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[ kaltmiete] in Foren - Beiträgen

Fehlende Kosten bzw. reale Chance der Finanzierung

... Daten: Er: 1800 Netto (27) + 13. Gehalt, Urlaubsgeldx2 Sie: 1450 Netto (22) Urlaubsgeldx2 Summe: 3250 Ausgaben derzeit: 2322 (Enthalten sind Kaltmiete 415 + 100 Euro Nebenkosten) Kfz-Kredit für 2 Jahre 309 Euro und Leasing 110 Euro Übrig: 928 Eigenkapital: Stand jetzt 10.000 Derzeit sparen wir ...

Hausbau 2022 wie am besten angehen?

... erst mal nicht verkauft. Die Wohnung von meiner Freundin würden wir beim Umzug vermieten. Kaltmiete ca. 500€. Sobald wir ein Kind haben würde meine Freundin in Teilzeit gehen. Die Hochzeit ist geplant und durch die Lohnsteuerklassen würden wir weiterhin bei 6.600€ Einkommen bleiben. Zusätzlich ...

Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens

... Ob du das Haus finanzieren kannst, hängt auch von deiner aktuellen Sparrate (bisher noch nicht allzu viel Eigenkapital angespart), deiner Kaltmiete und deinem Lebensstil ab. Darüber solltest du dir auch mal Gedanken machen und - wenn du ein fundiertes Feedback haben möchtest - auch etwas dazu ...

Finanzierung Mehrfamilien-Haus machbar?

... Boden) - eine zusätzliche vermietbare Wohnung à 50qm pro Partei im 2.OG (Pultdach+Terrasse), konservative Schätzung einzunehmende Kaltmiete 400€ (Stadt im Rheinland). Finanzielle Bedingungen (Jede Partei macht ihre Finanzierung, hier ist unsere) - Eigenkapital 100.000€ - 50.000€ über ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

... in 2 Jahren mit beiden Einkommen: 5700) Ausgaben gesamt: 3.250 Saldo: +1.850 (in 2 Jahren 2.550) davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen (z.B. Sparrate für Haus): 880 Euro Kaltmiete. Allgemeines zur Immobilie: Wir planen so ungefähr 150 m² ein. Wir leben jetzt auf 190 m² und ...

Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

... werden. Achtet bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete [*]aktuelle Warmmiete 1000 [*]Strom 90 [*]Gas [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 60 Mobilitätskosten ...

Bewertung Bauvorhaben, Finanzierung

... werden, aber macht auch nicht den großen Unterschied Ausgabensituation: Wohnkosten: 790 € [*]aktuelle Kaltmiete: 410 € [*]aktuelle Warmmiete: 540 € [*]Strom: 70 € [*]Gas: 100 € [*]Telefon, Internet, Mobilfunk: 80 € Mobilitätskosten: 370 € [*]Leasing: 120 € [*]Versicherung: 30 € [*]Steuern ...

Grundstückskauf und Hausbau in der aktuellen Situation - Erfahrungen

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P.S. Betrachte bitte mal Deine Zinskosten im Vergleich zur Kaltmiete einer vergleichbaren Immobilie. Und denk dran, dass diese Zinskosten dann auch noch jeden Monat geringer werden, während die Kaltmiete über die Zeit steigen ...

Wohnungskauf einer bekannten Familie

... Eigenkapital könnte das leicht anders aussehen.. so Zahlt Ihr aber nahezu den gleichen Betrag an Zinsen an die Bank was Ihr bisher an Kaltmiete zahlt und habt mehr laufende kosten + die Erwerbsnebenkosten

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

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... irgendwie gegenrechnen. Pro Wohneinheit betragen die Gesamtinvestitionskosten inkl. Vorfinanzierung 327.000€ (2420€/m2) Die Kaltmiete pro m2 liegt bei 8,7€ also 1175€ und 100€umlagefähiger Kosten. Rücklagen sind für kalkulatorischen Mietausfall und Instandhaltung AfA 2,0% Nichtumlagefähige ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

... Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt: 5500€ [*]Ausgaben gesamt: 4619€ [*]Saldo: 881€ [*]davon Summe Kaltmiete und verzichtbare Sparleistungen: 1200€ Kaltmiete + 1100€ Sparleistungen = 2300€ Allgemeines zur Immobilie: Wir haben aktuell ein Grundstück reserviert mit 778 m², moderater Südhang. Preis ...

Einschätzung Finanzierbarkeit und zu erwartende Konditionen

... inkl. Kinderbetreuung und Spassbudget für die Erwachsenen) abgedeckt. In diesen Ausgaben ist außerdem eine Kaltmiete von ca. 650€ für unsere aktuelle 110 m² Mietwohnung enthalten die beim Hauskauf ja wegfallen würde Sparleistungen: [*]Aktuell sparen wir im Schnitt ca. 2.600€/Monat. Also ...

Hausbau aktuell finanzierbar oder abwarten und sparen?

... bitte darauf, alle Kosten monatlich anzugeben, auch wenn diese nur jährlich anfallen! Wohnkosten: 1449€ [*]aktuelle Kaltmiete -> 1000€ [*]aktuelle Warmmiete -> 1300€ [*]Strom -> 94€ [*]Gas [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung [*]Telefon, Internet, Mobilfunk -> 55 ...

Unsicherheit beim Hauskauf

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... erhöhen. Das Potential habt ihr mit 30.000 Sparleistung p.a. (2.500 p.m.). Zudem - was bezahlt Ihr denn aktuell an Miete? Die aktuelle Kaltmiete birgt ja auch noch ein weiteres finanzielles Polster (zu den 30.000 p.a

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

... ein Haus(Bau/kauf) / Eigentumswohnung leisten?! Ich bin 28 fest angestellt seit 10 Jahren gleiche Firma. - Einkommen: 2250 € netto pro Monat - Kaltmiete: ~515 €/Monat (Angestrebte Monatsrate Kaltmiete ~650€ - realistisch?) - Monatlicher Überschuss z. Z.: ~400 €/Monat (Sämtliche Kosten sprich ...

Finanzierungsmöglichkeiten Grundstück und Anschließend Haus

Die Frage ist aber auch, was eine familiengerechte Wohnung Kaltmiete bei ihm Ort kostet. Bei einem Bodenrichtwert von 1100 Euro würde ich jede Wette eingehen, dass da eine neuere Wohnung nicht unter 15 Euro / m2 zu haben ist. Heißt also locker 1800 Euro Kaltmiete (bei 120m2). Da sind seine ...

Realistische Baukosten & Finanzierungsplanung?

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Nach 23 Jahren zahlst Du dann aber noch immer Miete und der TE hat eine Mietbelastung von 0. Du solltest Kaltmiete mit Zinsbelastung (nicht mit Tilgung) vergleichen. Oder die Tilgung auf die Kaltmiete aufschlagen, wenn Du einen korrekten Vergleich über die Laufzeit anstellen möchtest (von mir aus ...

Hauskauf mit mehreren Bausparverträgen

... Ihr? geplant beide Vollzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Beide ca. 2700 netto + 900Euro Kaltmiete von einem abbezahlten Haus [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 70.000 Girokonto 40.000 Aktien und 50.000 In Bausparer [*]Wie viel Eigenkapital ...

Wie viel Haus können wir uns leisten ???

... viel Zeit bis zur Rente besteht? 6 % bei 190.000 Finanzierung = 11.400 p.a. = 950 p.m. Nun solltet Ihr mal folgendes prüfen: Wie viel Kaltmiete zahlt ihr derzeit? Bestehen noch weitere Kredite? Wie hoch ist Eure monatliche Sparleistung? Bei 150 qm x ca. 2,50 Euro/qm Hausnebenkosten müsst ihr noch ...

Wohnung der Eltern verkaufen und mit den Eltern ein Haus kaufen

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... keine Luxusvillen...aber als Bruchbude würde ich es jetzt auch nicht bezeichnen (Schon eher unsere jetzige Wohnung *grummel*) Wir haben eine Kaltmiete von 330€ und uns sind mal 650€ im Monat über geblieben, durch die 200€ die an die Eltern gingen und einigen Sonderanschaffungen im ...

Kauf Bestandshaus plus Finanzierung

... Beide Teilzeit 80 % Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [*]4800 € netto zusammen plus angesetzte Kaltmiete der Wohnung plus Tiefgarage 870 € [*]Wie viel Kindergeld gibt es? [*]500 € [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]95000 (teilweise auch Fonds ...

Doppelhaus zur Miete. Kritik und Vorschläge sind erwünscht

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... möchte ich vermeiden weil die verursacht hohe Nebenkosten. Und bin der Meinung um so niedriger die Nebenkosten um so mehr kann ich an Kaltmiete kassieren. Oder ich das falsch

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 130qm realistisch?

... aber nicht wohin. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Alles Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 600 Euro [*]aktuelle Warmmiete 1500 Euro (Kosten bestehender Kredit bereits inbegriffen (640 Euro monatlich) [*]Strom 60 Euro [*]Wasser, Abwasser ...

Nachbarhaus bei Eltern kaufen

... poste mal noch, welche Ausgaben genau Du bei Deiner Hochrechnung berücksichtigt hast. Bei 520 Euro Warmmiete - wie hoch ist denn da die Kaltmiete? Ansonsten mein erster Tipp: Auch wenn das Haus einen guten Eindruck macht und wohl lt. Deinem Kenntnisstand nur wenig Reparaturstau - nimm Dir bei ...

Baukredit von Bank für Hausbau ohne Eigenkapital?

... zu bilden. Da ist der Zins wieder höher, aber wir haben dann Eigenkapital zur Verfügung. In diesen 5 Jahren zahlen wir aber weiterhin 700 Kaltmiete, anstatt das in unser Eigenheim fließen zu lassen. Ich glaube, dass wir dann schlechter stehen, gerade weil wir den günstigen Zins jetzt nicht ...

Hausbau 150qm und Fertiggarage finanzierbar?

... Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 60k Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 830 [*]aktuelle Warmmiete 1028 [*]Strom 68 [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 50 Mobilitätskosten: [*]Sparrate für neues Auto: 120 [*]Versicherung 60 [*]Steuern 8 ...

Bauvorhaben und Baugenehmigung realisierbar?

... wird. aktuell 7900€ mit Zulauf von 100€ pro Monat. Ausgabensituation: Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete 700€ (gemindert 652,50€) [*]aktuelle Warmmiete 950€ (gemindert 902,50€) [*]Strom 50€ pro Monat (Verbrauch 1800 kw pro Jahr. Wohnen auf 129,5qm mit Abzug durch Schrägen, also 170-180qm) [*]Gas ...

Was können wir finanzieren?

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Das mit Miete „verbrennt“ Geld ist tatsächlich rechnerisch nicht sehr haltbar. Erstens kann es nur um die Differenz Kaltmiete minus Zinsen für‘s alternative Eigentumsobjekt gehen - bei euch Zinsen auf ca. 650k Kredit!? Zweitens gehen ferner Rücklagen für Instandhaltung ebenfalls in die Rechnung ...

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... richtig viel teurer werden? Aktuell sind es bei Immowelt um die 8 bis 10 Euro/m2, die in Osnabrück aufgerufen werden. Also 1000 bis 1200 Euro Kaltmiete sind bei euch ein aktueller Marktpreis. Thema "Geld wiederbekommen in 15 Jahren". Angenommen du zahlst 500 TE inkl. Umbau, dies als Kredit. Das ...

Finanzierungsplan Hauskauf Allgemein

... 219 € [*]Mieteinnahmen (laufen auf meine Freundin): [LIST] [*]Einfamilienhaus (120qm) außerhalb der Stadt: 450€ Kaltmiete [*]Reihenmittelhaus (120qm) in der Stadt: 640€ Kaltmiete Wohnung (80qm) + 300€ LadenKaltmiete (40qm an einen sozialen Verein vermietet) [*]Photovoltaik: 219 ...

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