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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Ideenfindung / Austausch zum Haus für "Wochenend Patchwork" Familie

... schlaue" Konzepte gibt oder ob jemand in ähnlicher Konstellation gebaut hat. Wir dachten schon mal an Einliegerwohnung aber unser Grundstück ist flach wie ein Teller. Dachgeschoss ausbauen und später evtl. Vermieten? Wollten eigentlich Flachdach...ok man kann nicht alles haben ...

Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?

Guten Tag Liebes Hausbau Forum, Vorab basierten unsere Pläne auf unser relativ großes Großes Grundstück (46x16m Stadtnah- Münster qm Preis bei um die 10€)neben unser Haus ein Einfamilienhaus bzw 2 Familienhaus zu bauen. Nach längerer Überlegung sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass dieses ...

Was darf gebaut werden? Alternative zum Bauvorantrag?

Hallo zusammen, wie kann ich vorab rausfinden, welchen Haustyp ich auf einem Grundstück bauen darf, welches außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplan liegt? Grundstück: 400m² die nähre Umgebung hat folgende Bebauung: ein- bis zweigeschossige, offene Bebauung Geschosszahl I-II Grundflächenzahl ...

2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

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Danke für eure Info.Aber generell wäre es nicht unmöglich so zu bauen wenn der Bebauungsplan es zuließe.Es muss erst mal ein passendes Grundstück gefunden werden.Ich denke dies sollte für uns alle ca.1000 qm haben,sodass alle auch einen kleinen Garten und Garagen darauf passen.

Grundrissplanung Einfamilienhaus, ca. 9x11m, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

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Also die Kosten sind im Details wie folgt: Grundstück: 160T€ Haus: 365T€ inkl. Erdwärme, ohne Smart-Home Baunebenkosten: 60T€

Ist ein Hochkeller der goldene Mittelweg?

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... ausgebeult werden. Dieser Jakobsweg führt nicht zur Krönung. Ich schlage vor, der TE zeigt einfach mal sein Raumprogramm und sein Grundstück, und dann meckern wir hier alle gemeinsam daran herum, bis es zusammenpaßt. Das erfordert zwar eine grosser Geduld, sich das ganze Lied ...

Höhe des Hauses - Rückstauebene - Alternativen

Hallo! wir planen aktuell ein Haus, Grundstück ist gekauft, sind grade bei den Vorabzügen. Es handelt sich um ein EckGrundstück welches von der Strasse leicht abfällt nach unten. Hinten ca. 70cm niedriger als oben an der Strasse. Dort wo das Haus steht ca. 40cm niedriger grob. Zur Bemessung der ...

Grundstück finanzieren - Kredit aufnehmen um Zins zu sichern?

Hallo, mein Name ist Jan, ich bin 32 Jahre alt und möchte gerne in der nächsten Zeit bauen. Wir können auch ein Grundstück bekommen. Dafür müssen wir ungefähr 90000 € aufbringen. Das Baugebiet ist noch gar nicht erschlossen. Es wird also auch nach dem Kauf noch dauern, bis wir anfangen können zu ...

Planung Einfamilienhaus mit Einlieger - ~230m² - Keller - Satteldach

... und ich hOfen ihr könnt uns noch den ein oder anderen Tipp bzw. Hilfestellung geben. Wer will bauen und wie? Anzahl der Personen: 2 Erw. + 1 Kind Grundstück: ca. 1200qm (22m breit) Bebauungsplan: ja (bereits berücksichtigt in der Planung) Hauskosten: ca. 440.000 € Was ist uns wichtig? Viel ...

Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?

... 730 k€ für 200 qm und das ohne Sonderwünsche? Da habt ihr entweder eine sehr abweichende Definition von Sonderwunsch oder ist da das 1000 qm Grundstück in allerbester Lage im Preis mit drin? 12000 € für 200 qm Fußbodenheizung sind vollkommen absurd, die Meinungen für gerechtfertigte Aufpreise ...

Bitte um Bewertung Heizungs-/ Lüftungskonzept für Neubau Einfamilienhaus

Hallo zusammen, Wir planen den Bau eines freistehenden Einfamilienhaus, ca. 160qm, auf einem 1100qm Ortsrand-Grundstück mit leichter Hanglage auf Schieferboden. Wir peilen so in etwa einen Kfw 70 Wert an, ohne dass wir bei der jetzigen Zinslage auf die entsprechende Förderung angewiesen sind ...

Immobilienfinanzierung trotz Privatkredit, aber mit Eigenkapital?

... werden, werden aber als Eigenkapital abgezogen. Das ist korrekt. Dennoch müssen 50% des notwendigen Eigenkapitals (15%) Cash (oder als Grundstück) vorliegen. Bei einer Gesamtbausumme (inkl. Baunebenkosten) von 300 TEUR müssen also 45 TEUR Eigenkapital vorhanden sein, davon 22,5TEUR Cash oder ...

Doch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung einbauen?

Unser Bauamt ist sehr genau. Für das Grundstück ist die Einfamilienhaus festgesetzt, ab da haben wir 4m. Wir haben unsere Traufhöhe schon ausgereizt, um 20cm überschritten und daher das Haus tiefer gelegt . Die Frage war: Kniestock oder Raumhöhe und der Kniestock von 90cm hat gewonnen. Daher haben ...

Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?

... verbunden die Kfw Mittel. Wie du das innen aufteilst und ob du ggf. eingezeichnete Türen "vergisst", bleibt dagegen dir überlassen. Wenn das Grundstück groß genug ist, dann könnte man das ggf. Teilen und ein Doppelhaus mit dann 4 Wohneinheiten bauen, muss aber für jedes Grundstück geprüft ...

Bebauung fremden Grundstücks

... folgender verzwickter Situation: Wir planen einen Hausbau mit hoffentlich circa 350.000 Euro Gesamtkosten (ohne Garage/Außenanlagen), wobei auf das Grundstück ungefähr 80.000 Euro entfallen. Wir bringen schon knapp 200.000 Euro Eigenkapital in die Finanzierung ein. Zudem sind wir mit derzeit ...

Entwurf EHF mit Hanglage

... Architekten am planen und inzwischen gefällt uns die Innenaufteilung schon gut und auch die Positionierung des Hauses und Garage auf dem Grundstück passt uns so. Die Außenansichten gefallen uns noch gar nicht, ich habe sie aber Vollständigkeitshalber angegeben, damit ihr euch besser ...

Gasbrennwert-Terme vs. Luftwärmepumpe

Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor einem kompletten Neubau auf einer rückwärtig gelegenem Grundstück. Für das Haus (1,5 Stockwerke + Keller) suchen wir verzweifelt nach Argumenten für die einzusetzende Heiztechnik zu finden. Bei Befragungen von diversen Bauingenieuren haben wir gefühlt ...

4 Leute gefragt - 5 Antworten bekommen...

... Aus meiner Sicht macht ein Keller nur dann Sinn, wenn er tatsächlich als Wohnraum genutzt wird. Das ist in aller Regel zu empfehlen, wenn das Grundstück eine Hanglage aufweist. Ein reiner Nutzkeller ist die teuerste Art Grundfläche zu generieren, welche Du Dir vorstellen kannst. Auch deshalb ...

Kreditvoranfrage läuft aus - Kreditkonditionen sichern?

... erhalten. Allerdings läuft dieses Angebot in 1 1/2 Wochen aus. Bis dahin haben wir weder den Werkvertrag unterschrieben, noch ist das Grundstück, das mir meine Eltern übertragen, geteilt (Notarvertrag ist bereits fertig, aber die Vermessung nehmen wir erst vor, wenn der Werkvertrag ...

Haus inklusive Baunebenkosten für 380K EUR realisierbar?

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... Wenn man einiges in Eigenleistung macht, dann wahrscheinlich noch mal etwas günstiger. Also so wie es klingt, wird es mit dem Grundstück mit 500TEUR insgesamt eher schwierig. Aber mit 550TEUR machbar. Das wäre wohl noch bei uns im Rahmen. Außenanlage und Carport würden wir dann irgendwann ...

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Bei uns werden es ink. Grundstück und aller Nebenkosten ca. 577.000€ für 155qm. Da wir nicht schlüsselfertig/bezugsfertig bauen reduziert sich der Preis noch auf 529.000€ (inkl. Material). Das Grundstück (nur Kaufpreis) sind 72 ...

... Plattform und setze mich seit geraumer Zeit mit dem Thema Hausbau auseinander. Gebaut werden soll im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Ein Grundstück haben wir noch nicht, allerdings gibt es welche in der Nähe zu kaufen und die Chancen stehen anscheinend gar nicht so schlecht eins zu ...

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... willst, dann musst Du ein Bauträgerhaus mit allen negativen Konsequenzen kaufen. Denn beim Hausbau mit GU gilt immer: alles, was das Grundstück betrifft, ist bauseits, also durch Euch zu beauftragen und zu bezahlen. Der GU baut Dir einzig nur das Haus hin. Um den Rest musst Du Dich kümmern ...

Neubau - bitte um Hilfe der Planung

... auch wenn unser Eigenkapital nur für neue Elektro Geräte, Küche, Umzug und Rücklagen für Auto Reparaturen etc. -> Wir werden das Grundstück und Haus also Finanzieren. Was für Eigendleistungen sind denn durchaus möglich? Kann man sich mal Urlaub nehmen währen des Hausbaus und mit anpacken ...

Neubau und Finanzierung - jetzt oder in 2 Jahren oder doch nie?

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Ich würde, vorausgesetzt Lage und Umgebung passen, das Grundstück kaufen. Vom Eigenkapital Grundstück finanzieren (125k+Nebenkosten 10k). Mit Blick auf die Ausgabenseite erscheint mir das irgendwie zu gering, ohne das an einer Pos. generell fest machen zu wollen - meine Einschätzung. Wie die hier ...

Hallo zusammen, meine Frau und ich hatten heute das Glück oder auch Unglück über eine kleine Gemeinde ein Grundstück in einem Neubaugebiet zugesprochen zu bekommen. Grundstücksgröße --> 450qm Kaufpreis ohne Nebenkosten --> 125.000€ Bauzwang? --> ja, innerhalb von 2 Jahren Entsprechend erhoffe ich ...

Heizkonzept Neubau - Wärmepumpe vs. Grundofen?

Hallo Zusammen, wir sind Hausbauneulinge aus Franken und haben wahrscheinlich gute Chancen auf ein Grundstück der Gemeinde sodass wir die Ehre haben werden zu bauen. Mit 3 Kindern und vermuteten 500-600qm Grundstück sollte das Haus 150-180qm haben ganz grob geschätzt. Hintergrund In unserem ...

Flüssiggas zu Erdgas oder direkt Wärmepumpe? Erfahrungen

... ist rund 2 Jahre alt. Geplante Arbeiten (Finanzierung ist durch): [*]temporäres Versetzen des Gastanks auf dem Grundstück (weil: genau da kommt ein Anbau hin) [*]Bauen des Anbaus (Wärmepumpe), Start in den kommenden Wochen [*]In ca. 6 Monaten kommt am Ort Erdgas ...

Haus Kaufen ohne Eigenkapital?

... habe ich folgende frage an die Experten: Wir (4 Personen, 2 Verdiener, 2 Kinder) mit 3200 Netto (eher mehr, da Schichtdienst beim Mann) und eigenem Grundstück ( 800qm) wollen ein Fertighaus bauen. Kosten mit Erdwärme, Photovoltaikanlage, Bodenplatte ,etc : also einzugsfertig 190.000€. Außer dem ...

Neubauvorhaben bei diesem Haushaltseinkommen

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Interessehalber, wie geht das? Grundstück geschenkt bekommen? Haus 120m2 ohne Keller und ohne Garage?

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