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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen

Solide Basis oder Fass ohne Boden? Einschätzung Einfamilienhaus 1978

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... Problem sein, weil es mittlerweile kein Feriengebiet mehr ist Das stimmt auf jeden Fall. Alle der genannten Punkte müssen wir in unserer Kalkulation berücksichtigen. Der Gutachter kann uns hier bestimmt schon einen guten Überblick geben. Und dann müssen wir zwischen Kosten und Aussicht abwägen ...

Kalkulation Hausbau und die Zeit danach

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... so die neue Energieeinsparverordnung 2014... entspricht wohl dem Kfw70-Standard, sofern ich mich nicht irre. Die Bank wird Dir schon eine andere Kalkulation rechnen. Zuerst kommt das Haus mit welchen Kosten, dann wird dieses zu Euren Möglichkeiten gegenüber gestellt. Fehlbeträge kann man dann ...

Fliesen andere Hersteller finden / Bauträger Bemustern

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Hallo, Ich benenne auch nicht einzelnen Gewerkepreise, dies käme ja einer Offenlegung meiner Kalkulation gleich. Ich beschreibe dagegen genau - um beim Thema zu bleiben, bis zu welchem Materialpreis Fliesen gekauft werden können; es geschieht auch nicht selten, dass Bauherren über die BB hinaus ...

Ablauf Kauf bis Einzug bei Firma Weisenburger

Ich gehe davon aus, dass es sich um eine Bauträgerfirma handelt? In Folge gilt das nicht nur für diese Firma, sondern grundsätzlich Grobe Kalkulation der Kosten, Grunderwerbsteuer etc. - Ermitteln von Zusatzkosten/Beratung - Berechnung von EL, Upgrades, Kalkulation von weiteren Kosten nach ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen

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... klingt teuer. Habt ihr so eine Erfahrung machen müssen? Ich warte aktuell händeringend auf die Planung vom Architekten, damit ich eine genauere Kalkulation erstellen kann

Grundriss 1,5 Geschosse Satteldach ohne Keller - Kritik / Anregungen?

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... war zunächst nicht vorgesehen. Nur die Schrägen des OG bzw. die oberste Geschossdecke natürlich. Das ist eine eigene Kalkulation die sich zum Großteil auf reale Angebote stütz (Bau Verwandschaft, Stand: Etwa 04/2021). Die bauen gerade eine 12x10m Stadtvilla (2 Vollgeschosse) mit 8x8m Garage ...

Substanzeinschätzung BJ 69 (Unterer Abschnitt BaWü

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Kalkulation erscheint mir realistisch. Fertighaus Ende 60er ist auf jeden Fall auf Schadstoffe zu prüfen, aber das hast du ja am Schirm. Ansonsten schaut es ordentlich und ausreichend gepflegt aus. Wenn euch der Platz reicht und die Lage passt spricht imho nix ...

Stundenlohn Terrasse verlegen

... dann sind 28€ zu sogar viel (für dich). Aber ohne dem Anbieter etwas zu unterstellen (schlechte Arbeit), glaube ich eher an fehlerhafte Kalkulation (oder aber Schwarzarbeit) Viele Handwerker ohne kaufmännischen Hintergrund neigen dazu ihre Kalkulation zu optimistisch zu gestalten. Wie will ...

Architekt als GU gibt wenig Preistransperenz

... kann, stellen Sie dem GU in Aussicht, bei unpassendem Angebot einen Konkurrenten zu beauftragen. Sie dürfen handeln - aber Einsicht in die Kalkulation mit Gewinn, Risikozuschlag Rabatten etc. nehmen zu wollen, geht zu weit. Da wären Sie bei einem Architekten mit Beauftragung von Einzelgewerken ...

Kosteneinschätzung Bauvorhaben und Machbarkeit

Wie hast du die Zahlen ermittelt? Liegen Angebot vor? Für deine reine Kalkulation ist das alles zu viel knapp kalkuliert. Baunebenkosten sind auch was anderes als Küche, Garten und Möbel. Finanziell scheint es zu passen, da fehlen aber locker 80k€ - 100k€ insgesamt in der Kalkulation. Dringend ...

Hausbau:Bungalow-Villa-Einfamilienhaus? Suche Ansatz Eigenheimplanung

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Also nochmal zum Carport (ich war doch etwas in Eile, als ich das schrieb) Man verschönt sich gern die Kalkulation mit solchen Sachen wie "Carport ist nicht teuer, 300 im Angebot", "ich brauche keine Wanne, ich Dusche nur", "Garten kommt später", "da kommt dann ein einbauschrank Pax rein" Aber wer ...

Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden

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... sind etwas grosszügiger beim Berechnen des Eigenverbrauchs. So konnte ich dort z.B. meine tatsächlichen durchschnittlichen Lebenskosten in die Kalkulation einbringen. Das ging bei der klassischen Hausbank nicht. Die haben eine Pauschale genommen die beinahe 400/Monat zu hoch lag für meine ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

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Die Tatsachen, dass der Abtrag des Grundstückes in der Kalkulation fehlt wie auch die Tatsache, dass eben keine Mieteinnahmen (von Oma) in nächster Zeit anfallen, würde ich an Eurer Stelle eine neue Aufstellung machen. Und dann ehrlicherweise mit allen Kosten/Positionen, die da sind bzw. anfallen ...

Baudirekt Erfahrungen, Baudirekt Kosten?

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... wird das Gespräch von einem unserer Architekten begleitet, wenn für das Angebot eine Entwurfsplanung benötigt wird. 2. Kalkulation des Bauvorhabens Auf Grundlage der Planung und den Ausstattungswünschen des Bauinteressenten wird in der Zentrale der BAUDIREKT GmbH in Vechta das Bauvorhaben ...

Baufinanzierung über DKB - Eigenkapital erst aufbrauchen?

Da man das ja bei der Finanzierung angibt (Kalkulation), weiss die Bank um den Umstand. Entweder sie finanziert Dir später die Eigenleistungen (Material) bzw und/auch die Außenanlage, oder ihr reicht bspweise nach der Kalkulation 100000, dann die Finanzierung, damit später noch 50000 für die EL ...

Danhaus Erfahrungen? Feedback?

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... sind wir von unserem Berater enttäuscht. Die Beratung und Preise waren bei uns mit Vorsicht zu genießen - wir kennen hier auch Danhausbauer. Kalkulation der Kosten war völlig positiv gerrechnet, und sehr vieles beschönigt. Die Baunebenkosten eher Wunschdenken und der Produktpreis einfach ...

Aktuell Bau Erfahrungen (Magdeburg) Vertrieb, Bauphase, usw.

... von beiden einen Grundriss (jeweils auch schon 2-3x entsprechend unserer Wünsche abgeändert) mit Bemaßung und qm-Angaben, Schnittzeichnungen, Kalkulation, Bauleistungsbeschreibung etc. In den nächsten 2 Wochen werden wir noch eine aktuelle Baustelle eines Unternehmers besichtigen und haben ...

Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres

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... für altersgerechten Umbau und energieeffizientes Sanieren, sowie ggf.. Kombinationen. Du willst für alle Kombinationen eine detaillierte Kalkulation und kannst noch nicht mal einschränken, ob energieeffizient oder altersgerecht? An Stelle deines Architekten würde ich mich mit solchen ...

Hanse Haus Erfahrungen, Hanse Haus Preise, Zufriedenheit?

... Die Kosten für Erdarbeiten, Garage, Hausanschlüsse, Geometer und Außenanlage sind darin nicht enthalten? In der Kalkulation steht die Festpreisgarantie auch nur in der Zeile, in der der „Hauspreis nach Ausbauhau“ (274.710€) festgelegt wird. Sind damit die weiteren Komponenten ...

Heinz von Heiden in Bayern Unterfranken - Erfahrungen

... bestellt ist. Grundsätzlich kannst Du Dir merken: die meiste Professionalität steckt in den Systemzentralen der großen Bauheinis in Werbung, Kalkulation und Rechtsabteilung - So auch bei Heinz von Heiden. Dabei bedeutet im Einzelnen: "Werbung" = auf welche Angebote Du anspringen würdest ...

Planung Einfamilienhaus mit GU oder Architekt oder ähnliches

... sollen es denn werden? Die Gewinnmargen kommen zu Stande weil man es a) derzeit kann b) das unternehmerische Risiko abdecken muss und c) bei der Kalkulation nie 100% trifft sondern halt ggf. auch mal nur 95

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Wobei das ja auch bei Zimmereien und Fertighausherstellern als Kostenbasis in die Kalkulation einfließen müsste. Ich hatte tatsächlich selbst im Maschinenbau kalkuliert und da wurden die Kosten regelmäßig aktualisiert. Der Vertrieb hat dann immer auf Basis der Kalkulation einen Deckungsbeitrag ...

Grundriss verbessern - wie?!

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... das sie ihm verkaufen möchten). Auch an kannst Du Dich hier kaum orientieren, „massiv“ ist die Kalkulation nochmals anders geartet. Auch die regionalen „Massiv“-GU bieten im Economy-Segment bevorzugt „Stadtvillen“ an. Real kann die „Stadtvilla“ also nicht teurer sein - sogar im Gegenteil ...

Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG

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... ohne Grundstück, Küche, Möbel und Außenanlagen bei ca. 400.000 Euro rauskommen. Ob’s hinhaut, wird der Architekt und Ende des Jahres in seiner Kalkulation darlegen. Er selbst hat aber angekündigt, dass er sehr konservativ plant und ein Bekannter bei der Bank hat mir bestätigt, dass seine Kunden ...

Wie die Eigenleistung realistisch bewerten?

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... das absolut nicht. Was gut ist @TE: du hast mit Bagger & Co. wichtige Gerätschaften, das hilft sehr. Trotzdem: zeig besser mal deine Kalkulation und den Grundriss, das Grundstück etc

Preisverhandlung für zukünft. Bauland - Empfehlungen? Erfahrungen?

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... Löhne, Steuern, Mieten zahlen etc. Dafür soll er ja auch gerne was kriegen. Ihm bleiben dann 35 - 11,5 Ankaufspreis = 23,5 Euro/qm Ist meine Kalkulation halbwegs realistisch? Was meint ihr

GU fordert Preiserhöhung auf gesamtes Haus

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... unvollendete Bau noch (Witterungs)schaden nehmen kann. Vor Gericht ist hier eher das Eis des GU dünn, seinen Wunsch ohne nachvollziehbare Kalkulation anzubringen

Baufinanzierung als junges Paar inklusive Eigenleistung

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... Fenster-Haus mit den Häusern, die 26qm Fenster haben, Putz mit Klinker usw. und: Es gibt das Nord-Südgefälle! Allerdings geht es ja nur um Kalkulation, nicht um reelle Preisfindung. Das sollte man sich von der Baufirma ausrechnen. Es wird ja leider selten der Landkreis genannt, viele haben ...

Hausfinanzierung KfW 300 & 124 - bitte um Einschätzung

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... kostet nicht nur in Nds eine Vorrichtung, damit Regenwasser versickern kann. Und auch die kostet Geld, wo wir wieder beim Thema wären. Solang Deine Kalkulation nicht stimmt, solltest Du auch keine Finanzierung anfragen, sondern erst einmal fragen, was Du überhaupt finanzieren könntest. Und dann ...

Testament wie vorgehen? Bitte um Erfahrungen, Tipps!

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Ich empfehle nur den Notar - das ist dann hieb- und stichfest. Ja, die Kalkulation dahinter ist unverschämt, aber so ist es eben. Und 4k€ hast Du mit einem normalen Einfamilienhaus schnell beisammen.

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