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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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In Städten wo wenig/keine Grundstücke verfügbar sind wird man auch noch mit Abrissobjekten mehr erzielen als der reine Grund wert wäre - es will/kann/muss nicht jeder 10 Jahre warten bis er ein Grundstück zugelost bekommt... ebenfalls interessant werden Grundstücke die überhaupt noch mit einem ...

Mini-, Eco-tec-Flaschen-, Earthship-, Hügel-, Passiv-, Treibhaus?

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... Baulaie, wie Du sagst - viele Punkte vergisst bzw nicht kennst und wohl einfach ausblendest. - Grundstücks- und Notarkostenkosten (es gibt keine Grundstücke, die nur 100qm gross für 10 €/qm ) - Bebauungsplan (Regelung der Baumaßnahme) - Erschließungskosten (Wasser, Baustrom) - Baunebenkosten ...

Grünordnerische Festsetzung - Eure Meinung?

Folgender Fall: Wir haben in der Straße 5 Neubauten. Unser Bebauungsplan besagt, dass im hinteren Teil der Grundstücke Streuobstwiesen verpflichtend entstehen sollen. Dazu sind zu jedem der Grundstücke detailliert die Anzahl und Größe der zu pflanzenden Obstbäume vorgeschrieben. Die Bauherren ...

Grundsteuermessbetrag verständinssfrage

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... x 0,31 = Grundsteuermessbetrag). Handelt es sich um Wohnbebauung, ist die Messzahl 0,31 v. T., 0,34 v. T. gilt für sonstige z. B. unbebaute Grundstücke und GeschäftsGrundstücke. Der Grundsteuermessbetrag wird jeweils der Eigentümer des Grundstücks bzw. der Inhaber des Betriebs der Land- und ...

Verbraucherbauvertrag, Bauvertrag nicht umgesetzt - Schadenersatz?

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... Bauernfänger schauen schon, den "Grundstücksservice" nicht zu einem eigenständigen Vertragsinhalt zu machen. Das gewerbsmäßige Anbieten fremder Grundstücke ist erlaubnispflichtig, und eine Maklerzulassung haben nur die allerwenigsten Häuser-Handelsvertreter. Exklusiv gesichert sind die ...

Kosten für Entwässerung gerechtfertigt? Berechnung Geschossfläche

... der vorhandenen Gebäude berechnet. (2) In unbeplanten Gebieten wird die beitragspflichtige Grundstücksfläche − für gewerblich genutzte Grundstücke und Grundstücke für Sondernutzungen wie Schulen, Kindergärten etc. von mindestens 4000 qm Fläche (übergroße Grundstücke) auf das 2,5-fache der ...

Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment

... vor zwei bis drei Jahren je ein Einfamilienhaus zur Eigennutzung gebaut. -In der Gemeinde sind neue BauGrundstücke erschlossen worden, auf 20 Grundstücke kommen 150 Bewerber. Partei A hat die Möglichkeit, eines der Grundstücke zu erwerben (500 qm, 120.000 Euro) -A und B überlegen, das ...

Großes Grundstück mit altem Haus kaufen und später Teilen??

... sowohl um Teilung als auch Verkauf bemühst. Nur - dieses Grundstück ist für Dich optimal, bist Du sicher - gelegen im Randbezirk und Grundstücke gibt es im Rhein-Sieg-Kreis nun wirklich mehr als genug - dass es so leicht zu vermarkten wäre? Ich habe nicht ohne Not oben geschrieben, dass ...

Thujen sterben nach und nach ab

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... auf anderer Seite sorgen und auch dazu sehr groß (wenn man die nicht stetig schneidet) werden wollen - das passt auf die meisten griffigen Grundstücke in Neubaugebieten eben nicht. Ältere Reihenhaus- und Einfamilienhaus-Grundstücke haben jetzt mit den älteren Thujas zu leiden. In der ...

Wahl des Grundstücks

... so hoffen wir, konkret und somit steige ich mit vielen offenen Fragen aktiv ins Geschehen ein. Derzeit sind wir auf einer Interessentenliste für Grundstücke, die über die Kommune vergeben werden. In den nächsten Tagen soll es mit der Vergabe losgehen. Der bebauungsplan ist rechtskräftig. Ich ...

Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?

Unser Grundstück läuft auch etwas schräg zu das ist etwas unglücklich aber bei uns ist es ohnehin schwierig an Grundstücke zu kommen deshalb akzeptieren wir das denn nebenan verkauft die Sparkasse für teurer ihre Grundstücke und wir wissen auch vom Verkäufer dass hinter uns noch sehr viele ...

Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?

... Dorf, mit den gegebenen Nachteilen, und der mittleren Größen? Keine Ahnung! Wir hören von überall, dass Grundstücke zurückgegeben werden weil Leuten die Finanzierungen platzen, dass der Markt stagniert (bei Bestandsimmobilien) und einfach weniger ver/gekauft wird. Von einem Makler ...

Meinung zu diesem Grundstück (kaufen oder warten)

... müssen (über den (sowieso geplanten) Kellerzugang könnte man zwar immer noch einen Lifta einbauen, aber ... hm). Aktuell sind Grundstücke (Stadtnah, mit etwas Infrastruktur) ja nicht so einfach zu bekommen. Hinzu kommt ja auch, das viele Gemeinden nach "Sozialpunkten" neue Grundstücke ...

Bebauungsplan - Doppelhaus festlegen möglich?

Hallo zusammen, in einem Bebauungsplan sind vier Grundstücke (nebeneinander bereits erschlossen) eingezeichnet von denen mir zwei gehören (4&5). In dem Bebauungsplan sind auf den vier Grundstücken zwei Wohneinheiten (scheinbar als Doppelhaus) eingezeichnet. Meine Frage ist: Besteht die Möglichkeit ...

Hausanschlusssäule im Garten vs. Hausanschluss direkt im Hauswirtschaftsraum

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... Säule für zwei Häuser nutzen kann. Ich glaube fast, es geht bei uns um unterschiedliche Säulen. Steht deine auf einem der versorgten Grundstücke oder davor

Grundstück als Parkplatz in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA)

... mit der Maßgabe. Entsprechend der Abgrenzungen im Bebauungsplan gilt Allgemeines Wohngebiet (WA) nach §4 Baunutzungsverordnung. Ca. 80% der Grundstücke wurden in den vergangen 20 Jahren verkauft, einige Grundstücke sind noch unbebaut, es besteht kein Bauzwang. Nun will der Eigentümer unseres ...

Satteldachbungalow mit max. 145qm auf Grundstück realisierbar?!

Es waren in der Tat mal zwei Grundstücke ... aufgrund dessen, dass die Nachbarn links und rechts sich zu ihren Grundstücken etwas zu- und weggenommen haben, ergibt sich die verschachtelte Form ... der Verkäufer hat die Grundstücke dann zu einem zusammengefasst, da sie einzeln nicht mehr zu ...

Planung Mehrgenerationen-Haus - Ideenfindung/Tipps

... werden und die Schwiegereltern zu Überbrückung in eine Wohnung ziehen. Für Finanzierung stehen das Grundstück (Wert ca. 230.000€; die Grundstücke hier sind recht teuer) und unser Haus (BJ 2006, 160m², Holzrahmenbau, verputzt, auf 480m² Eigengrundstück) als Eigenkapital zur Verfügung. Wir würden ...

Grundrissplanung Bungalow 170qm

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Bei uns in der Stadt wird zur Zeit ein neues Baugebiet erschlossen. Wenn ich etwas warten würde könnte ich sicherlich auch eines dieser Grundstücke kaufen. Wäre dann aber deutlich teurer. Das heißt, mindestens 25€ mehr pro m². Nehmen wir mal an ich nehme eines der Grundstücke im Norden. Da wo die ...

Fragen zu Grundstücken und Möglichkeiten

Hallo zusammen, nächstes Jahr wird in unserem Gebiet neu erschlossen und wir hatten eigentlich vor uns für eines der Grundstücke zu bewerben. Nun wurde im Zuge Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit ein bebauungsplan veröffentlicht und wir sind uns unsicher ob unser Hauswunsch überhaupt auf ...

Auswahl Grundstück, Überlegungen

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... dem im Bebauungsplan eingetragenen Mülltonnensammelabstellplatz (M) am Tag d. Entsorgung bereitzustellen. (Bebauungsplan) Die Erwerber der Grundstücke 3, 4 , 5 und 6 kaufen zusätzlich zu ihrem Baugrundstück das Flurstück 949 mit 30m2 als Mülltonnensammelplatz als gemeinschaftliches Eigentum, da ...

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Haben leider kein Grundstück bekommen. Sind überrascht, da die Kinderanzahl das alleinige Kriterium für 50% der zu vergebenden Grundstücke war und wir mit 2 Kindern eigentlich ganz gut dastehen. Schade.

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... anscheinend bereits mehrere Losrunden, wir hatten bisher der Dame nach kein Glück. Unser Wunschgrundstück ist leider nach wie vor in der Schwebe. Grundstücke 3+4 sind noch nicht vergeben und könnten direkt gekauft werden. Bringt allerdings nicht so viel, wenn ein DH drauf gebaut werden soll ...

Wir sind erneut am überlegen, uns auf Grundstücke zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei ...

Einfamilienhaus/Kettenhaus, 150qm, 2 Grundstücke möglich - Realisierungs-Check

... dort gesprochen (Okal, Weberhaus, Bittermann und Weiss). - Wir waren im Neubaugebiet Steinriegel in Wendlingen und haben uns dort 3 Grundstücke näher angeschaut die zum Kauf stehen. Alle 3 Grundstücke wären in Ordnung für uns mit verschiedenen Vor- und Nachteilen. - Wir haben heute mit ...

Bebauung / Grundriss hinterliegendes Grundstück

... sein. Damit fällt zumindest die letzte Variante raus. Zu der Beurteilung der anderen Varianten wäre schön, wenn man mal die angrenzenden Grundstücke sehen könnte. Oder sind sie noch nicht bebaut? Außerdem ist ja vieles auch grundrissabhängig bzw. sollte man alles zusammen planen: Grundriss ...

Strategien bei überteuerten Angeboten

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Wenn man Bodenrichtwerte als Preiskalkulation für unbebaute Grundstücke nehmen will, da hat man vmtl. wirklich schlechte Karten. Da bin ich bei dir. Irgendjemand hat in einem anderen Thread mal erklärt, dass seine Gemeinde Bodenrichtwerte grundsätzlich nur aus Transaktionen unbebauter Grundstücke ...

Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung

... mit sechs weiteren Bauinteressenten kaufen. Dazu wäre vorab eine Ausmessung der Wiese und eine Aufteilung nötig, sodass wir die Grundstücke einzeln kaufen könnten. Ist das theoretisch überhaupt möglich? Der Verkäufer würde zustimmen. Welche Kosten für Vermessung kommen hier auf uns zu? Ich ...

Zwei Grundstücke: Eines davon effizient bebauen

Hallo zusammen, bei den Bauplätzen handelt es sich um 2 Stück. Das Foto anbei spiegelt die Größe der beiden Grundstücke zusammn wieder. In der Mitte, bei ca. 13,40 m in der Breite verläuft die Grenze. Wir sind Eigentümer beider Grundstücke und möchten gerne das rechte bebauen: Im Osten soll eine ...

Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss

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... auch keine Option ein größeres Grundstück "zu nehmen". Das Grundstück liegt im Speckgürtel einer Großstadt in NRW, wo freie Grundstücke rar gesät sind. Wir sind definitiv noch in Leistungsphase 2. Dies ist der allererste Entwurf, den wir vom Architekten bekommen haben. Es handelt sich dabei um ...

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