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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern

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... skeptisch, eben wegen der Nähe. Finanziell war das aber so gewichtig, dass wir uns dafür entschieden haben. Meine Frau steht mit im Grundbuch und der Finanzierung. Wir haben das Ganze mit einem Architekten durchgezogen und können momentan nicht´s Negatives berichten. Wir haben allerdings ...

Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?

... ormuliert, beurkunden lassen oder reicht eine Beglaubigung des Formulares aus? Der Bank kann das ja letztlich egal sein, solange sie ins Grundbuch kommt? Vielen Dank für Eure Hilfe! Dr.Schroedinxer

Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld

... Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im Grundbuch eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im Grundbuch eingetragen. Im Grundbuch steht auch noch eine alte, nicht ...

Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?

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Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten Kaufvertrag wird im Grundbuch gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.

Strommast auf Grundstück aber nicht im Grundbuch eingetragen

... Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der uns in der Gestaltung erheblich einschränkt. Im Grundbuch ist nichts eingetragen! Unsere Frage daher, was können wir dagegen machen? Besteht die Möglichkeit, dass der Strommast versetzt werden kann ...

Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus

... in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder ...

Frage zur Bauabnahme

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Oggear, bist Du denn im Grundbuch? Damit erpressen ja im Regelfall die BT / GU. Vor der Schlussrechnung kommt die Fertigstellungsmeldung und Einladung zur Abnahme seitens Bauträger. Aber alles zu wage hier, kenn ja den Vertrag nicht. Ich habe die Abnahme wegen wesentlicher Mängel abgelehnt und ...

Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)

... Teilungsvorschlag verwiesen. Sämtliche Grundbuchinformationen existieren nicht. Da es ja vermutlich noch keine neue Flurstücksnummer/ bzw. Grundbuch für die neuen Grundstücke gibt….oder täusche ich mich da? Frage2: Desweitern wird die Sachmängelhaftung komplett ausgeschlossen. Machen das alle ...

Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?

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Nur, wenn du allein / du mit deinem Bruder zusammen, z.B. als GbR, als Eigentümer im Grundbuch eingetragen bist / seid, z.B. Schenkung, die auch ggf. der Steuerpflicht unterliegt. Es könnte z.B. auch ein Wohnrecht eingetragen werden; dann muss er nicht "raus". Nur mit Eintragung im Grundbuch bist ...

Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?

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... einen Kredit mit variablen Darlehen nehmen. Gibt es meines Wissens nur von der DSL-Bank zu annehmbaren Konditionen. Die stehen dann erstmal im Grundbuch im ersten Rang. Euer "große" Kredit löst dann später das DSL-Darlehen ab und die DSL verschwindet aus dem Grundbuch. Haben wir vor 2 Monaten ...

Hausfinanzierung, auf was achten vor des Kredit suchen?

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Für Grundbuch uns Handänderungsgebühr ca. 750.- CHF Handänderungssteuer (wird in den Kantonen ZH und Schlafzimmer nicht erhoben), ist von Kanton zu Kanton sehr ...

Baufinanzierung - mal anders herum gerechnet

... erschlossenenes Grundstück auf einem sandigen trockenen Hügel an. Meine Barmittel reichen aus um das Grundstück zu erwerben und Grundbuch/Notar zu bezahlen. Budget teilen und planen: Ich rechne so: 170000€ Kredit abzüglich 30000€ Keller abzüglich 30000€ Baunebenkosten bleiben 110000€ für das ...

Strommast auf dem Grundstück im Grundbuch nicht eingetragen

... der Grundstücksgrenze entfernt eine Strommast des örtlichen Energieversorgers. Dieser Mast wurde zu Ost Zeiten dort einfach reingesetzt. Im Grundbuch ist er nicht vermerkt, sagt mein Opa. Das Grundstück läuft schräg zu, sodass die Leitungen von dem Mast ca. 5m von Grundriss.grenze über den ...

KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin

... sofort die Zusage erhalten habe. Direkt im Anschluss wurde dann die finale Finanzierung eingestielt, und direkt die Grundschuld für das Grundbuch mit eingetragen. Der Notartermin war am 10.1.22, beantragt habe ich den 461 am 8.12.21 Wie soll ich das anders auch machen, unsere Finanzierung baut ...

Unverheiratetes Paar Zahlungsflüsse festhalten

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Der TE hat seinen Fragenkomplex ein bißchen verzettelt: Kurz und klar: der Freundin z.B. an jedem Jahresende im Grundbuch (quasi wie Zinsen in einem Sparbuch) einzutragen, wie viel Tilgungsbeitrag sie bis dahin geleistet und - das ist wohl der Gedanke - quasi moralischen Grundbesitzanteil erworben ...

Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?

... kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (Notar, Gutachten, Grundbuch etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel Erfolg

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

... dabei haben um den Bankenpreis überbieten zu können. Wie würdet ihr jetzt weiter vorgehen? Kleiner Hinweis: Im Grundbuch steht noch ein Vorkaufsrecht einer hier ansässigen Firma drin. Kann ich das irgendwie zu unseren Gunsten nutzen

Erste Haus-Finanzierung für Hauskauf - kurzfristig und ratlos

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Hallo ist das wieder so ein Thread: Ich kaufe das Haus, Partnerin ist nicht im Grundbuch und kauft ein, putz und beteiligt sich an den Nebenkosten ? Dann ist das nicht mein Thread

Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Investment

... man diskutieren: -Wird eine Bank solch eine Finanzierung jeweils bewilligen, und reicht der Bank dann der Eintrag ins Grundbuch des DHs? -Können beide Parteien als Eigner im Grundbuch stehen? Kann, beispielsweise, Partei A ihre Hälfte später verkaufen und Partei C tritt an deren Stelle ...

Es allen Recht machen - Kaufvertrag

... Grundbuchaufteilung? Müsste man im Trennungsfall nicht die andere Person mit einem drittel vom Wert auszahlen, weil es ja im Grundbuch steht? Das nächste Problem ist der Todesfall. Meine Großeltern sagen, dass es genügen wird, ein schriftliches Testament aufzusetzen. Gilt dies auch bei einem ...

Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück

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... ggf. schadenersatzpflichtig. Üblicherweise wird das jedoch als dinglicher Rückübereignungsanspruch im notariellen Vertrag festgehalten und ins Grundbuch eingetragen. Dann kann die Bank das Grundstück wieder herausverlangen. Insofern: ja, das geht. Aber wahrscheinlich lässt sich mit ...

Wie wird die Terrassenfläche berechnet?

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... es nicht willst, nimmt es bestimmt ein anderer. Ein Exposé wird nie Grundlage eines Notarvertrages sein. Grundlage für den Notar ist das Grundbuch. Und das ist nicht bebildert, sondern nüchtern in schwarz-weiß und hat nur ein Stück Haus... sorry... Wohnhaus auf soundso Grundstück, das, was ...

Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?

... wir widerrufen das ganze. Es geht lediglich darum, dass man im Falle eines Verkaufs unseres Hauses keinen (evtl. wertmindernden) Eintrag im Grundbuch stehen hat. Sprich, bis wir das Haus verkaufen passiert diesbezüglich nichts, jedoch kann der Käufer das dann frei entscheiden. Die Frage wäre ...

Betrugsversuch bei Grundstückskauf - kennt Ihr das?

Ich dachte du kaufst ein Grundstück? Hier ist ja die Rede von einem fertigen Haus. Entscheidend ist das, was im Grundbuch steht, das ist dein Verkäufer.

Vorbesitz durch Erbanteil - KfW300

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Für ein Einfamilienhaus zu viel Aufwand und zu teuer. Anteil an Schwiegermutter übertragen (kostet nur ganz wenig Notar und die Umschreibung im Grundbuch) und anschließend zurück.

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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... kurzfristig kündigen kannst. Legst du dich dagegen jetzt mit dem Grundstück auf 4 Jahre fest, dann steht deine Bank für diese Zeit im Grundbuch. Andere Banken gehen aber normalerweise nicht nachrangig ins Grundbuch, entsprechend kannst du dann praktisch nur noch mit deiner Hausbank das ...

Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück

... einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt selber überprüfen lassen ...

Baukindergeld Dilemma wegen Erbschaft

... ich das richtig sehe?! Mein Verhältnis zu meinem Bruder ist gut, ich könnte auch ihm das Erbe überlassen und mich danach wieder ins Grundbuch eintragen lassen?! Man hat aber schon ein mulmiges Gefühl, da die Eigentumswohnung locker 230k Wert sein dürfte. Und ich dann rein rechtlich null ...

Bauverpflichtung im Kaufvertrag

... erhält der Käufer den entrichteten Kaufpreis ohne Zinsausgleich von der ... bzw. der Gemeinde ... unverzüglich nach Umschreibung im Grundbuch zurück. Etwaige Kosten, die durch die Rückübertragung entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Forderungen der Verkäuferin gegen den Käufer, soweit sie sich ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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... Grundstück über ein Annuitätendarlehen mit Sollzinsbindung von bspw. 10 Jahren finanzierst, wird die entsprechende Bank ins Grundbuch eingetragen. Willst du dann ein paar Monate später deinen Hausbau finanzieren, wird das nur zu blöden Konditionen gehen. Schließlich herrscht folgendes Szenario ...

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