ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?

[Seite 3]
... euert, sodass gebraucht wirklich oft „Schrott“ ist und 2. wir hinsichtlich Renovierung zu viel Angst vor Kostenexplosionen haben. Zudem ist das Grundstück ein echter Traum (abgesehen vom Boden), sodass wir schon gerne bauen möchten

... in verschiedene Threads eingelesen habe, mache ich nun ein eigenes Thema auf. Wir stehen kurz davor unseren Haustraum zu erfüllen. Ein passendes Grundstück haben wir gefunden, parallel prüfen wir gerade die Angebote verschiedener Fertighausanbieter. Um die Finanzierung zeitnah abzuschließen ...

[Seite 4]
... ja nicht direkt in die Großstadt sondern explizit raus. Und durch die Jobs gebunden können wir halt schlecht irgendwo nach MeckPom ziehen. Das Grundstück ist noch nicht gekauft. Trotz des Boden ist das Grundstück aus unserer Sicht preislich sehr gut. Im Hamburger Raum liegen die Grundstücke ...

Einfamilienhaus 1,5 Geschossig, 155 qm

[Seite 5]
... am Haus, Trampolin, Stabmattenzaun etc., die Du woanders siehst mal beiseite schiebst und auf Deinem Grundstück gedanklich frei herumspielst, findest Du auch spannende Lösungen. Ist man unnötig fixiert wirds schwierig und man ist schnell enttäuscht. Es gibt keinen Grund für diese ...

[Seite 7]
... war auch das Offene zur Straße hin. 12-15 Meter Abstand klingen viel aber wenn man auf dem Grundstück steht sieht das leider anders aus (auch wenn das Meckern auf hohem Niveau ist). Nur mit der primär nördlich ausgerichteten Terrasse können wir uns (bislang) nicht anfreunden. Unsere Idee wäre ...

[Seite 8]
Mit dem Haus im Osten habe ich meine Zweifel. Das Grundstück ist recht schmal. Die Garage stünde dann im Süden vor dem Haus, oder? Dann nimmt sie dort dem Haus das Licht weg. Schiebt man das Haus Richtung Westen, wird der Garten lang und schmal. Am besten einfach mal Skizze mit Rechtecken machen ...

Lichtschächte für Kellerwohnung - Mögliche Realisierungsmodelle

Was hier völlig fehlt, ist die Einzeichnung des Hausgrundrisses auf das vermaßte Grundstück. Da kann man dann auf die Vermaßungen des Hausgrundrisses verzichten.

Town Country Lizenznehmer Bayern

[Seite 2]
... Lizenznehmer ist so klein und frisch am Markt. Wenn Ihr eine Doppehlaushälfte bauen wollt, sucht am besten einen Nachbarn und dann zusammen ein Grundstück. Hier macht von der Widerrufsfrist Gebrauch, alles weitere findet sich. Ihr könnt dabei ja signalisieren, auf Standby gerne weiter ...

Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen

... bauen. Insgesamt 250qm Wohnfläche. 150qm wird das Einfamilienhaus und 90 qm die Einliegerwohnung. Davon gehen 10 qm in den Heizraum. Grundstück Preis liegt der qm bei 198€. Bei einer 400qm Grundstück wären das 79.200€ Würden 500.000€ für die Baukosten reichen? Ich möchte, was das ...

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

[Seite 3]
... der dieser Immobilie zugeortnet ist aber beim ersten mal Rechnungen auf den Tisch die Kompatibel sind mit der Finanzierung vom Gebäude ohne Grundstück. @ Allthewayup es kommt nur zum tragen wenn Miete kassiert wird wie bei Teimo. Bei selbstgenutzten Immobilien könnt ihr so viel Kredit ...

Grundriss Einfamilienhaus ca 180m2 - Bitte um Feedback

Hallo alle zusammen, wir möchten am Grundstück (altes Betriebsgebäude meiner Großeltern) in Österreich auf eine alte Garage (Bauplatte ist da und statisch gesehen bebaubar) zweistöckig bauen. Grundfläche ist 11,08x8,22m. Da wir von zwei Seiten eine Halle anschließen haben, sind auf den zwei ...

Grundriss Alterswohnsitz - Feedback erwünscht

Zeig uns doch mal das Haus im Grundstück. Höhenangaben sind unerlässlich. Gibt es einen Bebauungsplan? Habt Ihr das Grundstück schon? Ist das Bauland? Die Frage zum Budget ist nicht beantwortet. Ohne Antwort hilft Dir hier kaum ...

Acker wird zu Bauland: Aufschüttung, Gründungskosten und Vorgehen

... des Ackers sorgen. Der Acker liegt augenscheinlich 0.5m unter der Straße, laut dem Höhenprofil könnte es sogar bis 1m sein. Ich möchte kein Grundstück, wo sich Wasser von der Straße und sonstwo bei mir sammelt. Das Bild im Anhang zeigt den RLP Sturzflutsimulator, sowie Höhenprofil senkrecht zu ...

[Seite 5]
... kein reines Wohngebiet, sondern auch Gewerbe. Also, ich finde das nicht absurd. Es bringt jetzt aber auch nichts, den Bebauungsplan und alles am Grundstück und Wohngebiet schlecht zu reden. Es ist, wie es ist

[Seite 6]
... und die Stichstraße verläuft horizontal auf 91m Höhe (mit 0.6% Gefälle und Muldenrinne Richtung Acker). Der Plan bestätigt auch, dass das Grundstück aktuell 1m unter den Straßen liegt. Ostgarage ist wohl für das Grundstück gesetzt, aber was dachte der Stadtplaner, als er dort ein Doppelhaus ...

[Seite 7]
... die Differenz zwischen Carport statt Garage, Wanne statt Whirlpool, Terrazzo statt Carrara und so weiter mal eben mit der Baggerschaufel auf dem Grundstück zu verteilen, wäre mir das Hemd ehrlich gesagt näher als die Jacke. SH3D stellt Dir die ganze Chose lediglich grafisch dar, ohne die Kosten ...

Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?

[Seite 2]
... die Garage sofort da stehen? Muss die Außenanlage schon beim Einzug perfekt gestylt sein? Braucht es den repräsentativen Zaun um das Grundstück? 5. Schauen was sich auf dem Markt so tut und sich mit Anbietern mit neuer Technologie auseinandersetzen. Als Referenzkunde kann man einen guten Deal ...

Grundstücksangebote von Fertighausanbietern

... Portale um einen ersten Eindruck des Marktes zu bekommen. Dabei fällt auf, dass viele Angebote von Fertighausanbietern existieren, die Grundstück + das dazugehörige Haus bewerben. Aktuell kann ich mir nicht vorstellen, dass die Fertighausanbieter wirklich so viele Grundstücke für ...

Haus verkaufen oder allein behalten bei theoretischer Scheidung?

... Gehaltserhöhung schon schriftlich fixiert) Ihr Einkommen: 3500€ netto Grundbuch: Beide eingetragen Kredite: 1. Kredit auf das Grundstück mit Restschuld von 145.000€ (Gegenwert: 525qm Grundstück zum derzeitigen Bodenrichtwert von 250€ -> 131.250€) Rate; 635€ (Zins: 372,52€) (Zinsbindung 10 Jahre ...

Verständnisfrage: Satteldach - tragende Wände - Grundriss

... durch das Lesen der vielzähligen Beiträge in diesem Forum in der vergangenen Zeit erhalten habe. Nun wird es auch bei uns konkret: wir haben ein Grundstück erwerben können und planen darauf den Bau eines Einfamilienhauses. Wir stehen aktuell noch am Anfang der Planung und machen uns intensiv ...

[Seite 2]
... eher ungünstige Lösung - da würden wir Pfetten- oder Sparrendach aufgrund der Freiheit in der Raumnutzung doch bevorzugen. Was meint ihr? Das Grundstück hat 526 qm, der Bebauungsplan zeigt eine Baustufe II/2 auf - zwei Vollgeschosse zzgl. DG als Nichtvollgeschoss. Grundflächenzahl ist 0,2 und ...

Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?

[Seite 5]
Wenn das mal überall möglich wäre. Mein Sohn hat ein grosses Grundstück, knapp 7000 qm. Aber "nur" ca. 1700 qm Bauland, was aber durch Haus und Scheune nicht zusätzlich bebaubar ist. Trotzdem wurde das ganze Grundstück nach aktuellem Bodenrichtwert bewertet, weil das ganze Dorf so eingestuft ...

[Seite 16]
... Schule? Wie weit der nächste Einkaufsladen? Wie weit die nächste Bushaltestelle? Wie hoch der prozentuale Anteil des Baufensters am Grundstück? Wie dicht an der nächsten Gewerbeeinheit? usw. Dann muss sich jemand Fähiges dazu einen Punktekatalog ausdenken und damit wird jedes Grundstück in ...

[Seite 18]
... wenn man denn wollte) und ob es offizielles Bauland ist. Ich könnte also zum Amt laufen und offiziell Bauland aus meinem gesamten Grundstück machen. Laut Grundbuch ist aber der hintere Streifen Gartenland. Also kein "bebaubares Land". Ob das überall si gehandhabt wird, weiß ich nicht. Das ...

[Seite 24]
... Alles in Bayern (Bayern hat ja eine eigene Berechnung). ETW im Mehrfamilienhaus ist 30% günstiger geworden. Dreifamilienhaus auf großem Grundstück ist 50% teurer geworden. Unbebautes Grundstück hat sich verdoppelt. Beim unbebauten Grundstück kam gestern ein Brief mit geändert Hebesatz ...

[Seite 25]
Bedeutet in Bayer: mittelgroßes Grundstück in München mit brandneuer Luxusvilla = kleine Grundsteuer vs. riesiges Grundstück auf dem Land mit normalen sanierungsbedürftigem Haus = hohe Grundsteuer (natürlich in Abhängigkeit der Hebesätze) Also wird ein Manager in München "belohnt" und der ...

[Seite 26]
... Meinung dazu haben, aber die kann halt auch belanglos oder fehlgeleitet sein. @Idee für Grundsteuer besser: evtl. nen Mix: Grundstück wertbezogen aber Gebäude nur nutzungsbezogen. Das wäre aus meiner Sicht fairer. Allerdings müssten die Grundstückswerte aus meiner Sicht irgendwie anders ...

Wie wird die maximal zulässige Wohnfläche berechnet?

Welcher Baubereich ist es denn? Welches Grundstück? Vorab: 97,65 ist die maximale Grundfläche, die Wohnfläche im EG ist natürlich kleiner. Die Vollgeschossigkeit bezieht sich meist auf die Wohnfläche und ist in der Landesbauordnung verankert. -> Das ist zu unterschreiten. Was ist denn mit dem ...

Grobe Baukostenkalkulation Einfamilienhaus

... Keller 300.000,00 € Bauhelfer Verputzen innen+außen 30.000,00 € Bauhelfer Estrich 10.000,00 € Bauhelfer Erschließung 15.000,00 € Grundstück erschlossen, bis auf abgesenkter Bordstein Baunebenkosten 20.000,00 € Heizung + Lüftungsanlage 30.000,00 € Photovoltaik Anlage m. Speicher 20.000,00 ...

[Seite 3]
... ihn für das gesamte "Modul B", ebenfalls abhängig vom Ergebnisbild der Anfragerunde in der Weichenstellung. Auf Deinem Grundstück sehe ich es "mit dem Grundstück geplant" auf ein Wohn-UG hinauslaufen, entsprechend kann das oberirdische Haus in der Größe reduziert werden. Mit dem ...

Oben