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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstückswert im Außenbereich

... dass das Verhältnis von Bodenrichtwert zu Quadratmeterpreis beim Verkauf (ganz grob) gleich ist? 2) Wie viel niedriger (in etwa) muss man ein Grundstück im Außenbereich ansetzen im Vergleich zu einem Grundstück (im selben Ort usw.) in einem Baugebiet? Genauso hoch, halb so hoch, ein Drittel ...

Aufzug bei 2 Etagen - wer hat das schon realisiert?

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Gehen wir mal von 40k aus dann lieber Bungalow und für die 40 ein größeres Grundstück kaufen.

Grundstück in Hanglage ca. 40% Steigung

Hallo zusammen, wir haben nach langem suchen ein Grundstück gefunden, was uns von der Lage her super gefällt (zu Fuß in die Stadt ca. 15min, trotzdem sehr ruhig gelegen am Waldrand, zur Autobahn ca. 5min...). Allerdings hat das natürlich einen Haken, das Grundstück liegt an einem recht steilen ...

Einfamilienhaus Bauen in NRW

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Bei uns fingen die ersten Bauanbieter (ca. 5 Stück) bei 400.000€ (ohne Grundstück und ohne Nebenkosten) für ein einfaches Haus (ca. 9x10m) mit Keller und Klinker in Kfw55 an. Dann wurde das Haus kleiner (9x8m) und einige Sachen vielen Raus. Wir landeten bei 300.000€-350.000€. Ich haben 10-15 ...

Preisverhandlung beim Grundstückskauf

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... also Kaufpreisreduzierung. Und da wurde auch schon gefragt warum das der Verkäufer machen sollen. Es scheint sich hier um ein nicht begehrtes Grundstück zu halten. Ansonsten wüsste ich nicht warum er es machen sollte

Grundstücke und Häuser in Boomregionen

Wohne in einer Boomregion, hatte lange ein Grundstück oder ein Haus gesucht. Wenn ich dann die Preise auf Immoscout usw. sehe, werde ich öfter mal echt sauer. Besonders stoßen mit folgende Dinge auf: - Ein Bauträger bietet ein sehr teures häßliches Grundstück überteuert an, damit aber nicht genug ...

Angebot Erdarbeiten Bodenplatte

... schauen, in welche Klasse Eurer Aushub fällt. Gibt es vielleicht eine Zeichnung im Bodengutachten. Könnt Ihr den Aushub eventuell auf dem Grundstück lagern

Eigenleistungen seriös planen

... man gewisse Eigenleistungen als Eigenkapital ansetzen sollte , damit man nicht zu viel Geld aufnimmt . Auch soll das vorhandene (schon bezahlte ) Grundstück als Eigenkapital angesetzt werden .. Aber davon habe ich doch gar nichts eigentlich . Denn das Haus an sich wird ja dadurch nicht ...

Einschätzung/Fragen zum Hauskauf

... würden, wurde 2003 gebaut, 140qm² Wohnfläche, 4 Zimmer + großen Abstellraum + Hauswirtschaftsraum+riesen Dachboden, kein Keller, 650 qm² Grundstück. Innen soweit alles i.O. - typischer Fall Scheidungsobjekt. Der Haken dabei ist, dass dieses Haus an eine alte Doppelhaushälfte angebaut ...

Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein

... inkl. allen Kosten man landen würde. Gehen wir der Einfachheit halber einfach mal von einem Grundstück für 150000€ aus. Eine Küche ist vorhanden und würde mitgenommen werden. Richtung KfW 55 wäre schön (wobei es mir hier nicht um die Finanzierung sondern die Idee geht, die Heizkosten zu ...

Garten ca. 600qm anlegen grobe Kostenschätzung?

Hallo, wir haben ein 900qm Grundstück, Wir bauen ein Ca 200 qm Bungalow, sodass Ca 600 qm Grundstück überbleiben. Ich möchte einen einfachen pflegeleichten Garten. Sehr übersichtlich ohne schnick schnack. Etwas Buchenhecke, Gras, Pflastersteine vor dem Haus und für Stellplätze und einmal ums Haus ...

Wenn der Traum vom Haus Platzt

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Niedriger Lohn und Grundstück zu 30T€ korrelieren ja durchaus, sodass eine weitere Annahme getroffen werden darf: Bestandsbauten sind ggf. günstig zu erwerben, brauchen aber ein paar Streicheleinheiten, um wieder zu erstrahlen. Da du ein Selbermacher zu sein scheinst, wäre das vielleicht eure ...

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

Hallo, wir haben die Zusage für ein Grundstück bekommen und steigen derzeit in die Hausbau-Planung ein. Uns schweben 170 qm Wohnfläche in 2 Vollgeschossen vor, voll unterkellert, dazu eine Doppelgarage. Satteldach 25°. Das Grundstück würde ich als eben bezeichnen ohne Gefälle. Das Ganze Vorhaben ...

Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme

Hallo, eine Frage nun an die alten Hasen, weil ich es einfach nicht glauben kann - es gibt einen Altbestand auf einem Grundstück, das eine Nachverdichtung zu 95 qm zulässt. Der Altbestand sitzt aber leider ziemlich fett und mit Fensteröffnungen an der relevanten Seite mitten drin. Ich würde also ...

Heizungsart für 400qm-Mehrfamilienhaus mit KfW 55

... rfahrungen/ Kostenpunkte im vgl. zur Luft-Wasser-Wärmepumpe? Hatte ich schon gemacht und mit diesem Tool kam ich nur auch auf 7-8KW/a für unser Grundstück, da wir vom 600qm-Grundstück bereits knapp 200qm bebaut haben werden

Tatsächlichen Kosten eines Doppelhauses - Was kommt auf uns zu?

... im Winter. Zum Rechnen könnte man mal mit einem Schlüsselfertigen Doppelhaus rechnen ohne Bodenplatte mit 240.000€ und einem Grundstück wo noch nie bebaut wurde mit 170.000€. Vielleicht kann mir nun der ein oder andere zeigen was mich der Spaß letztendlich kosten, z.b das man für gewisse ...

Grobe Kostenaufstellung eines Einfamilienhaus mit Architekt

... es muss jetzt nicht eine edle freistehende Badewanne sein. Es geht wirklich nur um eine grobe Einschätzung. Unsere Kalkulationen - Grundstück + Steuer + Notar 185k - Baunebenkosten (Grundbucheintrag, Baugenehmigung, Bauwasser/-Strom, Gehwegsicherung, Versicherung. etc) 6k - Erschließung ...

Budgetplanung zweiter Hausbau - Erfahrungen

... Wenn HangGrundstück, dann ein möglichst kleines, und den Kinderbereich dafür unten in den Hang mit Zugang zum Garten. Wenn flaches Grundstück, dann sollte alles auf einer Ebene sein. Unsere Grobkalkulation: 80.000€-100.000€ Kauf Baugrund (bereits erschlossen): 5.500-6.500€ Grunderwerbsteuer 5 ...

Mögliche Einsparung bei Eigenleistung Rohbau

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... eine Genehmigung hatten zu bauen (80 x auf die Gemeinde, dort vorsprechen, x mal den Plan einreichen), den halben Hausplan (wie es steht auf dem Grundstück, Abstände etc, haben wir alles selber gemacht...weil du das vergessen konntest was die Experten geplant haben) Beispiel: Natursteine dachten ...

Stützmauer 2m hoch, 21 m lang. Wie bauen - Mit L-Steinen?

Wir wollen vormgeplanten Hausbau auf unserem Grundstück am unteren Ende eine Stützmauer errichten. Damit soll eine vernünftige Gartenebene entstehen auf dem Grundstück mit mittlerer Hanglage (rund 15-20 Prozent Neigung je nach Position). Die Stützmauer entsteht quasi am Ende der natürlichen ...

Baukosten Pro Quadratmeter Wohnfläche, Erfahrungen?

1 Mio ohne Grundstück ist eine Ansage. Muss schon gehobene Mittelklasse gewesen sein. Sonst 2300/m2 ohne Keller ohne Baunebenkosten.

Kostenaufteilung bei Bau mit einer Fertighausfirma - Erfahrungen?

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... Liste ist ja schonmal nicht schlecht für den Anfang. Vermessung ist häufig ein Paket bestehend aus Lage- und Höhenplan, Hauseinmessung auf dem Grundstück, ggf. Schnurgerüst, ggf. Grundstücksvermessung - ob jemand Grenzsteine umgebuddelt hat, falls du da begründeten Verdacht hast... und ...

Spekulationssteuer vermeidbar auf legale Weise?

Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich beabsichtigen, demnächst zu bauen. Eine Option für ein Grundstück hätten wir sogar schon, die hat nur einen kleinen Schönheitsfehler. Vielleicht hat ja jemand eine Idee dazu. Es geht darum, dass wir einen Teil eines sehr schönen Grundstückes von einem ...

Ganz grobe Einfamilienhaus - Preisschätzung

Das kommt sehr auf die Gegend an. Wir werden wohl mit ca 2100€/qm inkl allem (auch Grundstück mit Kaufnebenkosten) hinkommen. Andernorts wären bei gleichem Wert nichtmal im Ansatz Baunebenkosten mit drin, geschweige denn das ...

Finanzierung aus eurer Sicht möglich?

... einiger Zeit und langsam geht´s bei uns zum Hausbau. Ich: 30 Jahre Nettogehalt 2.600 € Sie: 28 Jahre Nettogehalt 2.100 € Wir haben bereits ein Grundstück in Bayern ca. 160.000 € Grundstückswert (bezahlt), allerdings noch nicht erschlossen Bauen würden wir gerne 2 Vollgeschosse, + Dachboden ...

Planung und Hausbau Einfamilienhaus

... nicht gleich russisches Roulette spielen zu müssen, hat eigentlich selbst der ausgelaugteste Immobilienmarkt. Ein Bauträger baut auf seinem Grundstück und verkauft Dir das Haus mit Grundstück. Mit seiner Planungsfirma hast Du nichts zu tun. Hier ist es vermutlich eher ein Bauunternehmer ...

Lage Lage Lage! Oder doch nicht?

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... da wir die Lage des Ortes, des Baugebietes im Ort und auch nicht Deine gewünschte Parzelle kennen. Da kann es passieren, dass Du Dir ein Grundstück mit Südausrichtung aussuchst. Auf der Straßenseite gegenüber ist es eine Nordausrichtung und im Garten steht ein Strommast oder grenzt eine ...

Auffälligkeiten & Tipps zu Rohbauangebot

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Erdarbeiten wirklich auf die Preise aufpassen. Wenn das Grundstück eine leichte Hanglage hat, wird der Aushub deutlich mehr. Je nachdem wie die Bodenbeschaffenheit ist, kann man den Aushub dann wieder zum Auffüllen verwenden oder auch nicht. Wenn nicht, muss man Füllmaterial kaufen (Kies ...

Abfuhr Entsorgung Erdaushub Werneuchen BB

... entsorgen. Bodenklasse 1 ohne Fremdbestandteile, ca. 130 m³, 180t Das würden wir gern in Eigenleistung regeln. Braucht jemand Erde für sein Grundstück in 16356 Werneuchen / Landkreis Barnim? Oder kennt jemand Deponien, in der Nähe, wo man selbst eigene Erde abliefern kann? Oder gibt es ...

Holzhaus selber bauen, was ist zu beachten?

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... Blockbohlenhaus gebaut ( und mit selbst, meine ich auch selbst, ohne ein Montageteam) und sind äußerst zufrieden damit. Die Baukosten waren incl. Grundstück ! weit unter 100000,-€. Unser Haus war auch ein Standardtyp, wurde jedoch (Ohne Mehrkosten) nach unseren Vorstellungen umgeplant. Die Firma ...

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