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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstückswahl für Doppelhaushälfte in Neubaugebiet

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... verkauft, die Vergabe erfolgt nach einer „Rangliste“, d.h. es gibt ein Zeitfenster für die Entscheidung für oder gegen eines der noch freien Grundstücke und im Anschluss wird der nächstplatzierte kontaktiert

Grundriss Doppelhaushälfte Nord-Ost-Ausrichtung am Hang

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... von Anfang an beeinflussen lassen. Wir haben uns den Plan mit allen Maßen nochmal genau angeschaut und uns dann ähnlich Große bereits bebaute Grundstücke mit so hohen Wänden hinter dem Garten angeschaut. Wir haben deshalb entschieden, dass Grundstück auf keinen Fall zu kaufen. Die Ausrichtung ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

... damit getragen werden. Miete: 850€ kalt (1050€ warm ink. Strom) Da es sehr schwer ist von den umliegenden Gemeinden oder der Stadt Grundstücke zu bekommen und dies nur über Wartelisten geht (Freunde oder auch Arbeitskollegen haben teilweise 3 oder mehr Jahre gewartet), haben wir diesen ...

Welchen Bauplatz sollten wir wählen?

Bauen Frechen-Königsdorf

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... nicht. Wir suchen möglichst viel Privatsphäre und einen uneinsehbaren Garten. Daher finden wir es toll, wenn ältere großzügige Grundstücke verkauft werden. In einem Neubaugebiet heutzutage undenkbar. 700 oder 800m² reichen natürlich auch locker aber es gibt vielleicht im Quartal ein Angebot, wo ...

Grundstücksteilung Vorgehen

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... sich da ggflls. durch Eigentumswechsel "einkauft". Als Vermesser kann man das getrost so laufen lassen. Wenn aus dem 6er später dann doch mal Grundstücke rausgetrennt werden, weil's nicht mehr funktioniert, ist das definitiv teurer, als wenn man das direkt vor Baubeginn ordentlich trennt. Ganz ...

Planfeststellungsbeschluss noch erfolgreich anfechtbar?

... Holstein) niederlassen. Wo und wie (Neubau oder Bestandsimmobilie) ist noch nicht sicher. Ich schaue mir somit diverse Bestandsimmobilien aber auch Grundstücke in Henstedt-Ulzburg an. Was mir immer wieder auffällt, sind die enormen Stromtrassen die diese Region umgeben. Klar, irgendwo müssen ...

Grundstück - voll erschlossen - erst Fernwärme - jetzt nichts?

... neue, im wesentlichen auf Strombasis basierende Technik, individuell einzusetzen. Wir haben uns aus diesem grund dazu entschlossen, die Grundstücke nicht mehr an eine zentrale Wärmeversorgung anzuschließen, sondern völlig frei zur individuellen Planung anzubieten. Wir möchten sie jedoch darauf ...

Einfamilienhaus: Anordnung auf Bauplatz

Wie groß sind denn die Grundstücke? Wie wird 55/9 erschlossen?! Welche Teile werden denn dann wirklich zu dem Grundstück gehören? Wenn du eh festgelegt bist auf das Baufenster plan-oben-links. Was stellt denn das Satelitenbild ...

Ackerland zu Bauland

Hallo Forum, ich habe geerbt, in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das ...

Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?

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... einzuordnen. Die Erschließungskosten mit 35K kann man sowohl als Nebenkosten als auch Grundstückskosten kalkulieren. Bei uns wurden die Grundstücke von der Stadt erschlossen und sind im Grundstückspreis enthalten. Das ist dann Interpretationssache der Bank. Die grunderwerbsteuer für das ...

bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung

Was man vielleicht auch noch dazu schreiben könnte, es gibt hier zwei grosse Grundstücke. Dort ist zwar eigentlich auch nur ein normales Haus erlaubt, man könnte dort aber sicher auch größere Häuser bauen. Dort würden sie keinem irgendwie die Sonne nehmen, stellplätze bekommt man genügend darauf ...

Welche Laubbaumarten: Eberesche? - Tipps?

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... täglich vorbeifahren) haben das mit dem Bepflanzen wohl vergessen. Da wächst dann zwar (unkrautfreier) Rasen, das wars dann aber schon. Traurige Grundstücke sind das, da braucht man eigentlich keinen Garten. Lustigerweise haben sie aber alle Gartenhäuser . Da kommt wohl auch nichts mehr nach ...

Finanzierung für uns realisierbar?

... ist aber für die nächsten 2 Jahre da. Schon lange haben wir den Traum vom eigenen Häuschen. Bei uns im Ort werden nun mitte diesen Jahres Grundstücke ausgeschrieben, die unseren Vorstellungen entsprechen. Die Grundstücke werden nach dem Einheimischenmodell vergeben. Da haben wir gute Chancen ...

Vorplanungshilfe , Planung Heizraum mit Keller

Habt ihr 2 Flurnummern? Sind es getrennte Grundstücke? Wenn ja - steht die Heizung bei deinem Bekannten im Keller? Wie willst du das mit Wegerechten / Zutrittsgenehmigungen machen? Der Vorteil von aneinander gebauten Häusern ist doch das gemeinsame Errichten - dadurch kannst du dir doppelte ...

Vergleich zweier Baugrundstücke hinsichtlich Lichtverhältnisse

... ursprünglichen" Grundstück müssen wir uns bis Ende Januar für oder gegen den Kauf entscheiden). Angeboten wurden uns von der Gemeinde die Grundstücke 1045 und 1046 (mit blauem Kreuz in der Anlage markiert) mit einer Gesamtfläche von 698 qm. Nun sind zwei weitere Grundstücke - auf der ...

Grundstück gefunden...nur nicht die ideale Ausrichtung

... in Richtung Osten verlängern würden, also quasi als eine L-Form um die Morgen Sonne noch abzubekommen. Links und Rechts sind noch andere Grundstücke die bebaut werden also sprich im Westen und Osten. Und im Süden liegt die Strasse, daher scheidet der Garten dort aus. Was haltet Ihr von so einer ...

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

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Manche nicht optimal geplant. Andere haben schlicht andere Grundstücke. Oder sind die 100 Grundstücke alle Kopien von eurem? Auch ich bin der Meinung, dass die Drehung der erste, größte und wichtigste Schritt zu einer Lösung deines Problems ist. Wenn du auf Biegen und Brechen deinen lieb gewonnen ...

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

Grobe Schätzung: Grundstücksgröße x Bodenrichtwert abzüglich Abrisskosten für das alte Haus, macht Pi x Daumen gute 200.000 €. Und wenn die Grundstücke so rar sind, dann vielleicht auch mehr.

Grundstücksplanung Eckgrundstück Ortskern ohne Bebauungsplan (§34)

... min mit S Bahn oder Auto in die Innenstadt. Denke nicht dass es Probleme gibt diese Wohnungen zu vermieten. 2. Bei uns sind aktuell Grundstücke für Einfamilienhaus in der Regel eher 200 m2 bis Max 300 m2 in Neubaugebieten. Daher sind die 450 m2 doch eher großzügig da wir ja mit Grenzbebauung ...

Bebauungsplan - Einfriedungen / Stützmauern Frage

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... somit trifft das mit den festgesetzten Aufschüttungen nicht zu. Bei den Grundstücken in diesem Abschnitt "WA1a" handelt es sich um mehrere Grundstücke, die von Ost nach West verlaufen und allesamt auf der Westseite (besonders im hinteren Bereich) teilweise deutlich tiefer liegen wie auf der ...

Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?

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... Du den Kauf eines so großen Grundstückes + Nebengebäude in der Wunschregion finanzieren? Wo wär das denn? Ich würde mich an Deiner Stelle auf Grundstücke mit Keller konzentrieren. 3 Gebäude zu errichten, ich glaub, das geht nur noch abseits der Zivilsation (also z.B. Mecklenburg oder ich hätte ...

Bauplan mit unterschiedlichen Traufhöhen

Ist das sicher für dasselbe Grundstück gemeint ? - häufiger meint es, daß der eine Wert für die Grundstücke talseits der Straße und der andere für die Grundstücke bergseits der Straße gelten soll. Das verstehe ich auch nicht, der untere Bezugspunkt ist eigentlich entweder / oder vom realen Gebäude ...

Grenzabstände Gartenland/Gartenhaus

Hallo zusammen, mir gehört im Bild das Flr-St. 238. Dabei handelt es sich derzeit um Gartenland. Eine Erschließung der unteren Grundstücke wird aber aktuell von der Gemeinde geprüft und es könnte in absehbarer Zeit zu Bauland werden. Die nördlichen Grundstücken waren bis vor wenigen Jahren ...

Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?

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... ist der Bebauungsplan was Flächen betrifft sogar weniger streng als die Baunutzungsverordnung. Was auch logisch wäre...eher kleiner Grundstücke, di hfe BeBauung

Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig

... zu kaufen und möchte dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende Bebauungsplan unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut werden dürfen. Die Dachform ist offen ...

Rohbau kaufen - Erfahrungen

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... mag vielleicht paar Euro kosten. Hauptsache ist ja, das nicht plötzlich bereits eingebaute dinge nicht mehr zulässig sind. Erbpacht ? sind die Grundstücke bei euch so selten das man sowas macht? es ist bei den Rohbaukosten kein Grundstück dabei. sowas sollte man vielleicht gleich erzählen ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... wenn sie vor der Erstellung eines neuen B-Plans dem alten Plan entsprochen haben. Aber wie sich das verhält, wenn dadurch unbebaute Grundstücke Nachteile hätten, weiß ich nicht. Das Grundstücke munter entwertet oder aufgewertet werden durch die Ämter, ist ja keine Seltenheit. Wir ...

Baugrenze umgehen durch Grundstückserweiterung anstatt Teilung

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In NRW kann eine Vereinigungsbaulast eintragen werden. Dann werden zwei Grundstücke baurechtlich wie eins behandelt.

Grundstücks-Auswahl Entscheidungshilfe, Erfahrungen?

... rechts unten, direkt rechts oben neben der Mehrfamilienhausbebauung (wird als nicht mehr frei angezeigt) oder einem der oberen mittigen Grundstücke. Das untere wäre perfekt wenn nicht direkt neben dem Mehrfamilienhäusern (was bezahlbarer Wohnraum wird). Andererseits sind dort auch nur 2 ...

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