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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Grundriss für den Bau einer Doppelhaushälfte - Ideen

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Oder doch nicht: Grundriss 90, GF 180 könnte gleichbedeutend Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl sein, dann nicht.

Staffelgeschoss erlaubt wenn Bebauungsplan Flachdach gefordert?

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... Traufhöhe fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ein halb ...

Amtlicher Lageplan: DXF-Ausschnitt, welche Variante für Neubau

Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

... hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt eine Geschossflächenzahl 210qm und eine Grundflächenzahl von 105qm und sonst nichts. Für mich als Laie ist nun nicht klar, wie ich nun auf irgendwelche abmaße (9x10; 9x9; 11x9) kommen könnte ...

für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?

... hat weniger mit Insider-Seiten zu tun, sondern mehr damit, dass jedes solcher Vorhaben ein individuelles Projekt ist. Abhängig vom Grundstück, von Grundflächenzahl, von Stellplatzverordnungen, vom Grundriss des vorhandenen Hauses, vom Platzbedarf für den Anbau, Anspruch an den Anbau usw. Und da ...

Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla

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... passen überhaupt nicht. Bei einem 300m² Grundstück dürft ihr da überhaupt so groß bauen oder überschreitet ihr dann die Grundflächenzahl? Ist noch eine Garage oder Carport geplant

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... m Baugrenze einhalten. Macht eine Größe fürs Haus von Max. 9,5m. Bei uns müssen z.b. auch vor den Garagen mindestens 5m Platz sein. Nach der Grundflächenzahl brauch ich vermutlich gar nicht fragen. Bei 341m² wird wohl eher nur eine Doppelhaushälfte möglich sein

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

... 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl von 0,5 sind fast 350qm abzüglich etwaigen Außenanlagen und Beachtung von versiegleten Flächen Grundflächenzahl 1 und 2 müsste man vllt ...

Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro

... Vorgaben des Bebauungsplan sind - Satteldach (evtl. Walmdach möglich, aber ob das optisch passt….) - Grundflächenzahl 1: 0,6 - Grundflächenzahl 2 (mit Flächen): 0,8 - Geschosszahl: 1,2 Das Grundstück hat 515 qm. Anbei der Plan des Grundstücks mit dem Altbau und der farblich eingezeichnete Plan ...

Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?

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... an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben. Wessen Idee sind denn überhaupt die zwei Doppelhäuser? Mir schaut das ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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... Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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Grundflächenzahl=Grundflächenzahl: Bebaubare Grundstücksfläche inkl. Nebenflächen (da gibt es noch spezielle Regelungen zu) Geschossflächenzahl=Geschossflächenzahl: qm in Vollgeschossen in Relation zur Grundstücksgröße (auch hier kann es spezielle Regelungen zu Keller/DG ...

Preis für Anbau 12x5m - Energieeinsparverordnung, kein spezieller KFW Standard

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Beachte auch, dass die Grundflächenzahl weiterhin passen muss. In Hamburg kann die Grundflächenzahl auch gerne bei 0,2 liegen.

Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?

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... 3-geschossig. Ausnahme für einen 2-geschossigen Neubau wurde mündlich in Aussicht gestellt, aber wer schreibt der bleibt... Grundflächenzahl 0,3 von wird eingehalten Grundflächenzahl 0,7 wird gering überschritten, Ausnahme mündlich in Aussicht gestellt, again: wer schreibt... Viele Grüße ...

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

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Ohne genaue Kostenpositionen bleibt jeder weitere Kommentar eine Vermutung, ebenso wie die ersten... Was fehlt ist: Bodenwert je qm, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Geschossanzahl, Kaufpreis, Renovierungsaufstellung, gewünschtes Energieniveau (für KFW 151 ...

Heilbronner Umland -Erfahrungen mit lokalen Bauunternehmen

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... Querschnitte mit Darstellung der Topographie aussagekräftigen Maßstab. - Flächenbilanz: Anzahl und Größen der Wohneinheiten, Grundflächenzahl Bebauung, Grundflächenzahl mit Nebenanlagen. 2. Bewirbt sich der Bewerber auf mehrere Baugrundstücke, so hat er eine Priorisierung festzulegen. 3. Die ...

Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet

Moin zusammen, haben in einem Neubaugebiet gebaut, in dem die Vorgaben zur Versiegelung bzw. zur Grundflächenzahl recht straff sind. Bin mir sicher, dass einige Nachbarn die Vorgaben recht deutlich überschritten haben. Bei uns ist eine Terrasse geringfügig größer, als in der Bauanzeige angegeben ...

Meinungen zu unserem Grundriss für ein Einfamilienhaus

... oder Tipps geben könntet. Vielen Dank :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 447qm Hang: Grundstück 2m abfallend Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Kniestock 1,85m Dachneigung 24 Grad Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...

Hrundrissplanung für ein Passiv-Einfamilienhaus Erdgeschoss

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hm, Also erstmal: Du darfst bei Grundflächenzahl 0,1 120qm überbauen und wahrscheinlich zählt bei Euch die zweite indirekte Grundflächenzahl, dass Du diese Zahl nochmal für Nebengebäude inkl. Pflaster der Zufahrt versiegeln darfst. Bedeutet: Haus inkl. Terrasse maximal 120qm. Nebengebäude inkl ...

Grundriss Bungalow auf schon genutztem Grundstück

... haben wir mal 10 cm angenommen. Je nach wirklicher Wandstärke muss das dann noch angepasst werden. Größe des Grundstücks: 1200 qm Hang: nein Grundflächenzahl: unbekannt, aber egal Geschossflächenzahl: unbekannt, aber egal Baufenster, Baulinie und -grenze: es gibt keinen Bebauungsplan, das neue ...

Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern

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... wie die Pilze im Wald. Wenn man mal Immonet nach Grundstücken befragt, dann gibt es zwar "bezahlbare", dennoch haben sie eine geringe Grundflächenzahl, sodass bei 1000qm und einer Grundflächenzahl von 0,13 auch nur 130qm überbaut werden dürfen. Mit Deinen 550000€ wirst Du - glaube ich - in ...

Bungalow Grundriss ~16x9.5m ( außen ) in 1000m² mit Altbestand

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... und ich finde Yvonne macht das super. Aber als geneigter Leser frag ich mich ständig, was ist denn auf dem Grundstück überhaupt erlaubt? Grundflächenzahl und vor allem Geschossflächenzahl fehlen mir hier sehr. Hat der TE seine Möglichkeiten schon mal komplett überdacht? Wie ist denn der ...

Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern

... bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut Bebauungsplan eine Grundflächenzahl von 0,2. Bebaut werden darf mit einem Vollgeschoss, Abweichend davon ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein ...

Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau

... im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Der aktuelle Entwurf füllt das Baufenster (abgesehen vom ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus, 5 Personen, 8,5m x 17m, 250qm

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2 Grundstücke und Grundflächenzahl separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre Grundflächenzahl ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere ...

Geringe Firsthöhe ergibt niedrigen Kniestock

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... die textlichen Festsetzungen und ein Auszug aus der Liegenschaftskarte und das Baurecht kann bewertet werden. Entweder hast Du die Grundflächenzahl nicht gefunden oder mit der Geschossflächenzahl verwechselt. Spielt wahrscheinlich für dein Vorhaben aber keine Rolle, es sei denn ...

Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?

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... weiter gilt, im „allgemeinen Wohngebiet“ gemäß § 7 Nr. 8 Bauordnung Bln 1958. Als Maß der Nutzung gilt die Baustufe II/2: Grundflächenzahl (Grundflächenzahl): 0,2; Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl): 0,4 und Anzahl der Vollgeschosse: 2. Die Bebauungstiefe beträgt 20,0 m ...

Grundriss Einfamilienhaus 150 m² 448m² 1,5 geschossig

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Geht der Lichthof noch? Baufeld und Grundflächenzahl? So viel Raum unter dem Dach und dann nicht begehbar? Verschwendung. Lass dir das wirklich gedämmt und begehbar anbieten. Euer Grundriss ist für 5 Personen kompakt. Es fehlt jetzt schon 1 Raum. Da hilft nur Millimeter Papier und genaues ...

Ich möchte im Fruhjahr 2026 Bauen

... zu klären ob 400 qm überhaupt mit 2 Wohneinheiten bebaut werden dürfen, ob die Größe des Objekts dann so groß sein kann (Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl) und wieviele Stellplätze du dann auch noch unterbringen musst. Ansonsten ist die Faustregel 3000 €/qm, du gibst BW als Wohnort an, ich ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus: Giebeleingang und Keller

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... beschränkt sich hier darauf, kein zweites Vollgeschoss und auch höchstens zwei Wohneinheiten zuzulassen. Wer wollte, könnte auf ein max. Grundflächenzahl 0.3000 großes EG als erste Maisonettewohnung ein Grundflächenzahl 0.2000 großes Staffelgeschoss und eine zweite Maisonettewohnung mit ...

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