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[ grundstücke] in Foren - Beiträgen

Grundstücke in Köln nur über Bauträger?

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... sprechen. Die Abteilung Liegenschaften hat mir bestätigt, dass der alte Ablauf mit Informationen an registrierte Endverbraucher über anzubietende Grundstücke so nicht mehr existiert. Eigentlich hätte eine Information erfolgen sollen. Es wurde mir bestätigt, dass man zukünftig bis auf wenige ...

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... noch unlängst mit einem Kölner Notar darüber unterhalten, es gibt tatsächlich noch genügend unbebaute Grundstücke oder Riesen Grundstücke mit Potenzial zu Teilung, auch in den beliebten Kölner Lagen. Und was wir auch so im Freundeskreis sehen, gehen diese bei Privat-zu-Privat Verkäufen zu für ...

Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital

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Warum sollte sich der Bauboom abschwächen? Mir fallen dazu zwei Gründe ein: Erstens, es gibt keine Grundstücke mehr. In vielen Gemeinden sind die Flächenreserven jetzt weg. Dann hilft es nichts, wenn ich jetzt sage, ich baue später. Geht dann einfach nicht. Zweitens, bauen wird teurer, weil Zinsen ...

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... weiter in die Höhe schnellt sind Grundstückspreise. Meine Eltern haben ein Haus in absoluter Traumlage wo es heute überhaupt keine Grundstücke mehr gibt. Wir haben, relativ gesehen, viel für unser Grundstück ausgeben aber ist wirklich eine super Lage (und innerhalb kürzester Zeit alles ...

Frage zu einem Grundstück mit Lageplan

Hallo, wir gucken uns gerade das Grundstück Nr.55 aus dem angehängten Lageplan an. Momentan ist das ein alter Sportplatz und die Grundstücke werden erst erschlossen und geschaffen. Wir waren vor Ort und haben uns das angeschaut. Es geht um die Böschung und den Symbolen der Nutzungsartgrenze etc ...

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Nein - die Nachfrage, siehe meinen Hinweis zur Bevölkerungsdichte, auch in Verbindung mit verfügbarem Bauland und der Infrastruktur. Die Grundstücke werden nicht aus Jux und Dollerei halb so groß wie bei Euch, sondern weil das Budget des Durchschnittshäuslebauers in etwa so groß ist wie bei Euch ...

Unser anvisierter Grundriss - bitte um Einschätzungen

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Keine Ahnung, ob und welche Grundstücke Kern-Haus hier in der Region anbietet. Betrifft uns wie gesagt nicht. Aber selbst, wenn die Grundstücke anbieten: was ist denn daran ...

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... legal ist? Oder missverstehen wir uns? Wir laborieren gerade an zwei Optionen bezüglich Grundstücken herum. Es handelt sich in beiden fällen um Grundstücke in einem Neubau Gebiet, welche von der Stadt bzw der betreffenden Gemeinde verkauft werden. Kern-Haus ist ein Anbieter von mehreren, über die ...

Kosten Einfamilienhaus wohin bewegt sich der Markt?

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Und wer definiert den "Standard"? Wohl kaum Anbieter wie Viebrockhaus usw.... Es gibt genug "dämlich geschnittene Grundstücke" - allein Ausrichtung, Nachbarn, Geländeverlauf...es gibt selten die topfebenen, genau rechteckigen Grundstücke. Und selbst da kommt es wieder auf die Ausrichtung ...

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Hallo, Diese Annahme ist richtig. Hanglagen außen vor, gibt es kaum Grundstücke, welche wirklich eben sind; das Auge kann Höhendifferenzen nicht wirklich erkennen. Beim einen fehlen 30 cm Mutterboden, beim nächsten sind 80 cm Erdreich abzutragen, in vergangenen Jahren hat irgendwann ein Besitzer ...

Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde

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Unter diesen Umständen ist es meiner Meinung nach in Ordnung. Wenn die Sparkasse die Grundstücke von der Gemeinde erworben hat, kann sie als Verkäufer auch bestimmen, wem sie diese verkauft. Sollte die Gemeinde der Eigentümer der Grundstücke sein und die Sparkasse als Makler beauftragt haben ...

... das fünfte in dieser Region) erschlossen. Wie auch schon in den älteren Neubaugebieten, wird auch hier wieder die örtliche Kreissparkasse die Grundstücke vermarkten (also für die Gemeinde verkaufen). Alle Interessenten können sich auf eine Liste setzen lasse. Sobald die Vermarktung losgeht ...

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Ist doch mittlerweile Gang und Gebe. Die "guten" Grundstücke gibt es i.d.R. nur mit irgendwelchen Auflagen und Verpflichtungen, meist mit einer Hausbaufirma. Lässt sich in Köln z.B. schön beobachten, wenn es doch mal ein Grundstück ins Inet geschafft hat, dauert es meist keinen Tag, dann hat es ...

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Hallo, bei uns herrscht eine ähnliche Gemengelage vor, daher wollte ich auch einmal kurz einhaken. Ist es wirklich so, dass die Grundstücke der Gemeinde gehören? Hier bei uns wurden die Flächen an die KSK verkauft, diese kümmert sich dann um die Erschliessung und Vermarktung. Gehören tun die ...

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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... am Besten ein Grundstück in der Nähe altehrwürdiger Villen. Die sind in der Regel schön hoch (die Villen natürlich) und da sind auch die Grundstücke meistens groß. Gib Deinem Wunscharchitekt den Auftrag, ein passendes Grundstück zu besorgen, für eine kleine Provision von 5-10 Prozent des ...

... von unserem Haus haben wir bereits. Wir wissen genau das wir in dem Ort in dem wir schon wohnen bauen wollen. Nur glaube ich das unser Haus auf die Grundstücke im Neubaugebiet gar nicht darauf passt. Die größten Grundstücke sind 680qm groß und haben eine Maximale Firsthöhe von 9,5m. Ich möchte ...

Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?

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Da stimme ich Dir zwar zu, dennoch würde ich in Hinblick auf die Einblicknahme in / auf das eigenen Grundstücke schon einen Unterschied sehen. Bei uns ist es bspw. so, dass in dem Neubaugebiet ausschließlich EFHs stehen, der Bebauungsplan auch so erstellt wurde, nur vom Planer vergessen wurde die ...

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... wir bauten ist es auch ein Nordhang. Also, wer wie wir bergauf baut baut in den Hang rein und hat im Süden ansteigenden Garten. Oder die anderen Grundstücke haben im Süden den Zuweg und man baut bergab. Alle, wirklich alle sind, um Hebeanlagen zu vermeiden so vorgegangen, wie ich beschrieb. Ost ...

Zwei Häuser kaufen, eins abreißen. Fragen + Abbruchantrag

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Das ist in NRW kostenfrei, wenn die Grundstücke gleich belastet sind. Zudem kann es Vorteile haben, zB dann, wenn am verbleibenden Gebäude in die vorher grenzständige Wand Öffnungen eingebaut werden sollen. Bleibt die Altgrenze dann drin, sind Baulasten einzutragen auch wenn man Eigentümer beider ...

... umfunktioniert werden darf? -Wie verhält es sich nach Abriss mit der Grundstücksteuer? Muss dies irgendwo gemeldet werden? -Kann man die beiden Grundstücke bzw die Hausnummern zusammenfügen lassen? Hat dies irgendwelche Vor-/Nachteile

Was ist eine ideale Grundstücksgröße?

Hallo! Wir haben uns jetzt entschieden, wo wir bauen wollen. Es ist eine entstehende Siedlung. Es gibt dort ein paar nebeneinanderliegende Grundstücke, welche vom Landkreis verkauft werden. Sie sind in einer bestimmten Größe auf einer Skizze eingezeichnet. Nun sagte der zuständige Mitarbeiter ...

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... müsste es direkt auf der Terrasse stehen (bei 3mAbstand zum grenze) oder sonst was... ist echt kein Platz mehr... Denke normale Grundstücke sollten schon ab 600qm sein... wir wollen jetzt einen Großen mit ca. 1000qm... da wir einfach mehr Platz und Freiheit auf eigenem Grund möchten... und ...

Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?

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Könnt ihr nicht nur eines der beiden Grundstücke nehmen und darauf eine Doppelhaushälfte errichten? "Keine monatlichen Fixkosten in der Rente" widerspricht irgendwie auch Erbpacht ... Im Übrigen kenne ich Dein Problem ... bin in derselben ...

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Warum sollte der Verpächter das verkaufen? Wenn ich Grundstücke hätte, würde ich die entweder selbst bebauuen und vermieten oder in Erbpacht vergeben (falls mir zum Bauen das Geld fehlt). Wenn man die vorher angesprochenen 4-5% Rendite nimmt und Pachterhöhung nach Inflationen oder Bodenrichtwert ...

... einer Doppelhaushälfte mit diesem "Betrüger" abgehalten hatten. Dort steht immer noch nichts Na gut, lange haben wir wieder nach Häuser bzw. Grundstücke gesucht und uns in sämtliche Interessentenlisten eintragen lassen. Was soll ich sagen, es sieht sehr sehr schlecht aus. Entweder erfährt man ...

Grundstücksuche - wie findet man das beste Grundstück?

Ein Bauträger verkauft immer Haus inkl. Grundstück. Durch gute Kontakte, Annoncen etc. kaufen die freie Grundstücke auf. Teilweise sind das auch große Grundstücke, die für normale Bauherren uninteressant sind. Diese werden dann geteilt und dann inkl. Haus verkauft. Man ist somit beim ...

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... und Zeit zu verschwenden. Wir wollten auch ein Baugrundstück in guter Lage zu einem vernünftigen Preis. Es gibt aber schlicht keine solchen Grundstücke hier. Also haben wir letztendlich ein saniertes älteres Haus gekauft

Grundstücksfrage

Hallo Zusammen, ich hätte gerne mal ein paar unabhängige Meinungen. Ich habe 2 Grundstücke zur Auswahl, das Eine hat den Garten in Richtung Osten (Nr. 41), das andere Richtung Süd-Westen (39, nicht gelb markiert, das 42er ist verkauft). Jetzt wäre es ja so bei Ostausrichtung hat man die Sonne nur ...

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... die Häuser alle eine Traufhöhe von 7 m haben... selbst heute war da der Schattenwurf lt. des Programms bei minimal 6 m (um 13 Uhr). Wenn eure Grundstücke 15 m Breit sind kannst du dir ausrechnen wie die Häuser stehen: genau 6 m voneinander entfernt (geht ja kaum anders

Grundstück mit einigen Besonderheiten - diverse Fragen

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... Buch empfohlen, welches die Sache plakativ darstellt und einfach zu verstehen ist. Link entfernt durch Moderation Dass es um Köln herum Grundstücke gibt, die weniger als die Hälfte kosten, ist völlig klar. Sicherlich werden sie vom Mikroumfeld genau so schön oder sogar schöner sein. Aber es ist ...

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