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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Allgemeiner Stand und Fragen querbeet

Hallo zusammen, wir haben uns entschieden ein Haus im Stil des Holzrahmenbaus zu erstellen. Grundstück wird im Januar von der Gemeinde gekauft. Das Haus wird größtenteils erstellt von einer Firma, die familiär mit uns zusammenhängt (ggfs. Sonderrabatte). Grundriss steht, eine Kostenaufstellung ...

Doppelhausbau: Gemeinsamer oder getrennter Bauträger

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... an einen GU geben. Die Frage ist nur, ob ich vom GU auch die Architektenleistung beziehe (Hallo Firma Massivhaus-Baufirma XY, ich hab hier ein Grundstück und will ein Haus darauf bauen. Welche Vorstellungen hast DU?) oder die Architektenleistung vorher auslagere und mit der Architektur den GU ...

Bauträger vs. Architekt in BW

Naja, der Unterschied ist wohl das Grundstück. Der Architekt baut Euch ein Haus auf jedes Grundstück. Beim Bauträger kannst du nur ein Haus samt Grundstück vom Bauträger kaufen. Oder meinst du vielleicht einen Generalunternehmer? Beide Argumente sprechen jeweils für die eine oder andere Variante ...

Wie sucht ihr nach passendem Bauträger?

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Also habt ihr kein Grundstück und sucht jetzt jemanden, der Euch beides aus einer Hand anbietet?

Zwei Fragen zur Finanzierung

... der folgenden zehn Tage einen unterschriftsreifen Darlehensvertrag vorliegen haben. Frage2: Wir haben bereits ein Grundstück was derzeit als BauGrundstück erschlossen wird und dann als Eigenkapital mit in die Finanzierung einfließen soll. Da wir noch keine Baufinanzierung haben, zahlen wir ...

Grundstückssuche in Bonn. Fragen zum Grundstückserwerb.

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... bemerkt) und ich werde das investieren, was für unsere Vorstellung von Haus notwendig ist. Natürlich sollte das Grundstück nicht teurer als das Haus sein. Nach Deinem Kostenbeispiel würde ein solches Haus ja ca. 220.000,00€ bis 240.000,00€ kosten. Das ist für mich sicher nicht außerhalb des ...

Passivhaus in Massivholzbauweise - baubegleitender Gutachter??

... Der Heizwärmebedarf liegt laut Hersteller zwischen 9 und 13 KW/qm. Den genauen Preis vom Hausselber kennen wir gar nicht, weil wir incl. Grundstück kaufen. Für das Einfamilienhaus mit 144qm Wohnfläche und 300qm Grundstück zahlen wir 380.000€ ohne Keller. Wir haben erst einen Entwurf vom ...

Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang

... von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das Haus muss 2,5 m Abstand ...

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MMn ist der Hang nach den Höhenangaben steiler. Hast Du eventuell Fotos vom Grundstück?

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... einmal wünsche ich allen ein frohes neues Jahr und vielen Dank für Eure Geduld! Anbei angefügt habe ich: - zeichnerischer Teil des Bebauungsplan (Grundstück ist mit X markiert) - Übersicht Grundstücksprofile (erstellt durch Ingenieurbüro für Vermessung) - Profil Nr. 3 89778 89779 89780 Meine ...

Finanzierung Hausbau Einfamilienhaus ca. 140qm

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Wir hatten dem Grundstück zugesagt, allerdings zieht sich da alles noch und die Beurkundung würde nicht vor 2025 sein. Wir wollten nun mit unserem präferierten GU den Vertrag zur Beantragung und Sicherung der Förderung bereits festmachen und es wurde ein Formular angehängt, dass, falls wir doch ...

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... wie tief die Leitungen liegen (uns hat zum Beispiel das Amt, was für die Entwässerung zuständig ist, mitgeteilt, dass bei unserem Grundstück an der Straße die Versorgungsleitungen fast 5m tief liegen - das macht den Tiefbau absehbar viel teurer) . Zweitens Bodengutachten, um Überraschungen ...

Grundriss Einfamilienhaus 155m², ohne Keller, 3 Kinderzimmer, 1 Büro

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Im Bebauungsplan steht: "Als Wandhöhe gilt das Maß ab festgesetztem Gelände OK Straße, Bezugspunkt Mitte Grundstück, bis zum Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut bzw. bei Flachdachbebauung bis zum obersten Abschluss der Attika."

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... habe ich leider eben erst gelesen. Dann kann man auch das von Dir benutzte Bild verwenden, falls das Haus nur 8m breit ist. Grundlage ist das das Grundstück mit detailierten Höhen (besonders im Bereich des Hauses) vermessen ist. Es ist vorab zu klären wie das Abtragen und Auffüllen gemeint ...

Vorvertrag mit Fertighausanbieter

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... 100ml enthalten sind, statt vorher 180ml zu 3,49 EUR. Der Hausbauer, der nur das Haus verkauft, ist nicht verantwortlich für die Prüfung ob das Grundstück passt. Das schließt er im Vertrag aus bzw. er nennt die Voraussetzungen für die Erfüllung des Vertrages. Und das ist auch vollkommen üblich ...

Neubau - jetzt oder noch warten? Erfahrungen?

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Der errechnete Hauspreis liegt bei 450.000. Das Grundstück bei aktuell 178.000 plus Vollerschließung, Bodenabtrag und Bodenauffüllung. Es kommen also nochmal 50.000 Euro für das Grundstück dazu. Für das Stellen des Hauses sind 18 m x 15 m möglich. Der Rest des Grundes ist "nicht für den Bau ...

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... Maler und Bodenbelägen bei ca. 800000 (ohne Möbel/Küche) nicht für die Hausplanung, sondern die Entscheidung, ob man das Grundstück kauft. 4 Wochen reichen normal für jmd, der schon weiß, wo sein Finanzierungslimit liegt, um der Bank dieses Angebot prüfen zu lassen bzw sein ...

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Das Angebot hat sie vor Ort erstellt. Zum Grundstück gibt es nur den ImmoScout Link. Das Angebot für's Haus und Nebenkosten ist ,wie gesagt, im Verkaufsgespräch erstellt und ausgedruckt mitgegeben worden. Fotos könnte ich hochladen, wenn das i.O ...

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... Steckdosen pro Zimmer. Noch ein Bsp. Boden seitlich lagern und Aushub bis 30 cm Fundament. Klingt harmlos aber Dieser Satz kostet euch bei diesem Grundstück 40.000 Euro, wenn ihr Glück habt. Oder Anschlüsse bis Kellerwand inklusive. Was aber ist im Garten bis zur Straße? Erschlossen ist das Grund ...

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Ein paar News und "Learnings": Habe herausgefunden, dass eine Freundin den Nachbarn des Grundstücks kennt. Sie hat ihn dann zum Grundstück befragt: Der Grund ist scheinbar sehr torfhaltig (wurde früher nicht unweit auch abgebaut). Ich vermute nun, dass hier der qm-Preis deswegen niedrig ist ...

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sorry vertippt: m³ nicht m² Nachtrag: Dann hast du natürlich noch kosten fürs Ausheben. Den Aushub kannst du ja vielleicht auf dem Grundstück zumindest teilweise verteilen. Das Grundstück ist ja groß. Aushub entsorgen ist ziemlich teuer wurde mir 2024 für 28,50 € pro m³ netto angeboten. Der Aushub ...

... ohne Kinder, aber der Wunsch ist da. Mein Mann und ich suchen seit ca 2,5 Monaten nach Immobilien, Grundstücken, etc. Wir sind recht offen, ob ETW, Grundstück mit Neubau oder Bestandsimmobilie. Wir sind beide Wirtschaftsingenieure und verdienen aktuell zusammen 120.000 Eur/a brutto. Aktuelles ...

Welche Wände im Obergeschoss

... Wir sind gerade dabei das Haus zu entwerfen. Im ersten Entwurf des Hauses sind uns einige Fragen gekommen, vielleicht könnt ihr helfen. 1. Das Grundstück ist relativ schmal, deshalb ist der erste Entwurf ohne Dachüberstand(um das Haus möglichst breit zu bauen)==>die Dachrinne liegt quasi auf ...

Durchgehender, horizontaler Riss in der Außenwand.

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... Architekt und staatlich geprüfter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz ist. Wir haben also alles "aus einer Hand" gekauft, inklusive Grundstück. Die Dämmung, die ihr dort seht, wurde nachträglich angebracht, weil unser Doppelhauspartner das Fehlen einer solchen bemängelt hatte. Diese ...

Pfeifengrundstück, Vorentwurf Einfamilienhaus 170 m²

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... Klinker) und natürlich die Vorgaben des B-Plans (Grundflächenzahl , Eingeschossigkeit und Anpassung an die Umgebung). Das Grundstück hat keine Steigung, ist Nord-Süd gerichtet und rechteckig - einzige Besonderheit ist evtl. die Zufahrt aus Westen. Hier wurde schon angemerkt, dass ein Zugang ...

Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern

... keinerlei tieferes Wissen haben. Vielleicht könnt ihr uns ja helfen oder ein paar Tipps geben, da wären wir sehr dankbar. Nun zu den Randdaten: Grundstück haben wir zugesagt bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut ...

Stadthaus“Villa“ als eingeschossig Ohne Anbau Niedersachsen möglich?

... das und beeinflusst den Grundriss. EG muss dann auch wieder größer und dann kann man eher auf einen Anbau ausweichen. Ich sage ja immer: falsches Grundstück, weitersuchen… oder einfach mal flexibel sein

Einfamilienhaus 1,5 Etagen, max 8m Firsthöhe und Satteldach möglich?

Hallo liebe Gemeinde, ich interessiere mich für ein Grundstück, das laut Bebauungsplan bestimmte Vorgaben bzgl der Haushöhe und Dachformen hat. Hier sind eine Angaben aus dem Bebauungsplan [*]2 geschossig erlaubt [*]max 8 Meter Firsthöhe bezogen auf den Gebäudemittelpunkt und den nächstgelegenen ...

Bebauungsplan: Definition Dachgeschoss

Hallo Forum! wir überlegen ein Grundstück zu kaufen. Wir würden gerne zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss: Küche+Bad+Wohnzimmer, Obergeschoss: 4 Schlafzimmer + Bad) plus ein Dachgeschoss (2 Arbeitszimmer) bauen. Laut Bebauungsplan: - Max 2 Vollgeschosse, inklusive 1 Dachgeschoss. - FH 9m - TH 4,5m ...

Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung

... an einem BauGrundstück dran, wo der Bebauungsplan ein paar Fragen bei mir aufwirft. Wir würden gerne ca. 150-160 m² groß bauen. Das gewünschte Grundstück hat ziemlich genau 500 m. Der "Baukörper" soll ca. 9 x 12 Meter betragen. Der Bebauungsplan legt folgendes fest: Zahl der Vollgeschosse: I ...

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