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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf von Marktgemeinde - Internet-Garantie, Grundflächezahl, Finanzierung....

... Gibt es für unverheiratete Paare Musterverträge zur Eigentumsverteilung in Anlehnung an die eingebrachten monatlichen Raten? [*]Die Grundflächenzahl ist mit 0,35 relativ gering und entspricht somit für "unser" Grundstück lediglich 160qm. Problem nun hierbei: [LIST] [*]10x10 Meter Haus ...

Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen

... ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich direkte Nachbarn ans ...

Massiv bauen in Dessau - Vertrauenswürdige Baufirma Erfahrungen

... allerdings aus dem Wartburgkreis) habe ich soeben angestupst, ob der so weit raus geht. Euer "Feind" gegen einen Bungalow heißt "Grundflächenzahl" (Grundflächenzahl), zwingend mehr als ein Vollgeschoss wird selten vorgeschrieben. Es gibt hier mehrere Bungalows als "Altersruhesitz", u.a ...

Ungefähre Kosten für 50qm Anbau

... erlegt. Kann die Heizung 50qm mehr von der Leistung vertragen? Das liest sich nach einem neuwertigen Haus. Die haben meist kaum Puffer mit der Grundflächenzahl, also man baut im Speckgürtel auf kleinem Grund und ausgereizt. Darf das Haus weitere 50qm bzw weitere 40qm Grundfläche haben

Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?

Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw. Grundflächenzahl (gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...

Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

... Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 Baunutzungsverordnung): 0,4 [*]Zahl der Vollgeschosse (§ 20 Baunutzungsverordnung) als Höchstmaß: 1 [*]Maximale ...

Doppelhaus mit ungleichen Hälften = verschiedene Grundrisse

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Meine Frage wäre, inwiefern sich das Projekt mit dem Bebauungsplan vereinbaren lässt: 1. die Grundflächenzahl, die (meines Wissens, bin jetzt nicht ganz sicher) auch Stellplätze und Zufahrten beinhaltet. Das ist wirklich auf den letzten qm ausgereizt, oder? Ein Geräteschuppen im Garten wird schon ...

Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede

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... nicht notwendig, dafür aber die gar nicht angefragte und von den öffentlich bestellter Vermessungsingenieur auch nicht angebotenen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung. Es ist komplizierter, als es zunächst den Anschein hat. Um den günstgsten Anbieter zu finden, musst Du schon einige ...

Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller

... euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 (Bauvoranfrage für Garage an Grundstücksgrenze läuft) Geschossigkeit: 2 (Kniestock im ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...

Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes

... innen gemessen. Also wenn ich in das fertige Haus gehe und den Zollstock an die Wand halte. Anbei die Eckdaten und Auszüge aus dem B Plan: I Grundflächenzahl 0,3 o Geschossflächenzahl 0,3 SD 30-45 grad SHüS2: 0,5 m FHüS2: 9m Ich würde mich über eine weitere EInschätzung freuen und bin gepannt ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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... der zu bebauen gewünschte Bereich davon nicht ausgenommen (wie man das zuweilen als Pflanzgebotsstreifen etcetera hat). In der faktischen Grundflächenzahl-Ausschöpfung sehe ich das Noch-Ganzgrundstück denjenigen der Umgebung nicht so weit unterlegen, daß da noch ein ganzes Haus Luft drin ...

Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan

... Also hier auch kein großer Spielraum. Somit wird das Nutzbare DG deutlich kleiner ausfallen als das EG. 5. Grundflächenzahl = 0,25; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 6. Geschossflächenzahl = 0,3; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 7. Laut Satzung: "Bei Hauptgebäuden ...

Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?

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Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...

Grundriss für den Bau einer Doppelhaushälfte - Ideen

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Oder doch nicht: Grundriss 90, GF 180 könnte gleichbedeutend Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl sein, dann nicht.

Staffelgeschoss erlaubt wenn Bebauungsplan Flachdach gefordert?

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... Traufhöhe fast gleich Firsthöhe" die Traufhöhenlimitierung der Knackpunkt sei; - und zweitens: daß im Verhältnis Grundflächenzahl / Geschossflächenzahl die Antwort gelegentlich schon zu lesen sei. beispielsweise legt 0,2 zu 0,5 nahe, daß man den "Rest" von 0,1 für ein halb ...

Maßgebende Grundstücksfläche MGF

... ich für diese Frage einen neuen Thread eröffne und dies nicht unter meinem anderen Thread frage: Wir haben ein Grundstück mit 2447m² Fläche und Grundflächenzahl 0,3 erworben, und gingen davon aus, dass wir die Grundflächenzahl von 0,3 niieeee überschreiten werden . Nun haben wir die ersten ...

Amtlicher Lageplan: DXF-Ausschnitt, welche Variante für Neubau

Folgefrage: Ich suche gerade danach, woher ich die Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl bekomme. Stehen die gar nicht in diesem Amtlichen Lageplan sondern im Bebauungsplan? Falls ja, wo bekomme ich denn den Bebauungsplan? Den kann ich online nirgendwo ...

Konkrete Baugröße im Baufenster unklar

... hat. Nun kann ich aus dem Plan keine Maße entnehmen, wie groß hier das Haus werden kann. Es gibt eine Geschossflächenzahl 210qm und eine Grundflächenzahl von 105qm und sonst nichts. Für mich als Laie ist nun nicht klar, wie ich nun auf irgendwelche abmaße (9x10; 9x9; 11x9) kommen könnte ...

für Anbau an Einfamilienhaus als Seniorenwohnung, Ideen?

... hat weniger mit Insider-Seiten zu tun, sondern mehr damit, dass jedes solcher Vorhaben ein individuelles Projekt ist. Abhängig vom Grundstück, von Grundflächenzahl, von Stellplatzverordnungen, vom Grundriss des vorhandenen Hauses, vom Platzbedarf für den Anbau, Anspruch an den Anbau usw. Und da ...

Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla

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... passen überhaupt nicht. Bei einem 300m² Grundstück dürft ihr da überhaupt so groß bauen oder überschreitet ihr dann die Grundflächenzahl? Ist noch eine Garage oder Carport geplant

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... m Baugrenze einhalten. Macht eine Größe fürs Haus von Max. 9,5m. Bei uns müssen z.b. auch vor den Garagen mindestens 5m Platz sein. Nach der Grundflächenzahl brauch ich vermutlich gar nicht fragen. Bei 341m² wird wohl eher nur eine Doppelhaushälfte möglich sein

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

... 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl von 0,5 sind fast 350qm abzüglich etwaigen Außenanlagen und Beachtung von versiegleten Flächen Grundflächenzahl 1 und 2 müsste man vllt ...

Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro

... Vorgaben des Bebauungsplan sind - Satteldach (evtl. Walmdach möglich, aber ob das optisch passt….) - Grundflächenzahl 1: 0,6 - Grundflächenzahl 2 (mit Flächen): 0,8 - Geschosszahl: 1,2 Das Grundstück hat 515 qm. Anbei der Plan des Grundstücks mit dem Altbau und der farblich eingezeichnete Plan ...

Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?

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... an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben. Wessen Idee sind denn überhaupt die zwei Doppelhäuser? Mir schaut das ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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... Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl? Wie gross ist das Grundstück

Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren

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Grundflächenzahl=Grundflächenzahl: Bebaubare Grundstücksfläche inkl. Nebenflächen (da gibt es noch spezielle Regelungen zu) Geschossflächenzahl=Geschossflächenzahl: qm in Vollgeschossen in Relation zur Grundstücksgröße (auch hier kann es spezielle Regelungen zu Keller/DG ...

Preis für Anbau 12x5m - Energieeinsparverordnung, kein spezieller KFW Standard

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Beachte auch, dass die Grundflächenzahl weiterhin passen muss. In Hamburg kann die Grundflächenzahl auch gerne bei 0,2 liegen.

Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?

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... 3-geschossig. Ausnahme für einen 2-geschossigen Neubau wurde mündlich in Aussicht gestellt, aber wer schreibt der bleibt... Grundflächenzahl 0,3 von wird eingehalten Grundflächenzahl 0,7 wird gering überschritten, Ausnahme mündlich in Aussicht gestellt, again: wer schreibt... Viele Grüße ...

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

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Ohne genaue Kostenpositionen bleibt jeder weitere Kommentar eine Vermutung, ebenso wie die ersten... Was fehlt ist: Bodenwert je qm, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Geschossanzahl, Kaufpreis, Renovierungsaufstellung, gewünschtes Energieniveau (für KFW 151 ...

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