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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Doppelhaushälfte: Abschätzbare Kosten richtig und Machbar, Erfahrungen?

... Summe finanzieren? Es müsste wohl dann mit der Bank ein Sanierungsplan gemacht werden. Warum nicht gleich Kaufpreis + Nebenkosten mit einem Eigenkapital von zB. 15.000 finanzieren? Unser Vorschlag war dann den Kaufpreis abzüglich der Nebenkosten zu finanzieren und auf eigenem vorhaben zu ...

Erschließungskosten für Anlieger unklar

... egen, wenn ich nicht wüsste, was alles noch gemacht wird (s.o.). P.S. Ist am Ende aber noch immer ein geschenktes Grundstück bei dem Kaufpreis ;-) Auch wenn alle Kosten immer weh tun

Handeln mit großem Bauträger noch möglich?

... Bauträger mit 10% um sich wirft. Was ist den realistisch möglich. Legen die Bauträger eher Sonderleistungen umsonst, oder reduzieren den Kaufpreis

Kauf Doppelhaushälfte: Übergabe erst 2016 - Planung, Finanzierungsmöglichkeiten, bereitstellungsfreie Zeit

... 305m² Grundstück -133m² Wohnfläche (EG,OG,DG.ausgebaut) -Vollunterkellert -inkl. Garage, Gartenhaus und Schwedenofen -in NRW -ohne Makler -Kaufpreis 345.000€ -inkl. Nebenkosten (Notar-/Grundbuchkosten, grunderwerbsteuer) kommen wir auf ca.375.000€ Kurz zu unserer finanziellen Situation ...

Zu alt für ein Eigenheim?

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... dann sieht es ganz dunkel aus... Wie ist das denn mit den "Baunebenkosten"? Bei diesen mysteriösen Internetkreditrechnern wird nach dem Kaufpreis der Immobilie gefragt, dann nach dem Eigenkapital. Und das was einem der Rechner als Darlehen ausgibt, ist die Differenz zwischen Kaufpreis und ...

Notarvorvertrag - Einige Unklarheiten

... Zeit von ihrem Bruder geerbt und muss nun Erbschaftssteuer bezahlen, welche diese 9.207,00€ sind. Weiter steht in dem Vertrag drin: Der Kaufpreis reicht in der hinterlegten Höhe zur Lastenfreistellung aus. Wie weiss ich ob nicht noch weitere Kosten in dem Grundbuch stehen, wie Grundgebühren ...

Erbpachtvertrag mit Sanierungsvermerk

... geht es überhaupt? und es wird nicht in allen Bundesländern alles umgelegt. Auf jeden Fall gibt´s eine Kostenschätzung. Daher diese Kosten zum Kaufpreis gedanklich dazurechnen

Grundstück in Potsdam mit riesigen Eichen kaufen?

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Wenn ich mir die übrige Bebauung anschaue, dann würde ich mal davon ausgehen, dass es mit dem Grundstück ein Problem gibt, was sich noch nicht im Kaufpreis widerspiegelt. Quasi die letzte Lücke, die noch nicht bebaut wurde.

Altes Haus verkaufen, neues Haus von dem Geld bauen - Erfahrungen

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Ja - den Kaufpreis aus dem Vertrag. Davon idR. 10% weniger = Beleihungswert. Wenn der Kaufpreis niedrig ist, ist der Wert der Immobilie niedrig. Und wenn du dadurch z.B. von 79,5% Beleihung auf 80,5% springst, kann der „Trick“ durch schlechtere Konditionen richtig nach hinten los gehen. Ja ...

Hauskauf mit Bezug 6 Monate später, Zahlungsplan

... das Geld. entsprechend kann man ja den Kaufvertrag gestalten. Zinskosten des Käufers übernimmt dann der Verkäufer oder man handelt den Kaufpreis entsprechend etwas runter. Natürlich auch eine Vertragsstrafe bei nicht fristgemäßer Übergabe durch den Verkäufer. Es lässt sich ja alles ...

Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?

... nachher >2500m². Ich müsste vom Nachbargrundstück (selber Besitzer) ein Stück dazunehmen - wäre auch kein Problem (wäre im Kaufpreis auch drin). Müsste halt vermessen werden. Der Besitzer ist mit 10000€ als Verkaufspreis eingestiegen (nein, ich hab keine 0 vergessen). Land und Immobilien sind ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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... gibt, welche Einschränkungen durch die Kirche zu erwarten sind. Bodengutachten kannst Du natürlich einfordern, die Kosten werden aber auf den Kaufpreis aufgeschlagen, insofern besser den Kaufpreis ohne aushandeln und das selbst beauftragen. Was ein Vermessungsbericht sein soll, erschließt sich ...

Hauskauf Fertigbauweise + teilmassiv BJ 1980 - ehrliche Kaufberatung

... durchgeführt hat) - Wohnfläche 150m² (7 Zimmer), Grundstück 800m², Garage 6x9m, kein Keller, doppelstöckige Bauweise mit Kriechspeicher - Kaufpreis: 295.000 EUR - Holzständerbauweise + 3 von 4 Außenfassaden zusätzlich massiv umfasst (also keine Klinkersteine, sondern normale Backsteine ...

Altbau m. Architektenplanung aus 2020 - Aktualisierung Kostenschätzung

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Und dann wird aus Ansatz 2 ==> direkt wieder Ansatz 1 oder 3, zumindest was die Kosten angeht. Rechne einfach mit den T€ 400. Der Kaufpreis liegt ja schon grob bei Bodenwert abzüglich Abrisskosten. Und egal, wie Du es drehst und wendest, ein 100qm Haus wird dann all in 400 +X kosten. Ob mit ...

Hauskauf Reiheneckhaus Duisburg, Erfahrungen?

Guten Tag, ich bräuchte eine kurze Einschätzung, ob ich mit diesem Kaufpreis ganz gut fahre. - 117 Wohnfläche (zusätzlicher Partykeller, nicht in Wohnfläche enthalten - 4 Wohnräume - 180qm Grundstück - Reiheneckhaus, Massivbauweise, Spitzdach, Wohnräume hiervon kaum betroffen ...

Grunderwerbsteuer bei Hauskauf

Leider nein - die grunderwerbsteuer fällt auf den gesamten Kaufpreis an, der im Rahmen des Grunderwerbs fällig wird. Sie ist nicht zu verwechseln mit der Grundsteuer, die von Hebesatz sowie 'Einheitswert' des Grundstücks abhängt. Dieser wird laut Gockel vom Finanzamt festgelegt, die Grundsteuer ...

Bestandsimmobilie + Renovierung finanzieren

... Zeit interessierter Leser und nun in der Situation selbst Hauskäufer/Besitzer zu werden Wir haben vor ein Haus zu erwerben, für 165.000€ Kaufpreis. Dazu kämen neben den Kaufnebenkosten (kalkuliert mit ca. 10% der Summe, sprich 15.000€) noch 55.000€ Renovierungskosten (inkl. Spielraum ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

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Ich lese das auch eher als ungeliebte Zwischenlösung. Macht allein wegen der Kaufnebenkosten keinen Sinn. Bei 255k Kaufpreis hast du allein 16575€ grunderwerbsteuer, dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten von ca. 3500€. Für 20.000€ lebst du fast drei Jahre in deiner aktuellen Wohnung. Bei dem ...

Baugrundstück um 3m verbreitern

... Größere sind noch weitere vorhanden). Diese 3m zusätzlich werden wahrscheinlich nur recht teuer, denn neben dem höheren Kaufpreis (3m * Länge * Kaufpreis), höheren Erschließungsgebühren (da mehr qm), kommen auch noch Kosten für das Ändern der Grundstücksgrößen hinzu. Ich versuche gerade ...

Grundstückskauf mit altem Haus

Holt euch doch Angebote für den Abriss und lasst die vom Kaufpreis abziehen, dass ist doch die einfachste Variante...

Ab wann zahlt man für den Notar?

... und habe ihn gebeten mir die Informationen zu geben. Wir haben uns darauf geeignet, dass ich mich um alles kümmere und dem Notar den Kaufpreis etc. ... nach der Unterschrift bei der Bank gebe. Nun hat der Verkäufer beim Notar (den er auch kennt) angerufen alle Adressen der Erbgemeinschaft ...

Ist diese Klausel zulässig?

... wir die beiden sichern uns zu innerhalb von 3 Monaten auszuziehen kann ich dann eine Klausel in den Vertrag aufnehmen lassen der besagt das der Kaufpreis mit jedem Monat der darüber hinaus geht minderung von sagen wir 600€ erfährt? Uns geht es einfach darum unsabzusichern das wir das Haus ...

Einfamilienhaus-Abriss - Anfallende Kosten einschätzen

... Haus befinden sich mehrere Vogelkäfige bzw. Volieren. Die Räume sind massiv verschmutzt." [*]Fotos im Anhang Kosten: [*]Aktueller Kaufpreis: 95000€; ist eine Insolvenzimmobilie; aufgrund hoher Nachfrage wird es laut Makler "wahrscheinlich" ein Gebotsverfahren geben [*]Aktueller Preis pro m2 ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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Ja KFW 124 zähle ich nicht dazu, da sind die Konditionen ja schlechter als bei der Hausbank und bei der 261 wird der Kaufpreis für das Bestandsgebäude eben nicht gefördert. Habe da grad noch angerufen und es wurde mir so bestätigt! NRW fallen wir aufgrund der Einkommensgrenze ...

Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund

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... aber nicht akut (ca. 10 Jahre Zeit). Die Finanzierung wurde im Laufe der Woche genehmigt und Montag findet der Notartermin statt. Beim Kaufpreis konnten wir verhandeln, so dass wir bei 720.000€ ohne Kaufnebenkosten gelandet sind. Wir denken wir haben für beide Seiten (Käufer und ...

Hauskauf, von den Großeltern an die Enkel

... Wie gut das in Deiner Konstellation geht kann ich natürlich nicht sagen. Wenn Dir bereits 1/3 gehört, ist es fair nur die weiteren 2/3 als Kaufpreis anzusetzen. Ebenfalls fair ist es, einen aktuellen Marktpreis zugrunde zu legen. Vereinfachen würde es natürlich, wenn Deine Großeltern die ...

Anlage und Art der Temperaturregelung - Wie heißt das nur?

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... nochmals interessanter. Insofern ist es gut, ein altes Haus in die Finger zu bekommen an dem noch gar nichts gemacht wurde. Dann ist der Kaufpreis (bei euch irrelevant da Erbe) besonders niedrig und man kann einmal ordentlich ran gehen und ein Gesamtkonzept umsetzen (bis zur ...

Benötige Rechnung von einer IKEA BESTÅ BURS TV Bank

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... vom Geschäft/Hersteller geleistet werden. (GarantieLeistungen z.B.) Aber selbst dann sollte eine Zeugenaussage als Kaufnachweis (Datum/Kaufpreis/etc.) ausreichen, um Ansprüche geltend zu machen. Bei einem Ladenlokal etc. reicht ein ZEUGE, der bestätigt, daß man bei diesem Geschäft an dem und ...

Eigentumswohnung oder "Single-Haus"

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Du musst schon das gleiche Objekt in Hinsicht auf die Miete und Kaufpreis vergleichen. Oder mietest du gerade ein Haus im Wert von 1 Mio. € und zahlst dafür 7800€ Kaltmiete? Dann würde ich den eigenen Bau sofort einstellen und auf ewig Mieter bleiben. Das Verhältnis zwischen Kaltmiete und ...

von Eigentumswohnung zum Hausbau. Wann verkaufe ich die Wohnung?

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Ach so und ihr habt also den vollen Kaufpreis 1,5jahre vor einzug einfach so erhalten vom käufer? wie hat er das denn gemacht wenn er nicht im Grundbuch steht? und vor allen: wieso sollte jemand das machen? kauft ihr ein auto und zahlt heute, wenn ihrs dann in 1,5jahren vielleicht bekommt? wenns ...

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