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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

GFL & Zufahrt laut Bebauungsplan - Verständnisfrage

... Recht geschaffen werden, d.h. Du musst Dich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um eine Grunddienstbarkeit und / oder Baulast ins Grundbuch bzw. Baulastenverzeichnis eintragen zu lassen. Dabei sollten Rechte und Pflichten möglichst ausführlich schriftlich festgehalten werden

Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung

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Möchte die Bank mit einem solchen Kredit dann eine Eintragung ins Grundbuch? Bei so kurzfristigen Krediten sollte das vermieden werden, sonst kommen hier noch Kosten für die Eintragung, Notar und die Löschung dazu.

Finanzierungsvollmacht bei Grundstückskauf

... mit aufgenommen werden soll. Soweit ich das verstehe, wird die Finanzierungsvollmacht nur dann benötigt, wenn die Eigentümerumschreibung im Grundbuch noch nicht erfolgt ist, die Bank allerdings schon den Kredit bereitstellen soll. D.h. nach der Eigentümerumschreibung ist eine ...

Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf

... regeln man so etwas? Auch im Hinblick darauf, dass wir das Haus später per Kredit finanzieren werden müssen. Stehen wir beide zu 50% im Grundbuch, ist das ja irgendwie unfair. Sie könnte das Grundstück auch komplett allein kaufen, dabei habe ich aber ein eher schlechtes Gefühl... Könnt ihr mir ...

Erwerb von Grundstück mit Bauverpflichtung

... nichts zu befürchten hätten. Wir sollen Bescheid geben, wenn der Rohbau mit Dach steht, dann würde die Gemeinde die Baupflicht aus dem Grundbuch löschen lassen. Leider haben wir das nicht schriftlich erhalten. Unser Notar hat ebenfalls die Gemeinde kontaktiert, um eine Fristverlängerung für ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... Leistungen der hit. durch Zug um Zug ( Baufortschritt ) und entsprechenden Zahlungen des Käufers findet eine Eigentumsumschreibung im Grundbuch statt (Schutz vor der Insolvenz eines Bauträgers ) - Durch die Auflassungsvormerkung und Auflassung sind die Käufer, ab der Unterschrift beim ...

Grundstück vom Nachbar mit 20m2 überbaut.

... Jetzt war der Vermesser vor Ort und es wurde eine Bebauung von über 20m2 festgestellt. Das die nicht erlaubt ist wissen sie vermutlich selbst. Im Grundbuch ist nix eingetragen. Bei persönlichen Gespräch gestern wurde das auch vom Eigentümer bestätigt und er meinte er hätte was schriftliches ...

Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare

... hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k€ einem Verwandten, den er ausbezahlen muss (dafür steht Partner 1 alleine im Grundbuch) [*]Partner 2 [*]hat ca. 10 k€ verfügbare Ersparnisse [*]Das Sanierungsvorhaben kostet ca. 200 k€; Je nach Finanzierungsangebot sollen bis zu 300 k ...

Nebenkosten Grundstückskauf

Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael

Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern

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... skeptisch, eben wegen der Nähe. Finanziell war das aber so gewichtig, dass wir uns dafür entschieden haben. Meine Frau steht mit im Grundbuch und der Finanzierung. Wir haben das Ganze mit einem Architekten durchgezogen und können momentan nicht´s Negatives berichten. Wir haben allerdings ...

Worauf achten bei Hinterbebauung, schmaler Zuwegung und Miteigentum

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... ein Wegerecht eintragen lassen. Damit ich nicht nur 50% Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Zuwegung habe, sondern wirklich im Grundbuch unabhängig von den Launen des vorderen Eigentümers bin. Oder ist das zu pessimistisch gedacht

Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?

... ormuliert, beurkunden lassen oder reicht eine Beglaubigung des Formulares aus? Der Bank kann das ja letztlich egal sein, solange sie ins Grundbuch kommt? Vielen Dank für Eure Hilfe! Dr.Schroedinxer

Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld

... Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch eine alte, nicht ...

Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?

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Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten Kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.

Strommast auf Grundstück aber nicht im Grundbuch eingetragen

... Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der uns in der Gestaltung erheblich einschränkt. Im Grundbuch ist nichts eingetragen! Unsere Frage daher, was können wir dagegen machen? Besteht die Möglichkeit, dass der Strommast versetzt werden kann ...

Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus

... in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder ...

Frage zur Bauabnahme

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Oggear, bist Du denn im Grundbuch? Damit erpressen ja im Regelfall die BT / GU. Vor der Schlussrechnung kommt die Fertigstellungsmeldung und Einladung zur Abnahme seitens Bauträger. Aber alles zu wage hier, kenn ja den Vertrag nicht. Ich habe die Abnahme wegen wesentlicher Mängel abgelehnt und ...

Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)

... Teilungsvorschlag verwiesen. Sämtliche Grundbuchinformationen existieren nicht. Da es ja vermutlich noch keine neue Flurstücksnummer/ bzw. Grundbuch für die neuen Grundstücke gibt….oder täusche ich mich da? Frage2: Desweitern wird die Sachmängelhaftung komplett ausgeschlossen. Machen das alle ...

Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?

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Nur, wenn du allein / du mit deinem Bruder zusammen, z.B. als GbR, als Eigentümer im Grundbuch eingetragen bist / seid, z.B. Schenkung, die auch ggf. der Steuerpflicht unterliegt. Es könnte z.B. auch ein Wohnrecht eingetragen werden; dann muss er nicht "raus". Nur mit Eintragung im Grundbuch bist ...

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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... einen Kredit mit variablen Darlehen nehmen. Gibt es meines Wissens nur von der DSL-Bank zu annehmbaren Konditionen. Die stehen dann erstmal im Grundbuch im ersten Rang. Euer "große" Kredit löst dann später das DSL-Darlehen ab und die DSL verschwindet aus dem Grundbuch. Haben wir vor 2 Monaten ...

Hausfinanzierung, auf was achten vor des Kredit suchen?

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Für Grundbuch uns Handänderungsgebühr ca. 750.- CHF Handänderungssteuer (wird in den Kantonen ZH und Schlafzimmer nicht erhoben), ist von Kanton zu Kanton sehr ...

Baufinanzierung - mal anders herum gerechnet

... erschlossenenes Grundstück auf einem sandigen trockenen Hügel an. Meine Barmittel reichen aus um das Grundstück zu erwerben und Grundbuch/Notar zu bezahlen. Budget teilen und planen: Ich rechne so: 170000€ Kredit abzüglich 30000€ Keller abzüglich 30000€ Baunebenkosten bleiben 110000€ für das ...

Strommast auf dem Grundstück im Grundbuch nicht eingetragen

... der Grundstücksgrenze entfernt eine Strommast des örtlichen Energieversorgers. Dieser Mast wurde zu Ost Zeiten dort einfach reingesetzt. Im Grundbuch ist er nicht vermerkt, sagt mein Opa. Das Grundstück läuft schräg zu, sodass die Leitungen von dem Mast ca. 5m von Grundriss.grenze über den ...

KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin

... sofort die Zusage erhalten habe. Direkt im Anschluss wurde dann die finale Finanzierung eingestielt, und direkt die Grundschuld für das Grundbuch mit eingetragen. Der Notartermin war am 10.1.22, beantragt habe ich den 461 am 8.12.21 Wie soll ich das anders auch machen, unsere Finanzierung baut ...

Unverheiratetes Paar Zahlungsflüsse festhalten

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Der TE hat seinen Fragenkomplex ein bißchen verzettelt: Kurz und klar: der Freundin z.B. an jedem Jahresende im Grundbuch (quasi wie Zinsen in einem Sparbuch) einzutragen, wie viel Tilgungsbeitrag sie bis dahin geleistet und - das ist wohl der Gedanke - quasi moralischen Grundbesitzanteil erworben ...

Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?

... kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (Notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel Erfolg

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

... dabei haben um den Bankenpreis überbieten zu können. Wie würdet ihr jetzt weiter vorgehen? Kleiner Hinweis: Im Grundbuch steht noch ein Vorkaufsrecht einer hier ansässigen Firma drin. Kann ich das irgendwie zu unseren Gunsten nutzen

Erste Haus-Finanzierung für Hauskauf - kurzfristig und ratlos

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Hallo ist das wieder so ein Thread: Ich kaufe das Haus, Partnerin ist nicht im Grundbuch und kauft ein, putz und beteiligt sich an den Nebenkosten ? Dann ist das nicht mein Thread

Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment

... man diskutieren: -Wird eine Bank solch eine Finanzierung jeweils bewilligen, und reicht der Bank dann der Eintrag ins Grundbuch des DHs? -Können beide Parteien als Eigner im Grundbuch stehen? Kann, beispielsweise, Partei A ihre Hälfte später verkaufen und Partei C tritt an deren Stelle ...

Es allen Recht machen - Kaufvertrag

... Grundbuchaufteilung? Müsste man im Trennungsfall nicht die andere Person mit einem drittel vom Wert auszahlen, weil es ja im Grundbuch steht? Das nächste Problem ist der Todesfall. Meine Großeltern sagen, dass es genügen wird, ein schriftliches Testament aufzusetzen. Gilt dies auch bei einem ...

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