesamt: 375.000 Euro Eigenkapital: 60 000 Euro Darlehen demnach noch: 315 000 Finanzierungsangebot: - KFW Kredit: Soll/ effektiv 0,95% / 0,98%, 120 000 Darlehensbetrag, 10 Jahre Zinsbindung, monatlich: circa 400 € - weiterer Kredit: Soll/effektiv: 1,54% / 1 ...

Sondertilgung etw oder ansparen für Hausbau

Ich würde weiter tilgen. Weil die Kreditzinsen für einen neuen Kredit unter 1,5 des Alten liegen. Also. Die teure Schuld weg, um billige Schuld aufzunehmen.

Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt

... TEUR. Plan war nach den 5 Jahren umzuschulden (dann inkl. Haus). Mein Freund und ich würden nun doch gern schon etwas früher früher bauen. Der Kredit würde ca. 1 Jahr früher abgelöst werden. Die Vorfälligkeitsentschädigung liegt bei einigen hundert Euro. Kein Problem - insbesondere mit Blick auf ...

Erbpachtgrundstück inkl. Neubau

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... Jahre eine Anpassung: letztes Jahr war es soweit: jährlich ca. 80€ mehr, das war zu verknusen Wir leben gut mit der Pacht, dafür ist unser Kredit fürs Haus eher niedrig und bald abbezahlt. Schlafen können wir wohl mit 200000 Kredit besser als mit 350000. Über die Kirche ist immer gut. Die Bank ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr

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... Aufgrund der Gegebenheiten am Grundstück wird man wohl mit Keller bauen müssen da sich aufschütten kaum realisieren lässt. Der BAföG Kredit kann auch komplett zu günstigeren Konditionen gleich getilgt werden, jedoch ist er aktuell noch Zinsfrei und deshalb möchte ich diesen auch aktuell ...

Hausbauplanung Massivhaus oder Fertighaus. Mit oder ohne Keller?

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... Quadratmetern. Wir hingegen hätten durch Mehr Quadratmeter auch extremere Kosten die wir so ( Abgesehen vom Kredit für das System ) auf 0 € Setzen. Da stecke ich lieber die 400 Euro ohne Preissteigerung in den Jahren liebver in einen Kredit und bin danach Theoretisch Kostentechnisch Frei im ...

Baubegleitung für KfW-Einzelmaßnahme Fenstertausch - lohnt sich das?

... iSFP) anbieten, der nach Abzug der BAFA-Förderung ca. 260€ kostet. Damit könnte man dann bei der KfW einen Kredit mit 25% Förderung bekommen (KfW Kredit 151,152). Dafür muss jedoch der Energieberater noch eine Baubegleitung durchführen. Bei der schnellen Internetrecherche habe ...

Abgelaufene Festpreisgarantie - Mehrkosten

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... Übermut und fehlender Vorbereitung. Nur weil es nicht Eure Schuld ist, heißt es nicht das Ihr damit nicht rechnen konntet. So blöd es klingt... Kredit zu früh abgeschlossen, damit werden Bereitstellungszinsen gezahlt. Erschließung nicht abgewartet. Preisgarantie verloren. Zahlplan nicht ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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Dafür gibt es die sog. Bereitstellungszeit im Kreditvertrag. Diese regelt bis wann der Kredit vollständig abgerufen sein sollte. Ist bis dahin noch was nicht abgerufen (etwa weil der Bau länger dauert) zahlt man meist höhere Zinsen als wenn der Betrag bereits ausgezahlt worden ist. Die ...

Förderung KfW mit Wohngebäude – Zuschuss (461)

Hallo Leider finde ich zu dem Thema keine sinnvolle Antwort. Ich werde ein KfW 40+ Haus bauen und benötige keinen Kredit, ich kann aber die Energieeinspar Maßnahmen fördern lassen wenn Ich das zum 1.7 bei der KfW Bank beantrage. WEiß jemand wie das funktioniert ? Bekommt man die Förderung ohne ...

Ablauf Kauf-Abriss-Neubau + Zeitplan so machbar?

... des Kaufs vom alten Haus/Grundstück, aber ohne genehmigten Bauvertrag/-plan gibt es natürlich noch keinen Kredit (nicht mehr ganz sicher im Wording)“. Folgende (vielleicht Dummy da fehlende Erfahrung) Fragen nun hierzu: Wie funktioniert das mit der Grundschuld für die ...

Alternative zu zentrale/dezentrale Lüftung

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Vielen dank für den regen Austausch. KFW 55 Kredit muss vor Baubeginn nur in der bank beraten worden sein. Das haben wir erledigt und wurde von der Bank dokumentiert und nun haben wir nach Baubeginn 3 Monate zeit den kfw Antrag zu stellen. Daher passiert da nichts. Aber danke für den ...

Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten

... auszuloten und habe deshalb bei der Gemeinde angefragt bis wann die Grundbücher verfügbar sein werden da ohne Grundbuch kein Kredit. Dabei kam raus dass aus Juni nichts wird und das frühestens August ist, wegen Sommerpause eher später. Das wäre nur ein kleines Problem wenn die ...

Neue KfW Bauen Kredit Konditionen

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... der Bauträger möchte kene Finanzierungsbestätigung sehen Die wäre ja auch kein Problem ist ja nur ein wisch der bestätigt das die Bank mir den Kredit geben würde Ist das verpflichtend das man die Finanzierung vor Kaufvertrag abschließt? Ich habe wenn ich die Finanzierung später abschließe auch ...

Finanzierung / Umschuldung von bestehendem Kredit

Hallo zusammen, ich bewohne derzeit selbst eine Eigentumswohnung, auf welcher noch 80.000€ Schulden sind (Wert ca. 180.000). Den Kredit habe ich im Jahr 2015 bei der Sparkasse abgeschlossen (1,88% Zins für 15 Jahre). Würde ich diese jetzt mit der Restschuld von 80.000€ verkaufen, müsste ich eine ...

Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten

Hallo zusammen, für einen Kredit habe ich von einer Bank einen Kreditangebot (Vorinfo) erhalten. Dieser Kredit setzt sich aus zwei TeilKrediten zusammen. Der große Kredit (90%) ist mit festen Zinssatz über 15 Jahre (nominal: 1,50; effektiv: 1,51) liegt bei einer Rate von 1600€. Der kleine Kredit ...

Wie Zwischenfinanzierung kündigen / löschen weil kein Bedarf mehr?

Hallo zusammen, für unseren Hausbau haben wir eine Zwischenfinanzierung per Beleihung des aktuell bewohnten Hauses abgeschlossen. Den Kredit haben wir noch nicht abgerufen und benötigen ihn nicht mehr, da wir den Kaufpreis für unser Haus früher bekommen. Die ING sagt, ich solle es einfach per ...

Änderung Bonität Kreditvertragsunterzeichnung und -auszahlung

Hallo, ich habe im Januar einen Kreditvertrag für einen Altbau-Kauf unterschrieben. Ausgezahlt wird der Kredit jedoch erst im Juli. Jetzt würde ich gerne die Küche einfach auf Raten kaufen, da diese bei 0% finanziert werden kann, da würde ich dann natürlich einen Schufa-Eintrag bekommen, vor der ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

... und dann zur Finanzierung des Hausbaus nochmal neu belastet zur Kapitalbeschaffung. D.h. sie ist jetzt belastet mit ca ca. 150 TEUR alter Kredit, Zinssatz 2,3% Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5-Jahresfrist 2026. 215 TEUR neuer Kredit, Zinssatz 0,81%, Zinsbindung bis 2030, Ablauf 10,5 ...

Haus: Anbau, Umbau, Modernisierung sowie Übernahme - Vorgehensweise?

... wären nicht miteinander verbunden. Mit der Bank haben wir schon gesprochen und dort die Empfehlung bekommen, den laufenden Kredit beizubehalten und weiterhin von meinen Eltern abzahlen zu lassen. Eine Schenkung sei trotzdem kein Problem und auch die baulichen Veränderungen seien in dieser ...

Alternativen von Finanzierungen Mietkauf etc.

Hallo, Direktfinanzierungen, worin ich Kredite erwerbe, die zinsbehaftet sind, kommen aus ideologischen Gründen nicht in Frage. D.h. ein Haus auf Kredit bauen wird zwangsläufig nicht in Frage kommen. Ich habe seit kurzer Zeit einen Cashflow von 4 Netto. Dies wird langfristig sein, ich kann zwar 2 ...

Anschlussfinanzierung mit Bausparvertrag, wie Zinssatz für 2. Kredit sichern?

82160 Hi zusammen, ich stehe vor der Frage, wie ich mit einem Bausparvertrag/Forwarddarlehen umgehen soll, mit dem ich einen Immo-Kredit ablösen muss (besteht aus zwei Krediten) [*]einen zweiten teilweise könnte [*]evtl. kurzfristig Eigenkapital für eine Investition in eine Photovoltaikanlage ...

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