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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baupläne Fertighaus als Vorlage - gibt das Probleme?

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... Prospekt eines anderen Unternehmens als Entwurfs-Diskussionsbasis dabei gehabt, bei dem uns das Grundkonzept gut gefiel, wo aber einiges auf das Grundstück hin angepasst werden musste. U.a. der zweite Balkon, der bei dem Grundstück einfach sein musste, sowie die Dachneigung, die dem ...

Wir wollen bauen - Entscheidungshilfe Grundriss

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Aktuell mit dem Haus + Grundstück Fußbodenheizung etc. liegen wir schon bei 200.000 Euro. Da sind noch keine Kosten für Außenanlage gerechnet. Wir wissen nun, dass wir fürs Haus mehr Geld einplanen sollten. Wir müssen uns nur langsam an den Gedanken gewöhnen. Die Entscheidung trifft man ja nicht ...

Die geeignete Baufinanzierung???

... und ich planen derzeit einen Neubau. Es soll eine zweigeschossige Stadtvilla mit 132m2 Wohnfläche nach Kfw 70 Standard werden. Ein geeignetes Grundstück mit 450m2 hätten wir auch schon für 81000€ in Aussicht. Das Haus wird über den Bauträger Heinz von Heiden gebaut, da wir dort sehr gute ...

Wie groß ist meine m2 Zahl?

Hallo Zusammen, eine weitere Frage hätte ich noch. Wir haben ein 498m2 großes Grundstück reserviert. Bebauen dürfen wir 10x12m. Wie viele qm habe ich dan maximal? Ich muss die Außenwände ja noch abziehen. Kann mir jemand helfen ...

Doppelhaushälfte oder freistehend bauen? Was ist günstiger?

... plus Keller und Garage zu errichten, schauen wir auf die Kosten. Nach derzeitiger Schätzung würde die massive Doppelhaushälfte mit Grundstück ca 470.000€ kosten. Ein Betrag der uns einen Kredit von 320.000€ abfordern würde, den wir nach ersten Berechnungen in 25 Jahren zurückgezahlt ...

Neubau - jetzt oder in 3 Jahren oder nie?

Wir haben ein Grundstück(Doppelhaushälfte) über eine Gemeinde gekauft. Grundstück - 400 qm Kaufpreis mit Erschließung - 380T€(Eigenkapital 19T€, Finanzierung 19T€) Bauzwang - 3 Jahre Das Haus der Nachbarn steht schon. Bebauungsplan fordert Profilgleich wie Nachbarhaus. Ein grobe Preis (ohne ...

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... ist, dann sehe ich keine Indikation dafür, damit abzuwarten. Je günstiger die Rückgabemodalitäten sind, desto attraktiver wird ein einfacheres Grundstück

Wert des Hauses, Diskrepanz Gutachter/BanK!

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... Score wohlwollend mit höheren Zinssätzen verquicken. Unser Ort ist gefragt, selbst ein eingequetschtes Reihenmittelhaus aus 1971 mit 180m² Grundstück , nicht saniert, verkaufte sich trotz Anzeige von 228T€ noch für 195T€. Bei solchen Angeboten braucht t ein Makler noch nicht einmal ein ...

Reihenendhaus vom Bauträger - DG (um)nutzbar? Kauf zu teuer?

... Problemen betroffen zu sein. Daten: Rhein-Main-Gebiet (Hessen), äußerer Stadtteil einer Großstadt Fertighaus (Massiv - Betonfertigteile) Grundstück geteilt nach WEG 109 qm Wohnfläche (EG, OG), Bodenplatte 236qm Grundstück (nur Eigenanteil) Grundfläche 62qm ohne Wand- und Bodenbeläge ...

Feuchtigkeit in der Immobilie

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Das ist immobilientechnisch Niemandsland. Geht genau in die Richtung, die ich meine. Kleines Haus, relativ kleines Grundstück - da gibt es einigen Schrott in Orten wie dem Kreis Heinsberg. Das ist einfach eine Tatsache. I.d.R. kannst Du den Kaufpreis als Sanierungskosten noch einmal aufbringen ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

... Meine Freundin und ich möchten ein Reihenmittelhaus im KFW 55 Standard kaufen, dass soll aber nur eine Übergangslösung sein, da wir immoment kein Grundstück zum bauen finden. Unser Plan ist ca. etwa 7 Jahre dort drinne zu wohnen und danach das Haus vermieten, oder sollten wir lieber solange wie ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

Ist das Grundstück im Hauspreis inklusive? Wenn ja kommen erhöhte Grunderwerbsteuern auf Euch zu. Weiterhin würde ich prüfen lassen, ob es für Euch günstiger ist den "Bafög Kredit" abzulösen. Einige Banken mögen keine Kredite. Sonst würde ich bei dem Einkommen einen Abtrag von 1000,- bis 1200 ...

Hausbau oder Zukauf

... suchen so hoch, dass wir uns nach langer Suche entschieden haben, für etwas mehr Geld auch bauen zu können. Wir haben daraufhin ein tolles Grundstück in einem Neubaugebiet in einer Nachbargemeinde gefunden und erste Gespräche mit dem Bauträger, an welches das Grundstück gebunden ist, geführt ...

Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten

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... die sich gut anhören, wobei eines eher klein ist (RH), ein anderes nicht gerade in unserem Vorzugsgebiet liegt, dafür mit tollem Grundstück (Anfang 90er) und ein weiteres, das wir schonmal angeschaut hatten und das unser Favorit wäre, auch wenn ich persönlich noch etwas mit der Lage hadere ...

Baufinanzierung in ein paar Jahren

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... erschlossen und mit einem schönen Tiefbrunnen versteigert. Keine Zwangsversteigerung. Der Mindestgebotspreis lag bei 500 Euro für 585qm Grundstück. Aber es wollte für diesen Preis keiner haben. Somit landete besagtes Grundstück im Nachverkauf. Am nächsten Morgen rief ich dann im ...

Designboden als Parkettalternative - Kaufempfehlung, Hersteller

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... Bj. 2000 aus dem Bestand gekauft. Das Teil ist energetisch auch noch einigermaßen auf der Höhe der Zeit (Klasse B) und hat mit 248 qm Grundstück einen moderaten Flächenverbrauch. Zudem stehen zwei große Eichen auf unserem Grundstück. Wohnfläche ist mit 98 qm plus 35 qm Ausbaureserve ...

Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?

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Hi Zusammen, und danke für die zahlreichen Antworten! Einmal um Missverständnissen vorzubeugen: die ¾ vom Grundstück sind brettelseben, und es ist kein HangGrundstück an sich. Da wo die Ebene aufhört ist ein schlagartiger "Knick" zu dem ~25%-steigungs-Abhang. Neben dem Grundstück auf dem Flurstück ...

Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie

... und schon >10 Jahre in Besitz [*]Immobilie 2: kleines Einfamilienhaus aufm Dorf, Wert aktuell ca 350T€ (1000qm Grundstück), Miete nach Steuern: 400€ + 200€ Photovoltaik, schuldenfrei und schon >10 Jahre in Besitz [*]Meine Freundin ist Einzelkind und wird zwei Häuser (Wert aktuell konservativ je ...

Machbarkeit Finanzierung bei Neubau

... wir unser Projekt etwas in Gefahr und ich wollte mal eure Meinungen dazu hören. Wir sind im Speckgürtel von München und konnten uns ein kleines Grundstück sichern, welches trotz kleiner Größe den Bau eines Einfamilienhauses (Reihenmittelhaus) zulässt. Das Grundstück haben wir uns, wie gesagt ...

Deutsche Reihenhaus Erfahrungen - 145 m2 Familienglück im Ruhrpott

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... immer KfW 55 oder besser) und absolute Standardisierung nehmen. Beim Arnold kannst du hier im Ruhrgebiet 145qm KfW 40 für T€ 370 inklusive Grundstück bauen lassen zzgl. Fertigstellung Innenausbau als Paket. Oder du baust individuell mit allen Wünschen ein ähnliches Haus und bezahlst T€ 450 ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller

... angefügten Grundriss umzusetzen. Hier ist noch nicht alles bis aufs letzte Detail perfekt, sondern es geht um die grundlegende Aufteilung etc. Grundstück haben wir bereits (siehe Foto, oben ist Norden). Das Haus soll so weit wie möglich im Nord-Osten platziert werden. Wir möchten in den nächsten ...

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... wohl nicht): https: // /page-8. Außerdem ist der Entwurf von wohl an sich gelungen, aber ein Zweigeschösser, und auch auf hangigem Grundstück. Der teilweise ähnliche von stünde immerhin auf einem vergleichbar ebenen Grundstück, jedoch sind beide für drei Kinder ausgelegt - dachtest Du an ein ...

Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?

Hallo zusammen, bei meiner Frau und mir verdichten sich die Pläne auf dem Grundstück der Oma ein neues Haus zu bauen. Das Grundstück ist ca. 770m² groß und es steht aktuell ein Haus von 1956 mit 9x9 + Anbau + Garage drauf. Das Haus hat der Opa noch gebaut. Der Keller ist daher ziemlich niedrig und ...

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... 3-4 Kindern, es gibt einschränkende Bebauungspläne, es gibt Nebengewerbe, wo sich bei jedem Beispiel ein Keller lohnen würde, auch wenn das Grundstück sehr eben ist. Aber das Hinby muss bezahlbar sein. Wenn eine Pferde-Dame mit einem Spezial-Grundstück ankommt und das Pferd bei sich haben ...

Grundstücksanordnung - Probleme mit dem Schnitt

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Das ist prinzipiell verständlich. Dein Grundstück ist zwar nicht klein aber eine lange Zufahrt würde aus meiner Sicht unverhältnismäßig viel Platz wegnehmen. Der Vorschlag, den Carport näher zuer Straße und das Haus näher an den Carport zu stellen halte ich für überdenkenswert. Viele Menschen ...

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... die sind als grobe Aufteilung zusammengewürfelt und werden wie geschrieben noch geändert. Mir geht es eigentlich nur darum, wie man auf dem Grundstück am Besten Haus (mit Photovoltaik), Garage, Terrasse und Garten anordnen könnte. Wir würden den Bauplatz eventuell kaufen und haben aktuell ...

... mein erster Beitrag, also bitte nicht lynchen Wir haben Probleme bei der Grundstücksgestaltung und ich wollte hier einfach mal nach Rat fragen: Das Grundstück läuft westlich zur Straße hin zusammen und wir würden gerne Tipps/Vorschläge/Ideen begrüßen, wie wir am besten Haus, Garage (oder ggf ...

Grundriss, Hausanordnung EFW 150m2, Keller + Einliegerwohnung - Feedback erwünscht

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... diesen schönredet. Wenn das planerisch wirklich überhaupt nicht geht, was ich mir nicht vorstellen kann, dann hast Du das falsche Grundstück gewählt für einen solchen Lebensentwurf, der ja, älterer Mensch hin oder her, doch in gewisser Weise ein gemeinsamer ist. Für mich pesönlich wird ein ...

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... SE beide Pflegebedürftig und können immer noch hier wohnen. Wir haben einen Treppenlift nachgerüstet da das Schlafzimmer im OG ist. Unser Grundstück hat auch so einen leichte Hanglage. 1m auf dem Grundstück. Da bringt man wenig Licht in den Keller und sieht max. die Grasnarbe

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Ich habe mal ein Haus mit 12*12m (geeignet für Einliegerwohnung im EG) ins Grundstück eingezeichnet. Im Vergleich Dein Platzbedarf. Da kommt das Haaus mit 12*12m besser weg. Das OG kann dann durchaus kleiner sein. Oder auch nicht, man spart ja den Keller ...

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