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[ kredit] in Foren - Beiträgen

Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

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Zahlenbeispiel sähe dann etwa so aus: 400.000 Euro Kredit ==> 1% Tilgung = 4000 Euro ==> 2% Zinsen = 8000 Euro ----------------------------------- = 12000 Euro / Jahr ==> 1000 Euro / Monat 1000 Euro / Monat = 30 % vom Netto ==> 3333 Euro / Monat Nettoeinkommen bei 2%Tilgung wären es dann 1333 ...

Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen

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... zwar hat der Bausparvertrag nichts damit zu tun, aber dafür was man angespart hat bis zur Zuteilungsreife, löst man nur einen winzigen Teil des Kredit ab. Aus diesem Grund ist bei Kündigung des zu ablösenden Kredit teurer als bei Annuitätendarlehen. Aber Danke noch mal für den Hinweis

Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

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... von 250T€ (Max. 300T€) Also die 100T€ des Bausparvertrag sind ja schon für die Anschlussfinanzierung, da werde ich dann ja keinen 200T€ Kredit aufnehmen, wenn du Bude nur 250T€ kostet. Ich nehme zuvor einen Kredit über Summe X auf (minus Eigenkapital), dann nach 10 Jahren tilgen mit ...

fester oder variabler zins?

Hallo Wir bauen grade ein Haus und werden dafür rund eur 400.000 ausgeben. Die Hälfte haben wir Eigenkapital, die andere Hälfte werden wir als Kredit aufnehmen. Getilgt werden rund eur 700 - 1000 Monatlich. Im Juni 2015 werden wir allerdings eur 330.000 ausgezahlt bekommen. damit werden wir den ...

Analyse unserer finanziellen Situation

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Wenn Bauherren mit etwas ü4000€ einen bezahlbaren Kredit aufnehmen, bleiben bei einem Abtrag von 1500 noch 2500€ zum Leben, was meist ausreichend ist. Ihr hingehend könntet bei ü7300€ also für Euren Kredit ca. 4500€ investieren. Ob ihr das wollt bzw ob Euer Haushaltsbuch, siehe pers. Nebenkosten ...

Hausfinanzierung mit 4300 netto

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... man sich dann plötzlich doch Gedanken übers Geld macht Wenn du dir Sorgen machst, würde ich in deiner Konstellation vielleicht noch einen Kredit mir längerer Laufzeit anbieten lassen... Bei uns war der Zinsunterschied gar nicht mal so groß (0,2% zw. 20 und 30Jahre Zinsbindung), durch die längere ...

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

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Das Bild kann ich erst jetzt sehen.... Beim Kauf ist alles ok. Bei der Finanzierung verstehe ich es wieder nicht. A nimmt einen einen eigenen Kredit auf und B auch? Da brauchst Du eine Bank, die das mitmacht - müssten dann gleichrangig quotal haftende Grundschulden sein. Wird ein wirres Konstrukt ...

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... nicht verheiratet sein mag, dann muss man eben in den sauren Apfel beißen, dass man vom Gefühl mehr reininvestiert. Wenn noch ein Kredit eine Rolle spielt: Der Kredit selbst wird ja wohl auch zu 50/50 aufgenommen werden. Sicherheit gibt ein Steuerberater. Ich habe das selbst 2 mal durch: zwar ...

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... das wäre dann aber eine (sehr teure) Schenkung. Person A macht sich indes nichts daraus, dass sie eine hohe Summe weggibt. Sie nehmen beide einen Kredit um einen Teil der Immobilie zu finanzieren. Beide haften voll. Jedoch wird die Immobilie trotzdem nach Bruchteilen im Grundbuch eingetragen, da ...

Kann ich mir einen Hausbau leisten?

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... bin weiß Gott kein Experte im Häuserbau, aber selbst wenn der Preis für das Haus unter 200.000 Euro, was ich nicht glaube, wirst du an einem Kredit nicht vorbeikommen. Im Moment ist der Zins nicht besonders hoch. Jedoch ist fraglich inwieweit du den Kredit tilgen kannst, wenn du ...

Können wir uns ein Haus leisten?

... habt, würde ich sagen, das könnte klappen. Allerdings ist das Eigenkapital welches Ihr mitbringt wichtig. Mit Eurem Gehalt sind etwa 250 000 Kredit möglich, vielleicht etwas mehr. Aber ihr werdet sicher 300 000 bis 350 000 brauchen, je nach Grundstückspreisen sogar mehr

Wir wollen bauen .... geht da denn?

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Ich schließe mich der allgemeinen Meinung an. Ohne Eigenkapital unter diesen Voraussetzungen würde ich das Risiko nicht eingehe, sofern ein Kredit überhaupt gegeben wird. Die Tilgungszeit würde hier weit über 30 Jahren liegen und ich habe noch keinen Kredit gesehen, wo so lange der Zins gebunden ...

Kaufvertrag für Grundstück, Anzahlung

... Grundstück gern in 2 Raten zahlen. Die Erste ca. 60% jetzt und die Letzte zum Jahresende. Grund, wir würden gern das Grundstück "sichern" und Kredit wollten wir nicht nehmen da am Jahresende die Restsumme zinsfrei vorhanden wäre. Die Frage nun, macht das Sinn? Wie ist das mit den ...

Wann ist der Hausbau sinnvoll?

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... ich auch viel zu hoch. Gerade weil du eigentlich nicht mit dem Gehalt deiner Freundin/Frau rechnen kannst. Ich würde euch empfehlen maximal 250k Kredit aufzunehmen, besser 200k. Du solltest definitiv allein in der Lage sein den Kredit zu zahlen und eure Familie zu versorgen. Zudem denke ich ...

Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?

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... achten, aber die ist meist schon drin. Dann könnt ihr auch vorerst etwas mehr Puffer zurückhalten und das was über ist dann jährlich in den Kredit buttern. Ergänzend dazu sei noch erwähnt, dass wir beide auch 28 sind und in Zukunft kann man da erfahrungsgemäß noch von guten Gehaltssteigerungen ...

Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?

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... ein Teil fremdfinanziere. Als großer Eigenkapital Freund sehe ich hier eine Ausnahme. Viel Liquidität lässt einen durchaus auch mit viel Kredit besser schlafen und mit viel Liquidität kann man sehr schön auf bestimmte Marktsituationen reagieren. Stichwort: Klumpenrisiko. Wir haben ...

Baufinanzierung Ausfall und Schicksalsschläge

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Klar, ist ja auch eher ein Kredit und kaum noch ein Versicherungsprodukt. Wenn die Schadenswahrscheinlichkeit gegen 100% geht, ist das ja nicht überraschend. So wie Zahnzusatzversicherungen, die nach der Diagnose abgeschlossen werden können (da gibts so ne TV Werbung …). Das ist schlicht ein ...

Anschlussfinanzierung durch Bausparer absichern

... 2750 m, 2500 w) Aktuelle Sparrate rein fürs Haus ca. 3000 € Alter: 30 / 28 Kinder: keine, jedoch für die nächsten 1-2 Jahre geplant. Kredit 1: Volumen: 200.000 € Rate: ca. 700 € Zinssatz: 0,56% Zinsbindung: 10 Jahre (9,5 Jahre werden wir abzahlen) Restschuld Ende 2031: ca. 130.000€ Kredit 2 ...

370k Finanzierung mit ca. 4.000 Eigenkapital

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Es geht nicht darum, ob das Haus das Geld wert ist. Es geht darum, ob wir uns den Kredit + sonstige Kosten, die nur bei Eigentum anfallen, leisten können.

Bewertung Finanzierungsangebot

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Meine Eltern hatten auch eine bestimmte Summe erwartet und ihren Kredit geteilt, so dass bei einem Teil die Zinsbindung kurz nach der Auszahlung auslief. Das waren dann 6,5 Jahre Laufzeit. So was geht auch, man könnte dann also "punktgenau" einen Kredit komplett ablösen (Summe sollte dann einfach ...

Bauvorhaben und Baugenehmigung realisierbar?

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Echtes Einkommen ist 2870€ +262€ Nebenjob (+ 400 Kindergeld). Ausgaben wären 1200 Kredit (reicht nicht!) 400 Nebenkosten 500 Kita 350 Autos (hier fehlt die Rückstellung für ein neues Auto sogar noch) 850 Lebensmittel + Kleidung + Drogerie 150 Versicherungen, Gez, Telefon, Kleinkram In Summe ...

Finanzierungsangebot: Sicherheitsvariante oder lieber enger stricken?

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... haben für Unvorhergesehenes. Wenn wirklich was gemacht werden muss, können wir es gleich bezahlen und sind dann nicht auf einen Kredit angewiesen. Absolutes Sicherheitsdenken. Ihr Geld, Ihre Entscheidung

Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb

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... wären EUR 2.650 (ab 10/2019: EUR 3.350) plus 1450 denkbar, in Summe 4.800. Nur mal so als Maximalforderung Damit wären rund 1 Mio als 100% Kredit bei 20 Jahren als Volltilger machbar. Oder eben proportional, wie etwa grobe 3600 Euro Rate für 750.000 Kredit usw

Meine Baufinanzierung - Welches Finanzierungsmodell wählen?

... Jetzt meine Fragen: - Welches Finanzierungsmodell würdet Ihr an meiner Stelle wählen? Traditioneller Kredit mit hoher Laufzeit? Kredit Split mit 10J - 15J Aufteilung? Zuhilfenahme eines KfW-Kredits für die Selbstgenutzte Wohneinheit? - Welcher Zinssatz wäre für das Vorhaben eurer Meinung nach ...

Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?

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Versuch mal einen Kredit in einer GmbH zu bekommen, ohne mt dem Privatvermögen mit in die Haftung zu gehen. Das kannst du knicken.

Eigenleistungen beim KfW Programm 153 (Energieeffizient Bauen)

Unsere Bank wollte für den KfW-Kredit eine Zuordnung der Rechnungen. Der KfW-Kredit wurde auch von einem anderen Konto ausgezahlt.

Mietkauf Finanzierung - Erst mieten um später kaufen zu können

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Eine andere Option wäre ja eigentlich, dass ich seinen Kredit übernehme (Verrechnung mit Kaufpreis). Die Zinsen sind dann natürlich sehr hoch von damals. Und die Bank müsste mitspielen. Sieht jemand noch extreme Nachteile für mich bei der ...

Finanzierungstheorie praktikabel?

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Na wenigstens 200.000€ bzw. 30%. Das wären dann immer noch 400.000€ Kredit. Da habt ihr mit 5k Nettogehalt 30-35 Jahre (also fast bis zur Rente) dran zu knabbern.

Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ?

Hallo, jetzt haben wir mal wieder ein Problem. Und zwar kaufen wir ein Haus für 135000 Euro und haben dafür bei der Ing-Diba einen Kredit um 120.000 Euro aufgenommen. Beleihung irgendwas bei 88%. Nun steht aber im Notarvertrag, dass eine EBK, Markise und Gartengeräte im Wert von 4000 im Kaufpreis ...

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... fast mit Handkuss zahlen. Man weiß aber immer erst hinterher was am Ende rauskommt. Eine Woche Widerrufsfrist ist noch. Auch die 4000 weniger Kredit wären kein Problem, da genug Mittel vorhanden sind. Bei solchen Summen ist die Warterei und Ungewißheit das Schlimmste. Den Kaufvertrag jetzt ...

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