ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Grundstück cash kaufen, Bau über KfW/NRW.Bank

[Seite 2]
... Kunterbunt auf einem Gemeindegrundstück wünscht zu bauen. Und nein: die Geschossflächenzahl regelt die Gesamtwohnfläche, während die Grundflächenzahl die zu bebauende Grundfläche regelt. Ich warte - ehrlich gesagt - darauf, dass Du Deinen Eingangsthread korrigierst und Dich verbesserst, indem ...

[Seite 3]
Ich muss mich korrigieren, indem ich Dich korrigieren muss Es ist die Grundflächenzahl laut Legende. Die Grundflächenzahl. . Auch ich muss immer zwei mal überlegen wegen des F bei Fläche. Also könnt ihr 102qm überbauen. Netto macht das so ca. 85qm Wohnfläche. Zu den 102qm gehört aber auch die ...

Traufhöhe zu niedrig

[Seite 4]
... Haus mt 2 vollen geschossen und eine normale Etage mit kniestock 40cm errichten...), trauhöhe 10,5meter, keine Vorschriften in Farbe, Form usw, Grundflächenzahl großzügig dimensioniert, keine Fußgängerwege (wegen schnee schieben) usw...). am ende haben die dann halt damit getrickst, das der ...

Geschossigkeit - 2. Vollgeschoss nur, wenn es das DG bildet

... Regelungen aus dem Bebauungsplan habe ich hier erst mal aufgeführt: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 923m² Hang: ja Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Randbebauung: k.a. Anzahl Stellplatz: k.a Geschossigkeit ...

Grundflächenzahl II, Zuwegungen, Spritzschutzstreifen, Terrasse

... und würden gerne wissen: 1. Inwiefern zählt ein Spritzschutzstreifen aus zb. Zierkies, 50cm breit inkl. Rasenkantstein um das Haus herum in die Grundflächenzahl I/II ? Da lese ich widersprüchliche Aussagen. Manche argumentieren, das es ja Versickerungsfähiges Schüttgut ist, und damit keine ...

Planung Anbau für Haus der 60er

[Seite 2]
... Wohngebiet wurde in den letzten Jahren viel umgebaut oder abgerissen und neu gebaut. Dabei sind Objekte entstanden, die weder Vollgeschosszahl noch Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl gemäß der Bebauungspläne einhalten. Es muss also einen guten Einzelgenehmigungsspielraum geben. Der original ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

[Seite 2]
... des Hauses findest du dann zusätzliche Angaben im Flächennutzungsplan oder der Bodenrichtwertkarte z.B. Anzahl Vollgeschosse oder Grundflächenzahl etc. Wenn du Hilfe brauchst, dann ruf im Bauamt an. Du kannst auch Zeichnungen einreichen und Fragen ob das Haus so auf dem Grundstück gebaut ...

Planen mit älterem Bebauungsplan

... um was eigentlich?) sondern es ist sich an den Bebauungsplan zu halten. Kleinere Abweichungen (Firsthöhe um 10 cm überschritten oder Grundflächenzahl um 0,02 überschritten) könnten genehmigt werden. Alles andere ist da nicht möglich. Wir leben ja nicht auf einem Basar sondern in einem ...

Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung

[Seite 3]
Das ist auch mein Empfinden. Versteh einer die Gedanken. Grundflächenzahl ist nicht die maximale Grundfläche, sondern die Fläche, die mit Terrasse, Garagen und Zuwegung insgesamt versiegelt werden darf. Dazu gehört natürlich auch das Haus, und wenn der Dachüberstand gleich oder über 50 cm beträgt ...

Grundrissplanung Bungalow 100 m2 mit Ausbaureserve

[Seite 4]
Darfst du die Grundflächenzahl denn überhaupt so massiv überschreiten? 540m² Grundflächenzahl 0,3, d.h. du darfs 162m² überbauen und es gibt tatsächlich Bebauungspläne, die eine zulässige Überschreitung für Wege und Nebenanlagen ausschließen. Dein Bungalow alleine hat schon 132m² Grundfläche, der ...

Möglicher Anbau an bestehender Immobilie

... insgesamt 20,05 m²). Unsere Immobilie ist eine von 4 Einheiten. Es gilt die Baunutzungsverordnung 1977 und wir kommen aus Niedersachsen. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 - Geschossflächenzahl bei 0,5. Nach meinen Berechnungen ist dies möglich, da in der Baunutzungsverordnung 1977 lediglich ...

Grundriss Neubau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 350m²

[Seite 5]
Danke für diese Hinweise. Dachbegrünung ist vorgeschrieben (bei Dachneigung unter 10grad) und vorgesehen. Grundflächenzahl ist 0,4. in Bebauungsplan steht: "Die Grundflächenzahl darf durch Nebenanlagen um bis zu 50 % überschritten werden (§ 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung". Daher sehen wir ...

[Seite 6]
... sondern eine Doppelgarage. Du kommst mit einem Technikraum, welcher keiner sein kann. Nun aber mal zu den Fakten: Grundstück ist 523qm groß mit Grundflächenzahl 0,4. Damit darfst Du knapp 210qm überbauen. Zusätzlich darfst Du nach § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung, sofern im Bebauungsplan ...

[Seite 7]
Hier noch schlichter: TK im Haus inkl. Fahrradraum... dann kommt es auch irgendwann mit der Grundflächenzahl hin Die Carports sind je 3,20 x 6,00, ein Stellplatz vor dem Carport an dem TK-Raum. das Gelbe ist eine Müllbox 87491

Zustimmung der Nachbarn für Zufahrtslänge bei Hinterbebauung

... Nachbar zur Länge der Zufahrt zustimmen müsste, solange es Dein Land ist. Aber man lern ja nie aus. Überschreitest Du mit der Versiegelung die Grundflächenzahl? Sonst irgend welche Regelungen im Bebauungsplan, welche die Zufahrt betreffen, welche dies betrifft

Mein Grundriss für 4 Familienhaus, die Meinungen bitte

[Seite 10]
Passt das denn auch mit der Grundflächenzahl? Terrasse nach Norden und zur Straße finde ich nicht so prickelnd, vor allem weil die anderen Mieter und deren Besucher komplett um die Terrasse ...

Grundstückskauf von Marktgemeinde - Internet-Garantie, Grundflächezahl, Finanzierung....

... Gibt es für unverheiratete Paare Musterverträge zur Eigentumsverteilung in Anlehnung an die eingebrachten monatlichen Raten? [*]Die Grundflächenzahl ist mit 0,35 relativ gering und entspricht somit für "unser" Grundstück lediglich 160qm. Problem nun hierbei: [LIST] [*]10x10 Meter Haus ...

Grundriss 1,5 geschossiges Haus mit Kapitänsgiebel auf knapp 200m²

... und wollten mal eure Meinung hören Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 673 m² Hang: 3,5 % Steigung einer Seite zur anderen Grundflächenzahl: 0,2 (Grundflächenzahl I 134,6 m² Grundflächenzahl II: 201,9 m²) Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bild (Die Seitenräder sind die ...

Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen

... ins Boot holen, der mit solchen Herausforderungen umgehen kann - wird das Grundstück auch geteilt? Themen sind noch Geschossflächenzahl/Grundflächenzahl - Stellplätze möglich? - Innere Erschließung Ja. 65er Immobilie, die dann auch noch saniert werden muss? Warum sich direkte Nachbarn ans ...

Massiv bauen in Dessau - Vertrauenswürdige Baufirma Erfahrungen

... allerdings aus dem Wartburgkreis) habe ich soeben angestupst, ob der so weit raus geht. Euer "Feind" gegen einen Bungalow heißt "Grundflächenzahl" (Grundflächenzahl), zwingend mehr als ein Vollgeschoss wird selten vorgeschrieben. Es gibt hier mehrere Bungalows als "Altersruhesitz", u.a ...

Ungefähre Kosten für 50qm Anbau

... erlegt. Kann die Heizung 50qm mehr von der Leistung vertragen? Das liest sich nach einem neuwertigen Haus. Die haben meist kaum Puffer mit der Grundflächenzahl, also man baut im Speckgürtel auf kleinem Grund und ausgereizt. Darf das Haus weitere 50qm bzw weitere 40qm Grundfläche haben

Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?

Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw. Grundflächenzahl (gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und Grundflächenzahl 0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...

Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen

[Seite 4]
... Gedächnis für sämtliche Bebauungspläne dieses Forums Dann ist die Frage, ob das wirklich das richtige Grundstück ist. Finanziell am Limit, Grundflächenzahl am Limit. Stauraum im Gartenhaus oder Garage wird da auch nicht drin sein. Sehr viele Einschränkungen für den Traum vom Eigenheim

Brandenburg: Galerieebene/Staffelgeschoss

... Abs. I Baugesetzbuch): Allgemeine Wohngebiete (§ 4 Baunutzungsverordnung) [*]Bauweise (§ 9 Abs. I Baugesetzbuch): nur Einzelhäuser zulässig [*]Grundflächenzahl Grundflächenzahl (§ 19 Baunutzungsverordnung): 0,4 [*]Zahl der Vollgeschosse (§ 20 Baunutzungsverordnung) als Höchstmaß: 1 [*]Maximale ...

Doppelhaus mit ungleichen Hälften = verschiedene Grundrisse

[Seite 2]
Meine Frage wäre, inwiefern sich das Projekt mit dem Bebauungsplan vereinbaren lässt: 1. die Grundflächenzahl, die (meines Wissens, bin jetzt nicht ganz sicher) auch Stellplätze und Zufahrten beinhaltet. Das ist wirklich auf den letzten qm ausgereizt, oder? Ein Geräteschuppen im Garten wird schon ...

Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede

[Seite 5]
... nicht notwendig, dafür aber die gar nicht angefragte und von den öffentlich bestellter Vermessungsingenieur auch nicht angebotenen Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung. Es ist komplizierter, als es zunächst den Anschein hat. Um den günstgsten Anbieter zu finden, musst Du schon einige ...

Grundrissdiskussion Doppelhaushälfte 130qm Wohnfläche ohne Keller

... euch ja noch eine tolle Idee. Hier unsere „Selbstauskunft“ Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 330qm Hang: NEIN Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: Traufhöhe 5,5m Anzahl Stellplatz: 1 (Bauvoranfrage für Garage an Grundstücksgrenze läuft) Geschossigkeit: 2 (Kniestock im ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

[Seite 9]
... nicht untersagen oder verbieten. Da Du hier recht spärlich in der Kommunikation bist und auch nicht konkret kommunizierst (aus Grundflächenzahl von 0,1 wird 117qm Grundfläche gemacht) muss man ehrlich gesagt davon ausgehen, dass Du die Fragen eventuell beim Amt falsch gestellt hast und somit ...

Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes

... innen gemessen. Also wenn ich in das fertige Haus gehe und den Zollstock an die Wand halte. Anbei die Eckdaten und Auszüge aus dem B Plan: I Grundflächenzahl 0,3 o Geschossflächenzahl 0,3 SD 30-45 grad SHüS2: 0,5 m FHüS2: 9m Ich würde mich über eine weitere EInschätzung freuen und bin gepannt ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

[Seite 3]
... der zu bebauen gewünschte Bereich davon nicht ausgenommen (wie man das zuweilen als Pflanzgebotsstreifen etcetera hat). In der faktischen Grundflächenzahl-Ausschöpfung sehe ich das Noch-Ganzgrundstück denjenigen der Umgebung nicht so weit unterlegen, daß da noch ein ganzes Haus Luft drin ...

Oben